Aller directement au contenu
Logo de De Makelaers | Amsterdam

Derkinderenstraat 49 F

1062DA Amsterdam • Noord-Holland

Vendu

€ 500.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 11.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 511.850

Prix d'achat /m²: € 6.097

Galerie de photos

Derkinderenstraat 49 F Amsterdam
Photo 27
Afficher le profil pour les médias.

Description

Op een rustige en gunstige locatie, op steenworp afstand van het Rembrandtpark, ligt dit moderne en verzorgde appartement van 82 m². De woning is tot in de puntjes afgewerkt en instapklaar! Dankzij de hoekligging geniet je van een uitstekende lichtinval en een prettig vrij uitzicht in de straat. De indeling is praktisch met een ruime woonkamer, een open keuken (2020), twee goed bemeten slaapkamers en een moderne badkamer. Alles is gelijkvloers en door de aanwezigheid van een liftinstallatie is de woning ook levensloopbestendig. De afwerking is verzorgd met strak gestucte wanden, hoge plinten, moderne deurklinken en een stijlvolle vloer in een lichte eiken uitstraling. Het sanitair (2020) is eigentijds uitgevoerd en sluit mooi aan bij de rest van het interieur. Met energielabel A, vloerverwarming in alle vertrekken en een verzorgd afwerkingsniveau woon je hier comfortabel, licht en duurzaam. En dat alles op een toplocatie, op loopafstand van het Rembrandtpark en dicht bij winkels, horeca en openbaar vervoer. OMGEVING De locatie is perfect! Gelegen op een steenworp afstand van het Rembrandtpark en op 10 minuten fiets afstand ligt het Vondelpark. Het Rembrandtpark is ideaal voor sport en ontspanning en hier vindt u een kinderboerderij en een speeltuin. Voor de dagelijkse boodschappen kan je terecht bij het August Allebéplein met een Albert Heijn, LIDL, Kruidvat en diverse buurtwinkels. Binnen 5 minuten fietsen zijn De Baarsjes en de Kinkerstraat te bereiken met leuke winkels en gezellige restaurants. Verder zijn de verbindingen met het openbaar vervoer uitstekend: zowel station Amsterdam Lelylaan met directe verbinding met Schiphol en de metrohalte Postjesweg liggen op korte afstand. Door de ligging nabij de Ring A10 zit u binnen een mum van tijd op de uitvalswegen. BEREIKBAARHEID  De uitstekende OV-voorzieningen zijn op loopafstand. Bus 18 brengt je in 20 minuten naar Centraal Station. Metro 50 en 51 stoppen iedere 5 minuten bij Metrohalte Postjesweg en rijden in de richtingen Sloterdijk (Isolatorweg), Centraal Station en Gein. Treinstation Amsterdam Lelylaan is op ongeveer 10 minuten loopafstand. De treinreis naar Schiphol duurt vanaf hier ongeveer 6 minuten en vertrekt iedere 10 minuten. Tram 17 brengt je via de Kinkerstraat naar Centraal Station en Tram 1 brengt je naar Osdorpplein en het Muiderpoortstation. Het appartementencomplex ligt gunstig gelegen ten opzichte van de afslag s105 en s106 van de Ring A10. Beide zijn binnen een paar minuten bereikbaar en daardoor zijn de A2, A4, A5, A7, A8 en A9 snel bereikbaar.  INDELING Begane grond: Verzorgde entree met bellentableau, brievenbussen en liftinstallatie. Vanuit hier heb je toegang tot het trappenhuis en de privé bergingen. Tweede verdieping: Via de ruime hal stap je binnen in een heerlijk lichte woning waar alles klopt. De woonkamer met open keuken strekt zich uit over bijna tien meter lengte en ligt op de hoek van het gebouw. Dankzij de gunstige ligging op het zuiden geniet je hier de hele dag van een fijne natuurlijke lichtinval. Het zonnige balkon, eveneens op het zuiden, vormt een verlengstuk van de woonkamer, perfect voor een kop koffie in de ochtend of een glas wijn in de avondzon. De open keuken is uitgevoerd in een praktische hoekopstelling en voorzien van moderne AEG inbouwapparatuur: een inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, combimagnetron en koel vriescombinatie. Naast de keuken bevindt zich de technische ruimte met aansluitingen voor wasmachine en droger, de cv installatie en extra bergruimte. De ouderslaapkamer is ruim van formaat en biedt plaats aan een tweepersoonsbed, nachtkastjes en een grote kledingkast. De tweede slaapkamer is eveneens volwaardig en uitstekend te gebruiken als werk, kinder of logeerkamer. De badkamer is strak en modern uitgevoerd met een royale inloopdouche voorzien van drain, een stijlvol wastafelmeubel met waskom, een verwarmde spiegel en zwarte designkranen die zorgen voor een luxe uitstraling. De separate toiletruimte is in dezelfde smaakvolle stijl afgewerkt met een hangend toilet en fonteintje. Op de begane grond is bovendien een aparte, afsluitbare fietsenberging aanwezig. VERENIGING VAN EIGENAREN Vereniging van Eigenaars Derkinderenstraat Marius Bauerstraat te Amsterdam is actief, Het vastgoedbeheer wordt professioneel uitgevoerd door ‘DK VVE beheer’, er wordt jaarlijks vergaderd, er is een MJOP (Meerjarenonderhoudsplan) en een Huishoudelijk Reglement aanwezig. Het complex is in 1991 gesplitst in appartementsrechten, dit appartementsrecht maakt het 2/50-ste uit in de gemeenschap, de servicekosten bedragen € 300,- per maand. EIGENDOMSSITUATIE Het betreft een voortdurend recht van erfpacht, eigendom van de gemeente Amsterdam. De Algemene Bepalingen 1966 zijn van toepassing. Het recht is ingegaan op 16 november 1991 en de jaarlijkse canon is langdurig afgekocht en bij vooruitbetaling voldaan tot en met 15 november 2041. INDICATIEVE AFMETINGEN • Bruto vloeroppervlakte woning: 92 m². • Gebruiksoppervlakte wonen: 82 m². • Gebouw gebonden buitenruimte: 8 m². • Externe bergruimte: 4 m². • Bruto inhoud woning: 257 m³. BIJZONDERHEDEN • Energielabel: A • Bouwjaar: 1993 • Isolatie: volledig geïsoleerd • Het balkon is gesitueerd op het zuiden • Het gehele appartement is voorzien van vloerverwarming • Verwarming en warm water middels een  ATAG combi ketel, bouwjaar 2015 • Parkeren is mogelijk op basis van betaald parkeren. Informatie over de mogelijkheden, wachttijden en kosten van een parkeervergunning is terug te vinden op de website van de gemeente • Notaris: naar keuze koper, mits koopakte conform Model Ring bij notaris in Groot Amsterdam Oplevering: in overleg. Voorbehoud De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.   Alle verkoopinformatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Wij aanvaarden geen enkele aansprakelijkheid voor onjuist verkregen (mondelinge) informatie, onvolledigheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan en wijzen de koper nadrukkelijk op zijn wettelijke onderzoeksplicht.   Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor úw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 500.000

