Aller directement au contenu
Logo de Cremers Makelaardij

Daniël Stalpertstraat 30 A

1072XG Amsterdam • Noord-Holland

Disponible

€ 495.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 11.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 506.750

Prix d'achat /m²: € 9.167

Galerie de photos

Daniël Stalpertstraat 30 A Amsterdam
Photo 24
Afficher le profil pour les médias.

Description

TE KOOP: Daniël Stalpertstraat 30-A, 1072 XG Amsterdam English tekst below Charmant en licht driekamerappartement van circa 54 m² met balkon en berging, gelegen op eigen grond in het hart van de geliefde De Pijp, in de sfeervolle Frans Halsbuurt! Dit fijne appartement bevindt zich op de tweede verdieping van een verzorgd complex met lift en beschikt over een praktische en comfortabele indeling met een woonkamer, een open keuken, een slaapkamer, een extra slaap/-werkkamer en een royale badkamer. Kortom: een ideaal appartement voor wie centraal, comfortabel en sfeervol wil wonen, met alle voorzieningen binnen handbereik! De omgeving: Het appartement is uitstekend gelegen in het hart van de populaire Pijp, op korte afstand van een zeer divers aanbod aan winkels, gezellige cafés, restaurants en uiteraard de bekende Albert Cuypmarkt. Daarnaast bevinden het Sarphatipark, het Museumkwartier, Paradiso, de Stadsschouwburg en het Concertgebouw zich allemaal op loopafstand. Voor sport en ontspanning kunt u terecht in het Sarphatipark of bij één van de vele sportclubs in de directe omgeving. De bereikbaarheid is uitstekend: diverse tramverbindingen en de metrohalte van de Noord-Zuidlijn bevinden zich op slechts enkele minuten loopafstand. Met de auto bereikt u bovendien binnen circa 10 minuten de Ring A10. De straat is autoluw, wat zorgt voor een rustige woonomgeving, terwijl laden en lossen mogelijk is. Parkeren kan aan de randen van de buurt en met een bewonersvergunning in de nabijgelegen (afgesloten) parkeergarage Albert Cuyp aan de Ruysdaelkade, op slechts enkele minuten loopafstand. Indeling: Begane grond: Verzorgde gemeenschappelijke entree met lift, trappenhuis en toegang tot de eigen berging, die tevens een separate toegang tot de openbare weg heeft; ideaal voor het stallen van fietsen. Tweede verdieping: Entree van de woning via de hal met intercom, separaat toilet met fonteintje en een praktische inbouwkast met de cv-ketel. De lichte woonkamer, voorzien van maar liefst vijf ramen breed, biedt een prettige leefruimte met een open keuken. De keuken is uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een 5-pits gasfornuis, afzuigkap, vaatwasser, oven-/magnetroncombinatie en een koel-/vriescombinatie. Aan de rustige achterzijde bevinden zich de ruime slaapkamer en een tweede slaap-/werkkamer, ideaal als thuiswerkplek of logeerkamer. De badkamer beschikt over een wastafel, ligbad met jacuzzi, separate douche, wasmachineaansluiting en comfortabele vloerverwarming. Daarnaast bevindt zich op de overloop nog een praktische afsluitbare kast, momenteel in gebruik als garderobe en een aparte meterkast. Bouwjaar: Oorspronkelijk bouwjaar 1876, in circa 2000 grondig gerenoveerd. Gebruiksoppervlakte(n): Woonruimte: circa 54 m². Overige inpandige ruimte: circa 1 m². Gebouwgebonden buitenruimte: circa 3 m². Externe bergruimte: circa 4 m². Bijzonderheden: Zeer centraal gelegen. Eigen grond. Lift aanwezig. Massief houten vloer. Berging. Energielabel A. Autoluwe straat. Berging met aparte toegang. Grondsituatie: Appartement op eigen grond. Kadastrale gegevens: Gemeente Amsterdam, sectie R, complexaanduiding 6683, A-15, uitmakende het tien/één honderdste (19/200ste) onverdeeld aandeel in de gemeenschap. Vereniging van eigenaars: De vereniging genaamd “Vereniging van Eigenaars gebouw Daniël Stalpertstraat 28-34 (even nummers)”. De administratie wordt door de HuisHouding B.V. uitgevoerd. De Vereniging van Eigenaars heeft besloten het schilderwerk aan zowel de voor- als achtergevel te laten uitvoeren. Daarnaast zullen de gemeenschappelijke rookgaskanalen, die niet meer voldoen aan de huidige wettelijke eisen, worden gerenoveerd. De hiervoor benodigde eenmalige extra bijdrage van € 4.750, - is reeds door verkopers voldaan. Tevens zal de akte van splitsing met tekening worden aangepast aan de feitelijke situatie. Voor deze aanpassing zijn voor rekening van koper geen extra kosten voorzien. Kamer van Koophandel: De vereniging is ingeschreven bij de Kamer van Koophandel onder het nummer: 34367394. Servicekosten: € 245,56 per maand. Zakelijke lasten: WOZ-waarde: € 577.000, - (peildatum 01-01-2025). OZB (eigenaar) € 304,08 per jaar (2026). Rioolrecht € 192,04 per jaar (2026). Verwarming/warm water: Verwarming en warm water middels eigen cv-ketel. Merk: Vaillant eco TEC plus VHR NL 25-30/5-5 R4. Installatiedatum: 2015. Energielabel: Label A, geldig tot 06-10-2035. Bestemming: Wonen. Oplevering: In overleg. Vraagprijs: € 495.000, - k.k. Verkoper behoudt zich het recht voor het object te gunnen aan de gegadigde van zijn/haar keuze. De koopovereenkomst komt pas tot stand indien beide partijen schriftelijk de koopakte