Aller directement au contenu
Logo de Roeleveld Makelaardij

Commelinstraat 33 3

1093TH Amsterdam • Noord-Holland

Disponible

€ 595.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 13.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 608.750

Prix d'achat /m²: € 9.015

Galerie de photos

Commelinstraat 33 3 Amsterdam
Photo 21
Afficher le profil pour les médias.

Description

COMMELINSTRAAT 33-3 – AMSTERDAM (Dapperbuurt) Gemeentelijk Monument • Eigen grond • Energielabel B Licht, karakter en rust in een monumentaal pand op eigen grond — Amsterdam-Oost op zijn best. Sommige woningen hoef je niet uit te leggen. Je voelt het zodra je binnenkomt. Commelinstraat 33-3 is zo’n woning. Een bijzonder licht en sfeervol 3-kamerappartement op de derde verdieping van een rijk gedecoreerd gemeentelijk monument uit 1880. Een woning met karakter, hoge plafonds, een prachtige houten vloer, een royale woonkamer op het zuiden, twee slaapkamers aan de rustige achterzijde, een luxe badkamer en een half open keuken. De Commelinstraat is geen doorsnee Amsterdamse straat. Breed opgezet, met volgroeide bomen aan weerszijden, heeft zij een statige negentiende-eeuwse uitstraling. Rustig, groen en ruimtelijk, maar tegelijk midden in de stad — op loopafstand van het Oosterpark, de Dappermarkt, het Tropenmuseum en station Muiderpoort. Hier woon je in Amsterdam-Oost zoals je wilt wonen: levendig zodra je de deur uitgaat, rustig zodra je thuiskomt. Het appartement is in 2011 volledig gerenoveerd, ligt op eigen grond — dus geen erfpacht — en maakt deel uit van een pand dat in 2024 aan de voor- en achterzijde volledig is geschilderd. De combinatie van monumentale uitstraling en modern wooncomfort is precies wat deze woning zo aantrekkelijk maakt. EEN MONUMENTAAL PAND MET UITSTRALING Commelinstraat 33 is gebouwd in 1880 en heeft de uitstraling die je zoekt in een klassiek Amsterdams pand uit deze periode: sierlijk, statig en met duidelijke aandacht voor detail. De gevel, de raampartijen en de opgang zijn rijkelijk gedecoreerd met kenmerkende originele versieringen die grotendeels bewaard zijn gebleven. Op 8 oktober 2013 is het pand aangewezen als gemeentelijk monument (nr. 0363/200689). Een officieel erkende waardering van de architectonische en historische waarde van dit pand binnen het straatbeeld van Amsterdam. De entree, het trapportaal en de overloop zijn breed en comfortabel - een zeldzaamheid voor een Amsterdamse bovenwoning. Op de derde verdieping bevindt zich het appartement: licht, rustig en met een sfeer die direct klopt. LICHT, HOOGTE EN EEN SLIMME INDELING Zodra je de woning binnenstapt, valt het licht op. Niet een beetje daglicht, maar een royale, zuidelijke lichtinval die de ruimte gedurende de gehele dag een open en aangenaam karakter geeft. De indeling is helder en functioneel. De hal geeft logisch toegang tot alle vertrekken, en de klassieke Amsterdamse voor/achter logica werkt hier bijzonder goed: Leven in het licht, slapen in de rust. Woonkamer en keuken aan de zonnige voorzijde. Slaapkamers aan de stille, groene achterzijde. Geen verloren meters, geen geforceerde oplossingen. DE WOONKAMER De ruime woonkamer ligt aan de voorzijde op het zuiden en geniet de hele dag van lichtinval. Door de ligging op de derde verdieping kijk je prettig vrij uit over de brede, groene Commelinstraat — en richting het Tropenmuseum. De grote raampartijen halen het straatbeeld en de lucht naar binnen. De ruimte heeft alles wat een woonkamer karakter geeft: hoge plafonds, een warme houten vloer en fraaie binnendeuren met omlijstingen. Er is voldoende ruimte voor een comfortabele zithoek aan de raamzijde, een grote eettafel en daarnaast ook voor een werkplek of boekenwand. De sfeer is stijlvol en ontspannen — open en luchtig. DE KEUKEN De halfopen keuken sluit aan op de woonkamer — een bewuste keuze die de leefruimte open en sociaal houdt. De keuken heeft een eigen plek zonder de woonkamer te domineren. Ideaal voor wie graag kookt met gezelschap of gasten ontvangt. