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Develstein 56 G

1102AK Amsterdam • Noord-Holland

Disponible

€ 435.370

Coûts d'achat (estimés): € 10.557

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.707) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 445.927

Prix d'achat /m²: € 7.256

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Develstein 56 G Amsterdam
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Description

Prachtige 3-kamerappartement in Nieuwbouwproject Fusion! Wonen op een bruisende hotspot waar wonen, food en creativiteit samensmelten. Waar je elke dag nieuwe dingen proeft in de foodcourt. Fijnproevers, levensgenieters, young professionals, alleenstaand of samen. Wil jij wonen op deze unieke plek? Dan is dit 3-kamerappartement van circa 60 m2 met een fijn balkon van 5,4m2 op het noordwesten of zuidoosten in Fusion wellicht iets voor jou. Deze 3-kamerappartementen hebben daarnaast ook nog een inpandige berging op de begane grond. De appartementen zijn gelegen op de 9e en 10e verdieping met fantastisch uitzicht over Amsterdam! Parkeerplaats, erfpacht en meerwerk: optioneel is het mogelijk om een parkeerplaats te kopen in de onderliggende stallingsgarage, met of zonder laadpaal. De woning koop je op basis van jaarlijkse canon. Deze bedraagt voor het 3-kamerappartement gemiddeld €915,- per jaar. Gezien de voortgang op de bouw is het niet meer mogelijk om meerwerk te kiezen. Eventueel gekozen meerwerk is verwerkt in de v.o.n prijs van de woning. Living in a vibrant hotspot where living, food and creativity merge. Where you taste new things every day in the food court. Foodies, bon vivants, young professionals, single or together. Would you like to live in this unique place? This three-room apartment of approximately 60m2 with a lovely 5,4m2 north-west or south-east facing balcony in Fusion might be just what you are looking for. These three-room apartments also have an indoor storage room on the ground floor. The apartments are located on floors 9 and 10 with a fantastic view over Amsterdam! Parking and ground lease: optionally it is possible to buy a parking space in the underground parking garage, with or without a charging station. The property is sold on an annual canon basis. This amounts to an average of €915 per year for the 3-room apartment. Given the progress of the construction, it is no longer possible to choose additional work. Any additional work chosen has been included in the purchase price of the property. Uniek stukje Amsterdam met groene binnentuin Zit jij hier op je balkon, in de sfeervolle binnentuin of het bruisende en vernieuwde World of Food. Dat wordt nog lastig kiezen. Niet alleen de binnentuin is groen, ook jouw appartement. Met energielabel A++ zit jij goed. Hier woon je supercentraal met meerdere NS- en metrostations in de buurt. Maar ook winkels, hippe horecazaken, sportclubs en parken. Fusion krijgt ook nog eens 100 auto- en 1000 fietsparkeerplekken. Zo kan jij op alle mogelijke manieren mobiel zijn. Al zin om op deze culinaire en levendige plek te wonen? Unique piece of Amsterdam and green courtyard garden Are you sitting here on your balcony, in the attractive courtyard garden or the vibrant and renewed World of Food. That will be a difficult choice. Not only is the courtyard garden green, so is your apartment. With energy label A++, you're in the right place. Here you live super centrally with several NS and metro stations nearby. But also stores, trendy restaurants, sports clubs and parks. Fusion will also have 100 car and 1000 bike parking spaces. So you can be mobile in every possible way. Already looking forward to living in this culinary and lively place? Geïnteresseerd? Schrijf je in via de projectwebsite van Fusion en wij nodigen je graag uit voor een vrijblijvend gesprek bij ons op kantoor! Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 435.370

Coûts d'achat (estimés): € 10.557

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.707) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 445.927

2,78%

Annuellement

%

€ 21.769

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 435.370
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, bovenwoning

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
1 chambre de bonne
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag
Situé à
10e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
60 m²
Contenu
169 m³
Espace de stockage externe
5 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2020
Mode de construction
Nieuwbouw
Chauffage
Gehele vloerverwarming
Eau chaude
Stadsverwarming
Label\u00e9nergie
A++

Espace extérieur et parking

Type de garage
Niet aanwezig, wel mogelijk

Planification

Proposé depuis
26-03-2026

Caractéristiques supplémentaires

  • Balansventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1102

Google Maps

Carte de Amsterdam

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Amsterdam

Chiffres de logement et de quartier dans Amsterdam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Amsterdam. En 2026 étaient 942.504 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 518.000.

Résidents

942.504

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 518.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 41.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

80.268

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Amsterdam
Année Résidents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Amsterdam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Niveau d'enseignement

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origine des habitants (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

132.143

Étiquette C

105.983

Étiquette B

68.263

Étiquette G

55.878

Étiquette D

45.856

Étiquette E

34.978

Étiquette A+

22.421

Étiquette A++

16.470

Étiquette F

15.844

Étiquette A+++

11.226

Étiquette A++++

1.048

Étiquette A+++++

76

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Amsterdam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.610

Huurwoning

Gaz: 560 • Électricité: 1.690

Koopwoning

Gaz: 690 • Électricité: 2.330

Appartement

Gaz: 570 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 760 • Électricité: 2.600

Vrijstaande woning

Gaz: 1.310 • Électricité: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.050 • Électricité: 3.200

Activité dans Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Nombre total d'établissements: 209.480

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Amsterdam
Période Délits
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Amsterdam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Amsterdam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

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