Aller directement au contenu
Logo de Ramón Mossel Makelaardij o.g. B.V.

De Klencke 93 C

1083HH Amsterdam • Noord-Holland

Vendu

€ 535.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 12.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 547.550

Prix d'achat /m²: € 10.700

Galerie de photos

De Klencke 93 C Amsterdam
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

In het hart van de Amsterdamse Zuidas, op de vierde verdieping van een modern en duurzaam gebouw, bevindt zich dit bijzonder stijlvol afgewerkte appartement van 50 m² met één slaapkamer, een zonnig terras en een externe berging gelegen op eigen grond. Het interieur straalt karakter en elegantie uit, met een prachtige visgraatvloer voorzien van een bies, verfijnde lambrisering en sierlijsten die het plafond fraai omlijsten. De zonligging op het zuiden zorgt voor een heerlijk licht appartement en maakt van het ruime terras een ideale plek om tot rust te komen of gasten te ontvangen. Wat dit appartement echt onderscheidt, is de aandacht voor duurzaamheid en toekomstbestendig wonen. Het beschikt over energielabel A en is aangesloten op de Stadsverwarming Amsterdam, waarbij restwarmte efficiënt wordt ingezet voor verwarming en warm water. Deze technologie draagt bij aan een aanzienlijke vermindering van de CO2-uitstoot. Daarnaast is het appartement uitgerust met vloerverwarming, wat niet alleen voor extra comfort zorgt, maar ook energiebesparend werkt. Bij het ontwerp van het gebouw is volop ingezet op milieubewuste keuzes. Het terras grenst aan hangende tuinen die door een tuinarchitect zijn aangelegd. Ze vormen een groen en levendig verlengstuk van de woonruimte en zorgen elk seizoen voor een kleurrijk aanzicht. Ook het dak draagt bij aan de ecologische waarde van het complex; het is voorzien van mos-sedum, wat helpt bij isolatie en een natuurlijke temperatuurregulatie. Verder wordt regenwater op verantwoorde wijze verwerkt via een gescheiden rioolstelsel, waarbij het water op natuurlijke wijze wordt afgevoerd en hergebruikt. Een stijlvolle en bewuste keuze voor de toekomst – ervaar het zelf. Een belangrijk extra voordeel: dit appartement ligt op eigen grond. Je hebt dus géén last van erfpacht. Dat maakt dit tot een bijzonder zorgeloze en waardevaste investering op een van de meest gewilde locaties van Amsterdam. Omgeving: De woning bevindt zich in het levendige en steeds verder ontwikkelende gebied van de Zuidas. Dit gebied biedt veel meer dan alleen woonmogelijkheden. Zo zijn er meerdere restaurants, en voor een heerlijk ontbijt kun je terecht bij The Breakfast Club. Om de hoek bevindt zich The Valley, met leuke eetgelegenheden als Nela, TwentySix, Ferilli's en De Pizzabakkers. Voor de dagelijkse boodschappen kun je terecht bij de Albert Heijn. Het winkelcentrum Gelderlandplein ligt eveneens in de buurt. Sportliefhebbers kunnen hun hart ophalen bij Gustav Gym of Club Sportive. Binnen enkele minuten lopen bereik je station Amsterdam Zuid, waar je toegang hebt tot trein-, bus-, tram-, metro- en de Noord/Zuidlijn (metro 52). Schiphol is met de trein slechts één halte verwijderd en met de auto ben je snel op de Ring A10. Indeling: Begane grond: gemeenschappelijke entree met toegang tot het trappenhuis, de lift, de garage en de bergingen. Vierde etage: toegang tot de woning. Hal die doorloopt in de woonkamer, welke beschikt over een open keuken en een aangrenzend terras. Direct naast de keuken ligt de wasruimte/interne bergkast. De hal geeft toegang tot een separaat toilet met fonteintje en de slaapkamer met badkamer en-suite, voorzien van inloopdouche en wastafel met meubel. Bijzonderheden: * Bouwjaar 2018; * Gelegen op eigen grond; * Woonoppervlak circa 50m²; * Externe berging van ca. 5m²; * Zonnig terras van 12m2 gelegen op het Zuiden; * Energielabel A; * Vloerverwarming door de gehele woning; * Verwarmd d.m.v. stadsverwarming; * Optioneel is er een parkeerplaats te koop voor € 85.000,- in de ondergelegen garage; * Professionele VvE. De maandelijkse servicekosten bedragen € 123,34; * Niet-bewonersclausule van toepassing; * Oplevering in overleg, ,uiterlijk 8 weken na tekenen koopakte. De woning is ingemeten conform de NVM meetinstructie. Deze meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Wij aanvaarden echter geen enkele aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief en aan het energielabel kunnen tevens geen rechten worden ontleend. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken, die voor hem van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is ons kantoor de makelaar van verkoper. Wij adviseren u een NVM/MVA Makelaar in te schakelen, die u met zijn deskundigheid zal bijstaan in het aankoopproces. Indien u geen professionele begeleiding wenst in te schakelen, acht u zich volgens de wet deskundig genoeg om alle zaken, die van belang zijn, te kunnen overzien. De Algemene Consumentenvoorwaarden van de NVM zijn van toepassing. *** In the heart of Amsterdam’s Zuidas district, on the fourth floor of a modern and sustainable building, lies this exceptionally well-finished 50 m² apartment featuring one bedroom, a sunny terrace, and a private storage unit situated on freehold land (so no leasehold). The interior exudes character and elegance, with a beautiful herringbone floor bordered with a fine inlay, classic wall paneling, and decorative ceiling mouldings. Thanks to its southern orientation, the apartment is bathed in natural light throughout the day, and the spacious terrace offers an ideal setting for relaxing or entertaining guests. What truly sets this apartment apart is its commitment to sustainability and future-proof living. It boasts an energy label A and is connected to Amsterdam’s district heating system, which efficiently utilizes residual heat for both heating and hot water. This technology significantly reduces CO2 emissions. The apartment also features underfloor heating, providing not only enhanced comfort but also improved energy efficiency. The building has been thoughtfully designed with ecological considerations in mind. The terrace borders lush hanging gardens designed by a landscape architect, creating a green and vibrant extension of the living space with a colourful view all year round. The rooftop is covered in sedum moss, contributing to insulation and natural temperature regulation. Additionally, a separated drainage system ensures rainwater is responsibly collected, processed naturally, and reused. A stylish and conscious choice for the future—come and experience it for yourself. One major advantage: this apartment is situated on freehold land, meaning there is no leasehold to worry about. This makes it a particularly secure and valuable investment in one of Amsterdam’s most sought-after locations. Location: The apartment is located in the lively and rapidly developing Zuidas area. This district offers far more than just residential living. There are numerous restaurants nearby, and for a delicious breakfast, you can visit The Breakfast Club. Around the corner is The Valley, home to popular dining spots such as Nela, TwentySix, Ferilli’s, and De Pizzabakkers. Daily groceries can be picked up at the nearby Albert Heijn, and Gelderlandplein shopping centre is also just a short distance away. Fitness enthusiasts can enjoy top-tier facilities at Gustav Gym or Club Sportive. Amsterdam Zuid station is only a few minutes’ walk away, offering connections to trains, buses, trams, the metro, and the North/South metro line (line 52). Schiphol Airport is just one stop away by train, and the A10 ring road is quickly accessible by car. Layout: Ground floor: communal entrance with access to the stairwell, elevator, parking garage, and storage units. Fourth floor: entry to the apartment via a hallway leading into the living room with an open-plan kitchen and adjacent terrace. Next to the kitchen is a utility room/internal storage. The hallway also leads to a separate toilet with a small washbasin and the bedroom with en-suite bathroom, which includes a walk-in shower and vanity with washbasin. Key features: * Built in 2018; * Freehold property (no ground lease); * Living area approx. 50 m²; * External storage unit approx. 5 m²; * Sunny 12 m² south-facing terrace; * Energy label A; * Underfloor heating throughout the apartment; * Connected to district heating; * Optional: a parking space is available for purchase in the underground garage for €85,000; * Professionally managed HOA (service charges € 123.34 per month); * "Non-occupancy clause applies; * Transfer in consultation, maximum 8 weeks after signing purchase agreement. The property has been measured according to the NVM measurement guidelines, which aim to provide a consistent method for calculating usable floor area. However, differences in measurement outcomes may still occur due to interpretation, rounding, or measurement limitations. This information has been compiled with the utmost care. However, we accept no liability for any inaccuracies, omissions, or consequences thereof. All stated dimensions and surfaces are indicative, and no rights may be derived from the energy label. Buyers are responsible for conducting their own due diligence on matters of importance to them. This agency represents the seller. We recommend hiring an NVM/MVA real estate agent, who will professionally assist you throughout the purchase process. If you choose not to seek professional guidance, you are considered legally capable of overseeing all relevant matters yourself. The General Consumer Terms and Conditions of the NVM apply.

