Aller directement au contenu
Logo de Smit & Heinen Makelaars en Taxateurs o/z

Ceintuurbaan 167 1

1073EJ Amsterdam • Noord-Holland

Disponible

€ 1.250.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 26.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 25.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 1.276.850

Prix d'achat /m²: € 8.389

Galerie de photos

Ceintuurbaan 167 1 Amsterdam
Photo 42
Afficher le profil pour les médias.

Description

*** ENGLISH TEXT LISTED BELOW *** Om de hoek van het Sarphatipark, midden in de bruisende Pijp bieden wij dit royale dubbele bovenhuis van circa 149m2 op eigen grond aan. De woning is recentelijk verbouwd en combineert een moderne, huislijke sfeer met authentieke details. Met drie slaapkamers en een werkruimte, een luxe woonkeuken en een fantastisch dakterras met glazen daktoegang is dit een zeer compleet familiehuis in een van de leukste wijken van Amsterdam. INDELING (zie plattegronden) Tweede verdieping; De woning beschikt over eigen opgang vanaf de tweede verdieping. Derde verdieping; Eenmaal op de derde verdieping kom je via de hal, in de royale woonkeuken met prachtig mahoniehouten vloer. Rechts bevindt zich de keuken die slechts één jaar geleden volledig werd gerenoveerd en voorzien is van een ruim kook-/ en spoeleiland, een Klarstein wijnkoeler, een ingebouwde koelkast/vriezer en ander inbouwapparatuur. De keuken loopt vloeiend over in de ruime woonkamer met een authentieke open haard. Direct aangrenzend bevindt zich via de ensuite-deuren een praktische werkkamer/slaapkamer met ingebouwd twee-persoons opklapbed. Op deze verdieping bevinden zich tevens een apart toilet en een praktische bergkast. Dankzij de grote raampartijen is het een heerlijk lichte ruimte Vierde verdieping: Via de vaste trap naar de vierde verdieping komt u op een ruime overloop. Direct naast de trap bevindt zich de badkamer, compleet met inloopdouche, tweede toilet en doorloop, een Riho bubbelbad, dubbele wastafel met badmeubel en directe toegang tot de masterbedroom. Deze master suite beschikt tevens over een ruime inloopkast en een aangrenzende kantoor/kleedkamer. Aan de voorzijde bevinden zich nog twee grote slaapkamers met hoge plafonds. Middels de laatste trap op kom je in het dakhuis dat toegang geeft tot een ruim dakterras van circa. 43m2. De glazen dakopbouw voorziet in extra lichtinval en dankzij de aanwezige spoelbak, met zowel warm als koud water leent het terras zich uitstekend voor uitgebreid buiten tafelen. Door de vrije ligging geniet je niet alleen van de hele dag zon maar ook van een weids uitzicht over de hele stad. LIGGING Wonen aan de Ceintuurbaan betekent het beste van de Pijp binnen handbereik. De buurt is geliefd om zijn levendige karakter, met een ruim scala aan koffiezaken, restaurants en speciaalzaken. Voor de dagelijkse verse producten wandelt u in slechts een paar minuten naar de Albert Cuypmarkt. De ligging tussen het recent vernieuwde Sarphatipark en de Amstel is ideaal nu je kunt kiezen tussen een wandeling door het groen of langs het water. Daarnaast is ook de bereikbaarheid uitstekend. Met de auto bent u via de S110 of S112 binnen korte tijd op de A10 en de snelwegen A1, A2 en A4. Het openbaar vervoer stopt tevens recht voor de deur (tram 3) en ook de bekende Noord/Zuid metrolijn bevindt zich op enkele minuten lopen. BIJZONDERHEDEN - Dubbele bovenwoning; - Heerlijk lichte woning; - Prachtige keuken met diverse apparatuur; - Drie slaapkamers en een werkkamer; - Klein balkon aan de voorzijde en riant dakterras - Gemeten volgens de BBMI; - VvE-bijdrage is € 83,- per maand; - Gelegen op eigen grond; - Energielabel C; - Oplevering in overleg. VERENIGING VAN EIGENAARS De Vereniging van Eigenaars is genaamd "Vereniging van Eigenaars van het gebouw Ceintuurbaan 167 te Amsterdam ” en wordt beheerd door de leden zelf. De maandelijkse bijdrage is € 83,-. EIGENDOM De woning is gelegen op eigen grond DUURZAAMHEID Deze woning beschikt over energielabel C. Wil je weten hoe je deze woning kunt verduurzamen? Kijk verderop in de brochure waar je aan kunt denken en wat je kunt doen. KADASTRALE AANDUIDING Het appartementsrecht, rechtgevende op het uitsluitend gebruik van de woning gelegen op de derde en vierde verdieping van het gebouw, plaatselijk bekend Ceintuurbaan 167 3 te 1073 EJ Amsterdam, kadastraal bekend gemeente Amsterdam, sectie R, complexaanduiding 6930-A, appartementsindex 4, uitmakende een een/tweede (1/2) onverdeeld aandeel in de gemeenschap. CLAUSULES - Ouderdomsclausule van toepassing; - Asbestclausule van toepassing. -------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Around the corner from Sarphatipark, in the heart of the vibrant De Pijp area, we offer this spacious double upper house of approximately 149 m² on freehold land. The property has been recently renovated and combines a modern, homely atmosphere with authentic details. With three bedrooms and a study, a luxurious kitchen-diner, and a fantastic rooftop terrace with a glass rooftop entrance, this is a very complete family home in one of Amsterdam’s most popular neighborhoods. LAYOUT (see floor plans) Second floor: The property has its own private entrance from the second floor. Third floor: Upon reaching the third floor, you enter through the hallway into the spacious kitchen-diner with a beautiful mahogany floor. On the right is the kitchen, which was fully renovated just one year ago and features a large cooking and sink island, a Klarstein wine cooler, a built-in fridge/freezer, and other integrated appliances. The kitchen flows seamlessly into the spacious living room with an authentic fireplace. Adjacent to this, through ensuite doors, is a practical study/bedroom with a built-in double foldaway bed. This floor also includes a separate toilet and a convenient storage cupboard. Thanks to the large windows, the space is wonderfully bright. Fourth floor: Via the staircase to the fourth floor, you arrive at a spacious landing. Right next to the stairs is the bathroom, complete with a walk-in shower, a second toilet, and continuing through, a Riho whirlpool bath, double sink with vanity unit, and direct access to the master bedroom. This master suite also features a spacious walk-in closet and attached office/dressing room. At the front, there are two additional large bedrooms with high ceilings. Via the final staircase, you reach the rooftop structure, which provides access to a generous rooftop terrace of approximately 43 m². The glass rooftop extension allows for extra natural light, and thanks to the sink with both hot and cold water, the terrace is ideal for outdoor dining. Due to its open position, you can enjoy sunlight throughout the day as well as wide views over the city. LOCATION Living on Ceintuurbaan means having the best of De Pijp within easy reach. The neighborhood is popular for its lively character, with a wide range of cafés, restaurants, and specialty shops. For fresh daily groceries, the Albert Cuyp Market is just a few minutes’ walk away. The location between the recently renovated Sarphatipark and the Amstel River is ideal, offering the choice between a walk in the greenery or along the water. Accessibility is also excellent. By car, you can quickly reach the A10 ring road via the S110 or S112, connecting to the A1, A2, and A4 highways. Public transport stops right outside (tram 3), and the North/South metro line is also just a few minutes’ walk away. FEATURES - Double upper-level apartment - Wonderfully bright home - Beautiful kitchen with various appliances - Three bedrooms and a study - Small front-facing balcony and spacious rooftop terrace - Measured in accordance with BBMI standards - HOA contribution: €83 per month - Freehold property (no leasehold) - Energy label C - Transfer in consultation HOMEOWNERS ASSOCIATION The homeowners association is called “Vereniging van Eigenaars van het gebouw Ceintuurbaan 167 te Amsterdam” and is self-managed by its members. The monthly contribution is €83. OWNERSHIP The property is situated on freehold land. SUSTAINABILITY This property has energy label C. Would you like to know how to make this home more sustainable? Please refer to the brochure for ideas and possible improvements. CADASTRAL DEscriptION The apartment right, entitling the exclusive use of the residence located on the third and fourth floors of the building, locally known as Ceintuurbaan 167-3, 1073 EJ Amsterdam, cadastral municipality Amsterdam, section R, complex designation 6930-A, apartment index 4, representing a one-half (1/2) undivided share in the community. CLAUSES - Age clause applies - Asbestos clause applies

