Aller directement au contenu
Logo de JA! Makelaardij

Diamantstraat 115

1074GC Amsterdam • Noord-Holland

Vendu

€ 500.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 11.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 511.850

Prix d'achat /m²: € 8.196

Galerie de photos

Diamantstraat 115 Amsterdam
Photo 1
Afficher le profil pour les médias.

Description

JA! Licht, modern en optimaal ingedeeld 4-kamerappartement met drie slaapkamers en twee badkamers. Gelegen in een rustige straat in de bruisende Amsterdamse buurt “de Pijp” tussen de Amstel en de Van Woustraat, met tal van winkels, cafés en restaurants op loopafstand. Deze goed onderhouden woning bevindt zich op de derde verdieping en deels vierde verdieping. Op de derde verdieping bevindt zich de lichte woonkamer, moderne keuken, balkon, twee goed formaat slaapkamers, moderne badkamer en separaat toilet. Middels een interne trap is er toegang tot de zolderverdieping met een extra kamer en tweede badkamer. Kortom: een goed ingedeelde en instapklare woning op een rustige locatie in de Pijp, met alle voorzieningen binnen handbereik! INDELING De woning beschikt over een gemeenschappelijke entree. Via het nette trappenhuis is er toegang tot de woning op de derde verdieping: DERDE VERDIEPING - Binnenkomst in de hal, voorzien van een garderobekast en separaat hangend toilet; - Lichte woonkamer, gelegen aan de voorzijde van de woning; - Moderne keuken aan de achterzijde, voorzien van diverse inbouwapparatuur, o.a. 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, combi oven, vaatwasser, losse koelkast en aansluiting voor de wasmachine; - Royale slaapkamer aan de achterzijde met toegang tot een balkon met uitzicht over de binnentuin; - Tweede slaapkamer aan de achterzijde; - Moderne badkamer met douche, wastafelmeubel en design radiator; - Via een vaste trap in de woonkamer is er toegang tot de vierde verdieping. VIERDE VERDIEPING - Extra slaapkamer op de zolderverdieping; - Grenzend aan de slaapkamer bevindt zich een moderne badkamer, voorzien van een douche, toilet en wastafel. WOONOPPERVLAKTE - De woonoppervlakte bedraagt 60,90 m²; - De gebouwgebonden buitenruimte bedraagt circa 2,50 m²; NB. De opgegeven oppervlakte is door een gespecialiseerd bedrijf gemeten conform NEN2580. BOUWAARD & TECHNISCHE INFORMATIE - De woning is gelegen in een pand dat omstreeks 1925 gebouwd is; - Traditionele bouwstijl; - Houten kozijnen, deels voorzien van dubbele beglazing en voorzetramen; - Verwarming en warm water middels Cv-ketel, merk Remeha, bouwjaar 2023; - Warm water op de 4e verdieping middels een elektrische boiler; - Eind 2025/2026 zullen alle kozijnen worden vervangen inclusief energiezuinige HR++ beglazing; - Elektriciteit: moderne groepenkast met 6 groepen en aardlekschakelaars. KADASTER & SPLITSING - Kadastrale aanduiding Amsterdam V 12097 A-112; - Het pand is op 17 februari 2014 gesplitst in 147 appartementsrechten; - Het appartementsrecht A-112 is voor 67/9876e aandeel in de gemeenschap gerechtigd. AFGEKOCHTE ERFPACHT - De woning is gelegen op voortdurend erfpachtgrond van de gemeente Amsterdam; - De algemene bepalingen voor voortdurende erfpacht 2000 zijn van toepassing; - Het huidige tijdvak loopt van 16 februari 2014 t/m 15 februari 2064; - De erfpachtcanon is afgekocht tot en met 15 februari 2064. VERENIGING VAN EIGENAREN - De VVE bestaat uit 147 appartementen en wordt professioneel beheerd door VVE Amsterdam; - Er is een Duurzaam MJOP beschikbaar; - Het betreft een actieve en financieel gezonde VvE; - De servicekosten bedragen circa € 301,09 per maand (inclusief aflossing lening Warmtefonds); - Er is door de VvE een lening afgesloten bij het Warmtefonds tegen gunstige voorwaarden om het gebouw te verduurzamen. Alle kozijnen en ramen worden eind 2025/begin 2026 vervangen naar HR++ glas en er wordt een CO2 gestuurde mechanische ventilatie aangebracht. LOCATIE - Gelegen in een rustige straat in de bruisende buurt De Pijp in Amsterdam-Zuid; - Op loopafstand bevindt zich de Van Woustraat met haar veelzijdige aanbod aan winkels, cafés en restaurants; - Voor ontspanning en groen wandel je in circa 5 minuten naar het Sarphatipark; - De Amstel ligt letterlijk om de hoek, ideaal voor een ochtendwandeling langs het water of een borrel bij een van de gezellige cafés aan de kade; - Er zijn diverse leuke horecazaken in de directe omgeving, zoals op het Van der Helstplein en langs de Van Woustraat. BEREIKBAARHEID EN PARKEREN - Het appartement is per auto zeer goed bereikbaar vanaf de ringweg A-10 via afrit S109 en S110; - Er zijn diverse bus- en tramhaltes nabij en ook metrostation ‘De Pijp’ bevindt zich op enkele minuten fietsen; - Het NS-station Amstel ligt op ca. 5 minuten fietsen en Zuid WTC ligt op ca. 10 minuten fietsen; - Op de openbare weg is het betaald parkeren op ma. t/m za. van 9:00 uur tot 0:00 uur en op zondag van 12:00 uur tot 00:00 uur; - Voldoende parkeermogelijkheden voor de deur; - Voor informatie over parkeervergunningen zie de website van de gemeente Amsterdam. BIJZONDERHEDEN - Licht, modern en zeer goed ingedeeld 4-kamerappartement op 3e en deels 4e verdieping; - Uitstekend gelegen in de populaire wijk ‘De Pijp’ in Amsterdam Zuid; - Via een interne vaste trap is de zolderberging bij de woning getrokken; - Drie slaapkamers; - Twee badkamers en twee toiletten; - Fijn balkon op het oosten; - De woning betreft een Gemeentemonument. BIJZONDERE VERKOOPVOORWAARDEN - Vaste notaris: Ploeg notariaat te Amsterdam; - In de