Aller directement au contenu
Logo de Voogd Makelaardij

De Lairessestraat 122 2

1071PL Amsterdam • Noord-Holland

Vendu Courtier d'achat: J&B Makelaars

€ 1.250.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 26.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 25.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 1.276.850

Prix d'achat /m²: € 11.160

Galerie de photos

De Lairessestraat 122 2 Amsterdam
Photo 35
Afficher le profil pour les médias.

Description

** ENGLISH VERSION DOWN BELOW ** In het zeer geliefde Museumkwartier in Oud Zuid bieden wij aan een ruim 3-kamerappartement van 112 m2 op de eerste verdieping met een balkon aan de voorzijde. Het lichte appartement is in 2025 volledig gerenoveerd en heeft veel mooie details zoals hoge plafonds, dubbel motief visgraatparket, twee schouwen, paneeldeuren en architraven. Kortom een instapklaar appartement met zowel karakter als modern comfort in het prachtige Amsterdam-Zuid! Dit object heeft een eigen woningwebsite. Hierop kunt u overzichtelijk alle informatie vinden. Interesse? delairessestraat122-1.nl INDELING Gemeenschappelijk ruime entree naar trappenhuis welke wordt gedeeld met de woningen op de tweede en derde verdieping. Eerste verdieping: Ruime hal vanwaar toegang tot de woonkamer. De riante woonkamer met hoge plafonds is voorzien van twee authentieke marmeren schouwen en een visgraatparket (wit geolied eikenhout en gelegd in dubbel visgraatmotief). Aan de voorzijde van de woonkamer is een balkon gelegen op het zuidoosten (toegang via openslaande deuren). Aan de achterzijde van de woonkamer is de open keuken gelegen, deze is voorzien van een gezellige bar waar men heerlijk in de ochtend van een kop koffie kan genieten of in de avond van een snelle maaltijd. De ramen in een karakteristiek boogkozijn zorgen voor veel daglicht. De op maat gemaakte Zweedse Nordiska Kök-keuken (in 2025 vernieuwd) is voorzien van een kookplaat met ingebouwde afzuigfilter, combi-oven, vaatwasmachine, koelkast en vriezer (alle Siemens) en een Duits Jura Grey-natuurstenen werkblad. Aan de achterzijde bevindt zich ook een ruime slaapkamer en deze is voorzien van een inbouwkast waar de cv-ketel zich bevindt. De slaapkamer grenst aan de badkamer. De badkamer is in 2025 geheel gerenoveerd en heeft een inloopregendouche, losstaand bad, dubbele wastafelmeubel, toilet, radiator en op maat gemaakte kasten (waarin plek voor een wasmachine). De ruime badkamer is voorzien van ingebouwde geborstelde bronzen kranen en regendouchekop en geven de badkamer een zeer rustige, spa-achtige uitstraling. In de hal met garderobe bevindt zich een aparte toilet en de hal geeft tevens toegang tot de tweede slaapkamer aan de voorzijde. Deze kamer is ook geschikt als thuiskantoor of logeerkamer. ALGEMEEN - Woonoppervlakte 112 m2, inhoud 369 m3 (conform meetinstructie); - gebouwd in 1918; - erfpacht (AB2016) huidige canon € 243,77 per jaar met 1 jaarlijkse indexatie t/m 30 april 2041, overstap eeuwigdurende erfpacht is tegen gunstige voorwaarden geeffectueerd; - verwarming en warm water middels combiketel (Vaillant eco FIT pro, 2022), vloerverwarming in badkamer en keuken; - dubbele beglazing aan de voorzijde; - intern volledig gerenoveerd in 2025; - kadastraal bekend gemeente Amsterdam, sectie U, complexaanduiding 10539-A, appartementsindex 5; - energielabel B; - gemeentelijk beschermd stadsgezicht; - oplevering in overleg. VERENIGING VAN EIGENAARS - VvE: ‘VVE De Lairessestraat 122’ bestaande uit 4 leden; - gesplitst in 2003 (hoofdsplitsing) en 2004 (ondersplitsing); - 1/3e aandeel in het onderappartementsrecht A-1; - de administratie wordt in eigen beheer gevoerd; - de maandelijkse VvE-bijdrage bedraagt € 193,--; - meerjaren onderhoudsplan aanwezig. LIGGING Het appartement is gelegen in De Lairessestraat, het hart van Amsterdam Oud-Zuid. De brede straat verbindt het Museumplein en de Amstelveensweg en wordt gekenmerkt door statige panden uit het begin van de twintigste eeuw. Op loopafstand is voor de dagelijkse boodschappen de Cornelis Schuytstraat gelegen, maar de omgeving kenmerkt zich ook door de vele populaire cafés en restaurants. Het Vondelpark, Concertgebouw en Museumplein zijn op loopafstand. Er zijn goede verbindingen met tram en bus (onder andere voor de deur directe busverbinding naar Schiphol), maar ook de nabijheid van de Ring A10 zorgt voor een uitstekende bereikbaarheid met de auto. BIJZONDERHEDEN - Geheel gerenoveerd in 2025; - hoge plafonds; - visgraatparket (dubbel visgraatmotief van wit geolied eikenhout); - 2 marmeren schouwen; - Nordiska Kök-keuken met Jura Grey-natuurstenen werkblad; - 2 slaapkamers; - balkon op het zuidoosten; - vloerverwarming in badkamer en keuken; - wonen in het geliefde Amsterdam Zuid; - eigen woningwebsite op delairessestraat122-1.nl **ENGLISH VERSION ** In the highly sought-after Museum Quarter in Oud Zuid, we are offering a spacious 112 m² three-room flat on the first floor with a balcony at the front. The bright flat was completely renovated in 2025 and features many beautiful details such as high ceilings, double herringbone parquet flooring, two fireplaces, panelled doors and architraves. In short, a ready-to-move-in flat with both character and modern comfort in beautiful Amsterdam-Zuid! This property has its own website where you can find all the information you need. Interested? delairessestraat122-1.nl LAYOUT Communal spacious entrance to staircase shared with the flats on the second and third floors. First floor: Spacious hall with access to the living room. The spacious living room with high ceilings features two authentic marble fireplaces and herringbone parquet flooring (white oiled oak laid in a double herringbone pattern). At the front of the living room is a south-east facing balcony (accessed via French doors). At the rear of the living room is the open-plan kitchen, which features a cosy bar where you can enjoy a cup of coffee in the morning or a quick meal in the evening. The windows in a characteristic arched frame provide plenty of daylight. The custom-made Swedish Nordiska Kök kitchen (renovated in 2025) is equipped with a hob with built-in extractor filter, combi-oven, dishwasher, refrigerator and freezer (all Siemens) and a German Jura Grey natural stone worktop. At the rear, there is also a spacious bedroom with a built-in cupboard where the central heating boiler is located. The bedroom is adjacent to the bathroom. The bathroom was completely renovated in 2025 and has a walk-in rain shower, freestanding bath, double washbasin, toilet, radiator and custom-made cupboards (with space for a washing machine). The spacious bathroom has built-in brushed bronze taps and a rain shower head, giving the bathroom a very calm, spa-like feel. The hall with cloakroom has a separate toilet and also provides access to the second bedroom at the front. This room is also suitable as a home office or guest room. GENERAL - Living area 112 m², volume 369 m³ (in accordance with measurement instructions); - built in 1918; - leasehold (AB2016) current ground rent € 243.77 per year with 1 annual indexation until 30 April 2041, transfer to perpetual leasehold has been effected on favourable terms; - heating and hot water via combi boiler (Vaillant eco FIT pro, 2022), underfloor heating in bathroom and kitchen; - double glazing at the front; - completely renovated internally in 2025; - known to the Land Registry as municipality of Amsterdam, section U, complex designation 10539-A, apartment index 5; - energy label B; - municipally protected cityscape; - delivery in consultation. HOMEOWNERS ASSOCIATION - Owners' association ‘VVE De Lairessestraat 122’ consisting of 4 members; - split in 2003 (main split) and 2004 (sub-split); - 1/3 share in sub-apartment right A-1; - administration is managed in-house; - the monthly owners' association contribution is €193; - long-term maintenance plan available. LOCATION The flat is located on De Lairessestraat, in the heart of Amsterdam Oud-Zuid. The wide street connects the Museumplein and the Amstelveensweg and is characterised by stately buildings from the early twentieth century. The Cornelis Schuytstraat is within walking distance for daily shopping, but the area is also characterised by its many popular cafés and restaurants. The Vondelpark, Concertgebouw and Museumplein are within walking distance. There are good tram and bus connections (including a direct bus connection to Schiphol right outside the door), but the proximity of the A10 ring road also ensures excellent accessibility by car. PARTICULARITIES - Completely renovated in 2025; - high ceilings; - herringbone parquet flooring (double herringbone pattern of white oiled oak); - 2 marble fireplaces; - Nordiska Kök kitchen with Jura Grey natural stone worktop; - 2 bedrooms; - south-east facing balcony; - underfloor heating in bathroom and kitchen; - living in the popular Amsterdam Zuid; - own property website at delairessestraat122-1.nl Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 1.250.000

