Aller directement au contenu
Logo de JA! Makelaardij

Dirk Schäferstraat 35 2

1076BB Amsterdam • Noord-Holland

Vendu

€ 350.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 8.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 358.850

Prix d'achat /m²: € 7.777

Galerie de photos

Dirk Schäferstraat 35 2 Amsterdam
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

JA! Gelegen in een rustige straat, om de hoek van de Zuidas, biedt deze woning een unieke kans om volledig naar eigen smaak te worden verbouwd. De woning verkeert in een eenvoudige staat. Met een woonoppervlakte van circa 45 m² en een zuidgerichte ligging, is dit een woning met veel daglicht. Dankzij de gunstige ligging nabij gezellige cafés, restaurants en de Zuidas is dit een unieke kans om een woning geheel naar eigen smaak te realiseren op een toplocatie in Amsterdam-Zuid! INDELING LEEFRUIMTE - Via het gemeenschappelijke trappenhuis kom je binnen in de hal, die toegang verleent tot alle vertrekken; - De woning beschikt over een lichte en ruim opgezette woonkamer, gelegen aan de zuidzijde waardoor er veel natuurlijk licht binnenvalt; - In de living is voldoende plaats voor zowel een comfortabele zithoek als een eettafel; - De gesloten keuken bevindt zich aangrenzend aan de woonkamer en is uitgevoerd met lichte kastjes en een donker werkblad; - Er bestaat de mogelijkheid om de keuken open te breken en zo een moderne open woonkeuken te creëren; - Op de begane grond bevindt zich een privé berging van circa 4 m²; - Daarnaast is er een gemeenschappelijk fietsenhok aanwezig; - Handig voor extra opslag en het veilig stallen van fietsen. SLAAPKAMER - De huidige slaapruimte bevindt zich in de woonkamer; - Er is voldoende ruimte om een scheidingswand te plaatsen en zo een aparte slaapkamer te realiseren; - Dankzij de indeling biedt de woning meerdere mogelijkheden. BADKAMER - De woning beschikt over een eenvoudige badkamer; - De badkamer is uitgerust met douche, wastafel met spiegel erboven, radiator en toilet. WOONOPPERVLAKTE - De woonoppervlakte bedraagt 45,2 m²; - De externe bergruimte bedraagt 3,9 m². NB. De opgegeven oppervlakte is door een gespecialiseerd bedrijf gemeten conform NEN2580. BOUWAARD & TECHNISCHE INFORMATIE - De woning is gelegen in een pand dat omstreeks 1955 gebouwd is; - Traditionele bouwstijl; - Kunststof kozijnen, voorzien van dubbele beglazing; - Verwarming en warm water middels Cv-ketel; - Elektriciteit: twee groepen met aardlekschakelaar; - Energielabel D. KADASTER & SPLITSING - Kadastrale aanduiding Amsterdam AB 1959 A4 - Het pand is op 5 juli 1978 gesplitst in 26 appartementsrechten; - Het appartementsrecht A4 is voor 26.826/1.000.000e in de gemeenschap gerechtigd. ERFPACHT - De woning is gelegen op voortdurend erfpachtgrond van de gemeente Amsterdam - De algemene bepalingen voor voortdurende erfpacht 1955 zijn van toepassing; - De huidige canon bedraagt € 73,96 van 16 juni 1956 t/m 15 juni; - Het huidige tijdvak loopt t/m 15 juni 2031. VERENIGING VAN EIGENAREN - De VvE bestaat uit 26 leden en wordt professioneel beheerd door Falcon VvE Management; - De servicekosten bedragen € 73,19 per maand; - Voorschot stookkosten bedragen €61,- per maand; - Er is een MJOP beschikbaar; - Het betreft een actieve en financieel gezonde VvE. LOCATIE - De woning is gelegen in het prachtige Amsterdam Zuid, in de wijk Prinses Irenebuurt; - Uitstekkende locatie ten opzichte van alle denkbare voorzieningen zoals: - Voor uw dagelijkse boodschappen kunt u terecht op de Stadionweg of Beethovenstraat, hier zijn tevens ook veel kwaliteitswinkels; - Voor een borrel of diner is er o.a.: café Bédier, brasserie van Dam of het luxere Ron Gastrobar; - Voor ontspanning ligt het Beatrixpark op een paar minuten lopen. BEREIKBAARHEID EN PARKEREN - Het appartement is per auto zeer goed bereikbaar vanaf de ringweg A-10 via de afslagen S-108 en S-109; - Het NS-station Zuid ligt op slechts 5 minuten lopen en in de directe omgeving tram- en Bushaltes; - Alle denkbare voorzieningen bevinden zich op loopafstand; - Parkeren op de openbare weg of middels het Amsterdamse vergunningstelsel: - Voor informatie over parkeervergunningen, zie de website van de gemeente Amsterdam. BIJZONDERHEDEN - Appartement gelegen op het zuiden: - De woning kan geheel naar eigen smaak kan worden verbouwd; - Woonoppervlakte bedraagt circa 45 m2; - Externe berging aanwezig; - Uitstekende ligging in Amsterdam Zuid met alle voorzieningen binnen handbereik. OPLEVERING De oplevering zal plaatsvinden in overleg. OP AANVRAAG BESCHIKBAAR - Eigendomsakte - Energielabel D - Splitsingsakte - Stukken VvE - Meetrapport Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 350.000

Coûts d'achat (estimés): € 8.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 358.850

2,78%

Annuellement

%

€ 17.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 350.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, bovenwoning (appartement)

Plan

Chambres
2 chambres
Chambres de coucher
1 chambre de bonne
Salles de bain
1 badkamer
Parquets
1 woonlaag
Situé à
2e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
45 m²
Contenu
137 m³
Espace de stockage externe
4 m²

Bâtiment et énergie

Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Dubbel glas
Chauffage
Blokverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Label\u00e9nergie
E

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Gemeentelijke erfpacht (einddatum erfpacht: 15-06-2031)
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Parkieren
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
18-11-2025
Date de vente
27-02-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, toilet, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Natuurlijke ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1076

Google Maps

Carte de Amsterdam

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Amsterdam

Chiffres de logement et de quartier dans Amsterdam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Amsterdam. En 2026 étaient 942.504 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 518.000.

Résidents

942.504

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 518.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 41.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

80.268

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Amsterdam
Année Résidents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Amsterdam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Niveau d'enseignement

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origine des habitants (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

132.143

Étiquette C

105.983

Étiquette B

68.263

Étiquette G

55.878

Étiquette D

45.856

Étiquette E

34.978

Étiquette A+

22.421

Étiquette A++

16.470

Étiquette F

15.844

Étiquette A+++

11.226

Étiquette A++++

1.048

Étiquette A+++++

76

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Amsterdam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.610

Huurwoning

Gaz: 560 • Électricité: 1.690

Koopwoning

Gaz: 690 • Électricité: 2.330

Appartement

Gaz: 570 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 760 • Électricité: 2.600

Vrijstaande woning

Gaz: 1.310 • Électricité: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.050 • Électricité: 3.200

Activité dans Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Nombre total d'établissements: 209.480

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Amsterdam
Période Délits
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Amsterdam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Amsterdam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer maisons in Amsterdam

Voir plus d'habitations dans cette ville.