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur en biedt voldoende werk- en opbergruimte. Praktisch ingedeeld, prettig in gebruik. DE SLAAPKAMERS Aan de achterzijde van de woning liggen twee slaapkamers: De hoofdslaapkamer is ruim en prettig ingedeeld, met uitzicht op de rustige binnentuin. Er is ruimte voor een tweepersoonsbed, kledingkasten en extra meubilair. Rust aan de achterzijde, licht vanuit de tuin. De tweede slaapkamer is veelzijdig inzetbaar: als werkkamer, kinderkamer, logeerkamer of kleedkamer. De ruimte laat zien dat deze kamer meer kan zijn dan een standaard tweede slaapkamer. Voor veel kopers is juist deze tweede kamer doorslaggevend. Thuiswerken, logeren, een kinderkamer of simpelweg extra ruimte: de woning biedt flexibiliteit zonder dat de indeling geforceerd wordt. DE BADKAMER EN OVERIGE RUIMTEN De badkamer is luxe uitgevoerd met zowel een groot ligbad als een aparte douche. In Amsterdam geen vanzelfsprekendheid bij een appartement van dit formaat. Het ligbad nodigt uit tot ontspanning; de aparte douche is praktisch voor dagelijks gebruik. De afwerking is verzorgd en tijdloos. Daarnaast beschikt de woning over een apart toilet — een prettig praktisch pluspunt — en een separate ruimte voor wasmachine, droger en cv-installatie. Alles heeft een logische plek. De woning blijft daardoor rustig en opgeruimd. EIGEN GROND — GEEN ERFPACHT Het appartement is gelegen op eigen grond. Geen erfpacht, geen canon, geen overstapregeling en geen onzekerheid over erfpachtvoorwaarden. In Amsterdam is dat een wezenlijk voordeel dat bij de aankoopbeslissing zwaar weegt. Bij Commelinstraat 33-3 koop je een sfeervol appartement op een sterke locatie — met helderheid op dit vlak. DE COMMELINSTRAAT — MEER LAAN DAN STRAAT De Commelinstraat is een van die straten die je pas echt waardeert wanneer je er doorheen loopt. Breed opgezet, met volgroeide bomen aan beide zijden en een duidelijke negentiende-eeuwse uitstraling, voelt het als een laan. In de zomer een groene tunnel, in de herfst een warm kleurenpalet. Rustig, ruimtelijk en vriendelijk. Dat maakt deze plek anders dan veel andere locaties in de buurt. Je woont in rust, maar wel midden in alles wat Amsterdam Oost zo aantrekkelijk maakt. AMSTERDAM-OOST OP ZIJN BEST Op ca. 350 meter afstand ligt het Oosterpark — één van de mooiste stadsparken van Amsterdam. Ideaal voor een ochtendrun, een wandeling of een rustig moment in het groen, met veel water, na een drukke dag. Om de hoek ligt de Dappermarkt, dagelijks open en één van de meest levendige markten van de stad: verse groente, vis, kaas, bloemen en alles wat het dagelijkse stadsleven kleur geeft. Het Tropenmuseum — onderdeel van het Nationaal Museum van Wereldculturen — ligt direct in de buurt en is vanuit de woning zichtbaar. Een van de markante museumgebouwen van Amsterdam, met een indrukwekkend jaarprogramma. Verder liggen de Linnaeusstraat, de Javastraat, het Beukenplein en winkelcentrum Oostpoort allemaal op korte afstand. Samen vormen ze een dicht netwerk van koffiezaken, restaurants, terrassen, supermarkten en speciaalzaakjes. Amsterdam-Oost is levendig, cultureel en divers — en juist daardoor aantrekkelijk. Hier woon je in een echte buurt. BEREIKBAARHEID Station Amsterdam Muiderpoort ligt op loopafstand en biedt snelle treinverbindingen richting Amsterdam Centraal, Schiphol, Almere, Utrecht en Rotterdam. Daarnaast zijn er diverse tram- en busverbindingen in de directe omgeving. Met de fiets ben je snel in de Plantagebuurt, het centrum, de Pijp of de Watergraafsmeer. Met de auto is de Ring A10 goed bereikbaar, met aansluitingen richting Amstelveen, Hoofddorp, Utrecht en Schiphol. INDELING Via de gemeenschappelijke entree en het ruime trappenhuis bereik je het appartement op de derde verdieping. Hal met toegang tot alle vertrekken. Aan de voorzijde: royale woonkamer op het zuiden met grote ramen, hoge plafonds, houten vloer en uitzicht over de Commelinstraat. Halfopen keuken met diverse inbouwapparatuur. Aan de achterzijde: ruime hoofdslaapkamer, uitkijkend op de binnentuin en een tweede slaapkamer. Centraal: luxe badkamer met groot ligbad en aparte douche. Apart toilet. Separate ruimte voor wasmachine, droger en cv-installatie. BIJZONDERHEDEN • Vraagprijs: € 595.000,-- kosten koper • Woonoppervlakte: ca. 66 m² (conform NEN 2580) • Gelegen op eigen grond — geen erfpacht • Derde verdieping • 3-kamerappartement met twee slaapkamers • Gemeentelijk monument, bouwjaar 1880 (monumentnr. 