Aller directement au contenu
Logo de DKV makelaars

Cornelis Krusemanstraat 7 3

1075NB Amsterdam • Noord-Holland

Vendu

€ 1.265.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 27.150

2 % de taxe sur le transfert (€ 25.300) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 1.292.150

Prix d'achat /m²: € 8.908

Galerie de photos

Cornelis Krusemanstraat 7 3 Amsterdam
Photo 37
Afficher le profil pour les médias.

Description

**ENGLISH TRANSLATION BELOW** In het geliefde Amsterdam Oud-Zuid, dichtbij de British school, bevindt zich dit ruime en lichte appartement met drie (slaap-)kamers, een balkon en een riant terras op het zuiden. Het appartement is direct te betrekken en maakt onderdeel uit van een bijzonder vormgegeven bouwblok in de bouwstijl Amsterdamse School, dat is aangewezen als gemeentelijk monument. Het appartement is gelegen op de derde en vierde verdieping (entree op de tweede) en heeft een uiterst prettige sfeer dankzij de houtenvloeren en de goede lichtinval. Geen inkijk van buren. De halfopen keuken is ideaal verbonden met de lichte woonruimte en biedt een gezellige setting voor etentjes en dagelijkse gezelligheid. INDELING: Vanuit het gemeenschappelijk trappenhuis bereikt u de entree van de woning op de tweede verdieping. Middels een privé hal met trap bereikt u de derde verdieping. Hier de riante en zonnige woonkamer voorzien van een goed uitgeruste open keuken met eiland aan de achterzijde. Openslaande deuren geven toegang tot het aan de achterzijde op het zuiden gelegen balkon wat dankzij de open ligging een fijn vrij uitzicht heeft. Op deze verdieping tevens een werk- of slaapkamer en een gasten toilet. De interne trap leidt u naar de vierde verdieping. Deze verdieping beschikt over twee ruime slaapkamers, een moderne badkamer met ligbad, inloopdouche en wastafel, een tweede toilet en een wasruimte. Daarnaast een riant dakterras die door haar ligging op het zuiden volop zon biedt. LOCATIE Het appartement is gelegen in de Willemsparkbuurt in Oud-Zuid. Het Vondelpark is op paar minuten loopafstand, daarnaast een breed aanbod aan luxueuze winkels, restaurants, terrassen, en ook het concertgebouw en de bekende musea bevinden zich in de nabije omgeving. De bereikbaarheid zowel met de auto als met het openbaar vervoer uitstekend. Goede parkeer mogelijkheden in de directe omgeving. Schiphol is op ongeveer op 30 minuten afstand met het openbaar vervoer. BIJZONDERHEDEN: Bijdrage VvE EUR.147,40 per maand VvE in eigen beheer (4 leden) Pand is in 2009 gesplitst in 4 appartementsrechten Grotendeels voorzien van dubbel glas. Gemeentelijk monument Gelegen in Rijksbeschermd stadsgezicht Erfpacht: voortdurend recht, AB 2000 (jaarlijkse indexering), einddatum huidige periode 30-11-2048, aanvraagdatum overstap 11-10-2025 -Canon EUR.1.715,38 periode 1-12-2024 t/m 30-11-2025 -Canon EUR.1.753,12 periode 1-12-2025 t/m 30-11-2026 Ingemeten conform Branche Brede Meetinstructie gebaseerd op NEN2580 -gebruiksoppervlakte woonruimte circa 141,6m² Oplevering in overleg Voorbehoud van gunning door de eigenaren. Voor parkeren en parkeervergunningen (wachtlijst) zie de website van de gemeente Amsterdam. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koopovereenkomst nadat de koper en de verkoper de koopovereenkomst hebben ondertekend. NEN-CLAUSULE: Deze woning is gemeten volgens de Meetinstructie (gebaseerd op NEN2580). De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van het gebruiksoppervlak. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet (volledig) uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Hoewel wij de woning met veel zorg hebben laten opmeten kan het zijn dat er verschillen zijn in de afmetingen. Noch verkoper noch makelaar accepteert enige aansprakelijkheid voor deze verschillen. De maatvoeringen worden door ons gezien als zuiver indicatief. Indien de exacte maatvoering voor u van belang is, raden wij u aan de maten zelf te (laten) meten. DISCLAIMER: Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en plattegronden zijn slechts indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoekplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. In the beloved Amsterdam Old-South, close to the British school, you will find this spacious and bright apartment featuring three (bed)rooms, a balcony, and a large south-facing terrace. The apartment is ready to move into and forms part of a uniquely designed building block in the Amsterdam School architectural style, designated as a municipal monument. Situated on the third and fourth floors (with the entrance on the second floor), the apartment has a wonderfully pleasant atmosphere thanks to its wooden floors and excellent natural light and no overlooking neighbours. The semi-open kitchen connects seamlessly with the bright living area, creating a warm and inviting setting for dinners and everyday gatherings. LAY-OUT From the communal staircase, you reach the private entrance to the apartment on the second floor. Through a private hallway with stairs, you arrive on the third floor. Here you will find the spacious and sunny living room with a well-equipped open kitchen featuring a central island at the rear. French doors open onto the south-facing balcony, which offers an open and unobstructed view. This floor also includes a study or bedroom and a guest toilet. The internal staircase leads to the fourth floor, which comprises two generous bedrooms, a modern bathroom with a bathtub, walk-in shower, and washbasin, a second toilet, and a laundry area. Additionally, there is a large rooftop terrace, perfectly positioned to enjoy the sun throughout the day thanks to its southern orientation. LOCATION The apartment is located in the Willemsparkbuurt in Oud-Zuid. The Vondelpark is only a few minutes’ walk away, and there is a wide range of luxurious shops, restaurants, cafés, as well as the Concertgebouw and famous museums in the immediate vicinity. Accessibility is excellent, both by car and public transport. Good parking options are available in the surrounding area. Schiphol is approx. 30 minutes away by public transport. DETAILS: Association of owners (VvE) contribution EUR 147.40 per month VvE self-managed (4 members) Property was divided into 4 apartment rights in 2009 Mostly equipped with double glazing Municipal monument Located in a nationally protected cityscape Leasehold: perpetual right, AB 2000 (annual indexing), current period 1-12-2009 t/m 30-11-2048, application date for transition 11-10-2025 -Canon EUR 1,715.38 period 1-12-2024 to 30-11-2025 -Canon EUR 1,753.12 period 1-12-2025 to 30-11-2026 Measured according to Industry-Wide Measurement Instructions based on NEN2580 -Usable living space approximately 141.6m² Delivery in consultation Subject to approval by the owners. For parking and parking permits (waiting list) see the website of the municipality of Amsterdam. A legally valid purchase agreement only exists once both the buyer and the seller have signed the purchase agreement. NEN-CLAUSE: This house has been measured according to the Measurement Instruction (based on NEN2580). The Measurement Instruction is intended to apply a more unambiguous method of measurement to give an indication of the usable surface. The Measurement Instruction does not (completely) exclude differences in measurement results, for example due to differences in interpretation, rounding off or limitations when performing the measurement. Although we have had the house measured with great care, there may be differences in the dimensions. Neither seller nor broker accepts any liability for these differences. The dimensions are seen by us as purely indicative. If the exact dimensions are important to you, we recommend that you measure the dimensions yourself. DISCLAIMER: This information was composed by us with due care. However, we can accept no liability whatsoever for any inaccuracies, incomplete information or otherwise, nor for any loss or inconvenience that this may cause. All specified sizes and dimensions are indicative. The buyer has his/her own obligation to investigate all matters which are important to him or her. Pertaining to this house, the broker-consultant is of the landlord. We advise you to make use of an expert (NVM) broker to guide you for the buying process. If you have specific wishes regarding the house, then we recommend you to communicate these in a timely manner to your broker and to do an independent examination of these things. If you do not make use of an expert representative, then the law considers you enough of an expert to be able to have a good grasp of all matters which are of importance. The NVM conditions apply. The Dutch version of the offer text, disclaimer and NEN-clause are leading. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 1.265.000

