Résidents
942.504
Dernière année: 2026
Dijkgraafplein 269
1069ER Amsterdam • Noord-Holland
Vendu
€ 390.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 9.650
2 % de taxe sur le transfert (€ 7.800) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 399.650
Prix d'achat /m²: € 3.979
Galerie de photos
Description
***English text below*** Heerlijk wonen aan het geliefde Dijkgraafplein in Amsterdam Nieuw-West! Dit ruime 4-kamerappartement van 98 m², met een zonnig balkon en een berging in de onderbouw, bevindt zich op de vijfde en zesde verdieping van een bijzonder monumentaal complex met unieke "hangbrugmaisonnettes." Het complex is ontworpen door architect J.P. Kloos en heeft de status van gemeentelijk monument. Benieuwd? Maak snel een afspraak en kom kijken! Indeling: Via de gemeenschappelijke entree bereikt u gemakkelijk met de lift of de trap de vijfde verdieping. Vijfde verdieping: De entree bestaat uit een hal met meterkast, toilet met fontein, garderobe en toegang tot de zonnige woonkamer. Bij binnenkomst valt meteen het prachtige uitzicht op. Op heldere dagen kun je zelfs Haarlem en Schiphol in de verte zien. Via openslaande deuren bereik je het zonnige balkon op het zuidwesten, waar je 's avonds heerlijk kunt genieten van de ondergaande zon en het weidse uitzicht. Aan de voorzijde van het appartement bevindt zich de moderne keuken, die is uitgerust met hoogwaardige inbouwapparatuur. Aan de achterzijde is de sfeervolle zitruimte, wat de woonkamer een speels en ruimtelijk karakter geeft. Zesde verdieping: Via de vaste trap met prachtige trapverlichting gaat u naar de zesde verdieping. Deze verdieping beschikt over drie slaapkamers en een luxe badkamer. Aan de achterzijde van de woning bevinden zich twee ruime slaapkamers. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich een derde slaapkamer. Ook de badkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning. De badkamer is voorzien van een ligbad, douche, toilet en wastafel met spiegel. Tevens is er een ruime externe berging aanwezig in de kelder van het complex. Omgeving De woning ligt in de rustige buurt De Punt (Nieuw-West) met alle voorzieningen binnen handbereik. Op loopafstand bevinden zich winkelcentra zoals Dijkgraafplein, Tussenmeer en De Dukaat voor de dagelijkse boodschappen. Voor een uitgebreider winkelaanbod is winkelcentrum Akerpoort met onder andere Nike Outlet en Mediamarkt nabij. In de buurt zijn meerdere scholen, kinderdagverblijven, restaurants en het groene Stadspark Osdorp te vinden. Op fietsafstand liggen het Osdorpplein, theater De Meervaart, de Sloterplas en het Sloterpark voor ontspanning en recreatie. Bereikbaarheid: De woning is gunstig gelegen ten opzichte van uitvalswegen (A4, A9 en A10), openbaar vervoer (direct voor het complex), en recreatiegebieden zoals het Sloterpark en de Sloterplas. Daarnaast zijn diverse winkelcentra, zoals Dijkgraafplein, Tussen Meer en Osdorpplein, snel en gemakkelijk te bereiken. Vereniging van Eigenaren: De Vereniging van Eigenaren (VvE) is in een gezonde en actieve staat en wordt professioneel beheerd. Voor deze woning en de berging zijn de maandelijkse servicekosten vastgesteld op € 296,80 per maand, exclusief een voorschot voor de stookkosten van € 143,-. De administrateur draagt onder andere zorg voor het financieel en administratief beheer, evenals de bestuurlijke en technische ondersteuning. Grondsituatie: Het appartement is gelegen op EIGEN GROND. Bijzonderheden: -Woonoppervlakte: 98 m² (gemeten conform NEN2580) -Zonnig balkon gelegen op het zuidwesten -Goed geïsoleerd met energielabel B -Gelegen op eigen grond! -Kozijnen achterzijde zijn in 2022 vervangen Externe berging van 5m2 -Bouwjaar: 1972 -Gezonde en professioneel beheerde VvE met een Meerjarenonderhoudsplan (MJOP) -De maandelijkse bijdrage aan de Vereniging van Eigenaren (VvE) bedraagt € 439,80. Dit bedrag is opgebouwd uit € 296,80 aan servicekosten en een voorschot van € 143,- voor de stookkosten. -Parkeren via vergunningensysteem -Niet zelfbewoningsclausule is van toepassing -Oplevering in overleg Mis deze unieke kans niet! Neem snel contact met ons op voor een bezichtiging en ontdek deze bijzondere woning zelf. Disclaimer: Deze verkoopinformatie is met grote zorg samengesteld. Aan de inhoud kunnen echter geen rechten worden ontleend. Alle informatie, waaronder oppervlaktes en afmetingen, is indicatief. Als koper bent u zelf verantwoordelijk voor het verrichten van onderzoek naar de juistheid en volledigheid van de informatie. _________________________________________________________ Wonderful living at the beloved Dijkgraafplein in Amsterdam Nieuw-West! This spacious 4-room apartment of 98 m², with a sunny balcony and a storage unit in the basement, is situated on the fifth and sixth floors of a remarkable monumental complex featuring unique "suspension bridge maisonettes." Designed by architect J.P. Kloos, the complex holds the status of a municipal monument. Curious? Schedule a viewing today! Layout: You can easily reach the fifth floor via the communal entrance, either by elevator or stairs. Fifth floor: The entrance consists