Résidents
942.504
Dernière année: 2026
Buziaustraat 10
1068KN Amsterdam • Noord-Holland
Disponible
€ 995.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 21.750
2 % de taxe sur le transfert (€ 19.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 1.016.750
Prix d'achat /m²: € 5.378
Galerie de photos
Description
****Find English translation below**** Luxe, duurzaam en instapklaar wonen in Amsterdam Nieuw-West Welkom in deze uitzonderlijk fraai gerenoveerde woning, waar luxe, comfort en duurzaamheid samenkomen. Dit is geen standaard verbouwing, maar een woning die vanaf de basis volledig opnieuw is opgebouwd met hoogwaardige materialen, vakmanschap en oog voor detail. Hier geniet u van het comfort van een nieuwbouwwoning, gecombineerd met de ruimte en charme van een bestaande woning. Vanaf het moment dat u binnenstapt, ervaart u de hoogwaardige afwerking en de doordachte indeling. De woonkamer en keuken vormen dankzij de open leefruimte een prachtig geheel, waarbij licht, ruimte en wooncomfort centraal staan. De luxe keuken is voorzien van een natuurstenen granieten werkblad en hoogwaardige Bosch-inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, stoomoven, vaatwasser en koelkast. De woning beschikt over maar liefst drie volledig vernieuwde badkamers, vier toiletten en vloerverwarming door het gehele huis, inclusief de garage. Nieuwe binnendeuren, strak afgewerkte plafonds met LED-verlichting, hoogwaardige schilderwerken en luxe materialen zorgen voor een moderne en stijlvolle uitstraling. Ook technisch verkeert de woning in absolute topconditie. Alle leidingen, riolering, elektra, kozijnen, isolatie en dakconstructies zijn vernieuwd. Dankzij de combinatie van een warmtepomp, zonnepanelen, triple glas, uitstekende isolatie en een nieuwe Remeha cv-ketel profiteert u van optimaal wooncomfort en lage energielasten. Een bijzonder pluspunt is de flexibiliteit van de woning. Zowel de benedenverdieping als de dakopbouw zijn voorbereid voor de plaatsing van een extra keuken. Hierdoor is de woning uitstekend geschikt voor dubbele bewoning, een gastenverblijf of mantelzorg. De recent aangelegde tuin vormt een heerlijke plek om te ontspannen. De volledig geïsoleerde aanbouw is gefundeerd op palen en zowel aan de voor- als achterzijde zijn elektrische zonneschermen geplaatst voor extra comfort tijdens zonnige dagen. Wonen in Amsterdam Nieuw-West De woning is gelegen in het populaire Amsterdam Nieuw-West, een stadsdeel dat de afgelopen jaren een indrukwekkende ontwikkeling heeft doorgemaakt. Hier woont u in een groene en ruim opgezette woonomgeving met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. In de directe omgeving vindt u diverse winkelcentra, supermarkten, scholen, sportvoorzieningen en gezellige horecagelegenheden. Voor ontspanning en recreatie liggen het prachtige Sloterpark en de Sloterplas op korte afstand, waar u kunt wandelen, hardlopen, fietsen of genieten van het water. Ook de bereikbaarheid is uitstekend. Met diverse tram-, metro- en busverbindingen bent u snel in het centrum van Amsterdam. Daarnaast zijn de uitvalswegen richting de A4, A5, A9 en A10 eenvoudig bereikbaar. Zowel Amsterdam Lelylaan als Station Sloterdijk bevinden zich op korte afstand, waardoor ook Schiphol en andere delen van de Randstad uitstekend bereikbaar zijn. Kortom Een unieke kans om een volledig vernieuwde, luxe afgewerkte en duurzame woning te bemachtigen, waar werkelijk alles al is gedaan. Een woning die comfort, kwaliteit, ruimte en flexibiliteit combineert op een aantrekkelijke locatie in Amsterdam Nieuw-West. Instapklaar, toekomstbestendig en met ongekend veel mogelijkheden voor wonen of werken aan huis. Een woning die u gezien moet hebben. Luxurious, sustainable, and move-in ready living in Amsterdam Nieuw-West Welcome to this exceptionally beautifully renovated home, where luxury, comfort, and sustainability come together. This is not a standard renovation, but a home that has been completely rebuilt from the ground up using high-quality materials, craftsmanship, and an eye for detail. Here, you enjoy the comfort of a new-build home, combined with the space and charm of an existing property. ****English translation**** From the moment you step inside, you experience the high-quality finish and the well-thought-out layout. Thanks to the open living space, the living room and kitchen form a beautiful whole, with light, space, and living comfort at the forefront. The luxury kitchen features a natural stone granite worktop and high-quality Bosch built-in