Prêt immobilier berekenen

€ 1.250.000

Coûts d'achat (estimés): € 26.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 25.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 1.276.850

3,04%

Annuellement

%

€ 62.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 1.250.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Bovenwoning (dubbel bovenhuis)

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
149 m²
Contenu
560 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
44 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1890
Mode de construction
Bestaande bouw
Chauffage
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Non
Assemblée annuelle du VvE
Non
"VvE contribution périodique"
Non
Fonds de réserve VvE présent
Non
Plan d'entretien VvE
Non
Assurance de copropriété VvE
Non

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk en vrij uitzicht
Parkieren
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
05-05-2026

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1073

Google Maps

Carte de Amsterdam

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Amsterdam

Chiffres de logement et de quartier dans Amsterdam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Amsterdam. En 2026 étaient 942.504 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 518.000.

Résidents

942.504

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 518.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 41.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

80.268

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Amsterdam
Année Résidents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Amsterdam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Niveau d'enseignement

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origine des habitants (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

132.143

Étiquette C

105.983

Étiquette B

68.263

Étiquette G

55.878

Étiquette D

45.856

Étiquette E

34.978

Étiquette A+

22.421

Étiquette A++

16.470

Étiquette F

15.844

Étiquette A+++

11.226

Étiquette A++++

1.048

Étiquette A+++++

76

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Amsterdam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.610

Huurwoning

Gaz: 560 • Électricité: 1.690

Koopwoning

Gaz: 690 • Électricité: 2.330

Appartement

Gaz: 570 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 760 • Électricité: 2.600

Vrijstaande woning

Gaz: 1.310 • Électricité: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.050 • Électricité: 3.200

Activité dans Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Nombre total d'établissements: 209.480

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Amsterdam
Période Délits
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Amsterdam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Amsterdam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer maisons in Amsterdam

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.