Coûts d'achat (estimés): € 26.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 25.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 1.276.850

3,04%

Annuellement

%

€ 62.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 1.250.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, bovenwoning (appartement)

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag
Situé à
1e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
112 m²
Contenu
369 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
4 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1918
Mode de construction
Bestaande bouw
Isolation
Gedeeltelijk dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Vaillant ecoFIT pro CW4 (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Gemeentelijke erfpacht
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Parkieren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
16-10-2025
Date de vente
24-02-2026

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Domotica

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1071

Google Maps

Carte de Amsterdam

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Amsterdam

Chiffres de logement et de quartier dans Amsterdam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Amsterdam. En 2026 étaient 942.504 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 518.000.

Résidents

942.504

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 518.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 41.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

80.268

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Amsterdam
Année Résidents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Amsterdam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Niveau d'enseignement

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origine des habitants (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

132.143

Étiquette C

105.983

Étiquette B

68.263

Étiquette G

55.878

Étiquette D

45.856

Étiquette E

34.978

Étiquette A+

22.421

Étiquette A++

16.470

Étiquette F

15.844

Étiquette A+++

11.226

Étiquette A++++

1.048

Étiquette A+++++

76

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Amsterdam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.610

Huurwoning

Gaz: 560 • Électricité: 1.690

Koopwoning

Gaz: 690 • Électricité: 2.330

Appartement

Gaz: 570 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 760 • Électricité: 2.600

Vrijstaande woning

Gaz: 1.310 • Électricité: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.050 • Électricité: 3.200

Activité dans Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Nombre total d'établissements: 209.480

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Amsterdam
Période Délits
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Amsterdam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Amsterdam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer maisons in Amsterdam

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.