Aller directement au contenu
Logo de DSTRCT | Forbes Global Properties

De Clercqstraat 123 3

1053AK Amsterdam • Noord-Holland

Vendu Courtier d'achat: The Property Agency

€ 650.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 14.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 13.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 664.850

Prix d'achat /m²: € 9.701

Galerie de photos

De Clercqstraat 123 3 Amsterdam
Photo 41
Afficher le profil pour les médias.

Description

*For English, see below* Lichte en goed ingedeelde doorzonwoning van circa 67 m², met twee slaapkamers en een zonnig balkon op het zuiden. De woning is in 2020 onder architectuur volledig en hoogwaardig gerenoveerd, met oog voor detail, comfort en functionaliteit. Gelegen op eigen grond in een goed onderhouden pand in het geliefde Oud-West. Indeling: De woning heeft een eigen entree vanaf de straatzijde en bevindt zich op de eerste verdieping. Aan de voorzijde ligt de woonkamer, waar drie hoge ramen zorgen voor een overvloed aan daglicht. Openslaande deuren geven toegang tot een charmant Frans balkon met avondzon. Een maatwerk glazen scheidingswand verdeelt deze ruimte op stijlvolle wijze van de woonkeuken en eetkamer. De keuken is uitgerust met een kook- en spoeleiland, afgewerkt met een licht composiet werkblad. Er is gekozen voor hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een BORA inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging. Via openslaande deuren is het balkon aan de achterzijde bereikbaar, dat uitkijkt op de rustige en groene binnentuinen en bovendien volop zon biedt. Aan de achterzijde bevinden zich twee slaapkamers. De hoofdslaapkamer is ruim en licht, en voorzien van een op maat gemaakte kastenwand. De tweede kamer is momenteel ingericht als werk-/logeerkamer en beschikt over een ingebouwd opklapbed (ter overname). Vanuit deze multifunctionele ruimte is bovendien toegang tot het balkon. De badkamer is modern afgewerkt met dubbele inloopdouche, een stijlvol wastafelmeubel en een ingebouwde kast met aansluitingen voor wasmachine en droger. In de hal bevindt zich een separaat toilet. Kenmerken: • Woonoppervlakte circa 67 m² (NEN2580 meetrapport aanwezig); • Eigen entree vanaf de straat; • Balkon aan de achterzijde met ochtend- en middagzon en Frans balkon aan de voorzijde met avondzon; • Doorzonwoonkamer met veel lichtinval; • Luxe woonkeuken met kookeiland en inbouwapparatuur van topkwaliteit; • Twee slaapkamers, beide aan de rustige achterzijde; • Plafondhoogte van circa 3 meter; • Compleet gerenoveerd onder architectuur in 2020 met hoogwaardige materialen; • Voorzien van domotica en een geïntegreerd lichtplan; • Design badkamer en separaat toilet; • Goed geïsoleerd, energielabel B; • Mogelijkheid tot het plaatsen van zonnepanelen op het gemeenschappelijk dak; • Gelegen op eigen grond, dus geen erfpacht; • Actieve VvE in eigen beheer met ruime onderhoudsreserve; • Maandelijkse servicekosten VvE: € 160,-; • Oplevering in overleg. Locatie: De Clercqstraat ligt in het bruisende hart van Oud-West, een geliefde buurt met een breed aanbod aan winkels, horecagelegenheden en culturele voorzieningen. Op korte loopafstand liggen De Hallen, de Ten Katemarkt, het Vondelpark en de Jordaan. Dankzij de uitstekende bereikbaarheid per fiets, openbaar vervoer en auto is dit een zeer aantrekkelijke locatie voor wie centraal wil wonen met alle gemakken binnen handbereik. *English* Bright and well-laid-out through-apartment of approximately 67 m², featuring two bedrooms and a sunny south-facing balcony. The apartment was fully and architecturally renovated in 2020 with high-quality finishes, designed with attention to detail, comfort, and functionality. Situated on freehold land in a well-maintained building in the highly sought-after Oud-West neighborhood. Layout: The apartment has a private entrance from the street and is located on the first floor. At the front, you’ll find the living room with three large windows that let in abundant natural light. French doors open onto a charming French balcony that catches the evening sun. A custom-made glass partition stylishly separates this space from the open kitchen and dining area. The kitchen is equipped with a cooking and sink island, finished with a light composite countertop. High-end built-in appliances have been chosen, including a BORA induction cooktop with integrated extractor. French doors at the rear provide access to the balcony, which overlooks quiet, green inner gardens and enjoys plenty of sunlight. At the rear are two bedrooms. The primary bedroom is spacious and bright, with a custom-built wardrobe wall. The second room is currently used as a home office/guest room and features a built-in foldaway bed (available for acquisition). This multifunctional space also provides access to the balcony. The bathroom is modernly finished with a double walk-in shower, a stylish vanity unit, and a built-in cabinet with connections for a washer and dryer. A separate toilet is located off the hallway. Features: • Living area approx. 67 m² (NEN2580 measurement report available); • Private entrance directly from the street; • Rear balcony with morning and afternoon sun, and French balcony at the front with evening sun; • Through-living room with abundant natural light; • Luxury kitchen with cooking island and top-quality built-in appliances; • Two bedrooms, both located at the quiet rear side; • Ceiling height approx. 3 meters; • Fully renovated under architectural design in 2020 using high-end materials; • Equipped with smart home system and integrated lighting plan; • Designer bathroom and separate toilet; • Well-insulated, energy label B; • Option to install solar panels on the shared roof; • Freehold property (no ground lease); • Active and self-managed HOA with a healthy maintenance reserve; • Monthly HOA service charges: €160; • Delivery in consultation. Location: De Clercqstraat is located in the vibrant heart of Oud-West, a beloved neighborhood offering a wide range of shops, restaurants, and cultural amenities. Within short walking distance are De Hallen, the Ten Katemarkt, Vondelpark, and the Jordaan. With excellent accessibility by bike, public transport, and car, this is a highly attractive location for those seeking central city living with all conveniences close at hand.

