Résidents
942.504
Dernière année: 2026
Bolestein 264
1081EC Amsterdam • Noord-Holland
Vendu
€ 450.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 10.850
2 % de taxe sur le transfert (€ 9.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 460.850
Prix d'achat /m²: € 7.031
Galerie de photos
Description
[Switch funda to English for English text]. Luxe tweekamer hoekappartement met een zonnig balkon op de zesde verdieping van een goed onderhouden appartementencomplex met een lift. Wonen in Amsterdam Buitenveldert met het Groot Gelderlandplein om de hoek en uitzicht over de toppen van het Amsterdamse bos! De woning Dit strakke appartement beschikt over glad gestuukte wanden, visgraat PVC vloer, een luxe keuken, modern sanitair een zonnig balkon over de volle breedte van de woning, een perfecte ligging met privacy en een fantastisch uitzicht. Ligging en omgeving Bolestein 264 is gelegen aan de Amstelveense weg in het groene en rustige Buitenveldert. Op een steenworp afstand ligt het Amsterdamse Bos met diverse sportmogelijkheden en kinderboerderijen, de Amsterdamse Zuidas, de VU, Spa Zuiver, het Amstelpark, diverse middelbare en lagere scholen en kinderopvang organisaties. De bereikbaarheid is zeer goed met zowel de auto als met het openbaar vervoer. Voor de bewoners is er een parkeervergunningsysteem en verder is er betaald parkeren. Winkel- en horecagelegenheden liggen op loop- en fietsafstand zoals bijvoorbeeld om de hoek aan de Amstelveenseweg, Winkelcentrum Rooswijck en op het Groot Gelderlandplein. Indeling Zesde verdieping: De woning bevindt dichtbij de lift. Entree, tochtportaal met meterkast. Hal die toegang geeft tot alle vertrekken. Ruime slaapkamer met aansluitend de verzorgde badkamer. De moderne badkamer is strak betegeld met witte wand- en grijze vloertegels, heeft een inloopdouche met regendouche en een wastafelmeubel. Separaat toilet (zwevend) met fonteintje in dezelfde stijl. Ruime living met een balkon over de volle breedte. Door de ligging heeft u veel privacy en een groen uitzicht over de toppen van het Amsterdamse bos. Het balkon ligt aan de zuidwestzijde met middag en avondzon, het balkon beslaat de volle breedte van de woning! Luxe keuken aangrenzend aan de living met witte fronten en antracieten aanrechtblad. Alle benodigde apparatuur is aanwezig waaronder een koel/vries combinatie, vaatwasser, combi/magnetron, afzuigkap en een keramische kookplaat. Dit is tevens de plaats voor de wasmachine. Op de begane grond bevindt zich tenslotte een privé berging. VVE Vereniging van eigenaars is gezond, actief en wordt professioneel beheerd door Delair VvE Beheer. Meerjaren onderhoudsplan is aanwezig. De servicekosten bedragen € 260,- per maand (exclusief voorschot stookkosten van € 105,-). De administrateur zorgt onder andere voor het financieel en administratief beheer, bestuurlijke en technische ondersteuning. Erfpacht De woning is gelegen op erfpacht grond van de gemeente Amsterdam. De huidige canon is afgekocht t/m 31-7-2067. Op 20-7-2023 is de aanvraag voor overstap op eeuwigdurende erfpacht gedaan. Kortom, een zonnig appartement op de eerste verdieping met een zonnig balkon en groen uitzicht over he Amsterdamse bos op een uitstekende locatie in Amsterdam Buitenveldert. Bijzonderheden - Luxe en turn-key appartement; - Zonnig balkon over de volle breedte; - Fantastische ligging; - Servicekosten vereniging van eigenaren middels 259,74 per maand (exclusief voorschot stookkosten van € 105,00); - Afgekochte erfpacht tot en met 31-7-2067; - Deze woning heeft een eigen website! Hier vindt u alles nog eens fraai in beeld gebracht met onder andere de kadastrale kaart, lijst van roerende zaken, het meetcertificaat, full screen foto's evenals informatie over de buurt en de zonnegrens, bolestein264.nl; - Oplevering in overleg, mogelijk op korte termijn; - Ouderdoms-, as is where is-, asbest- en niet-zelfbewoningsclausule zijn van toepassing en zullen worden opgenomen in de koopovereenkomst; - Projectnotaris Van Buttingha Wichers Notarissen. Het opstellen van de koopovereenkomst dient plaats te vinden bij projectnotaris binnen vijf werkdagen na mondelinge overeenstemming. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM-voorwaarden.
Prêt immobilier berekenen
€ 450.000
Coûts d'achat (estimés): € 10.850
2 % de taxe sur le transfert (€ 9.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 460.850
2,78%
Annuellement
%
€ 22.500
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (29-04-2026 03:45).
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 450.000 k.k.
