Aller directement au contenu
Logo de Linger OG Makelaars en Taxateurs

Boeninlaan 303

1102TK Amsterdam • Noord-Holland

Disponible

€ 295.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 7.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 5.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 302.750

Prix d'achat /m²: € 6.860

Galerie de photos

Boeninlaan 303 Amsterdam
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Volledig gerenoveerd appartement! Aan de Boeninlaan 303, op een gunstige en levendige locatie in Amsterdam-Zuidoost, bevindt zich dit lichte en volledig in 2025 gerenoveerde kamerappartement van circa 43 m². De woning is tot in detail vernieuwd en verkeert in uitstekende staat. Met een moderne keuken met eiland en een luxe badkamer is dit een instapklare woning die comfort en functionaliteit perfect combineert. Renovatie Het appartement is in 2025 volledig gestript en daarna hoogwaardig gerenoveerd. Alle wanden en plafonds zijn opnieuw gestuct en geschilderd. De woning is voorzien van een volledig nieuwe keuken met eiland en moderne inbouwapparatuur. Door het gehele appartement is een nieuwe vloer gelegd en zijn nieuwe airco’s en inbouwspots geplaatst. Ook de badkamer is volledig vernieuwd en uitgerust met vloerverwarming. Daarnaast zijn de elektrische bedrading, binnendeuren en sloten vervangen en is nieuwe raambekleding aangebracht. Dankzij deze grondige renovatie is het appartement direct te betrekken. Indeling Via de gemeenschappelijke entree bereik je het appartement. Bij binnenkomst kom je in de hal, die toegang biedt tot alle vertrekken. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de lichte woonkamer met open keuken. De recent vernieuwde keuken is modern uitgevoerd en voorzien van inbouwapparatuur en een eiland, waardoor de ruimte efficiënt en prettig is ingedeeld. De woning beschikt over ruime slaapkamer en een extra ruimte geschikt als bijvoorbeeld een werk- of logeerkamer, de moderne badkamer is volledig vernieuwd en voorzien van vloerverwarming. Het appartement is praktisch ingedeeld en de volledige gebruiksoppervlakte van circa 43 m² wordt optimaal benut. Op de begane grond is een berging aanwezig, ideaal voor fietsen en extra opslag. Omgeving en bereikbaarheid De ligging van het appartement is uitstekend ten opzichte van diverse voorzieningen en faciliteiten. In de directe omgeving bevinden zich het Nelson Mandelapark, winkelcentrum Amsterdamse Poort, de Woonboulevard Villa ArenA, bioscoop Pathé Arena, Ziggo Dome en de Johan Cruijff Arena. Voor ontspanning en recreatie liggen ook de Ouderkerkerplas en andere groene gebieden op korte afstand. Daarnaast zijn er in de omgeving diverse scholen (basis- en middelbaar onderwijs) en het Academisch Medisch Centrum (AMC). De bereikbaarheid is uitstekend. Via de nabijgelegen uitvalswegen A1, A2, A9 en A10 ben je snel onderweg. Ook het openbaar vervoer is goed vertegenwoordigd met metro- en treinstations zoals Bijlmer ArenA, Strandvliet, Duivendrecht en Venserpolder in de directe omgeving. Met de trein sta je binnen circa 15 minuten op Schiphol, Utrecht of Amsterdam Centraal. Bijzonderheden - Volledig gerenoveerd in 2025 - Woonoppervlakte ca. 43 m² - 3-kamerappartement - Gasvrij appartement, klaar voor de toekomst! - Airco's voor verwarming en koeling - Elektrische boiler voor warmwater - Luxe keuken met eiland - Moderne badkamer met vloerverwarming - Energielabel C - Berging op de begane grond - Servicekosten ca.:€ 144,- per maand - Actieve VvE - De erfpacht is afgekocht tot 16 juni 2035. - Metro en voorzieningen op loopafstand

Prêt immobilier berekenen

€ 295.000

Coûts d'achat (estimés): € 7.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 5.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 302.750

2,78%

Annuellement

%

€ 14.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 295.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Portiekflat (appartement)

Plan

Chambres
2 chambres
Chambres de coucher
1 chambre de bonne
Salles de bain
1 badkamer
Parquets
1 woonlaag
Situé à
4e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
43 m²
Contenu
139 m³

Bâtiment et énergie

Année de construction
1985
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Dubbel glas
Eau chaude
Elektrische boiler
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Gemeentelijke erfpacht (einddatum erfpacht: 16-06-2035)
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Sauvetage
Box
Parkieren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
08-02-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, toilet, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Natuurlijke ventilatie en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1102

Google Maps

Carte de Amsterdam

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Amsterdam

Chiffres de logement et de quartier dans Amsterdam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Amsterdam. En 2026 étaient 942.504 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 518.000.

Résidents

942.504

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 518.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 41.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

80.268

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Amsterdam
Année Résidents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Amsterdam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Niveau d'enseignement

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origine des habitants (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

132.143

Étiquette C

105.983

Étiquette B

68.263

Étiquette G

55.878

Étiquette D

45.856

Étiquette E

34.978

Étiquette A+

22.421

Étiquette A++

16.470

Étiquette F

15.844

Étiquette A+++

11.226

Étiquette A++++

1.048

Étiquette A+++++

76

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Amsterdam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.610

Huurwoning

Gaz: 560 • Électricité: 1.690

Koopwoning

Gaz: 690 • Électricité: 2.330

Appartement

Gaz: 570 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 760 • Électricité: 2.600

Vrijstaande woning

Gaz: 1.310 • Électricité: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.050 • Électricité: 3.200

Activité dans Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Nombre total d'établissements: 209.480

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Amsterdam
Période Délits
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Amsterdam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Amsterdam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer maisons in Amsterdam

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.