Aller directement au contenu
Logo de De Koning Groep B.V.

Des Présstraat 18 3

1075NZ Amsterdam • Noord-Holland

Vendu

€ 750.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 16.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 15.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 766.850

Prix d'achat /m²: € 8.823

Galerie de photos

Des Présstraat 18 3 Amsterdam
Photo 47
Afficher le profil pour les médias.

Description

DES PRÉSSTRAAT 18-III .1075 NZ AMSTERDAM Stadsdeel Oud-Zuid. See English text below Een licht en goed ingedeeld dubbele bovenwoning van 85 m² (GO) met zonnig balkon op het ZW, in een rustige straat in het geliefde Oud-Zuid. Het karakteristieke appartement uit 1921, met veel authentieke details, is gelegen in een Rijksmonument en beschikt over drie ruime kamers. Een vierde kamer is eenvoudig te creëren door opsplitsing van de huidige eet/slaapkamer. Bij de renovatie in 2021 is o.a. de badkamer en het toilet vernieuwd en een nieuwe parketvloer door het gehele appartement gelegd. In combinatie met de moderne keuken is dit een volledig instap klaar appartement. LIGGING: Werkelijk een toplocatie in Amsterdam Oud-Zuid, met het Vondelpark en culturele hotspots als het Museumplein of de statige Apollolaan met de jaarlijkse kunstexpositie Kunst Zuid binnen handbereik. Maar ook alle andere voorzieningen zoals traditionele winkels, de ZuiderMRKT, gezellige terrasjes aan o.a. de Marathonweg, kinderopvang, (basis)scholen, waaronder het Amsterdams Lyceum en de British School, liggen op steenworp afstand. De Des Présstraat is een doodlopende straat met uitsluitend bestemmingsverkeer. Een heerlijke rustige en relatief onontdekte plek in Oud-Zuid met de Lomanstraat, met zijn iconische bomen, om de hoek. Ook de sport-as (van het Olympisch Stadion tot en met het Amsterdamse bos) ligt op loopafstand. De vele keuzes aan sportclubs, fitness en wellness (Spa Zuiver) en watersport (Nieuwe Meer) zijn maar enkele voorbeelden. BEREIKBAARHEID: De woning is uitstekend bereikbaar, zowel met de auto als met het openbaar vervoer. In de straat is voldoende openbare parkeergelegenheid met meerdere laadpalen. Best uniek voor Amsterdam. Via de Amstelveenseweg ben je binnen een paar minuten op de Ring A10. Het Haarlemmermeerstation ligt om de hoek met bussen richting Station Amstel, Zuid, Sloterdijk en Schiphol. Halte Tram 2 (richting Amsterdam Centraal) is binnen 6 minuten lopen te bereiken. De Zuid-as ligt op slechts 8 minuten fietsen, evenals het Museumplein. INDELING: Via het gemeenschappelijke entree en het nette trappenhuis bereikt u de derde verdieping. De hal, met garderobe, biedt toegang tot de verschillende vertrekken op deze verdieping. Aan voorzijde ligt de ruime woonkamer met sfeervolle erker met veel lichtinval. Tevens is de woonkamer voorzien van een originele schouw en een grote inbouwkast. De moderne L vormige keuken, met toegang naar het ruime balkon, is aan de tuinzijde gelegen en heeft een goed formaat. De uitvoering is in het wit, met onder- en bovenkasten, lades en een composiet, lichtbruin aanrechtblad en is voorzien van diverse inbouwapparatuur. Direct bij de toegang is een diepe inbouwkast met een wasmachine– en drogeraansluiting. Eveneens aan de tuinzijde, grenzend aan de keuken, ligt de eet/slaapkamer met twee deuren naar het balkon, die op het ZW is gelegen en uitzicht biedt op de mooi aangelegde en goed onderhouden binnentuin. Dankzij de brede opzet en gunstige ligging, komt er veel zonlicht naar binnen en biedt de binnentuin, ook bij openstaande deuren, veel rust en privacy. De kamer beschikt over een grote inbouwkast en is tweeledig te gebruiken, als slaapkamer of eetkamer. Door een lichte scheidingswand te plaatsen, kunnen eenvoudig twee afzonderlijke kamers worden gemaakt. In de hal is nog een apart, modern toilet, met inbouwkast, waar de CV installatie is opgesteld. Via de interne trap, achter een deur in de hal, komt men op vierde, tevens bovenste verdieping. De ruime overloop leidt naar de grote hoofdslaapkamer aan de voorzijde, met dubbele inbouwkasten en ook hier een charmante erker met fraai uitzicht. Aan de achterzijde ligt de in 2021 aangelegde luxe badkamer met inloopdouche, hangend toilet met sanibroyeur, dubbele wastafel met spiegelwand, handdoekenradiator en vloerverwarming. Bij de renovatie zijn merken als Grohe en Villeroy & Boch gebruikt. KENMERKEN: - Toplocatie in Amsterdam Oud-Zuid. - Licht en ruim 3 kamer appartement. Eenvoudig een 4e kamer te creëren. - Ruim balkon op ZW met zicht op siertuin aan achterzijde. - Twee prachtige erkers met weids uitzicht aan voorzijde. - Gebruiksoppervlakte: 85m2 conform NEN2580. - Bovenste twee verdiepingen in Rijksmonument. - Goede waterdruk door aanwezigheid hydrofoorinstallatie. - Bouwjaar 1921. - Gehele appartement voorzien van houten kozijnen met dubbele beglazing. - Energielabel C. - Woning is in 2021 grotendeels gerenoveerd en nieuwe parketvloer. - CV-installatie in 2023; Merk Remeha. - Veel bergruimte/inbouwkasten - Actieve en professioneel beheerde Vereniging van Eigenaars - Erfpacht afgekocht t/m 30-07-2060, daarna canon vastgeklikt. - Ouderdoms- en asbestclausule van toepassing - Oplevering in overleg. DISCLAIMER: Deze aanmelding is met grote zorg samengesteld. Er kunnen echter geen rechten worden ontleend aan eventuele onjuistheden