Résidents
942.504
Dernière année: 2026
Ceintuurbaan 204 3A
1072GC Amsterdam • Noord-Holland
€ 345.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 8.750
2 % de taxe sur le transfert (€ 6.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 353.750
Prix d'achat /m²: € 11.896
Galerie de photos
Description
— ENGLISH TRANSLATION BELOW — Op een toplocatie in De Pijp ligt dit in 2026 gerenoveerde twee kamer appartement van 29m² op de derde verdieping van een karakteristiek Amsterdams pand uit circa 1900. De woning is strak afgewerkt, praktisch ingedeeld en volledig gasloos met energielabel A. Dankzij de warmtepomp en elektrische boiler woon je hier comfortabel én energiezuinig. De woning is daarmee klaar voor de toekomst. Bovendien kan de woning in de zomer ook aangenaam koel blijven. Daarnaast is er gebruikgemaakt van hoogrendementsglas en zijn de vloeren extra geïsoleerd, wat zorgt voor zowel een laag energieverbruik als prettig en rustig wonen. De ligging is ideaal: op loopafstand van de Albert Cuypmarkt, het Sarphatipark en de vele cafés en restaurants die De Pijp zo geliefd maken. Ook metrostation De Pijp (Noord/Zuidlijn) ligt vlakbij, waardoor je binnen enkele minuten op Station Zuid of in het centrum bent. Een perfecte woning voor starters, een pied-à-terre of als investering op een van de meest populaire plekken van Amsterdam. Indeling: Via het trappenhuis bereik je de derde verdieping waar de entree van het appartement zich bevindt. Je komt binnen in de lichte woonruimte met open keuken. De grote raampartijen gelegen op het zuiden zorgen voor veel daglicht, waardoor de ruimte prettig en open aanvoelt. De woonruimte is praktisch ingedeeld en vormt het centrale gedeelte van het appartement. Door de open opzet voelt de ruimte ruim aan en ontstaat er een fijne verbinding tussen wonen, koken en ontspannen. De woning is recent gerenoveerd en strak afgewerkt met gestuukte wanden en een moderne uitstraling. De open keuken sluit mooi aan op de woonruimte en biedt alles wat je nodig hebt voor dagelijks gebruik. Dankzij de slimme indeling wordt de beschikbare ruimte efficiënt benut en blijft de woning overzichtelijk en comfortabel. Via de living aan de achterzijde kan er toegang verleend worden tot het zonnige balkon gelegen op het zuiden. Eveneens aan de achterzijde met toegang tot het balkon is de slaapkamer gelegen. De badkamer is modern uitgevoerd en voorzien van een inloopdouche, wastafel, was/droog aansluiting en toilet. Ook hier is gekozen voor een nette en eigentijdse afwerking. De omgeving: Wonen aan de Ceintuurbaan betekent wonen midden in De Pijp, één van de populairste buurten van Amsterdam. In de directe omgeving vind je talloze cafés, restaurants en koffiebars. De Albert Cuypmarkt en het Sarphatipark liggen op loopafstand, net als verschillende supermarkten en speciaalzaken voor de dagelijkse boodschappen. De bereikbaarheid is uitstekend. Metrostation De Pijp van de Noord/Zuidlijn ligt vlakbij en brengt je binnen enkele minuten naar Station Zuid of Amsterdam Centraal. Ook zijn er meerdere tramverbindingen in de buurt en ben je met de fiets zo in het centrum, op het Museumplein of in het Vondelpark. De bijzonderheden: - Recent gerenoveerd appartement (2026); - Woonoppervlakte 29m²; - Energielabel A; - Volledig gasloos; - Verwarming via warmtepomp; - Warm water via elektrische boiler; - De service kosten bedragen slechts: €68,-; - Gelegen op eigen grond, geen erfpacht; - Kleinschalige Vereniging van Eigenaars; - Oplevering in overleg, kan snel; - Projectnotaris: Buma Algera; DISCLAIMER Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. — ENGLISH TRANSLATION — In a prime location in De Pijp, this two-room apartment of 29 m² is situated on the third floor of a characteristic Amsterdam building dating from around 1900, fully renovated in 2026. The apartment is finished to a high standard, well laid out, and fully gas-free with an energy label A. Thanks to the heat pump and electric boiler, you can enjoy comfortable and energy-efficient living. This makes the property future-proof. In addition, the apartment can stay pleasantly cool during the summer months. It also features high-efficiency glazing and extra floor insulation, ensuring low energy consumption as well as a quiet and comfortable living