Résidents
942.504
Dernière année: 2026
Bramzeilhof 10
1034LG Amsterdam • Noord-Holland
Disponible
€ 500.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 11.850
2 % de taxe sur le transfert (€ 10.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 511.850
Prix d'achat /m²: € 5.435
Galerie de photos
Description
*For English, see below* Recent gerenoveerde, lichte benedenwoning van circa 92 m² met drie slaapkamers, een ruime woonkamer met halfopen keuken en een fraai aangelegde tuin van circa 64 m² op het zuidwesten. Helemaal instapklaar. Dankzij de grote raampartijen en de gunstige ligging op de zon voelt de woning bijzonder licht en ruimtelijk aan. Gelegen in een groene en kindvriendelijke omgeving in Amsterdam Noord, met natuurgebied ’t Twiske vlakbij en het centrum van Amsterdam zowel met de fiets als via Noord/Zuid metrolijn snel bereikbaar. De woning beschikt bovendien over een praktische externe berging. Indeling: Via de ruime hal bereik je de verschillende vertrekken van de woning. Aan de zuidwestzijde bevinden zich de eetkamer en de sfeervolle woonkamer, fraai gecombineerd met een stijlvolle ingebouwde wandkast en een moderne halfopen keuken met hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een Quooker-kraan en een Bora kookplaat met geïntegreerde afzuiging. Vanuit de woonkamer biedt een openslaande deur directe toegang tot de zonnige tuin op het zuidwesten. Hierdoor lopen binnen en buiten op natuurlijke wijze in elkaar over. De extra kamer is uitstekend geschikt als derde slaapkamer, werkkamer of als verlengstuk van de woonkamer. Aan de noordzijde bevinden zich de twee overige slaapkamers, waarbij de hoofdslaapkamer tevens is voorzien van een luxe kastenwand. Centraal in de woning ligt de complete badkamer, uitgerust met een ligbad, inbouw regendouche en dubbele marmeren wastafel. Daarnaast beschikt de woning over een separaat toilet bereikbaar vanuit de hal. De woning is tussen 2023 en 2026 met veel zorg en hoogwaardige materialen gerenoveerd, wat zorgt voor een modern en verzorgd afwerkingsniveau. Details: • Woonoppervlakte van 91,8 m² (conform de NEN2580); • Tuin van 63,7 m² op het zuidwesten; • 3 slaapkamers, 1 badkamer; • Externe berging in de onderbouw; • Grote raampartijen zorgen voor veel lichtinval en een ruimtelijk gevoel; • Binnen de VvE worden nieuwe kozijnen met HR+++ en HR++ geplaatst; * Mogelijkheid om aan te sluiten op zonnepanelen; * Bouwjaar 1976, in 2023 gerenoveerd met hoogwaardige materialen; • Energielabel C, geldig tot 16-08-2032; vanaf medio 2026 kans op een energielabel B; • Gelegen op gemeentelijke erfpachtgrond (voortdurende erfpacht, AB2000). Het huidige tijdvak is afgekocht tot 31-12-2053; • Appartementsrecht met aandeel van 96/16638e in de gemeenschap; • Actieve en financieel gezonde VvE met een MJOP aanwezig; • De servicekosten VvE bedragen € 306,- per maand; • Oplevering in overleg, kan snel. Locatie: Gelegen in een groene en kindvriendelijke woonomgeving in Amsterdam Noord, met alle dagelijkse voorzieningen, sportfaciliteiten en natuurgebieden zoals ’t Twiske binnen handbereik. De combinatie van rust, ruimte en uitstekende bereikbaarheid maakt deze locatie bijzonder aantrekkelijk. Het centrum van Amsterdam is zowel met de fiets als via de Noord/Zuidlijn (5 minuten fietsen naar metrostation Noord) snel bereikbaar en dankzij de nabijgelegen A10 ben je bovendien snel onderweg richting omliggende steden en uitvalswegen. *English* Recently renovated and exceptionally bright ground-floor apartment of approximately 92 m², featuring three bedrooms, a spacious living area with a semi-open kitchen and a beautifully landscaped south-west facing garden of approximately 64 m². Fully turn-key and ready to move into. Thanks to the large windows and favourable sun orientation, the apartment feels remarkably bright and spacious throughout. Situated in a green and family-friendly residential area in Amsterdam Noord, with the nature reserve Het Twiske nearby and the city centre of Amsterdam easily accessible both by bicycle and via the North/South metro line. The property also benefits from a practical external storage unit. Layout The spacious entrance hall provides access to the various rooms of the apartment. On the south-west side, the dining area and inviting living room are beautifully combined with a stylish built-in wall unit and a modern semi-open kitchen fitted with high-quality built-in appliances, including a Quooker tap and a Bora induction hob with integrated extraction. French