- Statut
- Vendu
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- appartement, galerijflat (appartement)
Plan
- Chambres
- 2 chambres
- Chambres de coucher
- 1 chambre de bonne
- Salles de bain
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Parquets
- 1 woonlaag
- Situé à
- 6e woonlaag
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 64 m²
- Contenu
- 216 m³
- Espace extérieur lié au bâtiment
- 12 m²
- Espace de stockage externe
- 4 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1969
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
- Isolation
- Dubbel glas
- Chauffage
- Blokverwarming
- Eau chaude
- Centrale voorziening
- Label\u00e9nergie
- C
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Eigendom belast met erfpacht
- VvE inscrit KVKn
- Oui
- Assemblée annuelle du VvE
- Oui
- Fonds de réserve VvE présent
- Oui
- Plan d'entretien VvE
- Oui
- Assurance de copropriété VvE
- Oui
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- Aan bosrand, aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
- Sauvetage
- Box
Planification
- Proposé depuis
- 25-07-2025
- Date de vente
- 26-10-2025
Caractéristiques supplémentaires
- Lift en TV kabel
Cartes
Carte postale
Google Maps
Carte de Amsterdam
Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Amsterdam
Chiffres de logement et de quartier dans Amsterdam
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Amsterdam. En 2026 étaient 942.504 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 518.000.
Moyenne WOZ
EUR 518.000
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 41.000
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
80.268
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2022 | 903.174 |
| 2023 | 918.117 |
| 2024 | 931.298 |
| 2025 | 934.526 |
| 2026 | 942.504 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 422.358 |
| 2022 | EUR 433.140 |
| 2023 | EUR 516.000 |
| 2024 | EUR 498.000 |
| 2025 | EUR 518.000 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 129.924
0-15: 120.803
15-25: 123.249
25-45: 346.547
45-65: 214.003
Niveau d'enseignement
Hoger
50
Praktisch
22
Middelbaar
29
Origine des habitants (2025)
Europa
160.251
Nederland
372.256
Buiten Europa
402.019
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
10.479
Appartementen
452.118
Tussenwoningen
40.820
Vrijstaande woningen
2.862
Twee-onder-één-kap woningen
2.591
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
1.689
1700 tot 1900
15.164
1900 tot 1925
22.333
1925 tot 1950
21.394
1950 tot 1970
18.992
1970 tot 1980
4.499
1980 tot 1990
13.824
1990 tot 2000
13.149
2000 tot 2010
9.373
2010 tot 2020
7.270
2020 en later
1.937
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette A
132.143
Étiquette C
105.983
Étiquette B
68.263
Étiquette G
55.878
Étiquette D
45.856
Étiquette E
34.978
Étiquette A+
22.421
Étiquette A++
16.470
Étiquette F
15.844
Étiquette A+++
11.226
Étiquette A++++
1.048
Étiquette A+++++
76
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 785 | 2.099 |
| 2021 | 888 | 2.145 |
| 2022 | 693 | 2.003 |
| 2023 | 600 | 1.880 |
| 2024 | 580 | 1.890 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 870 • Électricité: 2.610
Huurwoning
Gaz: 560 • Électricité: 1.690
Koopwoning
Gaz: 690 • Électricité: 2.330
Appartement
Gaz: 570 • Électricité: 1.760
Tussenwoning
Gaz: 760 • Électricité: 2.600
Vrijstaande woning
Gaz: 1.310 • Électricité: 4.140
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 1.050 • Électricité: 3.200
Activité dans Amsterdam (2025)
Handel en HORECA
31.135
Nijverheid en energie
14.875
Zakelijke dienstverlening
63.535
Overheid, onderwijs en zorg
32.485
Landbouw, bosbouw en visserij
245
Vervoer, informatie en communicatie
26.775
Financiele diensten en onroerendgoed
9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten
31.075
Nombre total d'établissements: 209.480
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2025 | 5.989 |
| jan 2026 | 5.946 |
| jul 2025 | 7.550 |
| jun 2025 | 6.798 |
| mei 2025 | 6.973 |
| mrt 2025 | 6.238 |
| nov 2024 | 6.431 |
| nov 2025 | 6.891 |
| okt 2024 | 7.792 |
| okt 2025 | 7.308 |
| sep 2024 | 7.190 |
| sep 2025 | 6.452 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Amsterdam.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Amsterdam
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?
Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?
De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Amsterdam?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?
In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.
Meer maisons in Amsterdam
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Da Costakade 126 1
1053XB Amsterdam
€ 675.000 k.k.
DEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 68 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Waalstraat 136 2
1079ED Amsterdam
€ 475.000 k.k.
DEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 49 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Postjesweg 459
1062JV Amsterdam
€ 390.000 k.k.
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 70 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Ruiseveenpad 68
1106AN Amsterdam
€ 275.000 k.k.
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 73 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- —
-
- Disponible
Pieter Calandlaan
1065KJ Amsterdam
€ 2.650 p/m
€ 55/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 48 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Pieter Calandlaan
1065KJ Amsterdam
€ 2.650 p/m
€ 62/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 43 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
KNSM-laan
1019LG Amsterdam
€ 2.650 p/m
€ 31/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 86 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Gerrit van der Veenstraat 149 H
1077DZ Amsterdam
€ 7.600 p/m
€ 36/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 212 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 6
