Aller directement au contenu
Logo de Francis Helmig Makelaardij

Charlotte Brontéstraat 38

1102XE Amsterdam • Noord-Holland

Vendu

€ 350.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 8.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 358.850

Prix d'achat /m²: € 0

Galerie de photos

Charlotte Brontéstraat 38 Amsterdam
Photo 22
Afficher le profil pour les médias.

Description

Wonen op een centrale locatie met een uitstekende bereikbaarheid? In dit sfeervolle appartement is het mogelijk! De woning ligt op de bovenste verdieping (geen bovenburen), is gelijkvloers en tot in de puntjes verzorgd! Het is zelfs mogelijk om in de woonkamer een derde slaapkamer te creëren. Indeling De woning is gelegen op de derde en tevens bovenste etage van een keurig appartementencomplex. - Binnenkomst in de riante hal geeft toegang tot alle vertrekken. - Riante keuken met composiet aanrechtblad en alle inbouwapparatuur, waaronder een gaskookplaat, vaatwasmachine, oven, koelkast en vriezer. Tevens is in de keuken een wasmachine geplaatst. - Vanuit de keuken is er toegang tot het balkon op het zuiden. - De lichte woonkamer heeft een vrij uitzicht op de binnentuin. - 2 Riante slaapkamers. Er is eenvoudig een 3e slaapkamer te creëren, zie alternatieve plattegrond. - Moderne badkamer met een ligbad en badkamermeubel met wastafel. - Separaat toilet met een hangend toilet en fonteintje. Verder beschikt de woning nog over een eigen berging gelegen op de begane grond, erg handig! Omgeving Het appartement is gelegen in de wijk Venserpolder, op loopafstand van metrohaltes Venserpolder, Strandvliet en metro/treinstation Duivendrecht. Het winkelcentrum Amsterdamse Poort is op korte afstand gelegen. Ook de Johan Cruijff Arena, Ziggo Dome, AFAS Live, Pathé bioscoop en de winkels aan de boulevard zijn op fietsafstand. Campus Diemen en de multiculturele foodhall World of Food bevinden zich in de nabije omgeving. Daarnaast liggen het groen- en recreatiegebied Ouderkerkerplas, diverse lage- en hoge scholen en het Academisch Medisch Centrum (AMC) niet ver weg. Binnen 15 minuten fietsen sta je midden in de Pijp! Bereikbaarheid Ook de bereikbaarheid is uitstekend met diverse uitvalswegen (A1, A2, A9 en A10) nabij, maar ook het openbaar vervoer liggen metro- en treinstation Bijlmer ArenA, Strandvliet, Duivendrecht en Venserpolder zijn in de directe omgeving. Met de trein ben je binnen ongeveer 15 minuten op Schiphol, Utrecht of Amsterdam Centraal. Vereniging van Eigenaren De vereniging van eigenaren wordt professioneel beheerd door Munnik VVE Beheer. Er is sprake van een actieve VVE met een actueel meerjaren onderhoudsplan. De servicekosten bedragen € 221,07 per maand. Erfpacht De woning is gelegen op erfpachtgrond van de gemeente Amsterdam. Het huidige voortdurende tijdvak loop t/m 31-01-2035. Na die datum is de eeuwigdurende erfpacht vastgeklikt en betaal je thans € 110,57 per jaar. Dit bedrag wordt jaarlijks geïndexeerd met de inflatie. Bijzonderheden - 2 slaapkamers en mogelijkheid tot een 3e slaapkamer - Woonoppervlakte 73m² - Projectnotaris notariskantoor Buma Algera in Amsterdam - Niet-zelfbewoningsclausule (eigenaar heeft de woning nooit zelf bewoond) en ouderdomsclausule zijn van toepassing - De woning wordt ‘as-is’ verkocht en incl. alle roerende zaken die nog in de woning staan - Complete moderne keuken met alle inbouw appratuur - Goede afwerking - Remeha cv-combiketel uit 2021 - VVE bijdrage is € 221,07 per maand - Gelegen op de bovenste verdieping (geen bovenburen) - Moderne badkamer en toilet - Mooie laminaatvloer - Balkon op het zuiden - Veel opbergruimte - Oplevering in overleg ** ENGLISH TRANSLATION ** Looking for a central location with excellent accessibility? This charming apartment makes it possible! The apartment is located on the top floor (no upstairs neighbors) and is meticulously maintained! It's even possible to create a third bedroom in the living room. Layout The apartment is located on the third and top floor of a well-maintained apartment complex. - Entering the spacious hallway provides access to all rooms. - Spacious kitchen with composite countertops and all built-in appliances, including a gas cooktop, dishwasher, oven, refrigerator, and freezer. A washing machine is also installed in the kitchen. - The kitchen provides access to the south-facing balcony. - The bright living room offers unobstructed views of the courtyard garden. - Two spacious bedrooms. A third bedroom could easily be created; see the alternative floor plan. - Modern bathroom with a bathtub and vanity with a sink. - Separate toilet with a toilet and a small sink. Furthermore, the house has its own storage located on the ground floor, very convenient! Area The apartment is located in the Venserpolder neighborhood, within walking distance of the Venserpolder and Strandvliet metro stations, and the Duivendrecht metro/train station. The Amsterdamse Poort shopping center is a short distance away. The Johan Cruijff Arena, Ziggo Dome, AFAS Live, Pathé cinema, and the shops on the boulevard are also within cycling distance. Campus Diemen and the multicultural food hall World of Food are also nearby. Furthermore, the Ouderkerkerplas green and recreational area, various primary and secondary schools, and the Academic Medical Center (AMC) are nearby. You can be in the heart of the Pijp district within a 15-minute bike ride! Accessibility Accessibility is also excellent, with several highways (A1, A2, A9, and A10) nearby. Public transport options include Bijlmer ArenA, Strandvliet, Duivendrecht, and Venserpolder metro and train stations. By train you can reach Schiphol, Utrecht or Amsterdam Central Station in about 15 minutes. Homeowners' Association The homeowners' association is professionally managed by Munnik VVE Beheer. It is an active association with a current multi-year maintenance plan. The service costs are € 221,07 per month. Leasehold The property is located on leasehold land owned by the municipality of Amsterdam. The current leasehold period runs until January 31, 2035 and is paid off until that date. After that date, the perpetual leasehold is fixed, and you currently pay €110.57 per year. This amount is indexed annually for inflation. Details - Two bedrooms with the possibility of a third bedroom - Living area 73m² - Project notary, Buma Algera, Amsterdam - Niet/zelfbewonings clause (owner has never lived in the property) and ouderdoms clause apply - The property is sold "as is" and includes all movable property still in the property - Fully equipped modern kitchen with all built-in appliances - Good quality finishes - Remeha central heating boiler from 2021 - Homeowners' Association fee is € 221,07 per month - Located on the top floor (no upstairs neighbors) - Modern bathroom and toilet - Beautiful laminate flooring - South-facing balcony - Ample storage space - Delivery date negotiable

