Résidents
942.504
Dernière année: 2026
Churchill-laan 290 3
1078GB Amsterdam • Noord-Holland
Vendu
€ 870.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 19.250
2 % de taxe sur le transfert (€ 17.400) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 889.250
Prix d'achat /m²: € 8.877
Galerie de photos
Description
Bijzonder licht en elegant gerenoveerd appartement aan de Churchill-laan Aan de mooiste, tramvrije strook van de Churchill-laan – met zijn brede stoepen en groene, boomrijke uitzichten – bevindt zich dit zelden beschikbare 4-kamerappartement. Het appartement is in 2018 volledig en smaakvol gerenoveerd en combineert historische charme met moderne luxe, en biedt comfort, elegantie en een onmiskenbare locatie in Amsterdam Zuid. Hoogtepunten -Ruim appartement van ±98 m² met een optimaal indeling -Drie slaapkamers en twee badkamers -Visgraatvloer door het hele appartement -Ingebouwde dimbare spots door het hele appartement -Een lichte keuken-eetkamer met zichtlijn naar de woonkamer -Balkon aan de achterzijde met toegang vanuit meerdere slaapkamers -Vloerverwarming door het hele appartement, nieuwe leidingen en elektrische installaties, plafond- en vloerisolatie Indeling Bij binnenkomst biedt de hal toegang tot een garderobe en meterkast. Aan de voorzijde bevindt zich de ruime keuken-eetkamer, uitgerust met hoogwaardige inbouwapparatuur en met uitzicht op de groene boulevard. Aangrenzend is er een grote berging, die slim is ingericht voor opslag en wasmachine/droger aansluitingen. De zonovergoten woonkamer kijkt uit op de groene Churchill-laan. Aan de rustige achterzijde bevinden zich drie slaapkamers, waaronder een grote hoofdsuite met een eigen badkamer, voorzien van een inloopdouche, wastafel en toilet. De centraal gelegen luxe badkamer biedt een duo-bad, een wandcloset en een strakke wastafel. Meerdere slaapkamers geven toegang tot het brede, zonnige balkon, perfect voor buitenplezier. De gehele vloer is afgewerkt met een hoogwaardige massief eiken visgraatvloer, wat bijdraagt aan de luxe uitstraling van het appartement. Locatie Gelegen in de gewilde Rivierenbuurt, op de grens van de Apollobuurt en nabij De Pijp, biedt het appartement het beste van het Zuiden. Op loopafstand vindt u de winkels en boetieks van de Maasstraat, Scheldestraat en Beethovenstraat, evenals uitstekende cafés en restaurants. Beatrixpark biedt groen en ontspanning, terwijl de Albert Cuypmarkt en het stadscentrum slechts 10 minuten fietsen zijn. Openbaar vervoer, de A10 ringweg en supermarkten bevinden zich eveneens in de nabije omgeving. Vereniging van Eigenaren (VvE) -Klein en goed beheerd (4 leden) -Maandlasten: €87,40 -Gezonde reserve van ongeveer €30.000 NENCLAUSULE De gebruiksoppervlakte is berekend conform de branche vastgestelde NEN 2580-norm. De oppervlakte kan derhalve afwijken van vergelijkbare panden en/of oude referenties. Dit heeft vooral te maken met de (nieuwe) rekenmethode. Koper verklaart voldoende te zijn geïnformeerd over de hiervoor bedoelde normering. Verkoper en diens makelaar doen hun uiterste best de juiste oppervlakte en inhoud te berekenen aan de hand van eigen metingen en dit zoveel mogelijk te ondersteunen door het plaatsen van plattegronden met maatvoering. Mocht de maatvoering onverhoopt niet (volledig) overeenkomstig de normering zijn vastgesteld, wordt dit door koper aanvaard. Koper is voldoende in de gelegenheid gesteld de maatvoering zelf te (laten) controleren. Verschillen in de opgegeven maat en grootte geven geen der partijen enig recht, zo ook niet op aanpassing van de koopsom. Verkoper en diens makelaar aanvaarden geen enkele aansprakelijkheid in deze. Erfpacht Huidige erfpacht loopt tot 28-02-2053 Jaarlijkse canon: €1.001,82 (fiscaal aftrekbaar, jaarlijks geïndexeerd) Na 2053, vastgelegd onder gunstige voorwaarden door de huidige eigenaar Bijzonderheden -Gebouwd in 1929 -Energielabel C -Volledig gerenoveerd in 2018, inclusief nieuwe cv-ketel, isolatie, leidingen en elektra -Volledig dubbel glas -Overdracht in overleg
Prêt immobilier berekenen
€ 870.000
Coûts d'achat (estimés): € 19.250
2 % de taxe sur le transfert (€ 17.400) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 889.250
3,04%
Annuellement
%
€ 43.500
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 870.000 k.k.
