Aller directement au contenu
Logo de Vondel Makelaars

Diponegorostraat 72

1087VZ Amsterdam • Noord-Holland

Disponible

€ 1.250.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 26.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 25.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 1.276.850

Prix d'achat /m²: € 5.186

Galerie de photos

Diponegorostraat 72 Amsterdam
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

ZEER ENERGIEZUINIG & ROYAAL HERENHUIS OP TOPLOCATIE OP IJBURG ENERGIELABEL A+++ | CIRCA 241M² WOONOPPERVLAK (BVO = CIRCA 300M²) | TUIN OP HET ZUIDOOSTEN | PARKEREN OP EIGEN TERREIN MOGELIJK | 5 SLAAPKAMERS | 2 BADKAMERS | DAKTERRAS Op een fantastische locatie op Centrumeiland (IJburg) bevindt zich dit hoogwaardig afgewerkte, extreem energiezuinige herenhuis met een indrukwekkend volume, veel lichtinval en een moderne indeling. Een woning waar u alleen nog uw eigen keuken en tuin hoeft te realiseren! INDELING BEGANE GRONDVERDIEPING Entree, meterkast, berging en separaat zwevend toilet met fontein. LIVING | KEUKEN | TUIN | VIDE De royale living vormt het hart van de woning en biedt alle vrijheid om naar eigen smaak een moderne keuken te plaatsen en de ruimte in te delen met een ruim eet- en zitgedeelte. De indrukwekkende vide zorgt voor een uitzonderlijk gevoel van ruimte en licht. TUIN De zonnige tuin op het zuidoosten biedt volop mogelijkheden: van een heerlijke buitenplek tot parkeren op eigen terrein en het plaatsen van een berging. EERSTE VERDIEPING / VIDE Een prachtige, open verdieping die perfect dienst kan doen als royale lounge, extra woonkamer of werkruimte. TWEEDE VERDIEPING Overloop, twee slaapkamers en een badkamer. MASTER BEDROOM Zeer royale slaapkamer aan de achterzijde met volop ruimte voor een ruim tweepersoonsbed alsmede een grote kledingkast. SLAAPKAMER 2 Comfortabele slaapkamer geschikt voor een een- of tweepersoonsbed en kastruimte. BADKAMER De badkamer is voorzien van een regendouche met stort- en handdouche, een vrijstaand ligbad met ovale vorm, wastafelmeubel met 2 waskommen, zwevend toilet en handdoeken radiator. DERDE VERDIEPING Overloop, twee slaapkamers, tweede badkamer en technische/bergruimte. SLAAPKAMER 3 | SLAAPKAMER 4 Volwaardige slaapkamers met ruimte voor bedden en kledingkasten. BADKAMER De badkamer is voorzien van een regendouche met stort en handdouche, wastafelmeubel met 2 waskommen, zwevend toilet en handdoeken radiator. WASMACHINE | DROGER | WARMTE POMP | BOILER Opstelling voor wasmachine en droger, warmtepomp, boiler en overige installaties. VIERDE VERDIEPING Multifunctionele ruimte te gebruiken als kantoor, hobbyruimte of (slaap)kamer, met toegang tot het dakterras. Aansluiting voor een kitchenette/pantry is aanwezig. DAKTERRAS Ruim dakterras van ca. 15 m² met een fraai uitzicht over water en de stad – een heerlijke plek om te ontspannen. VLOER | COMFORT In de gehele woning ligt een visgraat pvc vloer met vloerverwarming. LOCATIE De Diponegorostraat is gelegen op Centrumeiland (IJburg). Op 5 min lopen van het strand Blijburg. IJburg biedt een goed en divers aanbod van scholen, winkels, een ruim opgezet Diemerpark, veel sportgelegenheden en goed openbaar vervoer. Het Centrum ligt op circa 20 minuten afstand met tram 26, dicht bij de Ring-A10 / uitvalswegen, Schiphol, etc. ERFPACHT - De woning is gelegen op erfpachtgrond van de gemeente Amsterdam. - Eeuwigdurend erfpachtrecht (Algemene bepalingen van 2016) - De canon bedraagt € 10.160,-- per jaar (tijdvak 01-01-2026 - 31-12-2026) KORTOM: EEN INSTAPKLAAR, DUURZAAM EN ROYAAL HERENHUIS WAARBIJ U ALLEEN NOG DE TUIN HOEFT AAN TE LEGGEN EN DE KEUKEN HOEFT TE KIEZEN. BIJZONDERHEDEN - Niet-bewoningsclausule is van toepassing - Energielabel A+++ - Vloerverwarming - 8 zonnepanelen - Warmtepomp WOONOPPERVLAKTE Gebruiksoppervlakte: circa GO = 241m² - BVO = 300m² (meetrapportage is beschikbaar) Perceel: circa 162m² Levering: in overleg (voorbehoud gunning eigenaar) Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. NEN 2580/NVM Meetinstructie: De gebruikte meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het proces. Indien u zich niet laat vertegenwoordigen door een (NVM-)makelaar of kundig adviseur acht u zich volgens de wet deskundig genoeg om alle van belang zijnde zaken te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 1.250.000

Coûts d'achat (estimés): € 26.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 25.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 1.276.850

3,04%

Annuellement

%

€ 62.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 1.250.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, herenhuis, geschakelde woning

Plan

Chambres
7 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 1 apart toilet
Parquets
5 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
241 m²
Superficie du terrain
162 m²
Contenu
1028 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
15 m²
Aire de la cour arrière
82 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2022
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak
Isolation
Driedubbel glas, dubbel glas, HR-glas en volledig geïsoleerd
Label\u00e9nergie
A+++

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Inpandig
Parkieren
Betaald parkeren

Planification

Proposé depuis
02-03-2026

Équipements de la salle de bain

2 douches, 2 dubbele wastafels, 2 inloopdouches, ligbad, 2 toiletten, vloerverwarming, wastafel, en 2 wastafelmeubels

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1087

Google Maps

Carte de Amsterdam

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Amsterdam

Chiffres de logement et de quartier dans Amsterdam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Amsterdam. En 2026 étaient 942.504 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 518.000.

Résidents

942.504

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 518.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 41.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

80.268

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Amsterdam
Année Résidents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Amsterdam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Niveau d'enseignement

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origine des habitants (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

132.143

Étiquette C

105.983

Étiquette B

68.263

Étiquette G

55.878

Étiquette D

45.856

Étiquette E

34.978

Étiquette A+

22.421

Étiquette A++

16.470

Étiquette F

15.844

Étiquette A+++

11.226

Étiquette A++++

1.048

Étiquette A+++++

76

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Amsterdam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.610

Huurwoning

Gaz: 560 • Électricité: 1.690

Koopwoning

Gaz: 690 • Électricité: 2.330

Appartement

Gaz: 570 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 760 • Électricité: 2.600

Vrijstaande woning

Gaz: 1.310 • Électricité: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.050 • Électricité: 3.200

Activité dans Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Nombre total d'établissements: 209.480

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Amsterdam
Période Délits
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Amsterdam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Amsterdam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer maisons in Amsterdam

Voir plus d'habitations dans cette ville.