of a hallway with a utility meter cupboard, a toilet with a fountain, a wardrobe, and access to the sunny living room. Upon entering, you’ll immediately notice the stunning view. On clear days, you can even see Haarlem and Schiphol in the distance. French doors open onto the sunny southwest-facing balcony, perfect for enjoying the evening sunset and the expansive view. At the front of the apartment, you'll find the modern kitchen, equipped with high-quality built-in appliances. The cozy seating area at the rear of the apartment adds a playful and spacious feel to the living room. Sixth floor: A fixed staircase with elegant lighting leads to the sixth floor. This floor features three bedrooms and a luxurious bathroom. At the rear of the property are two spacious bedrooms, while the front hosts a third bedroom and the bathroom. The bathroom includes a bath, shower, toilet, sink and mirror. Additionally, there is a generous external storage unit in the building's basement. Surroundings: The property is located in the quiet De Punt neighborhood (Nieuw-West) with all amenities within reach. Within walking distance, you’ll find shopping centers like Dijkgraafplein, Tussenmeer, and De Dukaat for daily necessities. For a wider variety of shops, Akerpoort shopping center, including Nike Outlet and MediaMarkt, is nearby. The neighborhood also boasts schools, daycare centers, restaurants, and the green Stadspark Osdorp. Osdorpplein, theater De Meervaart, Sloterplas, and Sloterpark are all a short bike ride away for leisure and recreation. Accessibility: The property is conveniently located near major roads (A4, A9, and A10), public transport (right in front of the complex), and recreational areas like Sloterpark and Sloterplas. Various shopping centers, including Dijkgraafplein, Tussen Meer, and Osdorpplein, are quickly and easily accessible. Owners’ Association (VvE): The Owners’ Association (VvE) is in a healthy and active state, professionally managed. Monthly service costs for this property and the storage unit are €296.80, excluding a heating advance of €143. The administrator oversees financial and administrative management, as well as governance and technical support. Land situation: The apartment is located on freehold land. Key details: -Living area: 99 m² (measured according to NEN2580) -Sunny southwest-facing balcony -Well-insulated with an energy label B -Situated on freehold land! -Rear windows replaced in 2022 -External storage unit of 5 m² -Year of construction: 1972 -Healthy and professionally managed VvE with a long-term maintenance plan (MJOP) -Monthly VvE contribution: €439,80, consisting of €296.80 in service costs and a €143 heating advance -Parking via permit system -Non occupancy clause is applicable -Delivery in consultation Don’t miss this unique opportunity! Contact us now to arrange a viewing and experience this exceptional home for yourself. Disclaimer: This sales information has been compiled with great care. However, no rights can be derived from its content. All information, including surface areas and dimensions, is indicative. As a buyer, you are responsible for conducting your own investigation into the accuracy and completeness of the information.
Prêt immobilier berekenen
€ 390.000
Coûts d'achat (estimés): € 9.650
2 % de taxe sur le transfert (€ 7.800) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 399.650
2,78%
Annuellement
%
€ 19.500
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 390.000 k.k.
- Statut
- Vendu
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- appartement, maisonnette (appartement)
Plan
- Chambres
- 4 chambres
- Chambres de coucher
- 3 chambres de coucher
- Salles de bain
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Parquets
- 2 woonlagen
- Situé à
- 5e woonlaag
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 98 m²
- Contenu
- 323 m³
- Espace extérieur lié au bâtiment
- 5 m²
- Espace de stockage externe
- 5 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1972
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
- Isolation
- Dubbel glas
- Chauffage
- Stadsverwarming
- Eau chaude
- Stadsverwarming
- Label\u00e9nergie
- B
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
- VvE inscrit KVKn
- Oui
- Assemblée annuelle du VvE
- Oui
- Fonds de réserve VvE présent
- Oui
- Plan d'entretien VvE
- Oui
- Assurance de copropriété VvE
- Oui
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
- Sauvetage
- Aangebouwde stenen berging
- Parkieren
- Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen
Planification
- Proposé depuis
- 12-09-2025
- Date de vente
- 26-02-2026
Équipements de la salle de bain
Douche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel
Caractéristiques supplémentaires
- Lift
- natuurlijke ventilatie
- en TV kabel
Cartes
Carte postale
Google Maps
Carte de Amsterdam
Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Amsterdam
Chiffres de logement et de quartier dans Amsterdam
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Amsterdam. En 2026 étaient 942.504 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 518.000.
