Aller directement au contenu
Logo de Bart Postema Makelaardij B.V.

Derde Schinkelstraat 22 HL

1075TL Amsterdam • Noord-Holland

Vendu Courtier d'achat: CSV Makelaars B.V.

€ 385.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 9.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 394.550

Prix d'achat /m²: € 10.131

Galerie de photos

Derde Schinkelstraat 22 HL Amsterdam
Photo 26
Afficher le profil pour les médias.

Description

Instapklaar appartement met twee balkons gelegen op EIGEN GROND en energielabel A+ in de geliefde Schinkelbuurt Op zoek naar een efficiënt ingedeeld appartement waar je zó in kunt trekken? Dit appartement van 38 m² voelt verrassend ruim door de slimme indeling, het vele licht en de aanwezigheid van twee balkons. Met een energielabel A+ en 5 zonnepanelen woon je hier bovendien duurzaam en energiezuinig. Indeling Je komt binnen in de hal die toegang geeft tot alle vertrekken. Aan de achterzijde van de woning ligt de lichte woonkamer met open keuken, voorzien van inbouwapparatuur. Hier stap je ook zo het balkon op (noord-west) , ideaal nog heerlijk van de avondzon te genieten. Aan de voorzijde bevindt zich de slaapkamer met toegang tot het tweede, kleinere balkon (zuid-oost). Vanuit de slaapkamer bereik je de moderne badkamer, voorzien van een inloopdouche en wastafel. In de hal is er toegang tot een separaat toilet met wasbak en de praktische wasruimte. Omgeving en bereikbaarheid De ligging van de woning is ideaal. In de directe omgeving vind je een ruime keuze aan winkels, gezellige cafés en goede restaurants. Voor de dagelijkse boodschappen hoef je niet ver: op loopafstand liggen onder andere Albert Heijn, Dirk en Ekoplaza, aangevuld met diverse speciaalzaakjes. Zin in koffie? Bij Anne & Max of een van de andere koffiebars in de buurt ben je altijd aan het juiste adres. Voor een avond uit eten is er volop keuze, van Restaurant Blauw tot Pizza Sotto. Ook zijn er meerdere cafés en terrassen in de buurt, zoals Café Bedier, Bar Bonnie en Café Schinkelhaven. Het beroemde Vondelpark ligt om de hoek en is binnen één minuut te bereiken. Perfect voor een wandeling, een rondje hardlopen of een picknick in de (na)zomer. Met de fiets ben je bovendien in minder dan 10 minuten op het Museumplein of in hartje centrum. De bereikbaarheid is uitstekend. In de buurt zijn meerdere tram- en bushaltes die je snel verbinden met belangrijke metro- en treinstations. Ook met de auto ben je vlot onderweg: via de Amstelveenseweg, het Surinameplein of Hoofddorpplein rijd je binnen enkele minuten de Ring A10 op richting A2, A4 of A9. Parkeren in de buurt is mogelijk via het vergunningensysteem van de gemeente. Vereniging van Eigenaars (VvE) De VvE dient nog te worden geactiveerd en zal 8 leden bevatten. De geschatte maandelijkse servicekosten bedragen € 76,-- en dienen in de eerste vergadering van de VvE te worden bepaald. Eigendomssituatie De woning is gelegen op EIGEN GROND – géén erfpacht dus ! Dat betekent volledige eigendom zonder terugkerende canonverplichtingen. Een waardevol voordeel, zeker in Amsterdam. Kenmerken van de woning • Woonoppervlakte: 38,02 m² gemeten conform NEN2580 (certificaat aanwezig); • Gelegen op Eigen Grond; • Twee balkons; • Energielabel A+ en 5 zonnepanelen voor deze woning; • 1 slaapkamer; • CV-ketel uit 2018, eigendom; • VvE nog te activeren (8 leden); • Servicekosten ca. € 76,- per maand, te bepalen in de eerste vergadering van de VvE; • Dak vernieuwd in 2025; • Voor- en achtergevel geschilderd in 2025; • Het pand waarin deze woning zich bevindt, dient nog te worden gesplitst Derhalve zal er een voorbehoud splitsing t.b.v. verkoper worden opgenomen; • Vaste notaris, Kuin van Overbeek notariaat; • De woning wordt verkocht met een as-is-where-is en verhuurders-clausule; • Oplevering in overleg, planning december 2025.

Prêt immobilier berekenen

€ 385.000

Coûts d'achat (estimés): € 9.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 394.550

2,78%

Annuellement

%

€ 19.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 385.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, bovenwoning

Plan

Chambres
2 chambres
Chambres de coucher
1 chambre de bonne
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag
Situé à
2e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
38 m²
Contenu
124 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
4 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1912
Mode de construction
Bestaande bouw
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas HRE 28/24 A (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Label\u00e9nergie
A+

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Non
Assemblée annuelle du VvE
Non
Fonds de réserve VvE présent
Non
Plan d'entretien VvE
Non
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Parkieren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
28-09-2025
Date de vente
05-03-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Mechanische ventilatie en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1075

Google Maps

Carte de Amsterdam

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Amsterdam

Chiffres de logement et de quartier dans Amsterdam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Amsterdam. En 2026 étaient 942.504 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 518.000.

Résidents

942.504

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 518.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 41.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

80.268

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Amsterdam
Année Résidents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Amsterdam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Niveau d'enseignement

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origine des habitants (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

132.143

Étiquette C

105.983

Étiquette B

68.263

Étiquette G

55.878

Étiquette D

45.856

Étiquette E

34.978

Étiquette A+

22.421

Étiquette A++

16.470

Étiquette F

15.844

Étiquette A+++

11.226

Étiquette A++++

1.048

Étiquette A+++++

76

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Amsterdam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.610

Huurwoning

Gaz: 560 • Électricité: 1.690

Koopwoning

Gaz: 690 • Électricité: 2.330

Appartement

Gaz: 570 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 760 • Électricité: 2.600

Vrijstaande woning

Gaz: 1.310 • Électricité: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.050 • Électricité: 3.200

Activité dans Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Nombre total d'établissements: 209.480

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Amsterdam
Période Délits
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Amsterdam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Amsterdam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer maisons in Amsterdam

Voir plus d'habitations dans cette ville.