Résidents
942.504
Dernière année: 2026
Derde Weteringdwarsstraat 23 H
1017TB Amsterdam • Noord-Holland
Disponible
€ 2.140.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 44.650
2 % de taxe sur le transfert (€ 42.800) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 2.184.650
Prix d'achat /m²: € 8.629
Galerie de photos
Description
Wat een heerlijke plek met historie! Op een van de meest leuke stukken van de Amsterdamse Grachtengordel mogen we dit gerenoveerde 'Wevershuis', een Rijksmonument, aanbieden. Het betreft een geheel pand dat dateert uit circa 1670 en het is in de afgelopen eeuwen enkele malen grondig verbouwd. De laatste verbouwing vond plaats rond 2005 en daarbij is onder andere een compleet nieuwe fundering aangebracht en is het sous uitgegraven waardoor het een volwaardige stahoogte heeft gekregen. De buurt is echt een dorp op zich. Er is zeer weinig verkeer, en de straten vormen het decor van buurtbewoners die elkaar ontmoeten, kinderen die buiten spelen en gezinnen die genieten van hun 17e en 18e-eeuwse monumenten. De entree van de Noord Zuidlijn ligt op slechts 100 meter afstand. Dit maakt het een ideale plek voor liefhebbers van de geweldige Amsterdamse binnenstad met al haar historie, maar die de drukte van de oude binnenstad op gepaste, maar nabije afstand willen houden. Het pand is niet gesplitst, maar heeft wel twee huisnummeraanduidingen, waardoor het thans in twee wooneenheden is opgedeeld. Met enkele interne aanpassingen is het huis ook zonder veel moeite weer terug te brengen naar een ruim en groot familiehuis. ONDERHOUD: Het is een goed onderhouden pand. Rond 2005 is de fundering van het pand gedaan. Dit heeft tevens tot een zeer goede stahoogte op de benedenverdieping geleid. De gevel en ook de achterzijde van het pand zijn in April 2025 volledig opnieuw geschilderd. En kijk hoe mooi het pand er nu weer bij staat! Aan de binnenzijde is er recent een nieuwe houten vloer in de woonkamer gelegd, en is het tapijt vervangen. INDELING: Het huis is thans ingedeeld in twee separate wooneenheden. De benedenverdieping bestaat uit een appartement dat over drie verdiepingen is verdeeld, met een achtertuin, en met een totaal woonoppervlak van 172 m2. De bovenverdieping bestaat uit een appartement van circa 76 m2 dat is gelegen op twee verdiepingen en een zolder en beschikt over een dakterras. Het is uiteraard ook mogelijk om alle verdiepingen van dit huis als een geheel te gaan gebruiken; er is bij de toegangsdeur een mogelijkheid om binnendoor naar de bovenverdiepingen te komen. Benedenwoning: Entree met ruime hal met toilet en bergruimte. Zeer lichte woonkamer met aparte eetkamer, hoge plafonds. Uitzicht naar de achtergelegen tuin / patio. Ruime keuken met inbouwapparatuur, achtergelegen bijkeuken met trap naar de benedenverdieping. Hier is er een tuinkamer, wasruimte, bergruimte en toegang tot de patio. Zeer luxe badkamer met onder andere een modern bad en separate douche. De slaapkamer heeft toegang tot een zijkamer, die als walk in closet gebruikt kan worden, maar ook als kinderkamer, of zelfs als kantoor (de kamer heeft een eigen entree naar de straatzijde). Bovenwoning: Entree aan straatzijde met eigen voordeur, trap naar bovenliggende verdieping. Ruime woonkamer met aangrenzende keuken. Veel licht en hoge raampartijen aan de straatzijde. Op de gang bevindt zich de badkamer met bad en toilet. De trap leidt naar de bovenste etage met een zeer ruime overloop met toilet en bergruimte. Toegang tot de ruime slaapkamer met fraaie zichtbare dakconstructie. Boven de slaapverdieping ligt een handige bergzolder. Aan de achterzijde van dit appartement ligt een eigen terras. Het huis verkeert in een goede staat van onderhoud. De locatie is werkelijk geweldig met alle faciliteiten op loopafstand. Het huis is ook uitermate geschikt voor kopers die een ruime eigen benedenwoning met buitenruimte willen combineren met de verhuur van de bovenetage, of bijvoorbeeld als belegging of als kantoor aan huis. Het huis is gelegen op eigen grond en staat bekend als Rijksmonument. KENMERKEN: * Geheel woonhuis uit 1670, thans ingedeeld in twee wooneenheden * Totaal gebruiksoppervlak circa 248 m2 (NEN 2580 gemeten) * Het bruto vloeroppervlak bedraagt circa 325 m2 * Dakterras en achtertuin aanwezig * Eigen grond (geen erfpacht!) * Vernieuwde fundering uit 2003 * Geweldige mogelijkheid tot bijvoorbeeld een woon-werkobject, dubbele bewoning met oudere kinderen of bijvoorbeeld als woonobject met gedeeltelijke verhuur.
Prêt immobilier berekenen
€ 2.140.000
Coûts d'achat (estimés): € 44.650
2 % de taxe sur le transfert (€ 42.800) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 2.184.650
3,04%
Annuellement
%
€ 107.000
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 2.140.000 k.k.
