Aller directement au contenu
Logo de RET Makelaars - De specialist van Amsterdam-Oost

Dirk Vreekenstraat 39

1019DP Amsterdam • Noord-Holland

Vendu

€ 650.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 14.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 13.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 664.850

Prix d'achat /m²: € 7.142

Galerie de photos

Dirk Vreekenstraat 39 Amsterdam
Photo 37
Afficher le profil pour les médias.

Description

=English below= ##SCHITTEREND! MOOI GROEN EN RUSTIG GELEGEN 4-KAMER APPARTEMENT VAN CIRCA 91 M² MET “CABRIO WOONKAMER”, HIERMEE VERANDERT U DE WOONKAMER IN EEN ZONNIG BALKON OP HET WESTEN. GELEGEN AAN FRAAIE BINNENTUIN MET DOORKIJK NAAR HET WATER. INCLUSIEF EIGEN PARKEERPLAATS EN APARTE BERGING GELEGEN IN GEBOUW “BATAVIA” IN HET OOSTELIJK HAVENGEBIED OP 10 MINUTEN FIETSEN VAN CENTRAAL STATION EN ARTIS.## Lees hieronder snel verder, HIGHLIGHTS: -Boek online je bezichtiging in! Klik op "vraag bezichtiging aan" op Funda en je krijgt binnen 10 seconden een link met onze digitale agenda! -Rustige ligging aan de binnentuin met doorkijk naar het water van de Entrepothaven. -Energielabel A++! Dus zeer energiezuinig! -De “cabrio woonkamer” heeft harmonica ramen hiermee verander je de woonkamer in een handomdraai naar een heerlijk balkon met middag- en avondzon. -Ook heeft deze elektrische zonwering! -3 slaapkamers dus ook ideaal voor jong gezin, kantoor aan huis en/of extra logeerkamer. -Slaapkamers liggen aan rustige doodlopende straat. -Gelegen op de 1e en 2e verdieping, entree bereikbaar met lift op de 2e verdieping. -Nieuwe badkamer uit 2024. Heel mooi en voorzien van vloerverwarming. -Open keuken met diverse inbouwapparatuur. -Mooie eikenhouten vloeren. -Voorzien van stadsverwarming, woning is gasloos! -Eigen parkeerplaats in de ondergelegen parkeergarage, inbegrepen in de vraagprijs. -Ook nog een aparte (fietsen)berging. -Binnen 10 minuten fietsen van Artis, met 10 minuten fietsen bent u op Centraal Station en met 15 minuten al op het Waterlooplein. Daarnaast zijn er uitstekende verbindingen met openbaar vervoer (nabij diverse trams en bussen) alsmede per auto (binnen 5 minuten via Piet Heintunnel op de Ring). OVERIGE HIGHLIGHTS & BIJZONDERHEDEN: -Erfpacht is verlengd afgekocht tot februari 2064 en daarna eeuwigdurend vastgelegd (vastgeklikte canon) onder de gunstige voorwaarden! Algemene Bepalingen 2016 Gemeente Amsterdam. -Maakt onderdeel uit van een zeer actieve VVE welke professioneel wordt beheerd en beschikt over een Meerjarenonderhoudsplan (MJOP). De maandelijkse bijdrage (servicekosten) aan de eigen VVE zijn € 233,97 voor de woning en € 19,25 voor de parkeerplaats. HET GEBOUW, PRACHTIGE TIJDLOZE ARCHITECTUUR. Het gebouw “Batavia” is onder architectuur gebouwd en in 2000 opgeleverd, er zijn mooie materialen gebruikt zoals een gevel bestaande uit 'red cedar' hout en donker baksteen, grote verdiepingshogen ramen en een zeer fraaie gemeenschappelijke entree. Uiteraard is het pand gezien het bouwjaar goed geïsoleerd, voorzien van liften en van dubbel glas. HET OOSTELIJK HAVENGEBIED De woning is gelegen aan de rand van het Oostelijk Havengebied en Centrum nabij KNSM- en Java-eiland. Maar ook ideaal gelegen en binnen 5 minuten fietsen van; Dappermarkt, Artis, winkelgebied “Brazilië”. Op loopafstand treft u de biologische markt aan de van Eesterenlaan, deze is er elke woensdag en mooie en leuke horeca gelegenheden zoals; The Harbour Club, Pompstation en de vele leuke en hippe tenten in de Indische Buurt aan de Javastraat en omstreken. Disclaimer Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Koper heeft zijn eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. NEN Clausule De gebruiksoppervlakte is berekend conform de branche vastgestelde NEN 2580- norm. De oppervlakte kan derhalve afwijken van vergelijkbare panden en/of oude referenties. Dit heeft vooral te maken met deze (nieuwe) rekenmethode. Koper verklaart voldoende te zijn