Résidents
942.504
Dernière année: 2026
De Lairessestraat 6 2L
1071NZ Amsterdam • Noord-Holland
Vendu
€ 925.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 20.350
2 % de taxe sur le transfert (€ 18.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 945.350
Prix d'achat /m²: € 10.755
Galerie de photos
Description
De Lairessestraat 6-2M, 1071 NZ Amsterdam In het monumentale Loma-gebouw aan de statige De Lairessestraat bevindt zich dit sfeervolle en perfect ingedeelde appartement van circa 86 m². De woning kenmerkt zich door een royale living met hoge plafonds, een open keuken met moderne afwerking en een goed bemeten slaapkamer die rust en comfort biedt. De authentieke details en de monumentale allure gaan hier moeiteloos samen met hedendaags wooncomfort – een unieke combinatie op een toplocatie in Amsterdam-Zuid. Het gebouw is bovendien voorzien van een lift, wat het wooncomfort en de bereikbaarheid nog verder vergroot. Daarnaast is de erfpacht eeuwigdurend afgekocht! Ligging & Bereikbaarheid Wonen aan de De Lairessestraat betekent wonen in het hart van chique en bruisend Oud-Zuid. U bevindt zich hier op een steenworp afstand van het Vondelpark, waar u kunt genieten van rust, natuur en ruimte — perfect voor uw ochtendwandeling of een ontspannen middag in het groen. De wijk is rijk aan smaakvolle en eigentijdse horeca. Zo kunt u voor fine dining terecht bij Ron Gastrobar of Taiko in het Conservatorium Hotel, en voor een casual maar stijlvolle lunch of borrel bij Carter, Cafe Bedier of het geliefde Bar Bonnie. In de nabijgelegen Cornelis Schuytstraat vindt u bovendien populaire adressen als Brasserie Van Dam, Coffee District, Joe & The Juice en The Breakfast Club. De ligging is bovendien zeer gunstig. Met de tramhalte praktisch voor de deur en Station Zuid op korte afstand bent u uitstekend verbonden met de rest van de stad én Schiphol. Met de auto rijdt u binnen enkele minuten de Ring A10 op. Parkeren is mogelijk via het vergunningensysteem van stadsdeel Zuid, en in de directe omgeving bevinden zich meerdere parkeergarages en mogelijkheden voor vaste parkeerplaatsen, wat extra comfort biedt in deze gewilde buurt. Indeling Bij binnenkomst in het statige pand valt direct de brede, karakteristieke trappenhuisopgang met lift op, voorzien van fraaie details zoals marmeren elementen en stijlvolle verlichting. Op de tweede verdieping betreedt u het appartement, waar de hoge plafonds en authentieke kenmerken van de Amsterdamse School direct in het oog springen. U komt binnen in de moderne, strak afgewerkte keuken die is uitgerust met hoogwaardige inbouwapparatuur: een 5-pits gasfornuis met afzuiger, combi-oven, koel-vriescombinatie, vaatwasser en Quooker. Grote raampartijen met sierlijke details zorgen voor een prettige lichtinval en een elegant geheel. De aangrenzende woonkamer biedt ruimte voor een royale zithoek en een ruime eettafel. De sfeervolle nissen met ingebouwde spotverlichting en de charmante erker met draai- en kiepramen geven de ruimte extra karakter en bieden een fraai, groen uitzicht over de De Lairessestraat. Aan de rechterzijde van het appartement bevindt zich de goed bemeten slaapkamer, voorzien van plafondhoge op maat gemaakte kasten met mogelijkheid voor ingebouwde tv. Ook hier zorgt een erker voor veel licht en een ruimtelijk gevoel. De en-suite badkamer is uitgerust met een ligbad, inloopdouche, wastafelmeubel en aansluitingen voor wasmachine en droger. Naast de badkamer bevindt zich een separaat toilet met fonteintje. Het gebouw is ontworpen door architect F.A. Warners, een toonaangevende vertegenwoordiger van de vroege 20e-eeuwse Amsterdamse School. Zijn kenmerkende stijl is zowel in het pand als in het appartement prachtig terug te zien. De huidige bewoners hebben hier met veel plezier gewoond en ervaren dit appartement als een echt thuis. Kortom: een karaktervol appartement met hoge plafonds, originele details, moderne afwerking, royale woonkamer met erker, luxe keuken, ruime slaapkamer met maatwerk kasten, en een stijlvolle badkamer — gelegen in een prachtig pand van F.A. Warners aan de geliefde De Lairessestraat. Bijzonderheden: - Appartementsrecht van ca. 86 m² (gemeten conform NEN2580 meetinstructie) - Goed bemeten slaapkamer - Lift - Extra breed trappenhuis - Gemeentelijk monument - Geheel voorzien van dubbel glas - Lage stookkosten - Erfpacht eeuwigdurend afgekocht - VvE wordt professioneel beheerd, MJOP aanwezig - VvE bijdrage: € 287,05 per maand - Geheel voorzien van dubbel glas - Oplevering in overleg Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM-voorwaarden. Bekijk alle kenmerken
Prêt immobilier berekenen
€ 925.000
Coûts d'achat (estimés): € 20.350
2 % de taxe sur le transfert (€ 18.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 945.350
3,04%
Annuellement
%
€ 46.250
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 925.000 k.k.