doors from the living room open directly onto the sunny south-west facing garden, creating a seamless connection between indoor and outdoor living. The additional room is perfectly suited as a third bedroom, home office or an extension of the living space. The two remaining bedrooms are positioned on the north side of the apartment, with the principal bedroom featuring a bespoke luxury wardrobe wall. Centrally located within the property is the fully fitted bathroom, equipped with a bathtub, built-in rainfall shower and a double marble vanity unit. In addition, there is a separate toilet accessible from the hallway. The apartment was carefully renovated between 2023 and 2026 using high-quality materials throughout, resulting in a modern and refined level of finish. Details • Living area of 91.8 m² (measured in accordance with NEN 2580); • South-west facing garden of 63.7 m²; • Three bedrooms and one bathroom; • External storage unit located in the lower ground floor; • Large windows providing abundant natural daylight and a spacious feel; • Within the Homeowners’ Association, new window frames with HR+++ and HR++ glazing will be installed; • Possibility to connect to solar panels; • Originally built in 1976 and renovated in 2023 using high-quality materials; • Energy label C, valid until 16 August 2032; potential upgrade to energy label B expected from mid-2026 onwards; • Situated on municipal leasehold land (continuous leasehold, AB2000). The current leasehold period has been paid off until 31 December 2053; • Apartment right with a 96/16.638th share in the community; • Active and financially healthy Homeowners’ Association with a long-term maintenance plan in place; • Monthly service charges amount to €306; • Transfer date in consultation and can be arranged at short notice. Location Located in a green and family-friendly residential area in Amsterdam Noord, with all daily amenities, sports facilities and natural surroundings such as Het Twiske within easy reach. The combination of tranquillity, space and excellent accessibility makes this location particularly attractive. The centre of Amsterdam is quickly accessible both by bicycle and via the North/South metro line, with Amsterdam Metro North/South Line and metro station Noord just a five-minute bike ride away. In addition, the nearby A10 motorway provides fast connections to surrounding cities and major roads.
Prêt immobilier berekenen
€ 500.000
Coûts d'achat (estimés): € 11.850
2 % de taxe sur le transfert (€ 10.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 511.850
3,21%
Annuellement
%
€ 25.000
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-06-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 500.000 k.k.
- Statut
- Disponible
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- Bovenwoning (appartement)
Plan
- Chambres
- 4 chambres
- Chambres de coucher
- 3 chambres de coucher
- Salles de bain
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Parquets
- 1 woonlaag
- Situé à
- 1e woonlaag
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 92 m²
- Contenu
- 331 m³
- Autre espace intérieur
- 1 m²
- Espace de stockage externe
- 8 m²
- Aire de la cour arrière
- 64 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1976
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Isolation
- Dubbel glas
- Chauffage
- Cv-ketel
- Eau chaude
- Cv-ketel
- Chaudière
- Kombi Kompakt HRE 28/24 (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
- Label\u00e9nergie
- C
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht (einddatum erfpacht: 31-12-2053)
- VvE inscrit KVKn
- Oui
- Assemblée annuelle du VvE
- Oui
- Fonds de réserve VvE présent
- Oui
- Plan d'entretien VvE
- Oui
- Assurance de copropriété VvE
- Oui
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- Aan rustige weg en in woonwijk
- Jardin
- Achtertuin
- Emplacement jardin
- Gelegen op het zuidwesten
- Parkieren
- Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen
Planification
- Proposé depuis
- 14-05-2026
Équipements de la salle de bain
Dubbele wastafel, ligbad, en wastafelmeubel
Caractéristiques supplémentaires
- Mechanische ventilatie
- natuurlijke ventilatie
- en zonnepanelen
Cartes
Carte postale
Google Maps
Carte de Amsterdam
Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Amsterdam
Chiffres de logement et de quartier dans Amsterdam
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Amsterdam. En 2026 étaient 942.504 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 518.000.
