Aller directement au contenu
Logo de DSTRCT | Forbes Global Properties

De Lairessestraat 90 2L

1071PJ Amsterdam • Noord-Holland

Disponible

Acheter : € 2.350.000 k.k.

Loyer : € 12.000 p/m

Coûts d'achat (estimés): € 48.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 47.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 2.398.850

Prix d'achat /m²: € 11.298

Prix de location /m²: € 58

Galerie de photos

De Lairessestraat 90 2L Amsterdam
Photo 30
Afficher le profil pour les médias.

Description

Royaal appartement van circa 208 m² met twee (mogelijkheid tot drie of vier) slaapkamers, een luxe badkamer met sauna en hamam, en een balkon op het westen. Geheel gelijkvloers, te bereiken met de lift, met een plafondhoogte van ruim 3 meter, een visgraatvloer van Wengé hardhout, glas-in-lood, en brede raampartijen aan de straatzijde. Gelegen op de derde verdieping van het monumentale ‘Huize Zonnenhoek’ (F.A. Warners, 1916), in het hart van Oud-Zuid, op loopafstand van het Concertgebouw, Museumplein en de Cornelis Schuytstraat. Optioneel kan het gehele interieur overgenomen worden. De woning staat zowel te koop als te huur en is per direct beschikbaar. Het appartement is voorzien van een professionele Hamam en Klafs sauna met Aquaviva. De Hamam heeft een verwarmde bank en muren en een Rain Forest power shower. Indeling: De woning is bereikbaar via lift of trappenhuis en bevindt zich op de derde verdieping. Aan de voorzijde ligt de royale living, verdeeld over een zitkamer en eetkamer, verbonden door een brede open doorgang. De plafondhoogte van ruim 3 meter en raampartijen over de volledige gevelbreedte zorgen voor veel daglicht. In de wand is een strakke, 2.5 meter brede Boley haard geïntegreerd. De eetkamer grenst aan een sfeervolle erker met vaste zitbank en karakteristieke glas-in-loodramen. De Poggenpohl keuken is recent vernieuwd, gesitueerd aan de achterzijde en kijkt uit op de binnentuinen. Deze separate ruimte is voorzien van greeploze, donkere fronten, een werkblad in natuursteen en hoogwaardige inbouwapparatuur van Gaggenau. Aansluitend aan de keuken bevindt zich een multifunctionele kamer, thans in gebruik als werkkamer, af te sluiten met schuifdeuren met matglas. De master bedroom ligt aan de rustige achterzijde en beschikt over een inloopkast, maatwerk kastruimte en directe toegang tot het balkon op het westen. De en-suite badkamer is ingericht met een vrijstaand ligbad, inloopdouche, dubbele wastafel, toilet en spa-faciliteiten zoals een luxe Klafs sauna “Aquaviva" en hamam/stoomcabine. De derde slaapkamer ligt centraal in de woning en biedt ook ruimte voor een nog te realiseren tweede badkamer. Daarnaast is er een separaat toilet, en een vaste kastenwand in de hal. Een vierde slaapkamer behoort tot de mogelijkheden, raadpleeg hiervoor de alternatieve plattegronden. Details • Woonoppervlakte circa 208 m² (conform NEN2580); • Twee slaapkamers, een multifunctionele kamer (geschikt als derde slaapkamer); • Badkamer met sauna en stoomcabine (hamamfunctie), vrijstaand bad en daglicht; • Professionele Hamam en Klas sauna met Aquaviva. De Hamam heeft verwarmd bank, muren en een Rain Forest power shower; • Een vierde slaapkamer en tweede badkamer behoort tot de mogelijkheden, raadpleeg hiervoor de alternatieve plattegronden; • Balkon op het westen, grenzend aan de master bedroom; • Gevelbreedte van 8,5 meter; • Plafondhoogte van ruim 3 meter; • Originele glas-in-loodramen; • Door het gehele appartement ligt een prachtige Wengé vloer; • Strak vormgegeven 2,5 meter brede Boley haard geïntegreerd in wandmeubel; • Keuken met Gaggenau inbouwapparatuur en zicht op binnentuinen; • Vloerverwarming in de badkamer; • Airconditioning; • Inpandige berging, wasruimte en vaste kastruimte; • Optioneel kan het gehele interieur overgenomen worden; • Externe berging van 6m2 op de begane grond; • Kozijnen vernieuwd in 2017, voorzien van driedubbel glas; • Het hang en sluitwerk is Piet Boons RVS-design “Two”; • Gemeentelijk monument ‘Huize Zonnehoek’ (ontwerp F.A. Warners, 1916); • Lift tot aan de verdieping; • Volledig gelijkvloers; • Gelegen op gemeentelijke erfpachtgrond; • Aanvraag voor overstap naar eeuwigdurende erfpacht onder gunstige voorwaarden ingediend; • Servicekosten VvE: € 695,- per maand; • Oplevering in overleg. De woning kan onder de volgende voorwaarden worden gehuurd: - Huurprijs €12.000,- per maand - Exclusief €500,- meubileringskosten per maand - Exclusief voorschot stookkosten Locatie: De Lairessestraat is een rustige