0363/200689) • Volledig gerenoveerd in 2011 • Pand geschilderd in 2024 (voor- en achterzijde) • Woonkamer op het zuiden — veel lichtinval • Hoge plafonds • Prachtige houten vloer door de gehele woning • Fraaie binnendeuren met omlijstingen • Halfopen keuken met diverse inbouwapparatuur • Luxe badkamer met groot ligbad en aparte douche • Apart toilet • Separate ruimte voor wasmachine, droger en cv-installatie • Ruime hoofdslaapkamer aan de rustige achterzijde • Tweede slaapkamer — veelzijdig inzetbaar • Dubbel glas • Uitzicht richting Tropenmuseum • Ca. 350 meter van het Oosterpark • Dappermarkt, horeca en winkels op loopafstand • Station Muiderpoort op loopafstand • Actieve VvE, professioneel beheerd • Servicekosten: ca. € 166,- per maand • Energielabel B • Oplevering: in overleg Commelinstraat 33-3 is geen standaard bovenwoning. Het is een appartement met veel licht, karakter en een ligging die bijna alles heeft wat Amsterdam-Oost zo geliefd maakt. De woonkamer op het zuiden, de hoge plafonds, de houten vloer en de monumentale uitstraling geven de woning sfeer. De twee slaapkamers, de luxe badkamer en de praktische indeling maken haar comfortabel. De eigen grond, het gemeentelijk monument en de brede, groene straat geven haar blijvende waarde. Een woning voor wie de stad zoekt, maar niet de chaos. Voor wie karakter wil, maar ook comfort. Voor wie in Amsterdam-Oost wil wonen op een plek die klopt. Plan een bezichtiging. De Commelinstraat moet je lopen — en dit appartement moet je zien. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Commelinstraat 33-3 – Amsterdam (Dapperbuurt) Municipal Monument • Freehold land • Energy label B Light, character and tranquillity in a monumental freehold building — Amsterdam-Oost at its very best. Some homes do not need much explanation. You feel it the moment you step inside. Commelinstraat 33-3 is exactly that kind of home. A particularly bright and atmospheric three-room apartment on the third floor of a richly detailed municipal monument dating from 1880. A home with character, high ceilings, a beautiful wooden floor, a generous south-facing living room, two bedrooms at the quiet rear, a luxurious bathroom and a semi-open kitchen. Commelinstraat is not an ordinary Amsterdam street. Broadly laid out, with mature trees on both sides, it has a stately nineteenth-century appearance. Quiet, green and spacious, yet right in the heart of the city — within walking distance of Oosterpark, Dappermarkt, the Tropenmuseum and Amsterdam Muiderpoort station. This is Amsterdam-Oost living exactly as you want it: lively as soon as you step outside, peaceful as soon as you come home. The apartment was fully renovated in 2011, is situated on freehold land — so no leasehold — and forms part of a building of which both the front and rear elevations were fully painted in 2024. The combination of monumental presence and modern living comfort is precisely what makes this home so attractive. A MONUMENTAL BUILDING WITH PRESENCE Commelinstraat 33 was built in 1880 and has the look and feel you hope to find in a classic Amsterdam building from this period: elegant, stately and clearly designed with attention to detail. The façade, windows and entrance are richly decorated with distinctive original ornaments, which have largely been preserved. On 8 October 2013, the building was designated as a municipal monument (no. 0363/200689). This is official recognition of the architectural and historical value of the building within the Amsterdam streetscape. The entrance, stairwell and landing are broad and comfortable — a rarity for an Amsterdam upper-floor apartment. The apartment itself is located on the third floor: bright, peaceful and with an atmosphere that immediately feels right. LIGHT, HEIGHT AND A CLEVER LAYOUT As soon as you enter the apartment, the light stands out. Not just a touch of daylight, but a generous southern exposure that gives the space an open and pleasant character throughout the entire day. The layout is clear and functional. The hallway provides logical access to all rooms, and the classic Amsterdam front/rear layout works particularly well here: Living in the light, sleeping in tranquillity. The living room and kitchen are positioned at the sunny front. The bedrooms are at the quiet, green rear. No wasted metres, no forced solutions. THE LIVING ROOM The spacious living room is located at the front of the apartment, facing south, and enjoys daylight throughout the day. From the third floor, there is a pleasant open view across the broad, green Commelinstraat — and towards