Coûts d'achat (estimés): € 27.150

2 % de taxe sur le transfert (€ 25.300) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 1.292.150

3,04%

Annuellement

%

€ 63.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 1.265.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, bovenwoning (dubbel bovenhuis)

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Parquets
2 woonlagen
Situé à
3e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
142 m²
Contenu
470 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
27 m²

Bâtiment et énergie

Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak
Isolation
Gedeeltelijk dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Label\u00e9nergie
D

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht (einddatum erfpacht: 30-11-2048)
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Non

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Open ligging en vrij uitzicht
Parkieren
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
28-10-2025
Date de vente
24-03-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, ligbad, en wastafel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1075

Google Maps

Carte de Amsterdam

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Amsterdam

Chiffres de logement et de quartier dans Amsterdam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Amsterdam. En 2026 étaient 942.504 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 518.000.

Résidents

942.504

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 518.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 41.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

80.268

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Amsterdam
Année Résidents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Amsterdam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Niveau d'enseignement

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origine des habitants (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

132.143

Étiquette C

105.983

Étiquette B

68.263

Étiquette G

55.878

Étiquette D

45.856

Étiquette E

34.978

Étiquette A+

22.421

Étiquette A++

16.470

Étiquette F

15.844

Étiquette A+++

11.226

Étiquette A++++

1.048

Étiquette A+++++

76

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Amsterdam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.610

Huurwoning

Gaz: 560 • Électricité: 1.690

Koopwoning

Gaz: 690 • Électricité: 2.330

Appartement

Gaz: 570 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 760 • Électricité: 2.600

Vrijstaande woning

Gaz: 1.310 • Électricité: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.050 • Électricité: 3.200

Activité dans Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Nombre total d'établissements: 209.480

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Amsterdam
Période Délits
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Amsterdam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Amsterdam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer maisons in Amsterdam

Voir plus d'habitations dans cette ville.