Aller directement au contenu
Logo de Dutch Real Estate Company B.V.

Cabotstraat 13 2

1057VP Amsterdam • Noord-Holland

Sous réserve

€ 450.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 10.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 460.850

Prix d'achat /m²: € 8.654

Galerie de photos

Cabotstraat 13 2 Amsterdam
Photo 23
Afficher le profil pour les médias.

Description

Net gerenoveerd en heerlijk licht driekamerappartement, midden in de populaire Baarsjes in Amsterdam West! Aan de Cabotstraat, op de hoek met de Marco Polostraat, ligt op de tweede verdieping van een karakteristiek pand uit 1922 dit turn-key appartement van circa 52m2 met twee ruime slaapkamers en vrij uitzicht op het Balboaplein. In 2025/2026 is de woning volledig gerenoveerd en voorzien van een nieuwe keuken en badkamer. Door de lichte kleurstelling en de fraaie eigentijdse afwerking heeft de woning een frisse en moderne look. De Columbuspleinbuurt is gelegen in een van de leukst buurten van Amsterdam en is zeer geliefd bij jonge inwoners. Je kunt hier heerlijk wonen met alle denkbare voorzieningen op loopafstand. Daarnaast is het centrum van de stad binnen enkele minuten fietsen bereikbaar. INDELING Via het gezamenlijke trappenhuis bereik je het appartement op de 2e verdieping. Binnenkomst in de centrale hal. Aan de voorzijde ligt de woonkamer met open keuken en aangrenzende slaapkamer. De woonkamer is heerlijk licht en biedt voldoende ruimte voor een ruime loungebank en eettafel. De open hoekkeuken is nieuw geplaatst en is voorzien van een kookplaat, afzuigkap, combi-oven/-magnetron, koelkast met vriezer en vaatwasser. Aan de rustige achterzijde bevindt zich de royale hoofdslaapkamer. De tweede slaapkamer is ideaal voor logees, maar kan natuurlijk ook als kantoor gebruikt worden. Daarnaast beschikt het appartement over een ruime badkamer met inloopdouche met regendouche, wastafelmeubel en handdoekenradiator. Het toilet bevindt zich in een separate ruimte. LIGGING EN BEREIKBAARHEID De woning ligt in een rustige straat met op loopafstand een groot aanbod aan gezellige koffietentjes, lunchcafés en winkelstraten, zoals de Jan Evertsenstraat, Postjesweg, Kinkerstraat en Jan Pieter Heijestraat met een breed aanbod aan winkels, supermarkten en horeca. Het Rembrandt- en Erasmuspark, de Ten Katemarkt en de Foodhallen liggen eveneens op korte loopafstand. Het openbaar vervoer is uitstekend geregeld en brengt je snel naar o.a. Lelylaan, Sloterdijk, Zuid WTC en Amsterdam Centraal. Met de auto bereik je binnen enkele minuten de Ring A10 via S105 of S106. VERENIGING VAN EIGENAARS (VvE) Het betreft een kleinschalige VvE met 4 appartementen. De VvE is ingeschreven bij de KvK en wordt professioneel beheerd door "De Nieuwe Wereld Vastgoed Beheer". De servicekosten bedragen €132,82 per maand. Opstalverzekering en MJOP zijn aanwezig. EIGENDOMSSITUATUE De grond is in voortdurend erfpacht uitgegeven door gemeente Amsterdam. Het huidige tijdvak loopt tot 16 augustus 2053. De canon bedraagt €398,37 per jaar. ALGEMEEN - Bouwjaar 1922 - Twee ruime slaapkamers - Volledig gerenoveerd in 2025/2026 - Nieuwe keuken en badkamer - Luxe eigentijdse afwerking - Woonoppervlakte: 51,5 m2 - Toplocatie in Amsterdam West - Niet zelfbewoningsclausule is van toepassing Disclaimer: Tot het moment dat de koopovereenkomst door alle partijen is ondertekend kunnen er geen rechten of verplichtingen aan de onderhandelingen of conceptovereenkomsten worden ontleend. ---- Recently renovated and beautifully bright three-room apartment, ideally located in the popular De Baarsjes neighbourhood in Amsterdam West. On Cabotstraat, on the corner of Marco Polostraat, this turn-key apartment of approximately 52 m² is located on the second floor of a characteristic building from 1922. The apartment features two spacious bedrooms and offers unobstructed views over Balboaplein. The property was fully renovated in 2025/2026 and fitted with a brand-new kitchen and bathroom. Thanks to the light colour scheme and high-quality contemporary finishes, the apartment has a fresh and modern appearance. The Columbusplein neighbourhood is one of the most pleasant areas of Amsterdam and is particularly popular among young residents. All imaginable amenities are within walking distance, and the city centre can be reached within minutes by bicycle. LAYOUT The apartment is accessed via the communal staircase and is located on the second floor. Entrance into the central hallway. At the front of the apartment you will find the living room with open kitchen and an adjacent bedroom. The living room is wonderfully bright and offers ample space for a comfortable lounge sofa and dining table. The newly installed corner kitchen is equipped with a hob, extractor hood, combi oven/microwave, fridge-freezer and dishwasher. At the quiet rear of the apartment is the generous master bedroom. The second bedroom is ideal as a guest room, but can of course also be used as a home office. The apartment also features a spacious bathroom with walk-in shower with rain shower, washbasin unit and towel radiator. The toilet is located in a separate room. LOCATION AND ACCESSIBILITY The property is situated in a quiet street with a wide range of cosy coffee spots, lunch cafés and shopping streets within walking distance, such as Jan Evertsenstraat, Postjesweg, Kinkerstraat and Jan Pieter Heijestraat, offering a broad selection of shops, supermarkets and restaurants. Rembrandt Park, Erasmus Park, Ten Katemarkt and the Foodhallen are also just a short walk away. Public transport connections are excellent, providing quick access to locations such as Lelylaan, Sloterdijk, Zuid WTC and Amsterdam Central Station. By car, the A10 ring road can be reached within minutes via exits S105 or S106. HOMEOWNERS’ ASSOCIATION (VvE) This concerns a small-scale homeowners’ association consisting of four apartments. The VvE is registered with the Chamber of Commerce and is professionally managed by De Nieuwe Wereld Vastgoed Beheer. Monthly service charges amount to €132.82. Building insurance and a long-term maintenance plan (MJOP) are in place. LEASEHOLD The property is situated on land issued on a continuous leasehold basis by the Municipality of Amsterdam. The current lease period runs until 16 August 2053. The annual ground rent amounts to €398.37. GENERAL - Year of construction: 1922 - Two spacious bedrooms - Fully renovated in 2025/2026 - New kitchen and bathroom - High-quality contemporary finish - Living area: 51.5 m² - Prime location in Amsterdam West - Non-owner-occupancy clause applies Disclaimer: Until the purchase agreement has been signed by all parties, no rights or obligations can be derived from negotiations or draft agreements.