Prêt immobilier berekenen

€ 650.000

Coûts d'achat (estimés): € 14.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 13.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 664.850

3,04%

Annuellement

%

€ 32.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 650.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, bovenwoning (appartement)

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag
Situé à
1e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
67 m²
Contenu
247 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
4 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1912
Mode de construction
Bestaande bouw
Isolation
HR-glas en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas Xtreme (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Non
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In centrum, in woonwijk en vrij uitzicht
Parkieren
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
15-09-2025
Date de vente
24-02-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, dubbele wastafel, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Frans balkon
  • mechanische ventilatie
  • en natuurlijke ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1053

Google Maps

Carte de Amsterdam

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Amsterdam

Chiffres de logement et de quartier dans Amsterdam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Amsterdam. En 2026 étaient 942.504 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 518.000.

Résidents

942.504

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 518.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 41.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

80.268

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Amsterdam
Année Résidents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Amsterdam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Niveau d'enseignement

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origine des habitants (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

132.143

Étiquette C

105.983

Étiquette B

68.263

Étiquette G

55.878

Étiquette D

45.856

Étiquette E

34.978

Étiquette A+

22.421

Étiquette A++

16.470

Étiquette F

15.844

Étiquette A+++

11.226

Étiquette A++++

1.048

Étiquette A+++++

76

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Amsterdam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.610

Huurwoning

Gaz: 560 • Électricité: 1.690

Koopwoning

Gaz: 690 • Électricité: 2.330

Appartement

Gaz: 570 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 760 • Électricité: 2.600

Vrijstaande woning

Gaz: 1.310 • Électricité: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.050 • Électricité: 3.200

Activité dans Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Nombre total d'établissements: 209.480

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Amsterdam
Période Délits
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Amsterdam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Amsterdam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer maisons in Amsterdam

Voir plus d'habitations dans cette ville.