Moyenne WOZ
EUR 518.000
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 41.000
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
80.268
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2022 | 903.174 |
| 2023 | 918.117 |
| 2024 | 931.298 |
| 2025 | 934.526 |
| 2026 | 942.504 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 422.358 |
| 2022 | EUR 433.140 |
| 2023 | EUR 516.000 |
| 2024 | EUR 498.000 |
| 2025 | EUR 518.000 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 129.924
0-15: 120.803
15-25: 123.249
25-45: 346.547
45-65: 214.003
Niveau d'enseignement
Hoger
50
Praktisch
22
Middelbaar
29
Origine des habitants (2025)
Europa
160.251
Nederland
372.256
Buiten Europa
402.019
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
10.479
Appartementen
452.118
Tussenwoningen
40.820
Vrijstaande woningen
2.862
Twee-onder-één-kap woningen
2.591
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
1.689
1700 tot 1900
15.164
1900 tot 1925
22.333
1925 tot 1950
21.394
1950 tot 1970
18.992
1970 tot 1980
4.499
1980 tot 1990
13.824
1990 tot 2000
13.149
2000 tot 2010
9.373
2010 tot 2020
7.270
2020 en later
1.937
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette A
132.143
Étiquette C
105.983
Étiquette B
68.263
Étiquette G
55.878
Étiquette D
45.856
Étiquette E
34.978
Étiquette A+
22.421
Étiquette A++
16.470
Étiquette F
15.844
Étiquette A+++
11.226
Étiquette A++++
1.048
Étiquette A+++++
76
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 785 | 2.099 |
| 2021 | 888 | 2.145 |
| 2022 | 693 | 2.003 |
| 2023 | 600 | 1.880 |
| 2024 | 580 | 1.890 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 870 • Électricité: 2.610
Huurwoning
Gaz: 560 • Électricité: 1.690
Koopwoning
Gaz: 690 • Électricité: 2.330
Appartement
Gaz: 570 • Électricité: 1.760
Tussenwoning
Gaz: 760 • Électricité: 2.600
Vrijstaande woning
Gaz: 1.310 • Électricité: 4.140
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 1.050 • Électricité: 3.200
Activité dans Amsterdam (2025)
Handel en HORECA
31.135
Nijverheid en energie
14.875
Zakelijke dienstverlening
63.535
Overheid, onderwijs en zorg
32.485
Landbouw, bosbouw en visserij
245
Vervoer, informatie en communicatie
26.775
Financiele diensten en onroerendgoed
9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten
31.075
Nombre total d'établissements: 209.480
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2025 | 5.989 |
| jan 2026 | 5.946 |
| jul 2025 | 7.550 |
| jun 2025 | 6.798 |
| mei 2025 | 6.973 |
| mrt 2025 | 6.238 |
| nov 2024 | 6.431 |
| nov 2025 | 6.891 |
| okt 2024 | 7.792 |
| okt 2025 | 7.308 |
| sep 2024 | 7.190 |
| sep 2025 | 6.452 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Amsterdam.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Amsterdam
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?
Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?
De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Amsterdam?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?
In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.
Meer maisons in Amsterdam
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Lindengracht 165 A
1015KE Amsterdam
€ 645.000 k.k.
€ 11.944/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 54 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Boniplein 1
1094SC Amsterdam
€ 595.000 k.k.
€ 7.727/m²
DEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 77 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Paramariboplein 4 1
1058AS Amsterdam
€ 595.000 k.k.
€ 8.151/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 73 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Buiksloterdijk 446
1034ZJ Amsterdam
€ 600.000 k.k.
€ 9.375/m²
FEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 64 m²
- Superficie du terrain
- 90 m²
- Chambres de coucher
- 1
-
- Disponible
Herengracht 292 C
1016BX Amsterdam
€ 960.000 k.k.
€ 11.429/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 84 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Jacob Burggraafstraat 168
1018WA Amsterdam
€ 800.000 k.k.
€ 7.547/m²
A+Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 106 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Javastraat 35 4
1094GZ Amsterdam
€ 750.000 k.k.
€ 8.824/m²
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 85 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Van Ostadestraat 394 1
1074XB Amsterdam
€ 825.000 k.k.
€ 10.714/m²
FEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 77 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
