Aller directement au contenu
Logo de hausing

Corantijnstraat 5 2

1058DA Amsterdam • Noord-Holland

Vendu

€ 450.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 10.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 460.850

Prix d'achat /m²: € 8.490

Galerie de photos

Corantijnstraat 5 2 Amsterdam
Photo 22
Afficher le profil pour les médias.

Description

---ENGLISH TRANSLATION BELOW--- INTRODUCTIE Welkom bij dit charmante en lichte tweekamerappartement van circa 53 m², gelegen op de eerste verdieping van een klassiek gebouw uit 1926 in de geliefde Hoofddorppleinbuurt. De woning beschikt over een praktische indeling, een verzorgde staat van onderhoud en een zonnig balkon op het zuiden met de hele dag zon — ideaal voor wie rustig wil wonen in de stad, maar toch alle gemakken binnen handbereik wil hebben. ALGEMENE OMSCHRIJVING Dit aantrekkelijke appartement combineert de karakteristieke sfeer van de jaren ’20 met hedendaags wooncomfort. De woning beschikt over een open keuken met aangrenzende woonkamer, twee goed bemeten slaapkamers en een badkamer voorzien van een douche, handdoekradiator en wastafel. In de hal bevindt zich een separaat toilet. Het privébalkon van circa 6 m² is gelegen aan de achterzijde op het zuiden, grenst direct aan beide slaapkamers en biedt uitzicht op de groene binnentuinen — een heerlijke plek om de hele dag van de zon te genieten. Het appartement beschikt over energielabel C, een woonoppervlakte van circa 53 m² (volgens NEN2580), en is direct te betrekken. Een parkeervergunning is verkrijgbaar via de gemeente. De niet-bewoningsclausule en ouderdomsclausule zijn van toepassing. INDELING Entree op de eerste verdieping. Hal met toegang tot alle vertrekken. Ruime woonkamer met open keuken en grote raampartijen die zorgen voor veel natuurlijk licht. Twee slaapkamers aan de achterzijde, beide met toegang tot het zonnige balkon op het zuiden. De badkamer is voorzien van een douche, wastafel en handdoekradiator. Separaat toilet in de hal. De indeling is efficiënt en goed uitgebalanceerd, waardoor de beschikbare ruimte optimaal wordt benut. ERFPACHT De woning is gelegen op gemeentelijke erfpachtgrond. De erfpachtcanon is afgekocht tot 15 januari 2064. Daarnaast zijn de eeuwigdurende erfpachtvoorwaarden vastgeklikt voor de periode na 2064, wat de toekomstige eigenaar langdurige zekerheid biedt. VERENIGING VAN EIGENAARS (VVE) De woning maakt deel uit van een kleine, goed georganiseerde Vereniging van Eigenaars, bestaande uit vier leden. Het beheer wordt uitgevoerd door de eigenaren zelf. De VvE is actief en de onderlinge communicatie is uitstekend. De maandelijkse bijdrage bedraagt €115. In 2024 zijn de balkons aan de achterzijde onderhouden, en voor komend jaar staat onderhoud aan de voorgevel gepland. Hiervoor zal iedere eigenaar een extra bijdrage van ongeveer €900 voldoen. De huidige kasreserve van de VvE bedraagt circa \*\*€4.500. LOCATIE EN BEREIKBAARHEID De woning is gelegen in de gewilde Hoofddorppleinbuurt, een rustige maar centrale wijk in Amsterdam-Zuid. Op loopafstand bevinden zich diverse winkels, cafés en restaurants aan het Hoofddorpplein, de Zeilstraat en de Amstelveenseweg. Zowel het Vondelpark als het Rembrandtpark liggen op korte afstand. De verbindingen met het openbaar vervoer zijn uitstekend, en de A10-ringweg is binnen enkele minuten bereikbaar. Station Amsterdam Zuid en Schiphol zijn eenvoudig te bereiken per auto of openbaar vervoer. OPLEVERING EN KOSTEN KOPER De oplevering vindt plaats in overleg. De verkoop geschiedt onder kosten koper. De niet-bewoningsclausule en ouderdomsclausule zullen worden opgenomen in de koopovereenkomst. ---ENGLISH TRANSLATION--- INTRODUCTION Welcome to this charming and bright two-bedroom apartment of approximately 53 m², located on the first floor of a classic 1926 building in Amsterdam’s popular Hoofddorppleinbuurt. The property offers a practical layout, a well-kept condition, and a sunny balcony facing south with all-day sun exposure, an ideal home for those seeking a peaceful retreat in the city while remaining close to all conveniences. GENERAL DESCRIPTION This attractive apartment combines the character of 1920s architecture with modern living comfort. The property features an open kitchen layout with a spacious living area, two well-sized bedrooms, and a bathroom equipped with a shower, towel heater, and sink. The separate toilet is conveniently located in the corridor. The private south-facing balcony of about 6 m² at the rear connects directly to both bedrooms and overlooks the lush inner gardens, perfect for enjoying the sun throughout the day, whether relaxing with a book or entertaining guests. The apartment has an energy label C, a usable living area of approximately 53 m² (in accordance with NEN2580), and is ready for immediate occupation. A parking permit can be obtained through the municipality. The non-occupancy and age clauses will apply. LAYOUT Entrance on the first floor. Hallway with access to all rooms. Spacious living area with open kitchen and large windows allowing for plenty of natural daylight. Two bedrooms at the rear, both with access to the sunny, south-facing balcony. The bathroom features a shower, washbasin, and towel radiator. Separate toilet off the hallway. The layout is efficient and well balanced, making full use of the available space. LEASEHOLD The apartment is located on municipal leasehold land (erfpacht). The ground lease has been bought off until 15 January 2064. Furthermore, the perpetual leasehold conditions have already been locked in for the period after 2064, offering long-term security and predictability for the future owner. HOMEOWNERS ASSOCIATION (VVE) The property is part of a small and well-managed homeowners association (VvE), consisting of four members. Management is carried out internally by the owners themselves. The VvE is active, and the communication among members is very good. The monthly contribution is €115\*\*.\*\* In 2024, the VvE carried out maintenance on all rear balconies, and for next year, work on the front façade is planned. The current cash reserve of the VvE amounts to approximately €4,500. LOCATION AND ACCESSIBILITY The apartment is situated in the sought-after Hoofddorppleinbuurt, a quiet yet central neighborhood in Amsterdam Zuid. Around the corner, you’ll find numerous shops, cafés, and restaurants on Hoofddorpplein, Zeilstraat, and Amstelveenseweg. The Vondelpark and Rembrandtpark are both within walking distance. Public transport connections are excellent, with several tram and bus lines nearby, and the A10 ring road can be reached within minutes. Amsterdam Zuid station and Schiphol Airport are easily accessible by car or public transport. DELIVERY AND BUYER’S COST CONDITIONS The delivery will take place in consultation. The sale will be conducted under buyer’s cost conditions (kosten koper). The non-occupancy clause and age clause will be included in the purchase agreement. Liability Disclaimer By using our platform, users acknowledge and accept that Hausing is not liable for any direct, indirect, incidental, or consequential damages resulting from reliance on the information provided in property listings. While we strive to ensure that all property details are up-to-date and accurate, we do not guarantee the validity of any descriptions, or other related information. All property listings are supplied by property owners, property managers, and other external sources, and Hausing does not independently verify all of their claims. Therefore, Hausing disclaims any and all legal liability arising from errors, omissions, or misrepresentations in the advertised information. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 450.000

