Aller directement au contenu
Logo de P&P Vastgoed Makelaars B.V.

Bolestein 794

1081ER Amsterdam • Noord-Holland

Vendu Courtier d'achat: MAKELAAR BERT

€ 590.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 13.650

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.800) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 603.650

Prix d'achat /m²: € 6.413

Galerie de photos

Bolestein 794 Amsterdam
Photo 31
Afficher le profil pour les médias.

Description

Stijlvol en licht 3-kamerappartement van ca. 92 m², gelegen op de bovenste verdieping van een goed onderhouden complex in Buitenveldert. Het appartement beschikt over een ruime, zonnige woonkamer, twee comfortabele slaapkamers en een op het westen gelegen balkon. *** for English see below *** Dankzij de ligging op de derde (en bovenste) verdieping geniet u hier van rust en privacy. Het gebouw is voorzien van een lift en een aparte privéberging van 7 m² biedt extra opbergruimte. De ligging is ideaal: direct naast het Amsterdamse Bos met talloze groene wandelpaden en op korte afstand van zowel het Gelderlandplein winkelcentrum als Stadshart Amstelveen. Ook de Zuidas bevindt zich dichtbij en is eenvoudig bereikbaar per fiets of openbaar vervoer. Kortom: instapklaar wonen in een rustige, groene en goed bereikbare omgeving van Amsterdam-Zuid. INDELING: Op de derde en bovenste verdieping betreedt u het appartement via een tochtportaal dat toegang geeft tot de ruime centrale hal met intercom. Vanuit hier loopt u de royale en lichte woonkamer binnen, waar direct een gevoel van luxe en comfort ontstaat. In de woonkamer is een op maat ontworpen houten boekenkast fraai geïntegreerd, wat extra sfeer en karakter geeft. Aan de achterzijde bevindt zich de stijlvolle halfopen keuken, die niet alleen praktisch is ingedeeld maar ook is uitgerust met hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een Boretti-gasfornuis met oven, magnetron, vaatwasser, Quooker en een vrijstaande SMEG koel-vriescombinatie (ter overname, niet standaard inbegrepen). Vanuit de woonkamer stapt u zo het zonnige balkon op, dat over de volle breedte van het appartement loopt en uitzicht biedt op de groene omgeving. Het appartement beschikt over twee ruime slaapkamers, waarvan één met houten vloer en de ander met tapijt. De moderne badkamer is voorzien van een ligbad, aparte douche en dubbele wastafel. De wasmachineaansluiting is netjes weggewerkt in een praktische bergkast en er is daarnaast een separaat toilet met fonteintje aanwezig. Een charmant en goed doordacht appartement, waarbij aan elk detail is gedacht. OMGEVING: Bolestein ligt in de groene en rustige wijk Buitenveldert, aan de zuidzijde van Amsterdam. Op loopafstand vindt u het Amsterdamse Bos, met uitgebreide sportfaciliteiten, wellnesscentrum Spa Zuiver en talloze wandel- en fietsroutes door de natuur. Ook de Amstel is eenvoudig bereikbaar via het nabijgelegen Kleine Loopveld. Voor de dagelijkse boodschappen bevinden zowel Jumbo als Albert Heijn zich op slechts 10 minuten lopen en een gratis shuttlebus naar het Gelderlandplein stopt op enkele meters van de woning. Daarnaast ligt ook het Stadshart Amstelveen winkelcentrum op korte afstand. Sportliefhebbers kunnen terecht bij de nabijgelegen Amstelpark Tennisclub, waar tennis, padel en squash mogelijk zijn. De woning is centraal gelegen nabij de Amstelveenseweg, de Zuidas en station Amsterdam Zuid. Dankzij uitstekende openbaar vervoerverbindingen en nabijgelegen uitvalswegen bent u snel in en uit de stad. PARKEREN: Een parkeervergunning voor bewoners kost slechts € 57,00 per 6 maanden. Er is op dit moment geen wachtlijst. Erfpacht: Het betreft een voortdurende erfpacht. Het huidige tijdvak loopt tot 31 Juli 2067, waarbij de canon is vooruitbetaald/afgekocht. BIJZONDERHEDEN: - Niet-zelfbewoningsclausule van toepassing - Erfpacht afgekocht tot 2067 - Energielabel C - 92 m² woonoppervlak - Op maat gemaakte houten boekenkast ingebouwd in de woonkamer. - Lift aanwezig - De woning is aangesloten op stadsverwarming; de boiler is twee jaar geleden door de VvE vernieuwd. - Balkon (12 m²) op het westen - Aparte berging van 7m2 ** English text ** Stylish and bright 3-room apartment of approx. 92 m², located on the top floor of a well-maintained complex in Buitenveldert. The apartment features a spacious, sunny living room, two comfortable bedrooms and a west-facing balcony. Thanks to its location on the third (and top) floor, you can enjoy peace and privacy. The building has a lift and a separate storage room offers additional storage space. The location is ideal: directly next to the Amsterdamse Bos with countless scenic walking paths, and just a short distance from Gelderlandplein shopping center and Stadshart Amstelveen. The Zuidas is also nearby and easily accessible by bike or public transport. Move-in ready living in a quiet, green, and well-connected part of Amsterdam Zuid. LAYOUT: On the third and top floor, you enter this comfortable apartment through a draft lobby that leads into a spacious central hallway with intercom. From here, you walk into the generous and bright living room, where a sense of luxury and comfort is immediately noticeable. A custom-designed wooden bookshelf is beautifully embedded in the living room, adding character and warmth. At the rear, you'll find the stylish semi-open kitchen, which is not only practically designed but also equipped with high-quality appliances such as a Boretti gas stove with oven, microwave, dishwasher, Quooker, and a freestanding SMEG fridge-freezer (available for takeover, not included by default). From the living room, you step directly onto the sunny balcony, which stretches across the full width of the apartment and overlooks the green surroundings. The apartment offers two spacious bedrooms, one with a wooden floor and the other with carpeting. The modern bathroom is fitted with a bathtub, separate shower, and double sink, providing all the comfort you would expect. The washing machine connection is neatly tucked away in a practical storage cupboard, and there is also a separate toilet with a small washbasin. A charming and well-thought-out apartment, where every detail is just right. LOCATION: Bolestein is located in the green and peaceful neighborhood of Buitenveldert, on the southern side of Amsterdam. Within walking distance, you’ll find the Amsterdamse Bos, offering extensive sports facilities, Spa Zuiver wellness center, and countless walking and cycling paths through nature. The Amstel River is also easily reached via the nearby Kleine Loopveld. For daily groceries, both Jumbo and Albert Heijn supermarkets are just a 10-minute walk, and a free shuttle bus to Gelderlandplein stops only a few meters from the property. The city center of Amstelveen, including Stadshart Amstelveen shopping center, is also just a short distance away. Sports enthusiasts will appreciate the nearby Amstelpark Tennisclub, which offers tennis, padel, and squash facilities. The property is centrally located near Amstelveenseweg, the Zuidas business district, and Amsterdam Zuid. Excellent public transport connections and nearby access to major roads make getting in and out of the city quick and easy. PARKING: A resident parking permit costs €57.00 per 6 months. There is currently no waiting list. Continuing leasehold: It concerns a continuing leasehold. The current period runs until July, 31, 2067, during which the ground rent (canon) has been prepaid. SPECIAL FEATURES: - Non-owner-occupied clause applies (no current or previous occupation by the seller). - Leasehold paid off until 2067 - Energylabel C - 92 m² living area - Custom designed wooden bookshelf embedded in the living room - Elevator present - Property is city heating, boiler was upgraded by VVE 2 years ago - West-facing balcony (12 m²) - Seperate storage room of 7m2