hebben ondertekend. FOR SALE: Daniël Stalpertstraat 30-A, 1072 XG Amsterdam Charming and bright two-bedroom apartment of approximately 54 m² with a balcony and storage unit, situated on freehold land in the heart of the highly sought-after De Pijp district, in the charming Frans Halsbuurt neighborhood. This pleasant apartment is located on the second floor of a well-maintained building with an elevator and offers a practical and comfortable layout, including a living room, an open-plan kitchen, one bedroom, an additional bedroom/home office, and a spacious bathroom. In short: an ideal apartment for those seeking comfortable and characterful city living in a prime central location, with all amenities within easy reach. Location: The apartment enjoys an excellent location in the heart of the popular De Pijp area, within walking distance of a wide variety of shops, lively cafés, restaurants, and of course the famous Albert Cuyp Market. In addition, Sarphatipark, the Museum Quarter, Paradiso, the Stadsschouwburg Theatre, and the Concertgebouw are all within walking distance. For sports and recreation, residents can enjoy Sarphatipark or one of the many fitness and sports facilities in the immediate vicinity. Accessibility is excellent: several tram lines and the Noord/Zuid Metro Line station are just a few minutes’ walk away. By car, the A10 Ring Road can be reached within approximately 10 minutes. The street is largely traffic-free, creating a peaceful residential environment, while loading and unloading remain possible. Parking is available on the outskirts of the neighborhood and, with a resident's permit, in the nearby secured Albert Cuyp parking garage on Ruysdaelkade, just a few minutes away on foot. Layout: Ground Floor: Well-maintained communal entrance with elevator, staircase, and access to the private storage unit, which also has a separate entrance from the public street—ideal for bicycle storage. Second Floor: Entrance to the apartment via the hallway with intercom system, separate toilet with washbasin, and a practical built-in cupboard housing the central heating boiler. The bright living room, featuring no fewer than five windows across the façade, offers a pleasant living space with an open-plan kitchen. The kitchen is equipped with various built-in appliances, including a five-burner gas stove, extractor hood, dishwasher, combination oven/microwave, and fridge-freezer. At the quiet rear side of the apartment are the spacious main bedroom and a second bedroom/home office, ideal as a workspace or guest room. The bathroom includes a washbasin, Jacuzzi bathtub, separate shower, washing machine connection, and comfortable underfloor heating. The landing also features a practical lockable cupboard, currently used as a wardrobe, as well as a separate utility meter cupboard. Year of construction: Originally built in 1876 and extensively renovated around 2000. Usable Area: Living area: approximately 54 m². Other internal space: approximately 1 m². External private outdoor space: approximately 3 m². External storage space: approximately 4 m². Key Features: Prime central location. Freehold property (no ground lease). Elevator present. Solid hardwood flooring. Private storage unit. Energy label A. Low-traffic street. Storage unit with separate street access. Land Status: Apartment situated on freehold land. Cadastral Information: Municipality of Amsterdam, Section R, Complex No. 6683, Apartment Index A-15, representing a 19/200 undivided share in the community. Owners’ Association (VvE): The apartment is part of the homeowners’ association: “Vereniging van Eigenaars gebouw Daniël Stalpertstraat 28-34 (even numbers)” Property management is carried out by HuisHouding B.V. The Homeowners’ Association has approved exterior painting works for both the front and rear façades. In addition, the communal flue gas ducts, which no longer meet current legal requirements, will be renovated. The required one-time additional contribution of €4,750 has already been paid in full by the sellers. The deed of subdivision and associated drawings will also be amended to reflect the actual situation. No additional costs related to this amendment are expected for the purchaser. Chamber of Commerce Registration: The Homeowners’ Association is registered with the Dutch Chamber of Commerce under registration number: 34367394. Service Costs: €245.56 per month. Property Taxes: WOZ value: € 577,000 (valuation date: 1 January 2025). Property tax (owner): € 304.08 per year (2026). Sewer charge: € 192.04 per year (2026). Heating and Hot Water: Heating and hot water are provided by a private central heating boiler. Brand: Vaillant ecoTEC plus VHR NL 25-30/5-5 R4. Installed: 2015. Energy Label: Energy Label A, valid until 6 October 2035. Zoning: Residential use. Transfer: By mutual agreement. Asking Price: €495,000 costs buyer (k.k.) The seller reserves the right to award the property to the candidate of their choice. The purchase agreement will only concluded once both parties have signed the contract in writing.