en ruim opgezette straat in het hart van Amsterdam Oud-Zuid, met brede stoepen en karakteristieke bebouwing. In de directe omgeving bevinden zich het Concertgebouw, het Museumplein en de Cornelis Schuytstraat, met speciaalzaken, traiteurs en horeca. Ook de P.C. Hooftstraat, het Vondelpark en diverse musea liggen op loopafstand. De bereikbaarheid is uitstekend. Parkeren is mogelijk via vergunning en kent in dit deel van de stad geen wachttijd. English Spacious apartment of approximately 208 m² with two (potentially three or four) bedrooms, a luxurious bathroom with sauna and hammam, and a west-facing balcony. Entirely on one level, accessible by lift, with ceiling heights of over 3 metres, a Wengé hardwood herringbone floor, stained glass windows, and wide windows at the front. Located on the third floor of the monumental ‘Huize Zonnenhoek’ (F.A. Warners, 1916), in the heart of Oud-Zuid, within walking distance of the Concertgebouw, Museumplein and Cornelis Schuytstraat. Optionally, the entire interior can be taken over. The property is available both for sale and for rent, and is immediately available. Layout: The apartment is accessible via lift or staircase and is located on the third floor. At the front is the spacious living area, divided into a sitting room and dining room, connected by a wide open passage. The ceiling height of over 3 metres and full-width windows provide an abundance of daylight. A sleek, elongated fireplace is integrated into the wall. The dining area adjoins a charming bay window with a built-in bench and characteristic stained-glass windows. The Poggenpohl kitchen has been recently renovated, situated at the rear and overlooking the inner gardens. This separate space features handleless dark cabinetry, a natural stone countertop and high-end built-in appliances from Gaggenau. Adjacent to the kitchen is a multifunctional room, currently used as an office, enclosed with sliding doors featuring frosted glass. The master bedroom is located at the quiet rear and includes a walk-in wardrobe, custom-built cupboards and direct access to the west-facing balcony. The en-suite bathroom is equipped with a freestanding bathtub, walk-in shower, double washbasin, toilet and spa facilities including a luxury Klafs “Aquaviva” sauna and hammam/steam room. The third bedroom is centrally located and also offers space for a second bathroom to be created. There is also a separate toilet, and a built-in wardrobe in the hallway. A fourth bedroom is a possibility, see the alternative floorplans for more information. Key features: • Living area of approximately 208 m² (in accordance with NEN2580); • Two bedrooms and one multifunctional room (suitable as third bedroom); • A fourth bedroom and second bathroom are possible – see alternative floorplans; • West-facing balcony adjoining the master bedroom; • Façade width of 8.5 metres; • Ceiling height of over 3 metres; • Original stained-glass windows; • Sleek fireplace integrated into wall unit; • Kitchen with Gaggenau appliances and views over the inner gardens; • Bathroom with sauna and steam room (hammam function), freestanding bathtub and natural light; • Underfloor heating in the bathroom; • Air conditioning; • Internal storage room, laundry area and built-in cupboards; • Optionally, the entire interior can be taken over. • External storage of 6 m² on the ground floor; • Window frames renewed in 2017, fitted with triple glazing; • Fittings and fixtures in Piet Boon stainless steel design “Two”; • Municipal monument ‘Huize Zonnenhoek’ (designed by F.A. Warners, 1916); • Lift to the floor; • Entirely single-level; • Located on municipal leasehold land; • Application to convert to perpetual leasehold under favourable terms has been submitted; • VvE service charges: €695 per month; • Transfer by mutual agreement. The property can be rented under the following conditions: Rent: €12,000 per month Excluding €500 per month for furnishings Excluding advance payment for heating costs Location: De Lairessestraat is a quiet and generously laid-out street in the heart of Amsterdam Oud-Zuid, with wide pavements and characteristic buildings. In the immediate vicinity are the Concertgebouw, Museumplein and Cornelis Schuytstraat, home to speciality shops, delicatessens and restaurants. The P.C. Hooftstraat, Vondelpark and various museums are also within walking distance. The location is easily accessible. Parking is available with a permit and in this part of the city, there is no waiting list.