koopakte zal een niet-zelfbewoningslausule worden opgenomen (verkoper heeft er niet zelf gewoond). OPLEVERING De oplevering zal plaatsvinden in overleg. --------- YES! Bright, modern, and optimally laid out 4-room apartment with three bedrooms and two bathrooms. Located on a quiet street in Amsterdam's bustling De Pijp neighborhood between Amstel and Van Woustraat, with numerous shops, cafes, and restaurants within walking distance. This well-maintained property is located on the third floor and part of the fourth floor. The third floor features a bright living room, modern kitchen, balcony, two good-sized bedrooms, modern bathroom, and separate toilet. An internal staircase provides access to the attic floor with an extra room and second bathroom. In short: a well-designed and ready-to-move-in home in a quiet location in De Pijp, with all amenities within easy reach! LAYOUT The property has a communal entrance. The neat staircase provides access to the apartment on the third floor: THIRD FLOOR - Entrance hall with a wardrobe and separate toilet; - Bright living room, located at the front of the property; - Modern kitchen at the rear, equipped with various built-in appliances, including a 4-burner gas hob, extractor hood, combi oven, dishwasher, separate refrigerator, and connection for a washing machine; - Spacious bedroom at the rear with access to a balcony overlooking the courtyard garden; - Second bedroom at the rear; - Modern bathroom with shower, washbasin, and designer radiator; - A fixed staircase in the living room provides access to the fourth floor. FOURTH FLOOR - Additional bedroom in the attic; - Adjacent to the bedroom is a modern bathroom with a shower, toilet, and sink. LIVING AREA - The living area is 60.90 m²; - The building-related outdoor space is approximately 2.50 m². NB. The specified area has been measured by a specialized company in accordance with NEN2580. CONSTRUCTION & TECHNICAL INFORMATION - The house is located in a building that was built around 1925; - Traditional architectural style; - Wooden window frames with partly double glazing and secondary glazing; - By the end of 2025/2026, all window frames will be replaced, including energy-efficient HR++ glazing; - Heating and hot water via central heating boiler, brand Remeha, building year 2023; - Hot water on the 4th floor via electric boiler; - Electricity: modern fuse box with 6 groups and earth leakage circuit breakers. LAND REGISTRY & DIVISION - Land registry designation Amsterdam V 12097 A-112; - The property was divided into 147 apartment rights on February 17, 2014; - Apartment right A-112 is entitled to a 67/9876 share in the community. LEASEHOLD - The property is located on perpetual leasehold land owned by the municipality of Amsterdam; - The general provisions for perpetual leasehold 2000 apply; - The current term runs from February 16, 2014, to February 15, 2064; - The ground rent has been bought out until February 15, 2064. HOMEOWNERS' ASSOCIATION - The homeowners' association consists of 147 apartments and is professionally managed by VVE Amsterdam; - A sustainable long-term maintenance plan is available; - This is an active and financially sound homeowners' association; - The service costs are approximately € 301.09 per month (including loan repayment Warmtefonds); - The HOA has taken out a loan from the Warmtefonds (Heat Fund) on favorable terms to make the building more sustainable. All window frames and windows will be replaced with HR++ glass at the end of 2025/beginning of 2026, and CO2-controlled mechanical ventilation will be installed. LOCATION - Located on a quiet street in the vibrant De Pijp neighborhood in Amsterdam-Zuid; - Van Woustraat, with its diverse range of shops, cafés, and restaurants, is within walking distance; - For relaxation and greenery, you can walk to Sarphatipark in about 5 minutes; - The Amstel river is literally around the corner, ideal for a morning walk along the water or a drink at one of the cozy cafés on the quay; - There are several nice restaurants and cafés in the immediate vicinity, such as on Van der Helstplein and along Van Woustraat. ACCESSIBILITY AND PARKING - The apartment is easily accessible by car from the A-10 ring road via exits S109 and S110; - There are several bus and tram stops nearby, and the De Pijp metro station is just a few minutes away by bike; - The Amstel railway station is about a 5-minute bike ride away, and Zuid WTC is about a 10-minute bike ride away.; - Paid parking is available on public roads from Monday to Saturday from 9:00 a.m. to midnight and on Sundays from noon to midnight; - Ample parking available in front of the building; - For information about parking permits, please check the website of the Municipality of Amsterdam. SPECIAL FEATURES - Bright, modern, and very well-designed 4-room apartment on the 3rd and partly 4th floor; - Excellent location in the popular De Pijp neighborhood in Amsterdam Zuid; - The attic storage space has been incorporated into the apartment via an internal staircase; - Three bedrooms; - Two bathrooms and two toilets; - Nice east-facing balcony; - The property is a municipal monument. SPECIAL TERMS AND CONDITIONS OF SALE - Fixed notary: Ploeg Notary Office in Amsterdam; - A non-owner-occupancy clause will be included in the deed of sale (the seller has not lived there himself). DELIVERY Delivery will take place in consultation. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 500.000