environment. The location is ideal, within walking distance of the Albert Cuyp Market, Sarphatipark, and the many cafés and restaurants that make De Pijp so popular. Metro station De Pijp (North/South line) is also nearby, allowing you to reach Station Zuid or the city center within minutes. A perfect home for first-time buyers, a pied-à-terre, or as an investment in one of Amsterdam’s most sought-after locations. Layout: Via the staircase, you reach the third floor where the entrance to the apartment is located. You enter the bright living area with an open kitchen. The large south-facing windows provide plenty of natural light, creating a pleasant and open atmosphere. The living space is practically laid out and forms the central part of the apartment. The open design makes the space feel larger and creates a nice connection between living, cooking, and relaxing. The apartment has been recently renovated and is finished with smooth plastered walls and a modern look. The open kitchen connects seamlessly to the living area and offers everything you need for daily use. Thanks to the smart layout, the available space is used efficiently, keeping the home organized and comfortable. From the living area at the rear, you have access to the sunny south-facing balcony. The bedroom is also located at the rear and has access to the balcony. The bathroom is modern and equipped with a walk-in shower, sink, washer/dryer connection, and toilet. Here too, a neat and contemporary finish has been chosen. Location: Living on Ceintuurbaan means living in the heart of De Pijp, one of Amsterdam’s most popular neighborhoods. In the immediate vicinity, you will find countless cafés, restaurants, and coffee bars. The Albert Cuyp Market and Sarphatipark are within walking distance, as well as various supermarkets and specialty shops for daily groceries. Accessibility is excellent. Metro station De Pijp on the North/South line is nearby and takes you to Station Zuid or Amsterdam Central within minutes. There are also several tram connections in the area, and by bike you can easily reach the city center, Museumplein, or Vondelpark. Details: - Recently renovated apartment (2026); - Living area: 29 m²; - Energy label A; - Fully gas-free; - Heating via heat pump; - Hot water via electric boiler; - The service charges are only €68 per month; - Freehold property (no leasehold); - Small-scale Homeowners Association; - Transfer in consultation, can be quick; - Project notary: Buma Algera; DISCLAIMER This information has been compiled with due care. However, we accept no liability for any incompleteness, inaccuracy, or otherwise, or the consequences thereof. All stated dimensions and surface areas are indicative. Lees de volledige omschrijving
Prêt immobilier berekenen
€ 345.000
Coûts d'achat (estimés): € 8.750
2 % de taxe sur le transfert (€ 6.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 353.750
2,78%
Annuellement
%
€ 17.250
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 345.000 k.k.
- Statut
- Vendu
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- appartement, bovenwoning (appartement)
Plan
- Chambres
- 2 chambres
- Chambres de coucher
- 1 chambre de bonne
- Parquets
- 1 woonlaag
- Situé à
- 3e woonlaag
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 29 m²
- Contenu
- 104 m³
- Espace extérieur lié au bâtiment
- 5 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1906
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Isolation
- Dakisolatie en dubbel glas
- Chauffage
- Warmtepomp
- Eau chaude
- Elektrische boiler
- Label\u00e9nergie
- A
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
- VvE inscrit KVKn
- Oui
- Assemblée annuelle du VvE
- Oui
- Fonds de réserve VvE présent
- Non
- Plan d'entretien VvE
- Non
- Assurance de copropriété VvE
- Oui
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- In centrum en in woonwijk
Planification
- Proposé depuis
- 19-03-2026
- Date de vente
- 30-04-2026
Cartes
Carte postale
Google Maps
Carte de Amsterdam
Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Amsterdam
Chiffres de logement et de quartier dans Amsterdam
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Amsterdam. En 2026 étaient 942.504 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 518.000.