Moyenne WOZ
EUR 518.000
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 41.000
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
80.268
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2022 | 903.174 |
| 2023 | 918.117 |
| 2024 | 931.298 |
| 2025 | 934.526 |
| 2026 | 942.504 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 422.358 |
| 2022 | EUR 433.140 |
| 2023 | EUR 516.000 |
| 2024 | EUR 498.000 |
| 2025 | EUR 518.000 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 129.924
0-15: 120.803
15-25: 123.249
25-45: 346.547
45-65: 214.003
Niveau d'enseignement
Hoger
50
Praktisch
22
Middelbaar
29
Origine des habitants (2025)
Europa
160.251
Nederland
372.256
Buiten Europa
402.019
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
10.479
Appartementen
452.118
Tussenwoningen
40.820
Vrijstaande woningen
2.862
Twee-onder-één-kap woningen
2.591
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
1.689
1700 tot 1900
15.164
1900 tot 1925
22.333
1925 tot 1950
21.394
1950 tot 1970
18.992
1970 tot 1980
4.499
1980 tot 1990
13.824
1990 tot 2000
13.149
2000 tot 2010
9.373
2010 tot 2020
7.270
2020 en later
1.937
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette A
132.143
Étiquette C
105.983
Étiquette B
68.263
Étiquette G
55.878
Étiquette D
45.856
Étiquette E
34.978
Étiquette A+
22.421
Étiquette A++
16.470
Étiquette F
15.844
Étiquette A+++
11.226
Étiquette A++++
1.048
Étiquette A+++++
76
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 785 | 2.099 |
| 2021 | 888 | 2.145 |
| 2022 | 693 | 2.003 |
| 2023 | 600 | 1.880 |
| 2024 | 580 | 1.890 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 870 • Électricité: 2.610
Huurwoning
Gaz: 560 • Électricité: 1.690
Koopwoning
Gaz: 690 • Électricité: 2.330
Appartement
Gaz: 570 • Électricité: 1.760
Tussenwoning
Gaz: 760 • Électricité: 2.600
Vrijstaande woning
Gaz: 1.310 • Électricité: 4.140
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 1.050 • Électricité: 3.200
Activité dans Amsterdam (2025)
Handel en HORECA
31.135
Nijverheid en energie
14.875
Zakelijke dienstverlening
63.535
Overheid, onderwijs en zorg
32.485
Landbouw, bosbouw en visserij
245
Vervoer, informatie en communicatie
26.775
Financiele diensten en onroerendgoed
9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten
31.075
Nombre total d'établissements: 209.480
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2025 | 5.989 |
| jan 2026 | 5.946 |
| jul 2025 | 7.550 |
| jun 2025 | 6.798 |
| mei 2025 | 6.973 |
| mrt 2025 | 6.238 |
| nov 2024 | 6.431 |
| nov 2025 | 6.891 |
| okt 2024 | 7.792 |
| okt 2025 | 7.308 |
| sep 2024 | 7.190 |
| sep 2025 | 6.452 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Amsterdam.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Amsterdam
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?
Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?
De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Amsterdam?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?
In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.
Meer maisons in Amsterdam
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Van Eeghenstraat 11 1
1071ES Amsterdam
€ 1.575.000 k.k.
A+Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 179 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 5
-
- Disponible
Bramzeilhof 26
1034LG Amsterdam
€ 335.000 k.k.
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 74 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Wamberg
1083CZ Amsterdam
€ 3.050 p/m
€ 26/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 117 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Vondelstraat 72 A
1054GN Amsterdam
€ 1.250.000 k.k.
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 101 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Noorder IJdijk 89
1023NT Amsterdam
€ 875.000 k.k.
EEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 100 m²
- Superficie du terrain
- 166 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Kwakersstraat 8 1
1053WC Amsterdam
€ 2.650 p/m
€ 40/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 67 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
IJsselmeerstraat 82 B
1024ML Amsterdam
€ 799 p/m
€ 100/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 8 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 1
-
- Disponible
Govert Flinckstraat 347 2
1074CC Amsterdam
€ 875.000 k.k.
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 102 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