appliances, including an induction hob, steam oven, dishwasher, and refrigerator. The home boasts no fewer than three completely renovated bathrooms, four toilets, and underfloor heating throughout the entire house, including the garage. New interior doors, sleekly finished ceilings with LED lighting, high-quality paintwork, and luxury materials create a modern and stylish appearance. Technically, the home is also in absolute top condition. All pipes, sewage, electrical wiring, window frames, insulation, and roof structures have been renewed. Thanks to the combination of a heat pump, solar panels, triple glazing, excellent insulation, and a new Remeha central heating boiler, you benefit from optimal living comfort and low energy costs. A particular advantage is the flexibility of the home. Both the ground floor and the attic extension are prepared for the installation of an additional kitchen. This makes the home ideally suited for dual occupancy,or informal care. The recently landscaped garden provides a wonderful place to relax. The fully insulated extension is founded on piles, and electric awnings have been installed at both the front and rear for extra comfort during sunny days. Living in Amsterdam Nieuw-West The home is located in the popular Amsterdam Nieuw-West, a district that has undergone impressive development in recent years. Here, you live in a green and spacious residential environment with all daily amenities within easy reach. In the immediate vicinity, you will find various shopping centers, supermarkets, schools, sports facilities, and cozy restaurants and cafes. For relaxation and recreation, the beautiful Sloterpark and the Sloterplas are a short distance away, where you can walk, run, cycle, or enjoy the water. Accessibility is also excellent. With various tram, metro, and bus connections, you can quickly reach the center of Amsterdam. Additionally, the arterial roads leading to the A4, A5, A9, and A10 are easily accessible. Both Amsterdam Lelylaan and Sloterdijk Station are located a short distance away, ensuring excellent accessibility to Schiphol and other parts of the Randstad. In short A unique opportunity to acquire a completely renovated, luxuriously finished, and sustainable home where absolutely everything has already been done. A home that combines comfort, quality, space, and flexibility in an attractive location in Amsterdam Nieuw-West. Move-in ready, future-proof, and with unprecedented possibilities for living and working at home. A home you simply must see.
Prêt immobilier berekenen
€ 995.000
Coûts d'achat (estimés): € 21.750
2 % de taxe sur le transfert (€ 19.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 1.016.750
3,21%
Annuellement
%
€ 49.750
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-06-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 995.000 k.k.
- Statut
- Disponible
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- Eengezinswoning, tussenwoning
Plan
- Chambres
- 7 chambres
- Chambres de coucher
- 6 chambres de coucher
- Salles de bain
- 3 badkamers en 3 aparte toiletten
- Parquets
- 4 woonlagen
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 185 m²
- Superficie du terrain
- 90 m²
- Contenu
- 615 m³
- Espace extérieur lié au bâtiment
- 10 m²
- Aire de la cour arrière
- 44 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1965
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Isolation
- Dakisolatie, driedubbel glas en vloerisolatie
- Chauffage
- Cv-ketel, gehele vloerverwarming, warmte terugwininstallatie en warmtepomp
- Eau chaude
- Cv-ketel
- Chaudière
- Remeha (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)
- Label\u00e9nergie
- A+++
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Eigendom belast met erfpacht (einddatum erfpacht: 31-05-2039)
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- Aan rustige weg en in woonwijk
- Jardin
- Achtertuin
- Parkieren
- Op eigen terrein
- Type de garage
- Aangebouwde stenen garage
Planification
- Proposé depuis
- 01-06-2026
Équipements de la salle de bain
3 inloopdouches, toilet, vloerverwarming, 2 wastafels, wastafelmeubel, dubbele wastafel, en ligbad
Caractéristiques supplémentaires
- Rolluiken en zonnepanelen
Cartes
Carte postale
Google Maps
Carte de Amsterdam
Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Amsterdam
Chiffres de logement et de quartier dans Amsterdam
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Amsterdam. En 2026 étaient 942.504 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 518.000.