Prêt immobilier berekenen

€ 590.000

Coûts d'achat (estimés): € 13.650

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.800) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 603.650

3,04%

Annuellement

%

€ 29.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 590.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, galerijflat (appartement)

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag
Situé à
3e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
92 m²
Contenu
290 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
11 m²
Espace de stockage externe
8 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1969
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Chauffage
Stadsverwarming
Eau chaude
Stadsverwarming
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan bosrand, aan park, aan rustige weg, in bosrijke omgeving, in woonwijk en vrij uitzicht
Sauvetage
Box
Parkieren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
12-09-2025
Date de vente
20-02-2026

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1081

Google Maps

Carte de Amsterdam

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Amsterdam

Chiffres de logement et de quartier dans Amsterdam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Amsterdam. En 2026 étaient 942.504 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 518.000.

Résidents

942.504

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 518.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 41.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

80.268

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Amsterdam
Année Résidents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Amsterdam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Niveau d'enseignement

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origine des habitants (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

132.143

Étiquette C

105.983

Étiquette B

68.263

Étiquette G

55.878

Étiquette D

45.856

Étiquette E

34.978

Étiquette A+

22.421

Étiquette A++

16.470

Étiquette F

15.844

Étiquette A+++

11.226

Étiquette A++++

1.048

Étiquette A+++++

76

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Amsterdam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.610

Huurwoning

Gaz: 560 • Électricité: 1.690

Koopwoning

Gaz: 690 • Électricité: 2.330

Appartement

Gaz: 570 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 760 • Électricité: 2.600

Vrijstaande woning

Gaz: 1.310 • Électricité: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.050 • Électricité: 3.200

Activité dans Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Nombre total d'établissements: 209.480

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Amsterdam
Période Délits
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Amsterdam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Amsterdam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer maisons in Amsterdam

Voir plus d'habitations dans cette ville.