Prêt immobilier berekenen

€ 350.000

Coûts d'achat (estimés): € 8.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 358.850

2,78%

Annuellement

%

€ 17.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 350.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, bovenwoning (appartement)

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag
Situé à
3e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
73 m²
Contenu
225 m³
Autre espace intérieur
1 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
4 m²
Espace de stockage externe
5 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1984
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Sauvetage
Box
Parkieren
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
21-08-2025
Date de vente
22-02-2026

Équipements de la salle de bain

Ligbad en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Mechanische ventilatie en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1102

Google Maps

Carte de Amsterdam

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Amsterdam

Chiffres de logement et de quartier dans Amsterdam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Amsterdam. En 2026 étaient 942.504 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 518.000.

Résidents

942.504

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 518.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 41.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

80.268

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Amsterdam
Année Résidents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Amsterdam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Niveau d'enseignement

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origine des habitants (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

132.143

Étiquette C

105.983

Étiquette B

68.263

Étiquette G

55.878

Étiquette D

45.856

Étiquette E

34.978

Étiquette A+

22.421

Étiquette A++

16.470

Étiquette F

15.844

Étiquette A+++

11.226

Étiquette A++++

1.048

Étiquette A+++++

76

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Amsterdam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.610

Huurwoning

Gaz: 560 • Électricité: 1.690

Koopwoning

Gaz: 690 • Électricité: 2.330

Appartement

Gaz: 570 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 760 • Électricité: 2.600

Vrijstaande woning

Gaz: 1.310 • Électricité: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.050 • Électricité: 3.200

Activité dans Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Nombre total d'établissements: 209.480

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Amsterdam
Période Délits
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Amsterdam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Amsterdam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer maisons in Amsterdam

Voir plus d'habitations dans cette ville.