Prêt immobilier berekenen

€ 2.350.000

Coûts d'achat (estimés): € 48.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 47.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 2.398.850

3,21%

Annuellement

%

€ 117.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-06-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 2.350.000 k.k.
Prix de location
€ 12.000 p/m
Statut
Disponible
Type d'offre
koophuur
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Tussenverdieping

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag
Situé à
3e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
208 m²
Contenu
763 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
6 m²
Espace de stockage externe
6 m²

Bâtiment et énergie

Mode de construction
Bestaande bouw
Chauffage
Blokverwarming
Eau chaude
Centrale voorziening
Label\u00e9nergie
NIET BESCHIKBAAR

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Gemeentelijke erfpacht (einddatum erfpacht: 31-03-2039)
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Non
Assurance de copropriété VvE
Non

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk en vrij uitzicht
Sauvetage
Inpandig
Parkieren
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
09-06-2026

Équipements de la salle de bain

Sauna, douche, dubbele wastafel, ligbad, stoomcabine, toilet, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • alarminstallatie
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • sauna
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1071

Google Maps

Carte de Amsterdam

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Amsterdam

Chiffres de logement et de quartier dans Amsterdam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Amsterdam. En 2026 étaient 942.504 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 518.000.

Résidents

942.504

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 518.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 41.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

80.268

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Amsterdam
Année Résidents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Amsterdam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Niveau d'enseignement

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origine des habitants (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

132.143

Étiquette C

105.983

Étiquette B

68.263

Étiquette G

55.878

Étiquette D

45.856

Étiquette E

34.978

Étiquette A+

22.421

Étiquette A++

16.470

Étiquette F

15.844

Étiquette A+++

11.226

Étiquette A++++

1.048

Étiquette A+++++

76

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Amsterdam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.610

Huurwoning

Gaz: 560 • Électricité: 1.690

Koopwoning

Gaz: 690 • Électricité: 2.330

Appartement

Gaz: 570 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 760 • Électricité: 2.600

Vrijstaande woning

Gaz: 1.310 • Électricité: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.050 • Électricité: 3.200

Activité dans Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Nombre total d'établissements: 209.480

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Amsterdam
Période Délits
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Amsterdam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Amsterdam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer maisons in Amsterdam

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Obtenir des devis gratuits et sans engagement

Comparez plusieurs courtiers et choisissez la meilleure correspondance.