Coûts d'achat (estimés): € 11.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 511.850

3,04%

Annuellement

%

€ 25.000

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 500.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, bovenwoning (appartement)

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag
Situé à
2e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
82 m²
Contenu
257 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
8 m²
Espace de stockage externe
4 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1993
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak
Isolation
Dubbel glas en volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel en gehele vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
ATAG A244EC Combiketel (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht (einddatum erfpacht: 15-11-2041)
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Sauvetage
Box
Parkieren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
14-11-2025
Date de vente
27-02-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, inloopdouche, wastafel, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1062

Google Maps

Carte de Amsterdam

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Amsterdam

Chiffres de logement et de quartier dans Amsterdam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Amsterdam. En 2026 étaient 942.504 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 518.000.

Résidents

942.504

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 518.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 41.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

80.268

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Amsterdam
Année Résidents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Amsterdam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Niveau d'enseignement

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origine des habitants (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

132.143

Étiquette C

105.983

Étiquette B

68.263

Étiquette G

55.878

Étiquette D

45.856

Étiquette E

34.978

Étiquette A+

22.421

Étiquette A++

16.470

Étiquette F

15.844

Étiquette A+++

11.226

Étiquette A++++

1.048

Étiquette A+++++

76

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Amsterdam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.610

Huurwoning

Gaz: 560 • Électricité: 1.690

Koopwoning

Gaz: 690 • Électricité: 2.330

Appartement

Gaz: 570 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 760 • Électricité: 2.600

Vrijstaande woning

Gaz: 1.310 • Électricité: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.050 • Électricité: 3.200

Activité dans Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Nombre total d'établissements: 209.480

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Amsterdam
Période Délits
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Amsterdam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Amsterdam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer maisons in Amsterdam

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.