Aller directement au contenu
Logo de Makelaardij Van der Linden Amsterdam

Boomgaardlaan 48

1036KJ Amsterdam • Noord-Holland

Vendu Courtier d'achat: Dames van Vermeer B.V.

€ 800.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 17.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 16.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 817.850

Prix d'achat /m²: € 8.333

Galerie de photos

Boomgaardlaan 48 Amsterdam
Photo 42
Afficher le profil pour les médias.

Description

* English text below * Turn-key eengezinswoning op een toplocatie in de gewilde nieuwbouwwijk De Bongerd! Deze kindvriendelijke wijk is zeer centraal gelegen en biedt alle voorzieningen binnen handbereik. Zo vindt u een basisschool en supermarkt op slechts enkele minuten loopafstand. Voor recreatie bent u dichtbij natuurgebied Het Twiske en het water rondom de wijk. Ideaal om te zwemmen, varen of schaatsen. Ook voor winkelen en dagelijkse boodschappen zit u goed: winkelcentrum Boven ’t Y, Molenwijk en Banne zijn dichtbij. De wijk is uitstekend bereikbaar via uitvalswegen en openbaar vervoer. Met de nabijgelegen pont bent u bovendien binnen 10 minuten in het hart van Amsterdam. Indeling: Begane grond Entree met hal, meterkast en een modern toilet voorzien van fontein. Vanuit de hal betreedt u de ruime woonkamer. De nieuwe keuken, uitgerust met diverse Siemens-apparatuur, is in een hoekopstelling geplaatst, waardoor de ruimte veel daglicht ontvangt en nog ruimer aanvoelt. Via de openslaande deuren in de woonkamer bereikt u de fraai ingerichte tuin, ideaal om van het buitenleven te genieten. In de tuin bevindt zich een houten berging van ruim 5 m², waar u voldoende opbergruimte heeft. De tuin en berging zijn zowel via de achterom als via een schuifpui vanuit de woonkamer toegankelijk. Eerste verdieping Middels de trap bereikt u de overloop van de eerste verdieping. Deze verdieping biedt drie royale slaapkamers. De badkamer is volledig betegeld en beschikt over een inloopdouche, toilet en wastafel. Een opvallend kenmerk is het patrijsraam, dat ook van buitenaf goed zichtbaar is. Tweede verdieping Deze verdieping biedt de mogelijkheid om te worden ingericht als master bedroom. Daarnaast kan de open ruimte, indien gewenst, eenvoudig worden opgesplitst in twee afzonderlijke slaapkamers. Een groot deel van de zolder kan meetellen als woonoppervlakte wanneer er een dakraam wordt geplaatst, waardoor de totale woonoppervlakte van de woning circa 120 m² bedraagt. Ben je benieuwd geworden naar deze prachtige, moderne woning? Bel dan nu om een afspraak in te plannen voor een bezichtiging! Bijzonderheden: - Bouwjaar 2019; - Energielabel A; - Woonoppervlakte ca. 96m2. Indien er voldoende daglicht wordt gecreëerd op zolder mag een groot deel van de zolder meegenomen worden als woonoppervlakte waardoor de woning circa 120 m² telt; - 4-kamerwoning + zolder; - Tuin op het zuid/oosten van ca. 30 m2; - Houten berging in de tuin - De jaarlijkse canon bedraagt € 3.635,79 tot 15-10-2067 en wordt geïndexeerd op basis van de inflatie. Na deze periode is de erfpacht eeuwigdurend afgekocht. - Bouwjaar CV-ketel 2019; - Oplevering kan snel; --------------------------------------------------------------- * English text * Turnkey Family Home in a Prime Location in the Popular New Development Area, De Bongerd! This child-friendly neighborhood is centrally located and offers all conveniences within easy reach. A primary school and supermarket are just a few minutes' walk away. For recreation, you are close to the nature reserve Het Twiske and the water surrounding the neighborhood, perfect for swimming, boating, or ice skating. For shopping and daily groceries, you're also well-positioned: the Boven ’t Y shopping center, Molenwijk, and Banne are nearby. The area is easily accessible via main roads and public transport. With the nearby ferry, you can be in the heart of Amsterdam in just 10 minutes. Layout: Ground Floor Entrance with hallway, meter cupboard, and a modern toilet with a sink. From the hallway, you enter the spacious living room. The new kitchen, equipped with various Siemens appliances, is arranged in a corner layout, allowing for plenty of natural light and a spacious feel. Through the sliding doors in the living room, you access the beautifully landscaped garden, ideal for enjoying outdoor living. The garden has a wooden storage shed of over 5 m², providing ample storage space. Both the garden and the shed are accessible from the back and through the sliding door in the living room. First Floor The staircase leads to the landing of the first floor. This floor offers three generous bedrooms. The bathroom is fully tiled and features a walk-in shower, toilet, and sink. A notable feature is the partridge window, which is also clearly visible from the outside. Second Floor This floor offers the potential to be set up as a master bedroom. Additionally, the open space can easily be divided into two separate bedrooms, if desired. A large portion of the attic can count toward the living area if a skylight is added, bringing the total living space of the home to approximately 120 m². Interested in this beautiful, modern home? Call now to schedule a viewing! Features: - Built in 2019; - Energy label A; - Living area approx. 96m². If sufficient daylight is created in the attic, a large portion of the attic can be included in the living space, bringing the total area to approximately 120 m²; - 4-room home + attic; - Southeast-facing garden of approx. 30 m²; - Wooden storage shed in the garden; - Annual ground lease is €3,635.79 until 15-10-2067 and is indexed based on inflation. After this period, the leasehold is paid off in perpetuity; - Boiler built in 2019; - Quick delivery possible; Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 800.000

Coûts d'achat (estimés): € 17.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 16.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 817.850

3,04%

Annuellement

%

€ 40.000

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 800.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
96 m²
Superficie du terrain
101 m²
Contenu
435 m³
Autre espace intérieur
24 m²
Espace de stockage externe
5 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2019
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak
Isolation
Dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
HRE Intergas ( combiketel uit 2019, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht

Espace extérieur et parking

Jardin
Achtertuin
Sauvetage
Aangebouwde houten berging
Parkieren
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
06-02-2026
Date de vente
05-04-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, toilet, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Mechanische ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1036

Google Maps

Carte de Amsterdam

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Amsterdam

Chiffres de logement et de quartier dans Amsterdam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Amsterdam. En 2026 étaient 942.504 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 518.000.

Résidents

942.504

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 518.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 41.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

80.268

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Amsterdam
Année Résidents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Amsterdam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Niveau d'enseignement

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origine des habitants (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

132.143

Étiquette C

105.983

Étiquette B

68.263

Étiquette G

55.878

Étiquette D

45.856

Étiquette E

34.978

Étiquette A+

22.421

Étiquette A++

16.470

Étiquette F

15.844

Étiquette A+++

11.226

Étiquette A++++

1.048

Étiquette A+++++

76

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Amsterdam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.610

Huurwoning

Gaz: 560 • Électricité: 1.690

Koopwoning

Gaz: 690 • Électricité: 2.330

Appartement

Gaz: 570 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 760 • Électricité: 2.600

Vrijstaande woning

Gaz: 1.310 • Électricité: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.050 • Électricité: 3.200

Activité dans Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Nombre total d'établissements: 209.480

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Amsterdam
Période Délits
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Amsterdam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Amsterdam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer maisons in Amsterdam

Voir plus d'habitations dans cette ville.