of onvolledigheden. Maten zijn indicatief. De koper wordt geadviseerd om zelf (of via een aankoopmakelaar) onderzoek te doen naar alle zaken die voor hem/haar van belang zijn. DES PRÉSSTRAAT 18-III, 1075 NZ AMSTERDAM District Oud-Zuid A bright and well-laid-out double upper-floor apartment of 85 m² (living area), with a sunny southwest-facing balcony, situated on a quiet street in the popular Oud-Zuid district. This characteristic 1921 apartment, rich in authentic details, is part of a listed national monument and offers three spacious rooms. A fourth room can easily be created by dividing the current dining/bedroom. During the 2021 renovation, the bathroom and toilet were renewed, and a new parquet floor was installed throughout the entire apartment. Combined with the modern kitchen, this makes it a completely move-in ready home. LOCATION: An absolute prime location in Amsterdam Oud-Zuid, with the Vondelpark and cultural hotspots such as the Museumplein or the stately Apollolaan with its annual Kunst Zuid art exhibition within easy reach. All other amenities, such as traditional shops, the ZuiderMRKT, cozy terraces on Marathonweg, childcare facilities, primary and secondary schools including the Amsterdams Lyceum and the British School, are all just a stone’s throw away. Des Présstraat is a dead-end street with only local traffic. A wonderfully peaceful and relatively undiscovered spot in Oud-Zuid, with the iconic tree-lined Lomanstraat just around the corner. The “sports axis” (stretching from the Olympic Stadium to the Amsterdamse Bos) is also within walking distance. The wide range of sports clubs, fitness and wellness options (such as Spa Zuiver), and water sports opportunities (Nieuwe Meer) are just a few examples. ACCESSIBILITY: The property is easily accessible, both by car and public transport. The street offers ample public parking with multiple charging stations – quite unique for Amsterdam. Via the Amstelveenseweg, you can reach the A10 ring road within just a few minutes. The Haarlemmermeer station is around the corner, with bus connections to Amstel, Zuid, Sloterdijk, and Schiphol stations. Tram line 2 (towards Amsterdam Central) is within a 6-minute walk. Both the Zuidas business district and the Museumplein are just 8 minutes away by bike. LAYOUT: Through the communal entrance and well-kept staircase, you reach the third floor. The hallway, with cloakroom, provides access to the various rooms on this floor. At the front is the spacious living room with a charming bay window allowing in plenty of natural light. The living room also features an original mantelpiece and a large built-in cupboard. The modern L-shaped kitchen, with access to the spacious balcony, is located at the rear, overlooking the garden, and is of a generous size. The kitchen is finished in white, with upper and lower cabinets, drawers, and a composite light-brown countertop, and comes equipped with various built-in appliances. Directly by the entrance is a deep built-in cupboard with connections for a washing machine and dryer. Also at the rear, adjacent to the kitchen, is the dining/bedroom with two doors leading to the southwest-facing balcony, overlooking the beautifully landscaped and well-maintained communal garden. Thanks to the wide layout and favorable position, the room enjoys abundant natural light, while the garden ensures peace and privacy, even with the doors open. This room includes a large built-in cupboard and can serve either as a bedroom or dining room. By placing a light partition wall, it can easily be converted into two separate rooms. In the hallway there is also a separate, modern toilet with a built-in cupboard housing the central heating system. An internal staircase behind a door in the hallway leads to the fourth and top floor. The spacious landing gives access to the large master bedroom at the front, with double built-in wardrobes and another charming bay window with beautiful views. At the rear lies the luxurious bathroom, newly installed in 2021, featuring a walk-in shower, wall-hung toilet with Sanibroyeur, double washbasin with mirror wall, towel radiator, and underfloor heating. High-quality brands such as Grohe and Villeroy & Boch were used in the renovation. FEATURES: Prime location in Amsterdam Oud-Zuid Bright and spacious 3-room apartment; easy to create a 4th room Large southwest-facing balcony overlooking landscaped garden Two beautiful bay windows with wide views at the front Living area: 85 m² in accordance with NEN2580 Located on the top two floors of a national monument Strong water pressure thanks to hydro booster system Built in 1921 Entire apartment fitted with wooden frames and double glazing Energy label C Largely renovated in 2021, new parquet floor Central heating system renewed in 2023 (Remeha brand) Ample storage and built-in cupboards Active and professionally managed Owners’ Association Leasehold bought off until 30-07-2060, canon fixed thereafter Age and asbestos clause apply Transfer in consultation DISCLAIMER: This information has been compiled with great care. However, no rights may be derived from possible inaccuracies or omissions. Sizes are indicative. Buyers are advised to carry out their own investigation (or via a purchasing agent) into all matters of importance to them.