Prêt immobilier berekenen

€ 495.000

Coûts d'achat (estimés): € 11.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 506.750

3,21%

Annuellement

%

€ 24.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-06-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 495.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Bovenwoning (appartement)

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag
Situé à
2e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
54 m²
Contenu
173 m³
Autre espace intérieur
1 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
3 m²
Espace de stockage externe
4 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1876
Mode de construction
Bestaande bouw
Isolation
Dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Vaillant eco TEC plus VHR NL 25-30/5-5 R4 (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Sauvetage
Box
Parkieren
Betaald parkeren, openbaar parkeren, parkeergarage en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
09-06-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, jacuzzi, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Lift
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1072

Google Maps

Carte de Amsterdam

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Amsterdam

Chiffres de logement et de quartier dans Amsterdam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Amsterdam. En 2026 étaient 942.504 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 518.000.

Résidents

942.504

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 518.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 41.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

80.268

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Amsterdam
Année Résidents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Amsterdam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Niveau d'enseignement

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origine des habitants (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

132.143

Étiquette C

105.983

Étiquette B

68.263

Étiquette G

55.878

Étiquette D

45.856

Étiquette E

34.978

Étiquette A+

22.421

Étiquette A++

16.470

Étiquette F

15.844

Étiquette A+++

11.226

Étiquette A++++

1.048

Étiquette A+++++

76

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Amsterdam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.610

Huurwoning

Gaz: 560 • Électricité: 1.690

Koopwoning

Gaz: 690 • Électricité: 2.330

Appartement

Gaz: 570 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 760 • Électricité: 2.600

Vrijstaande woning

Gaz: 1.310 • Électricité: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.050 • Électricité: 3.200

Activité dans Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Nombre total d'établissements: 209.480

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Amsterdam
Période Délits
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Amsterdam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Amsterdam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer maisons in Amsterdam

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Obtenir des devis gratuits et sans engagement

Comparez plusieurs courtiers et choisissez la meilleure correspondance.