Prêt immobilier berekenen

€ 535.000

Coûts d'achat (estimés): € 12.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 547.550

3,04%

Annuellement

%

€ 26.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (29-04-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 535.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, bovenwoning (appartement)

Plan

Chambres
2 chambres
Chambres de coucher
1 chambre de bonne
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag
Situé à
4e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
50 m²
Contenu
170 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
12 m²
Espace de stockage externe
5 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2018
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Chauffage
Stadsverwarming en gehele vloerverwarming
Eau chaude
Stadsverwarming
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan water, in centrum, in woonwijk, open ligging en vrij uitzicht
Sauvetage
Inpandig
Parkieren
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeergarage
Type de garage
Parkeerkelder

Planification

Proposé depuis
02-09-2025
Date de vente
16-10-2025

Caractéristiques supplémentaires

  • Lift
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • schuifpui
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1083

Google Maps

Carte de Amsterdam

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Amsterdam

Chiffres de logement et de quartier dans Amsterdam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Amsterdam. En 2026 étaient 942.504 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 518.000.

Résidents

942.504

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 518.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 41.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

80.268

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Amsterdam
Année Résidents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Amsterdam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Niveau d'enseignement

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origine des habitants (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

132.143

Étiquette C

105.983

Étiquette B

68.263

Étiquette G

55.878

Étiquette D

45.856

Étiquette E

34.978

Étiquette A+

22.421

Étiquette A++

16.470

Étiquette F

15.844

Étiquette A+++

11.226

Étiquette A++++

1.048

Étiquette A+++++

76

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Amsterdam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.610

Huurwoning

Gaz: 560 • Électricité: 1.690

Koopwoning

Gaz: 690 • Électricité: 2.330

Appartement

Gaz: 570 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 760 • Électricité: 2.600

Vrijstaande woning

Gaz: 1.310 • Électricité: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.050 • Électricité: 3.200

Activité dans Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Nombre total d'établissements: 209.480

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Amsterdam
Période Délits
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Amsterdam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Amsterdam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer maisons in Amsterdam

Voir plus d'habitations dans cette ville.