- Statut
- Vendu
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- appartement, tussenverdieping
Plan
- Chambres
- 3 chambres
- Chambres de coucher
- 1 chambre de bonne
- Salles de bain
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Parquets
- 1 woonlaag
- Situé à
- 3e woonlaag
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 86 m²
- Contenu
- 314 m³
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1922
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Isolation
- Dubbel glas
- Chauffage
- Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
- Eau chaude
- Cv-ketel
- Chaudière
- Remeha (gas gestookt uit 2012)
- Label\u00e9nergie
- NIET VERPLICHT
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht
- VvE inscrit KVKn
- Oui
- Assemblée annuelle du VvE
- Oui
- Fonds de réserve VvE présent
- Oui
- Plan d'entretien VvE
- Oui
- Assurance de copropriété VvE
- Oui
Espace extérieur et parking
- Parkieren
- Betaald parkeren en parkeervergunningen
Planification
- Proposé depuis
- 14-10-2025
- Date de vente
- 04-04-2026
Équipements de la salle de bain
Inloopdouche, ligbad, vloerverwarming, wastafel, en wastafelmeubel
Caractéristiques supplémentaires
- Lift en mechanische ventilatie
Cartes
Carte postale
Google Maps
Carte de Amsterdam
Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Amsterdam
Chiffres de logement et de quartier dans Amsterdam
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Amsterdam. En 2026 étaient 942.504 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 518.000.
Moyenne WOZ
EUR 518.000
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 41.000
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
80.268
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2022 | 903.174 |
| 2023 | 918.117 |
| 2024 | 931.298 |
| 2025 | 934.526 |
| 2026 | 942.504 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 422.358 |
| 2022 | EUR 433.140 |
| 2023 | EUR 516.000 |
| 2024 | EUR 498.000 |
| 2025 | EUR 518.000 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 129.924
0-15: 120.803
15-25: 123.249
25-45: 346.547
45-65: 214.003
Niveau d'enseignement
Hoger
50
Praktisch
22
Middelbaar
29
Origine des habitants (2025)
Europa
160.251
Nederland
372.256
Buiten Europa
402.019
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
10.479
Appartementen
452.118
Tussenwoningen
40.820
Vrijstaande woningen
2.862
Twee-onder-één-kap woningen
2.591
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
1.689
1700 tot 1900
15.164
1900 tot 1925
22.333
1925 tot 1950
21.394
1950 tot 1970
18.992
1970 tot 1980
4.499
1980 tot 1990
13.824
1990 tot 2000
13.149
2000 tot 2010
9.373
2010 tot 2020
7.270
2020 en later
1.937
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette A
132.143
Étiquette C
105.983
Étiquette B
68.263
Étiquette G
55.878
Étiquette D
45.856
Étiquette E
34.978
Étiquette A+
22.421
Étiquette A++
16.470
Étiquette F
15.844
Étiquette A+++
11.226
Étiquette A++++
1.048
Étiquette A+++++
76
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 785 | 2.099 |
| 2021 | 888 | 2.145 |
| 2022 | 693 | 2.003 |
| 2023 | 600 | 1.880 |
| 2024 | 580 | 1.890 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 870 • Électricité: 2.610
Huurwoning
Gaz: 560 • Électricité: 1.690
Koopwoning
Gaz: 690 • Électricité: 2.330
Appartement
Gaz: 570 • Électricité: 1.760
Tussenwoning
Gaz: 760 • Électricité: 2.600
Vrijstaande woning
Gaz: 1.310 • Électricité: 4.140
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 1.050 • Électricité: 3.200
Activité dans Amsterdam (2025)
Handel en HORECA
31.135
Nijverheid en energie
14.875
Zakelijke dienstverlening
63.535
Overheid, onderwijs en zorg
32.485
Landbouw, bosbouw en visserij
245
Vervoer, informatie en communicatie
26.775
Financiele diensten en onroerendgoed
9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten
31.075
Nombre total d'établissements: 209.480
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2025 | 5.989 |
| jan 2026 | 5.946 |
| jul 2025 | 7.550 |
| jun 2025 | 6.798 |
| mei 2025 | 6.973 |
| mrt 2025 | 6.238 |
| nov 2024 | 6.431 |
| nov 2025 | 6.891 |
| okt 2024 | 7.792 |
| okt 2025 | 7.308 |
| sep 2024 | 7.190 |
| sep 2025 | 6.452 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Amsterdam.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Amsterdam
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?
Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?
De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Amsterdam?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?
In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.
Meer maisons in Amsterdam
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Van Eeghenstraat 11 1
1071ES Amsterdam
€ 1.575.000 k.k.
A+Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 179 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 5
-
- Disponible
Bramzeilhof 26
1034LG Amsterdam
€ 335.000 k.k.
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 74 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Wamberg
1083CZ Amsterdam
€ 3.050 p/m
€ 26/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 117 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Vondelstraat 72 A
1054GN Amsterdam
€ 1.250.000 k.k.
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 101 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Noorder IJdijk 89
1023NT Amsterdam
€ 875.000 k.k.
EEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 100 m²
- Superficie du terrain
- 166 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Kwakersstraat 8 1
1053WC Amsterdam
€ 2.650 p/m
€ 40/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 67 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
IJsselmeerstraat 82 B
1024ML Amsterdam
€ 799 p/m
€ 100/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 8 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 1
-
- Disponible
Govert Flinckstraat 347 2
1074CC Amsterdam
€ 875.000 k.k.
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 102 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