- Statut
- Disponible
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- Herenhuis, geschakelde woning
Plan
- Chambres
- 8 chambres
- Chambres de coucher
- 5 chambres de coucher
- Salles de bain
- 2 badkamers en 3 aparte toiletten
- Parquets
- 5 woonlagen
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 248 m²
- Superficie du terrain
- 106 m²
- Contenu
- 866 m³
- Espace extérieur lié au bâtiment
- 33 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1670
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Isolation
- Gedeeltelijk dubbel glas
- Chauffage
- Cv-ketel
- Eau chaude
- Cv-ketel
- Chaudière
- Gas gestookt, eigendom
- Label\u00e9nergie
- NIET VERPLICHT
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
- Jardin
- Achtertuin
- Parkieren
- Betaald parkeren en parkeervergunningen
Planification
- Proposé depuis
- 19-05-2025
Équipements de la salle de bain
Bidet, 2 douches, 2 ligbaden, urinoir, 2 wastafels, en toilet
Cartes
Carte postale
Google Maps
Carte de Amsterdam
Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Amsterdam
Chiffres de logement et de quartier dans Amsterdam
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Amsterdam. En 2026 étaient 942.504 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 518.000.
Moyenne WOZ
EUR 518.000
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 41.000
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
80.268
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2022 | 903.174 |
| 2023 | 918.117 |
| 2024 | 931.298 |
| 2025 | 934.526 |
| 2026 | 942.504 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 422.358 |
| 2022 | EUR 433.140 |
| 2023 | EUR 516.000 |
| 2024 | EUR 498.000 |
| 2025 | EUR 518.000 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 129.924
0-15: 120.803
15-25: 123.249
25-45: 346.547
45-65: 214.003
Niveau d'enseignement
Hoger
50
Praktisch
22
Middelbaar
29
Origine des habitants (2025)
Europa
160.251
Nederland
372.256
Buiten Europa
402.019
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
10.479
Appartementen
452.118
Tussenwoningen
40.820
Vrijstaande woningen
2.862
Twee-onder-één-kap woningen
2.591
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
1.689
1700 tot 1900
15.164
1900 tot 1925
22.333
1925 tot 1950
21.394
1950 tot 1970
18.992
1970 tot 1980
4.499
1980 tot 1990
13.824
1990 tot 2000
13.149
2000 tot 2010
9.373
2010 tot 2020
7.270
2020 en later
1.937
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette A
132.143
Étiquette C
105.983
Étiquette B
68.263
Étiquette G
55.878
Étiquette D
45.856
Étiquette E
34.978
Étiquette A+
22.421
Étiquette A++
16.470
Étiquette F
15.844
Étiquette A+++
11.226
Étiquette A++++
1.048
Étiquette A+++++
76
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 785 | 2.099 |
| 2021 | 888 | 2.145 |
| 2022 | 693 | 2.003 |
| 2023 | 600 | 1.880 |
| 2024 | 580 | 1.890 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 870 • Électricité: 2.610
Huurwoning
Gaz: 560 • Électricité: 1.690
Koopwoning
Gaz: 690 • Électricité: 2.330
Appartement
Gaz: 570 • Électricité: 1.760
Tussenwoning
Gaz: 760 • Électricité: 2.600
Vrijstaande woning
Gaz: 1.310 • Électricité: 4.140
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 1.050 • Électricité: 3.200
Activité dans Amsterdam (2025)
Handel en HORECA
31.135
Nijverheid en energie
14.875
Zakelijke dienstverlening
63.535
Overheid, onderwijs en zorg
32.485
Landbouw, bosbouw en visserij
245
Vervoer, informatie en communicatie
26.775
Financiele diensten en onroerendgoed
9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten
31.075
Nombre total d'établissements: 209.480
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2025 | 5.989 |
| jan 2026 | 5.946 |
| jul 2025 | 7.550 |
| jun 2025 | 6.798 |
| mei 2025 | 6.973 |
| mrt 2025 | 6.238 |
| nov 2024 | 6.431 |
| nov 2025 | 6.891 |
| okt 2024 | 7.792 |
| okt 2025 | 7.308 |
| sep 2024 | 7.190 |
| sep 2025 | 6.452 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Amsterdam.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Amsterdam
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?
Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?
De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Amsterdam?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?
In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.
Meer maisons in Amsterdam
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Wamberg
1083CZ Amsterdam
€ 3.050 p/m
€ 26/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 117 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Vondelstraat 72 A
1054GN Amsterdam
€ 1.250.000 k.k.
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 101 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Noorder IJdijk 89
1023NT Amsterdam
€ 875.000 k.k.
EEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 100 m²
- Superficie du terrain
- 166 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Kwakersstraat 8 1
1053WC Amsterdam
€ 2.650 p/m
€ 40/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 67 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
IJsselmeerstraat 82 B
1024ML Amsterdam
€ 799 p/m
€ 100/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 8 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 1
-
- Disponible
Govert Flinckstraat 347 2
1074CC Amsterdam
€ 875.000 k.k.
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 102 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Montelbaanstraat 20
1011EG Amsterdam
€ 635.000 k.k.
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 72 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Gaaspstraat 50 1
1079VG Amsterdam
€ 550.000 k.k.
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 57 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
