Aller directement au contenu
Logo de Remko Bijvoet Makelaardij

Diezestraat 13 1

1078JM Amsterdam • Noord-Holland

Vendu Courtier d'achat: MAKELAAR BERT

€ 975.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 21.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 19.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 996.350

Prix d'achat /m²: € 9.653

Galerie de photos

Diezestraat 13 1 Amsterdam
Photo 25
Afficher le profil pour les médias.

Description

Gerenoveerde benedenwoning in een karakteristiek pand uit 1929. Het gelijkvloerse appartement met eigen entree beschikt over riante kamers en een zonnige achtertuin. Prachtige ligging in de Rivierenbuurt tussen de Maasstraat en de Scheldestraat om de hoek bij het Beatrixpark en Rai Amsterdam. Ligging In stadsdeel Zuid, in de gewilde Rivierenbuurt. Deze locatie kenmerkt zich door de gunstige ligging ten opzichte van winkels en gezellige horeca en de nabijheid van de A-10 en openbaar vervoer voorzieningen zoals de Noord/Zuidlijn en stations Amsterdam Rai, Zuid en Amstel. Op de aantrekkelijke Maasstraat, Scheldestraat en Beethovenstraat kun je terecht voor al de dagelijkse boodschappen, diner of lunch of voor een drankje op het terras. Supermarkten op loopafstand zijn er in overvloed: Scheldeplein, Maasstraat en Niersstraat. Ook scholen, kinderopvang en sportfaciliteiten vind je in de nabije omgeving. Voor ontspanning kun je terecht in het nabijgelegen Beatrixpark, het Amstelpark en de Amstel. Met de fiets ben je binnen 10 minuten in het Centrum van Amsterdam. Omschrijving Het stijlvolle benedenhuis heeft een woonoppervlakte van circa 101m2 en beschikt over een royale tuin van circa 45m2 op het zuid-oosten. Omstreeks 2015 is de woning geheel gerenoveerd en uitgebouwd. Door de uitbouw met daklichten en grote puien met openslaande deuren naar de tuin, is er een grote en lichte tuingerichte woonkamer met eetkeuken met eiland ontstaan. De badkamer met extra wc in het midden, de wasruimte en de hoofdslaapkamer zijn riant. De tweede slaapkamer is een goed formaat kinder-/werkkamer. De eiken visgraatvloer met band en bies en hoge plinten en de paneeldeuren geven het huis een luxe en warme sfeer. De houten ramen en deuren zijn voorzien van dubbel glas. De brede tuin is voorzien van grote hardstenen tegels. Indeling Entree, tochtportaal, hal met trapkast, wc, berging met wasruimte en cv ketel, twee slaapkamers aan de voorzijde, badkamer met tweede wc, woonkamer met eetkamer en keuken aan de achterzijde, dubbele openslaande deuren naar de tuin. Keuken Luxe witte greeploze keuken met een kastenwand en kookeiland, wit composiet aanrecht, 5-pits gasfornuis met afzuigkap, spoelbak met bordenwasser, dubbele oven, vaatwasser, koelkast en vriezer. Sanitair Separate wc met fontein. Luxe badkamer voorzien van een wastafelmeubel met spiegel, inloopdouche met twee regendouches en handdouche, ligbad met handdouche, wc en een handdoekradiator. Installaties Verwarming en warmwater middels cv-ketel (Nefit, bouwjaar 2015); Moderne elektrische-installatie, groepenkast voorzien van aardlekschakelaar; Mechanische ventilatie; Inbouwplafondspots; Videofoon. Vereniging van Eigenaren Vereniging van Eigenaars Diezestraat 13 te Amsterdam. De administratie wordt professioneel beheerd door Delair Vastgoedbeheer. De servicekosten bedragen € 230,= per maand. Het betreft een gezonde en actieve VvE met drie leden. De VvE is ingeschreven bij de Kamer van Koophandel. Erfpacht De Algemene Bepalingen van de gemeente Amsterdam 2000 zijn van toepassing. De herziening van het erfpachtrecht kan plaatsvinden op 28 februari 2053. De canon wordt jaarlijks geïndexeerd. De huidige canon bedraagt € 762,65 per jaar. Bijzonderheden/kenmerken Gerenoveerd; Twee slaapkamers; Mogelijkheid (inpandige) derde slaapkamer in woonkamer; Twee wc’s; Lichtkoepels; Eigen entree; Tuin; Houten kozijnen voorzien van dubbel glas; Eiken houten visgraat vloer met zwarte bies; Gestuukte wanden en plafonds; Energielabel B; Gelegen in een gebied dat is aangewezen als beschermd stadsgezicht; Bouwjaar circa 1929. *Download de brochure voor een uitgebreide presentatie met plattegrond*

Prêt immobilier berekenen

€ 975.000

Coûts d'achat (estimés): € 21.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 19.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 996.350

3,04%

Annuellement

%

€ 48.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 975.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, benedenwoning (appartement)

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag
Situé à
Begane grond

Surfaces et volumes

Superficie habitable
101 m²
Contenu
272 m³
Aire de la cour arrière
45 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1929
Mode de construction
Bestaande bouw
Isolation
Dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht (einddatum erfpacht: 28-02-2053)
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Non
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in centrum
Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidoosten

Planification

Proposé depuis
06-10-2025
Date de vente
23-02-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Mechanische ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1078

Google Maps

Carte de Amsterdam

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Amsterdam

Chiffres de logement et de quartier dans Amsterdam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Amsterdam. En 2026 étaient 942.504 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 518.000.

Résidents

942.504

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 518.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 41.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

80.268

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Amsterdam
Année Résidents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Amsterdam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Niveau d'enseignement

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origine des habitants (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

132.143

Étiquette C

105.983

Étiquette B

68.263

Étiquette G

55.878

Étiquette D

45.856

Étiquette E

34.978

Étiquette A+

22.421

Étiquette A++

16.470

Étiquette F

15.844

Étiquette A+++

11.226

Étiquette A++++

1.048

Étiquette A+++++

76

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Amsterdam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.610

Huurwoning

Gaz: 560 • Électricité: 1.690

Koopwoning

Gaz: 690 • Électricité: 2.330

Appartement

Gaz: 570 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 760 • Électricité: 2.600

Vrijstaande woning

Gaz: 1.310 • Électricité: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.050 • Électricité: 3.200

Activité dans Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Nombre total d'établissements: 209.480

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Amsterdam
Période Délits
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Amsterdam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Amsterdam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer maisons in Amsterdam

Voir plus d'habitations dans cette ville.