Moyenne WOZ
EUR 518.000
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 41.000
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
80.268
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2022 | 903.174 |
| 2023 | 918.117 |
| 2024 | 931.298 |
| 2025 | 934.526 |
| 2026 | 942.504 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 422.358 |
| 2022 | EUR 433.140 |
| 2023 | EUR 516.000 |
| 2024 | EUR 498.000 |
| 2025 | EUR 518.000 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 129.924
0-15: 120.803
15-25: 123.249
25-45: 346.547
45-65: 214.003
Niveau d'enseignement
Hoger
50
Praktisch
22
Middelbaar
29
Origine des habitants (2025)
Europa
160.251
Nederland
372.256
Buiten Europa
402.019
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
10.479
Appartementen
452.118
Tussenwoningen
40.820
Vrijstaande woningen
2.862
Twee-onder-één-kap woningen
2.591
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
1.689
1700 tot 1900
15.164
1900 tot 1925
22.333
1925 tot 1950
21.394
1950 tot 1970
18.992
1970 tot 1980
4.499
1980 tot 1990
13.824
1990 tot 2000
13.149
2000 tot 2010
9.373
2010 tot 2020
7.270
2020 en later
1.937
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette A
132.143
Étiquette C
105.983
Étiquette B
68.263
Étiquette G
55.878
Étiquette D
45.856
Étiquette E
34.978
Étiquette A+
22.421
Étiquette A++
16.470
Étiquette F
15.844
Étiquette A+++
11.226
Étiquette A++++
1.048
Étiquette A+++++
76
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 785 | 2.099 |
| 2021 | 888 | 2.145 |
| 2022 | 693 | 2.003 |
| 2023 | 600 | 1.880 |
| 2024 | 580 | 1.890 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 870 • Électricité: 2.610
Huurwoning
Gaz: 560 • Électricité: 1.690
Koopwoning
Gaz: 690 • Électricité: 2.330
Appartement
Gaz: 570 • Électricité: 1.760
Tussenwoning
Gaz: 760 • Électricité: 2.600
Vrijstaande woning
Gaz: 1.310 • Électricité: 4.140
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 1.050 • Électricité: 3.200
Activité dans Amsterdam (2025)
Handel en HORECA
31.135
Nijverheid en energie
14.875
Zakelijke dienstverlening
63.535
Overheid, onderwijs en zorg
32.485
Landbouw, bosbouw en visserij
245
Vervoer, informatie en communicatie
26.775
Financiele diensten en onroerendgoed
9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten
31.075
Nombre total d'établissements: 209.480
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2025 | 5.989 |
| jan 2026 | 5.946 |
| jul 2025 | 7.550 |
| jun 2025 | 6.798 |
| mei 2025 | 6.973 |
| mrt 2025 | 6.238 |
| nov 2024 | 6.431 |
| nov 2025 | 6.891 |
| okt 2024 | 7.792 |
| okt 2025 | 7.308 |
| sep 2024 | 7.190 |
| sep 2025 | 6.452 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Amsterdam.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Amsterdam
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?
Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?
De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Amsterdam?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?
In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.
Meer maisons in Amsterdam
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Banstraat 27 A
1071JW Amsterdam
€ 3.600.000 k.k.
A+Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 253 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Hodenpijlkade 44
1058LZ Amsterdam
€ 3.250.000 k.k.
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 256 m²
- Superficie du terrain
- 348 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Gerrit van der Veenstraat 124 H
1077ER Amsterdam
€ 1.295.000 k.k.
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 120 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Stadhouderskade 17 F
1054ES Amsterdam
€ 1.700.000 k.k.
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 215 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Narva-eiland 22
1014ZJ Amsterdam
€ 1.375.000 k.k.
A+Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 150 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Stoombootweg 55
1035TV Amsterdam
€ 1.050.000 k.k.
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 142 m²
- Superficie du terrain
- 316 m²
- Chambres de coucher
- 6
-
- Disponible
Soetendaal 86
1081BR Amsterdam
€ 1.175.000 k.k.
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 187 m²
- Superficie du terrain
- 159 m²
- Chambres de coucher
- 5
-
- Disponible
Revaleiland 73
1014ZG Amsterdam
€ 1.000.000 k.k.
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 128 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 3
