Aller directement au contenu
Logo de Peters en Partners Makelaars en Taxateurs

Dijkmanshuizenstraat 90

1024XR Amsterdam • Noord-Holland

Vendu

€ 750.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 16.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 15.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 766.850

Prix d'achat /m²: € 5.514

Galerie de photos

Dijkmanshuizenstraat 90 Amsterdam
Photo 46
Afficher le profil pour les médias.

Description

Aande rustige Dijkmanshuizenstraat in Amsterdam Noord staat deze verrassend ruime eengezinswoning met uitzicht op het water. De woning is modern afgewerkt, goed onderhouden en biedt met vier slaapkamers en een zonnige tuin volop leefruimte voor het hele gezin. Een ideale plek voor wie comfortabel en duurzaam wil wonen in een rustige, maar goed bereikbare buurt. Indeling van de woning: Bij binnenkomst in de woning kom je in een ruime entreehal met een meterkast en een modern toilet. Het eetgedeelte is aan de voorzijde van de woning gelegen, waardoor het heerlijk licht is en een fijne plek biedt om samen te dineren. De handgemaakte keuken bevindt zich in het midden van de woning en is uitgerust met inbouwapparatuur, wat het een ideale plek maakt voor zowel koken als gezelligheid. De woonkamer ligt aan de achterzijde van de woning en heeft dubbele openslaande deuren naar de zeer diepe achtertuin van maar liefst 13,5 meter diep, gelegen op het zuiden. De tuin biedt volop privacy en zon, en vormt een prachtig verlengstuk van de woonkamer. Op de eerste verdieping zijn drie slaapkamers te vinden: één aan de voorzijde en twee aan de achterzijde van de woning. In het midden van deze verdieping bevindt zich de moderne badkamer, voorzien van een ligbad, aparte douche, toilet en een wastafel met meubel. De tweede verdieping is slim ingedeeld in twee aparte ruimtes. Aan de achterzijde vind je een royale slaapkamer met twee Fakro dakramen, waardoor het hier aangenaam licht is. Aan de voorzijde ligt de technische ruimte, met onder andere de wasmachineaansluiting en extra opbergruimte. De hoge nok maakt het bovendien mogelijk om een extra verdieping of entresol toe te voegen – ideaal voor wie extra woonruimte zoekt. Bijzonderheden: - Woonoppervlak 136m² - Zeer ruime tuin gelegen op het zuiden van 13,5m diep - Berging van 7m² - 4 slaapkamers - Energielabel A+ - Bouwjaar 2011 - Canon is afgekocht tot 2059 - Mogelijkheid tot uitbouwen - Mogelijkheid tot het creëren van een extra slaap- of werkkamer - Oplevering in overleg Omgeving: Deze woning ligt in een rustige, kindvriendelijke nieuwbouwwijk in Amsterdam-Noord, op steenworp afstand van de Waterlandpleinbuurt. Hier vind je diverse winkels voor de dagelijkse boodschappen, zoals verschillende supermarkten, huisarts, apotheek, muziekschool en bibliotheek, die het gemak van het dagelijkse leven bieden. In het blok zijn diverse speeltuinen voor verschillende leeftijden. Voor ontspanning kun je de omgeving verkennen, want via het viaduct aan het einde van de straat ben je binnen no time in de pittoreske dorpen zoals Zunderdorp en Ransdorp, waar het Waterlandse landschap je uitnodigt voor een rustige wandeling, hardlopen of een fietstocht (zie de video). Daarnaast biedt de wijk goede verbindingen naar andere delen van Amsterdam, zowel per fiets als met het openbaar vervoer. De Noord/Zuidlijn is nabij, waardoor het centrum van Amsterdam snel te bereiken is. Amsterdam-Noord heeft zich de afgelopen jaren ontwikkeld tot een cultureel centrum op zich. Denk aan het Eye Filmmuseum, het NDSM-terrein - een broedplaats voor kunstenaars — en kunstmanifestaties in voormalige loodsen. Ook op culinair gebied is Noord in opkomst: café ’t Sluisje en restaurant De Goudfazant zijn bekende namen. Het Hamerkwartier, de Van der Pekstraat en de NDSM-werf zijn uitgegroeid tot veelzijdige culinaire hotspots. Kortom, een ideale locatie voor wie rustig wil wonen, maar tegelijkertijd de stad en het buitengebied binnen handbereik wil hebben.

Prêt immobilier berekenen

€ 750.000

Coûts d'achat (estimés): € 16.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 15.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 766.850

3,04%

Annuellement

%

€ 37.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 750.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
136 m²
Superficie du terrain
142 m²
Contenu
516 m³
Espace de stockage externe
7 m²
Aire de la cour arrière
70 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2011
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Volledig geïsoleerd
Chauffage
Stadsverwarming
Eau chaude
Stadsverwarming
Label\u00e9nergie
A+

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht (einddatum erfpacht: 01-12-2059)

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
20-05-2025
Date de vente
15-07-2025

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam en mechanische ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1024

Google Maps

Carte de Amsterdam

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Amsterdam

Chiffres de logement et de quartier dans Amsterdam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Amsterdam. En 2026 étaient 942.504 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 518.000.

Résidents

942.504

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 518.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 41.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

80.268

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Amsterdam
Année Résidents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Amsterdam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Niveau d'enseignement

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origine des habitants (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

132.143

Étiquette C

105.983

Étiquette B

68.263

Étiquette G

55.878

Étiquette D

45.856

Étiquette E

34.978

Étiquette A+

22.421

Étiquette A++

16.470

Étiquette F

15.844

Étiquette A+++

11.226

Étiquette A++++

1.048

Étiquette A+++++

76

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Amsterdam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.610

Huurwoning

Gaz: 560 • Électricité: 1.690

Koopwoning

Gaz: 690 • Électricité: 2.330

Appartement

Gaz: 570 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 760 • Électricité: 2.600

Vrijstaande woning

Gaz: 1.310 • Électricité: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.050 • Électricité: 3.200

Activité dans Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Nombre total d'établissements: 209.480

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Amsterdam
Période Délits
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Amsterdam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Amsterdam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer maisons in Amsterdam

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.