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Daniël Defoelaan 287

1102ZH Amsterdam • Noord-Holland

Vendu

€ 300.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 7.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 307.850

Prix d'achat /m²: € 5.172

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Daniël Defoelaan 287 Amsterdam
Photo 27
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Description

Keurig en centraal gelegen 2-kamerappartement met vrij uitzicht en groene binnentuin Dit goed onderhouden 2-kamerappartement ligt op de derde verdieping van een verzorgd appartementencomplex met afgesloten entree, inpandige bergingen en een actieve, financieel gezonde Vereniging van Eigenaren (VvE). Aan de achterzijde biedt het appartement vrij uitzicht op een fraai aangelegde, groene binnentuin met recreatiemogelijkheden, speeltoestellen en een tennisbaan voor bewoners. Ligging en bereikbaarheid De woning is uitstekend bereikbaar met het openbaar vervoer: station Duivendrecht, Diemen Zuid en metrostation Venserpolder liggen op slechts enkele minuten afstand. Met de auto bereikt u binnen vijf minuten de snelwegen A1, A2 en de ring A10. In de directe omgeving bevinden zich scholen, sportfaciliteiten en meerdere winkelcentra. Voor dagelijkse boodschappen kunt u terecht bij winkelcentrum Kruidenhof (Diemen Zuid), de Amsterdamse Poort of een supermarkt op slechts vijf minuten loopafstand. De nabijgelegen Campus Diemen Zuid biedt extra voorzieningen zoals koffiebars, restaurants en werkplekken. Ook op het gebied van entertainment is de locatie ideaal: de Ziggo Dome, AFAS Live, Pathé Arena en de Johan Cruijff ArenA liggen op korte afstand. Binnen ongeveer 15 minuten met het openbaar vervoer staat u in hartje Amsterdam. Indeling De entree van het appartement bevindt zich op de derde verdieping. Vanuit de hal zijn vrijwel alle vertrekken bereikbaar. Aan de voorzijde, gelegen aan een rustige straat, bevindt zich de lichte woonkamer met ruimte voor een eethoek. Aansluitend ligt de keuken en een praktische inpandige berging met wasmachineaansluiting, die tevens toegang biedt tot het balkon op het noordoosten. De ruime slaapkamer aan de achterzijde kijkt uit op de groene binnentuin. Centraal in de woning bevinden zich een apart toilet en een badkamer met wastafel en douche. Op de begane grond is een eigen (fietsen)berging aanwezig. Bijzonderheden: Energielabel B Volledig voorzien van dubbel glas Badkamer en toilet zijn in 2024 vernieuwd Separate berging op de begane grond Servicekosten ca. € 166,81 per maand Erfpacht EEUWIGDUREND afgekocht, nooit meer erfpacht betalingen! Oplevering in overleg, kan op korte termijn ENGLISH Well-maintained and centrally located 1-bedroom apartment with open views and a green courtyard This well-kept 1-bedroom apartment is located on the third floor of a well-maintained apartment complex with a secured entrance, internal storage rooms, and an active, financially sound homeowners’ association (VvE). At the rear, the apartment offers an unobstructed view of a beautifully landscaped green courtyard featuring recreational areas, playground equipment, and a tennis court for residents. Location and accessibility The property enjoys excellent accessibility by public transport: Duivendrecht Station, Diemen Zuid, and Venserpolder metro station are all just a few minutes away. By car, you can reach the A1, A2, and A10 ring road within five minutes. In the immediate vicinity, you’ll find schools, sports facilities, and several shopping centers. For daily groceries, you can visit Winkelcentrum Kruidenhof (Diemen Zuid), Amsterdamse Poort, or a supermarket within a five-minute walk. The nearby Campus Diemen Zuid offers additional amenities such as coffee bars, restaurants, and co-working spaces. The location is also ideal for entertainment, with the Ziggo Dome, AFAS Live, Pathé Arena, and Johan Cruijff ArenA all close by. Within approximately 15 minutes by public transport, you can reach the heart of Amsterdam. Layout The entrance to the apartment is on the third floor. From the hallway, almost all rooms are accessible. At the front, facing a quiet street, is the bright living room with space for a dining area. Adjacent to it is the kitchen and a practical internal storage room with washing machine connection, which also provides access to the northeast-facing balcony. The spacious bedroom at the rear overlooks the lush green courtyard. Centrally located are a separate toilet and a bathroom with a shower and washbasin. A private (bicycle) storage room is located on the ground floor. Key features: Energy label B Fully double-glazed Bathroom and toilet renewed in 2024 Separate storage room on the ground floor Monthly service charges approx. €166.81 Leasehold perpetually redeemed — no future ground rent payments! Transfer in consultation, available at short notice Bekijk alle kenmerken

Prêt immobilier berekenen

€ 300.000

Coûts d'achat (estimés): € 7.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 307.850

2,78%

Annuellement

%

€ 15.000

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 300.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, bovenwoning (appartement)

Plan

Chambres
2 chambres
Chambres de coucher
1 chambre de bonne
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag
Situé à
3e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
58 m²
Contenu
186 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
7 m²
Espace de stockage externe
4 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1984
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Gas gestookt combiketel, eigendom
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
"VvE contribution périodique"
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Sauvetage
Box
Parkieren
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
14-10-2025
Date de vente
23-02-2026

Équipements de la salle de bain

Douche en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1102

Google Maps

Carte de Amsterdam

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Amsterdam

Chiffres de logement et de quartier dans Amsterdam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Amsterdam. En 2026 étaient 942.504 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 518.000.

Résidents

942.504

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 518.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 41.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

80.268

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Amsterdam
Année Résidents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Amsterdam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Niveau d'enseignement

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origine des habitants (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

132.143

Étiquette C

105.983

Étiquette B

68.263

Étiquette G

55.878

Étiquette D

45.856

Étiquette E

34.978

Étiquette A+

22.421

Étiquette A++

16.470

Étiquette F

15.844

Étiquette A+++

11.226

Étiquette A++++

1.048

Étiquette A+++++

76

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Amsterdam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.610

Huurwoning

Gaz: 560 • Électricité: 1.690

Koopwoning

Gaz: 690 • Électricité: 2.330

Appartement

Gaz: 570 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 760 • Électricité: 2.600

Vrijstaande woning

Gaz: 1.310 • Électricité: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.050 • Électricité: 3.200

Activité dans Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Nombre total d'établissements: 209.480

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Amsterdam
Période Délits
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Amsterdam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Amsterdam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

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