Coûts d'achat (estimés): € 10.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 460.850

2,78%

Annuellement

%

€ 22.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (29-04-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 450.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, bovenwoning (appartement met open portiek)

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag
Situé à
3e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
53 m²
Contenu
133 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
6 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1926
Mode de construction
Bestaande bouw
Isolation
Dubbel glas en muurisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Gemeentelijke erfpacht
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en vrij uitzicht
Parkieren
Parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
10-11-2025
Date de vente
02-03-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Natuurlijke ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1058

Google Maps

Carte de Amsterdam

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Amsterdam

Chiffres de logement et de quartier dans Amsterdam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Amsterdam. En 2026 étaient 942.504 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 518.000.

Résidents

942.504

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 518.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 41.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

80.268

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Amsterdam
Année Résidents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Amsterdam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Niveau d'enseignement

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origine des habitants (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

132.143

Étiquette C

105.983

Étiquette B

68.263

Étiquette G

55.878

Étiquette D

45.856

Étiquette E

34.978

Étiquette A+

22.421

Étiquette A++

16.470

Étiquette F

15.844

Étiquette A+++

11.226

Étiquette A++++

1.048

Étiquette A+++++

76

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Amsterdam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.610

Huurwoning

Gaz: 560 • Électricité: 1.690

Koopwoning

Gaz: 690 • Électricité: 2.330

Appartement

Gaz: 570 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 760 • Électricité: 2.600

Vrijstaande woning

Gaz: 1.310 • Électricité: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.050 • Électricité: 3.200

Activité dans Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Nombre total d'établissements: 209.480

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Amsterdam
Période Délits
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Amsterdam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Amsterdam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer maisons in Amsterdam

Voir plus d'habitations dans cette ville.