- Statut
- Vendu
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- appartement, tussenverdieping (appartement)
Plan
- Chambres
- 4 chambres
- Chambres de coucher
- 3 chambres de coucher
- Salles de bain
- 2 badkamers
- Parquets
- 1 woonlaag
- Situé à
- 2e woonlaag
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 98 m²
- Contenu
- 338 m³
- Espace extérieur lié au bâtiment
- 5 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1926
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
- Isolation
- Dubbel glas en vloerisolatie
- Chauffage
- Cv-ketel
- Eau chaude
- Cv-ketel
- Chaudière
- 2018, eigendom
- Label\u00e9nergie
- C
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht
- VvE inscrit KVKn
- Oui
- Assemblée annuelle du VvE
- Oui
- Fonds de réserve VvE présent
- Oui
- Plan d'entretien VvE
- Non
- Assurance de copropriété VvE
- Oui
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- Beschutte ligging en in woonwijk
- Parkieren
- Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen
Planification
- Proposé depuis
- 18-09-2025
- Date de vente
- 20-02-2026
Équipements de la salle de bain
Ligbad, 2 toiletten, 2 wastafelmeubels, en inloopdouche
Caractéristiques supplémentaires
- Mechanische ventilatie
Cartes
Carte postale
Google Maps
Carte de Amsterdam
Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Amsterdam
Chiffres de logement et de quartier dans Amsterdam
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Amsterdam. En 2026 étaient 942.504 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 518.000.
Moyenne WOZ
EUR 518.000
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 41.000
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
80.268
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2022 | 903.174 |
| 2023 | 918.117 |
| 2024 | 931.298 |
| 2025 | 934.526 |
| 2026 | 942.504 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 422.358 |
| 2022 | EUR 433.140 |
| 2023 | EUR 516.000 |
| 2024 | EUR 498.000 |
| 2025 | EUR 518.000 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 129.924
0-15: 120.803
15-25: 123.249
25-45: 346.547
45-65: 214.003
Niveau d'enseignement
Hoger
50
Praktisch
22
Middelbaar
29
Origine des habitants (2025)
Europa
160.251
Nederland
372.256
Buiten Europa
402.019
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
10.479
Appartementen
452.118
Tussenwoningen
40.820
Vrijstaande woningen
2.862
Twee-onder-één-kap woningen
2.591
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
1.689
1700 tot 1900
15.164
1900 tot 1925
22.333
1925 tot 1950
21.394
1950 tot 1970
18.992
1970 tot 1980
4.499
1980 tot 1990
13.824
1990 tot 2000
13.149
2000 tot 2010
9.373
2010 tot 2020
7.270
2020 en later
1.937
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette A
132.143
Étiquette C
105.983
Étiquette B
68.263
Étiquette G
55.878
Étiquette D
45.856
Étiquette E
34.978
Étiquette A+
22.421
Étiquette A++
16.470
Étiquette F
15.844
Étiquette A+++
11.226
Étiquette A++++
1.048
Étiquette A+++++
76
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 785 | 2.099 |
| 2021 | 888 | 2.145 |
| 2022 | 693 | 2.003 |
| 2023 | 600 | 1.880 |
| 2024 | 580 | 1.890 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 870 • Électricité: 2.610
Huurwoning
Gaz: 560 • Électricité: 1.690
Koopwoning
Gaz: 690 • Électricité: 2.330
Appartement
Gaz: 570 • Électricité: 1.760
Tussenwoning
Gaz: 760 • Électricité: 2.600
Vrijstaande woning
Gaz: 1.310 • Électricité: 4.140
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 1.050 • Électricité: 3.200
Activité dans Amsterdam (2025)
Handel en HORECA
31.135
Nijverheid en energie
14.875
Zakelijke dienstverlening
63.535
Overheid, onderwijs en zorg
32.485
Landbouw, bosbouw en visserij
245
Vervoer, informatie en communicatie
26.775
Financiele diensten en onroerendgoed
9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten
31.075
Nombre total d'établissements: 209.480
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2025 | 5.989 |
| jan 2026 | 5.946 |
| jul 2025 | 7.550 |
| jun 2025 | 6.798 |
| mei 2025 | 6.973 |
| mrt 2025 | 6.238 |
| nov 2024 | 6.431 |
| nov 2025 | 6.891 |
| okt 2024 | 7.792 |
| okt 2025 | 7.308 |
| sep 2024 | 7.190 |
| sep 2025 | 6.452 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Amsterdam.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Amsterdam
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?
Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?
De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Amsterdam?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?
In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.
Meer maisons in Amsterdam
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Plantage Muidergracht 3
1018TK Amsterdam
€ 1.520.000 k.k.
EEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 157 m²
- Superficie du terrain
- 53 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Fred. Roeskestraat 88 B 6
1076ED Amsterdam
€ 985.000 k.k.
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 90 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Derde Helmersstraat 38 H
1054BJ Amsterdam
€ 700.000 k.k.
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 64 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 1
-
- Disponible
Henegouwenstraat 64
1066DG Amsterdam
€ 635.000 k.k.
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 123 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Albert Cuypstraat 192 2
1073BL Amsterdam
€ 400.000 k.k.
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 45 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 1
-
- Disponible
Palmstraat 12 F
1015HS Amsterdam
€ 2.950 p/m
€ 66/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 45 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Derde Helmersstraat 38 4
1054BJ Amsterdam
€ 700.000 k.k.
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 65 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Th. K. van Lohuizenlaan 252
1095DW Amsterdam
€ 595.000 k.k.
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 75 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
