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Céramiquelaan 295

1031KG Amsterdam • Noord-Holland

Sous réserve

€ 1.100.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 23.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 22.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 1.123.850

Prix d'achat /m²: € 7.692

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Céramiquelaan 295 Amsterdam
Photo 53
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Description

Licht, ruimte en uitzicht in het hart van Overhoeks. Welkom bij Ceramiquelaan 295 – een royaal en modern 4-kamerappartement van circa 143 m², gelegen in het architectonische wooncomplex The Wing in Amsterdam-Noord. Hier woon je in een zee van licht, met uitzicht over het nieuwe Schegpark én het EYE Filmmuseum – midden in de stad, maar in een oase van rust. Indeling Bij binnenkomst stap je in een ruime, overzichtelijke hal die als centrale spil fungeert van het appartement. Vanuit hier zijn alle vertrekken toegankelijk, wat zorgt voor een prettige, logische indeling. De royale living vormt zonder twijfel het hart van het huis: een open en lichte ruimte met vloer-tot-plafondramen die zorgen voor een overvloed aan daglicht en een vrij uitzicht over het groen van het Schegpark. Via schuifdeuren stap je direct het terras op, ideaal gesitueerd op het zuidwesten voor middag- en avondzon. Hier zit je heerlijk beschut, met de stad op de achtergrond en het park aan je voeten. Aangrenzend bevindt zich de strak ontworpen open keuken, een stijlvolle en functionele ruimte voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur. Denk aan een Bora inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, een Siemens combi-oven, vaatwasser, ruime koel-vriescombinatie, wijnklimaatkast én een Quooker. Zowel praktisch als representatief, perfect voor wie graag kookt én gasten ontvangt. Het appartement beschikt over drie goed bemeten slaapkamers, waarvan de hoofdslaapkamer extra comfortabel is dankzij de aangrenzende inloopkast, ideaal als garderobe of extra bergruimte. De moderne badkamer is stijlvol afgewerkt en compleet uitgerust met een ruime inloopdouche, ligbad en dubbele wastafel. Verder is er een separaat toilet en een handige waskamer, beide gunstig gesitueerd aan de hal. De wasruimte biedt plaats aan wasmachine, droger en extra bergruimte. Buitenruimte Het terras, bereikbaar vanuit de woonkamer, biedt prachtig uitzicht over het groene Schegpark. Dankzij de zuidwestelijke ligging geniet je hier van de zon tot in de avond, ideaal om de dag ontspannen af te sluiten. Bijzonderheden • Woonoppervlakte ca. 143 m² (NEN2580) • 3 ruime slaapkamers • Bouwjaar 2022 • Energielabel A++ • Erfpacht afgekocht tot 15-08-2069 • VVE professioneel beheerd • Servicekosten: € 301,72 ,- incl. € 135,- voorschot stookkosten • Levering in overleg • Vloerverwarming én -koeling • Aparte wasruimte en ruime inloopkast • Privéberging en gemeenschappelijke fietsenstalling • Inclusief parkeerplek in de beveiligde parkeergarage Locatie Wonen in Overhoeks betekent wonen in het modernste stukje Amsterdam-Noord, direct aan het IJ en tegenover het Centraal Station. Je wandelt binnen een paar minuten naar de pont, die je in 5 minuten naar de overkant brengt. De bereikbaarheid is uitstekend: met de Noord/Zuidlijn ben je in ca. 15 minuten op de Zuidas, en met de auto zit je zo op de Ring A10. In de buurt vind je onder andere het EYE Filmmuseum, de A’DAM Toren, het groene Schegpark, restaurant Hotel de Goudfazant, Shelter, Tolhuistuin en talloze andere horecaspots. Een mix van cultuur, natuur en stad, allemaal binnen handbereik.

Prêt immobilier berekenen

€ 1.100.000

Coûts d'achat (estimés): € 23.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 22.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 1.123.850

3,04%

Annuellement

%

€ 55.000

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 1.100.000 k.k.
Statut
Sous réserve
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Tussenverdieping (appartement)

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag
Situé à
2e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
143 m²
Contenu
348 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
26 m²
Espace de stockage externe
6 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2022
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak
Isolation
Driedubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Chauffage
Gehele vloerverwarming en warmte terugwininstallatie
Label\u00e9nergie
A++

Cadastral et VvE

VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, aan vaarwater, aan water en in woonwijk
Sauvetage
Inpandig
Parkieren
Parkeergarage
Type de garage
Parkeerkelder

Planification

Proposé depuis
03-06-2025

Équipements de la salle de bain

Douche, dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel
  • lift
  • en mechanische ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1031

Google Maps

Carte de Amsterdam

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Amsterdam

Chiffres de logement et de quartier dans Amsterdam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Amsterdam. En 2026 étaient 942.504 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 518.000.

Résidents

942.504

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 518.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 41.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

80.268

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Amsterdam
Année Résidents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Amsterdam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Niveau d'enseignement

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origine des habitants (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

132.143

Étiquette C

105.983

Étiquette B

68.263

Étiquette G

55.878

Étiquette D

45.856

Étiquette E

34.978

Étiquette A+

22.421

Étiquette A++

16.470

Étiquette F

15.844

Étiquette A+++

11.226

Étiquette A++++

1.048

Étiquette A+++++

76

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Amsterdam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.610

Huurwoning

Gaz: 560 • Électricité: 1.690

Koopwoning

Gaz: 690 • Électricité: 2.330

Appartement

Gaz: 570 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 760 • Électricité: 2.600

Vrijstaande woning

Gaz: 1.310 • Électricité: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.050 • Électricité: 3.200

Activité dans Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Nombre total d'établissements: 209.480

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Amsterdam
Période Délits
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Amsterdam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Amsterdam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

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