Coûts d'achat (estimés): € 11.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 511.850

3,04%

Annuellement

%

€ 25.000

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 500.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, bovenwoning (appartement)

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag
Situé à
4e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
61 m²
Contenu
195 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
3 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1925
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Dubbel glas en voorzetramen
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Elektrische boiler
Chaudière
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Label\u00e9nergie
NIET VERPLICHT

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Gemeentelijke erfpacht (einddatum erfpacht: 15-02-2064)
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Parkieren
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
29-10-2025
Date de vente
26-02-2026

Équipements de la salle de bain

2 inloopdouches, 2 wastafels, wastafelmeubel, en toilet

Caractéristiques supplémentaires

  • Mechanische ventilatie en natuurlijke ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1074

Google Maps

Carte de Amsterdam

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Amsterdam

Chiffres de logement et de quartier dans Amsterdam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Amsterdam. En 2026 étaient 942.504 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 518.000.

Résidents

942.504

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 518.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 41.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

80.268

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Amsterdam
Année Résidents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Amsterdam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Niveau d'enseignement

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origine des habitants (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

132.143

Étiquette C

105.983

Étiquette B

68.263

Étiquette G

55.878

Étiquette D

45.856

Étiquette E

34.978

Étiquette A+

22.421

Étiquette A++

16.470

Étiquette F

15.844

Étiquette A+++

11.226

Étiquette A++++

1.048

Étiquette A+++++

76

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Amsterdam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.610

Huurwoning

Gaz: 560 • Électricité: 1.690

Koopwoning

Gaz: 690 • Électricité: 2.330

Appartement

Gaz: 570 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 760 • Électricité: 2.600

Vrijstaande woning

Gaz: 1.310 • Électricité: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.050 • Électricité: 3.200

Activité dans Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Nombre total d'établissements: 209.480

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Amsterdam
Période Délits
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Amsterdam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Amsterdam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer maisons in Amsterdam

Voir plus d'habitations dans cette ville.