Prêt immobilier berekenen

€ 750.000

Coûts d'achat (estimés): € 16.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 15.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 766.850

3,04%

Annuellement

%

€ 37.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 750.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, bovenwoning (dubbel bovenhuis)

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen
Situé à
3e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
85 m²
Contenu
274 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
4 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1921
Mode de construction
Bestaande bouw
Isolation
Dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha tzerra ace 28 C (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Gemeentelijke erfpacht
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, beschutte ligging, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardin
Zonneterras
Sauvetage
Inpandig
Parkieren
Openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
24-09-2025
Date de vente
03-04-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, dubbele wastafel, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1075

Google Maps

Carte de Amsterdam

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Amsterdam

Chiffres de logement et de quartier dans Amsterdam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Amsterdam. En 2026 étaient 942.504 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 518.000.

Résidents

942.504

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 518.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 41.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

80.268

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Amsterdam
Année Résidents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Amsterdam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Niveau d'enseignement

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origine des habitants (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

132.143

Étiquette C

105.983

Étiquette B

68.263

Étiquette G

55.878

Étiquette D

45.856

Étiquette E

34.978

Étiquette A+

22.421

Étiquette A++

16.470

Étiquette F

15.844

Étiquette A+++

11.226

Étiquette A++++

1.048

Étiquette A+++++

76

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Amsterdam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.610

Huurwoning

Gaz: 560 • Électricité: 1.690

Koopwoning

Gaz: 690 • Électricité: 2.330

Appartement

Gaz: 570 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 760 • Électricité: 2.600

Vrijstaande woning

Gaz: 1.310 • Électricité: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.050 • Électricité: 3.200

Activité dans Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Nombre total d'établissements: 209.480

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Amsterdam
Période Délits
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Amsterdam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Amsterdam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer maisons in Amsterdam

Voir plus d'habitations dans cette ville.