Aller directement au contenu
Logo de Hoekstra en Van Eck Amsterdam Noord

Dijkmanshuizenstraat 279

1024XR Amsterdam • Noord-Holland

Disponible

€ 949.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 20.830

2 % de taxe sur le transfert (€ 18.980) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 969.830

Prix d'achat /m²: € 5.423

Galerie de photos

Dijkmanshuizenstraat 279 Amsterdam
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

English text below! Super de Luxe woning met maar liefst zes slaapkamers, moderne keuken en badkamer en een zeer lichte woonkamer met balkon. Direct te bewonen. Recent gerealiseerd appartementencomplex met in de onderbouw parkeergelegenheid en een gezamenlijke tuin. Naast het appartementencomplex staan een aantal zelf gebouwde woningen, aan de voorzijde zal nog nieuwbouw van een Moskee worden gerealiseerd. Aan de achterzijde is een groenstrook die loopt vanaf de IJsselmeerstraat tot aan de Nieuwe Leeuwarderweg. Een ideale omgeving voor je trimloop, het uitlaten van je hond of een gezellige wandeling. De woning kent momenteel de volgende indeling: Op de begane grond entree tot het trappenhuis; Derde etage: entree, hal, meterkast, toilet, woonkamer met toegang tot het balkon op het zuiden, half open keuken, werkkamer, slaapkamer; Vierde etage: overloop, ouderslaapkamer met inloopkast, drietal kinderkamers, wasruimte. In de onderbouw een eigen parkeerplaats Erfpacht Eeuwigdurende erfpacht met een jaarlijks betaling van de canon en een jaarlijkse index van de canon Voor 2026 bedragen de canons € 2966,67 per jaar voor de woning en € 146,57 per jaar voor parkeerplaats. VVE De VVE kent een externe administrateur, er is een Meer Jaren Onderhouds Plan opgesteld en er zijn voldoende financiële middelen om in toekomstig onderhoud te voorzien. Op kosten van de VVE zal het trappenhuis nog worden afgewerkt en de gezamenlijke tuin worden ingericht. De servicekosten bedragen voor de woning € 226,89 per maand, parkeerplaats € 21,42 per maand. Bijzonderheden: Bij de vraagprijs is één parkeerplaats inbegrepen, een tweede parkeerplaats is optioneel bij te kopen Zonnig balkon Visgraat houten vloer afwerking Inbouwverlichting Airco op de slaapkamers Te openen daklichten Door de hoekligging zeer lichte woonkamer ------------------------------------------------------- Super deluxe home featuring no fewer than six bedrooms, a modern kitchen and bathroom, and a very bright living room with balcony. Ready to move in. Recently completed apartment complex with parking facilities in the basement and a shared garden. Next to the apartment complex there are several self-built homes. At the front, new construction of a mosque will be realized. At the rear there is a green strip running from IJsselmeerstraat to Nieuwe Leeuwarderweg. An ideal environment for jogging, walking your dog, or enjoying a pleasant stroll. The property is currently laid out as follows: Ground floor: entrance to the stairwell; Third floor: entrance, hallway, meter cupboard, toilet, living room with access to the south-facing balcony, semi-open kitchen, study, bedroom; Fourth floor: landing, master bedroom with walk-in closet, three children’s bedrooms, laundry room. Private parking space located in the basement. Ground lease (Erfpacht) Perpetual ground lease with an annual ground rent payment and yearly indexation. For 2026 the annual ground rent amounts to: €2,966.67 per year for the residence and €146.57 per year for the parking space. Homeowners’ Association (HOA / VvE) The HOA is professionally managed by an external administrator. A long-term maintenance plan has been prepared and sufficient financial reserves are available for future maintenance. At the expense of the HOA, the stairwell will still be finished and the shared garden will be landscaped. Service charges amount to €226.89 per month for the residence and €21.42 per month for the parking space. Special features: Asking price includes one parking space; a second parking space is optionally available for purchase Sunny balcony Herringbone wooden flooring Built-in lighting Air conditioning in the bedrooms Openable skylights Very bright living room due to corner location

Prêt immobilier berekenen

€ 949.000

Coûts d'achat (estimés): € 20.830

2 % de taxe sur le transfert (€ 18.980) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 969.830

3,04%

Annuellement

%

€ 47.450

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 949.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Maisonnette

Plan

Chambres
7 chambres
Chambres de coucher
6 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Parquets
2 woonlagen
Situé à
3e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
175 m²
Contenu
621 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
9 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2023
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Volledig geïsoleerd
Chauffage
Stadsverwarming
Eau chaude
Stadsverwarming
Label\u00e9nergie
A+++

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Gemeentelijke erfpacht
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
"VvE contribution périodique"
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, beschutte ligging, in woonwijk en vrij uitzicht
Parkieren
Betaald parkeren
Type de garage
Parkeerplaats

Planification

Proposé depuis
03-02-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, dubbele wastafel, ligbad, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • balansventilatie
  • en glasvezelkabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1024

Google Maps

Carte de Amsterdam

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Amsterdam

Chiffres de logement et de quartier dans Amsterdam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Amsterdam. En 2026 étaient 942.504 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 518.000.

Résidents

942.504

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 518.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 41.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

80.268

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Amsterdam
Année Résidents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Amsterdam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Niveau d'enseignement

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origine des habitants (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

132.143

Étiquette C

105.983

Étiquette B

68.263

Étiquette G

55.878

Étiquette D

45.856

Étiquette E

34.978

Étiquette A+

22.421

Étiquette A++

16.470

Étiquette F

15.844

Étiquette A+++

11.226

Étiquette A++++

1.048

Étiquette A+++++

76

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Amsterdam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.610

Huurwoning

Gaz: 560 • Électricité: 1.690

Koopwoning

Gaz: 690 • Électricité: 2.330

Appartement

Gaz: 570 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 760 • Électricité: 2.600

Vrijstaande woning

Gaz: 1.310 • Électricité: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.050 • Électricité: 3.200

Activité dans Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Nombre total d'établissements: 209.480

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Amsterdam
Période Délits
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Amsterdam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Amsterdam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer maisons in Amsterdam

Voir plus d'habitations dans cette ville.