Prêt immobilier berekenen

€ 595.000

Coûts d'achat (estimés): € 13.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 608.750

3,21%

Annuellement

%

€ 29.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-06-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 595.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Bovenwoning (appartement)

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag
Situé à
3e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
66 m²
Contenu
202 m³

Bâtiment et énergie

Année de construction
1880
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
"VvE contribution périodique"
Non
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg
Parkieren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
05-06-2026

Caractéristiques supplémentaires

  • Natuurlijke ventilatie en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1093

Google Maps

Carte de Amsterdam

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Amsterdam

Chiffres de logement et de quartier dans Amsterdam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Amsterdam. En 2026 étaient 942.504 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 518.000.

Résidents

942.504

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 518.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 41.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

80.268

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Amsterdam
Année Résidents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Amsterdam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Niveau d'enseignement

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origine des habitants (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

132.143

Étiquette C

105.983

Étiquette B

68.263

Étiquette G

55.878

Étiquette D

45.856

Étiquette E

34.978

Étiquette A+

22.421

Étiquette A++

16.470

Étiquette F

15.844

Étiquette A+++

11.226

Étiquette A++++

1.048

Étiquette A+++++

76

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Amsterdam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.610

Huurwoning

Gaz: 560 • Électricité: 1.690

Koopwoning

Gaz: 690 • Électricité: 2.330

Appartement

Gaz: 570 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 760 • Électricité: 2.600

Vrijstaande woning

Gaz: 1.310 • Électricité: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.050 • Électricité: 3.200

Activité dans Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Nombre total d'établissements: 209.480

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Amsterdam
Période Délits
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Amsterdam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Amsterdam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer maisons in Amsterdam

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Obtenir des devis gratuits et sans engagement

Comparez plusieurs courtiers et choisissez la meilleure correspondance.