Moyenne WOZ
EUR 518.000
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 41.000
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
80.268
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2022 | 903.174 |
| 2023 | 918.117 |
| 2024 | 931.298 |
| 2025 | 934.526 |
| 2026 | 942.504 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 422.358 |
| 2022 | EUR 433.140 |
| 2023 | EUR 516.000 |
| 2024 | EUR 498.000 |
| 2025 | EUR 518.000 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 129.924
0-15: 120.803
15-25: 123.249
25-45: 346.547
45-65: 214.003
Niveau d'enseignement
Hoger
50
Praktisch
22
Middelbaar
29
Origine des habitants (2025)
Europa
160.251
Nederland
372.256
Buiten Europa
402.019
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
10.479
Appartementen
452.118
Tussenwoningen
40.820
Vrijstaande woningen
2.862
Twee-onder-één-kap woningen
2.591
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
1.689
1700 tot 1900
15.164
1900 tot 1925
22.333
1925 tot 1950
21.394
1950 tot 1970
18.992
1970 tot 1980
4.499
1980 tot 1990
13.824
1990 tot 2000
13.149
2000 tot 2010
9.373
2010 tot 2020
7.270
2020 en later
1.937
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette A
132.143
Étiquette C
105.983
Étiquette B
68.263
Étiquette G
55.878
Étiquette D
45.856
Étiquette E
34.978
Étiquette A+
22.421
Étiquette A++
16.470
Étiquette F
15.844
Étiquette A+++
11.226
Étiquette A++++
1.048
Étiquette A+++++
76
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 785 | 2.099 |
| 2021 | 888 | 2.145 |
| 2022 | 693 | 2.003 |
| 2023 | 600 | 1.880 |
| 2024 | 580 | 1.890 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 870 • Électricité: 2.610
Huurwoning
Gaz: 560 • Électricité: 1.690
Koopwoning
Gaz: 690 • Électricité: 2.330
Appartement
Gaz: 570 • Électricité: 1.760
Tussenwoning
Gaz: 760 • Électricité: 2.600
Vrijstaande woning
Gaz: 1.310 • Électricité: 4.140
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 1.050 • Électricité: 3.200
Activité dans Amsterdam (2025)
Handel en HORECA
31.135
Nijverheid en energie
14.875
Zakelijke dienstverlening
63.535
Overheid, onderwijs en zorg
32.485
Landbouw, bosbouw en visserij
245
Vervoer, informatie en communicatie
26.775
Financiele diensten en onroerendgoed
9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten
31.075
Nombre total d'établissements: 209.480
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2025 | 5.989 |
| jan 2026 | 5.946 |
| jul 2025 | 7.550 |
| jun 2025 | 6.798 |
| mei 2025 | 6.973 |
| mrt 2025 | 6.238 |
| nov 2024 | 6.431 |
| nov 2025 | 6.891 |
| okt 2024 | 7.792 |
| okt 2025 | 7.308 |
| sep 2024 | 7.190 |
| sep 2025 | 6.452 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Amsterdam.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Amsterdam
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?
Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?
De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Amsterdam?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?
In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.
Meer maisons in Amsterdam
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Runstraat 11 1
1016GJ Amsterdam
€ 1.500.000 k.k.
€ 7.282/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 206 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 9
-
- Disponible
Stettineiland 85
1014ZE Amsterdam
€ 1.590.000 k.k.
€ 8.983/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 177 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Smalschipstraat 29
1086VM Amsterdam
€ 1.500.000 k.k.
€ 6.000/m²
A++Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 250 m²
- Superficie du terrain
- 89 m²
- Chambres de coucher
- 5
-
- Disponible
Valeriusstraat 53
1071MD Amsterdam
€ 4.480.000 k.k.
€ 13.576/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 330 m²
- Superficie du terrain
- 123 m²
- Chambres de coucher
- 6
-
- Disponible
Willem Beukelsstraat 34 H
1097CT Amsterdam
€ 1.875.000 k.k.
€ 10.776/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 174 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Badhuiskade 45
1031KV Amsterdam
€ 998.000 k.k.
€ 7.618/m²
A++++Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 131 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Witte de Withstraat 129 H
1057XR Amsterdam
€ 950.000 k.k.
€ 8.190/m²
DEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 116 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Badhuiskade 217
1031KV Amsterdam
€ 875.000 k.k.
€ 7.883/m²
A+++Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 111 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