Prêt immobilier berekenen

€ 450.000

Coûts d'achat (estimés): € 10.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 460.850

2,78%

Annuellement

%

€ 22.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 450.000 k.k.
Statut
Sous réserve
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Bovenwoning (appartement)

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer
Parquets
1 woonlaag
Situé à
2e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
52 m²
Contenu
175 m³

Bâtiment et énergie

Année de construction
1922
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolation
Dubbel glas en HR-glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas (gas gestookt combiketel, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Gemeentelijke erfpacht (einddatum erfpacht: 16-08-2053)
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan park, aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Parkieren
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
11-07-2025

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, toilet, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1057

Google Maps

Carte de Amsterdam

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Amsterdam

Chiffres de logement et de quartier dans Amsterdam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Amsterdam. En 2026 étaient 942.504 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 518.000.

Résidents

942.504

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 518.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 41.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

80.268

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Amsterdam
Année Résidents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Amsterdam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Niveau d'enseignement

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origine des habitants (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

132.143

Étiquette C

105.983

Étiquette B

68.263

Étiquette G

55.878

Étiquette D

45.856

Étiquette E

34.978

Étiquette A+

22.421

Étiquette A++

16.470

Étiquette F

15.844

Étiquette A+++

11.226

Étiquette A++++

1.048

Étiquette A+++++

76

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Amsterdam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.610

Huurwoning

Gaz: 560 • Électricité: 1.690

Koopwoning

Gaz: 690 • Électricité: 2.330

Appartement

Gaz: 570 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 760 • Électricité: 2.600

Vrijstaande woning

Gaz: 1.310 • Électricité: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.050 • Électricité: 3.200

Activité dans Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Nombre total d'établissements: 209.480

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Amsterdam
Période Délits
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Amsterdam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Amsterdam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer maisons in Amsterdam

Voir plus d'habitations dans cette ville.