geïnformeerd over de hiervoor bedoelde normering. Verkoper en diens makelaar doen hun uiterste best de juiste oppervlakte en inhoud te berekenen aan de hand van eigen metingen en dit zoveel mogelijk te ondersteunen door het plaatsen van plattegronden met maatvoering. Mocht de maatvoering onverhoopt niet (volledig) overeenkomstig de normering zijn vastgesteld, wordt dit door koper aanvaard. Koper is voldoende in de gelegenheid gesteld de maatvoering zelf te (laten) controleren. Verschillen in de opgegeven maat en grootte geven geen der partijen enig recht, zo ook niet op aanpassing van de koopsom. Verkoper en diens makelaar aanvaarden geen enkele aansprakelijkheid in deze. == English translation === STUNNING! BEAUTIFULLY GREEN AND PEACEFULLY LOCATED 4-ROOM APARTMENT OF APPROX. 91 M² WITH “CONVERTIBLE LIVING ROOM” — TRANSFORM YOUR LIVING ROOM INTO A SUNNY WEST-FACING BALCONY. LOCATED NEXT TO THE BEAUTIFUL COURTYARD WITH VIEWS TOWARDS THE WATER. INCLUDING PRIVATE PARKING SPACE AND SEPARATE STORAGE, SITUATED IN BUILDING “BATAVIA” IN THE EASTERN DOCKLANDS, ONLY 10 MINUTES BY BIKE FROM CENTRAL STATION AND ARTIS ZOO. HIGHLIGHTS: -Quiet location by the courtyard with views of the Entrepothaven water. -Energy label A++! Extremely energy-efficient! -The “convertible living room” has folding windows that instantly transform the living room into a sunny balcony with afternoon and evening sun. -Also equipped with electric sunshades! -3 bedrooms, making it ideal for a young family, home office, and/or guest room. -Bedrooms are situated on a quiet, dead-end street. -Spread across the 1st and 2nd floors, with the entrance accessible by elevator on the 2nd floor. -Brand-new bathroom from 2024 — beautifully finished and equipped with underfloor heating. -Open kitchen with various built-in appliances. -Elegant oak wood flooring. -District heating, gas-free home! -Private parking space in the underground garage, included in the asking price. -Separate (bicycle) storage room. -Within 10 minutes by bike to Artis, Central Station in 10 minutes, and Waterlooplein in just 15 minutes. Excellent public transport connections (near various tram and bus lines) as well as by car (Ring road accessible in 5 minutes via the Piet Hein Tunnel). ADDITIONAL HIGHLIGHTS & DETAILS: -Leasehold has been bought off until February 2064 and then perpetually fixed (locked-in canon) under favorable terms! -General Provisions 2016 Municipality of Amsterdam. -Part of a very active Homeowners’ Association (VVE), professionally managed, with a multi-year maintenance plan (MJOP). Monthly service charges: €233.97 for the apartment and €19.25 for the parking space. THE BUILDING – BEAUTIFUL TIMELESS ARCHITECTURE The “Batavia” building was designed by an architect and completed in 2000, featuring high-quality materials such as a façade of red cedar wood and dark brick, large floor-to-ceiling windows, and an impressive communal entrance. Naturally, the building is well insulated (year of construction 2000), equipped with elevators, and double-glazed windows. THE EASTERN DOCKLANDS The apartment is located at the edge of the Eastern Docklands and city center, near KNSM and Java Island. Ideally situated within 5 minutes by bike to the Dapper Market, Artis Zoo, and shopping center “Brazilië.” Within walking distance, you’ll find the organic market at Van Eesterenlaan (every Wednesday) and great dining options such as The Harbour Club, Pompstation, and the many trendy spots in the Indische Buurt around Javastraat. Disclaimer This information has been compiled with the utmost care. However, no liability is accepted for any incompleteness, inaccuracies, or consequences thereof. Buyers are responsible for conducting their own investigation into all matters of importance to them. With regard to this property, the estate agent acts as the seller’s advisor. We recommend hiring a qualified (NVM) estate agent to guide you through the purchase process. If you have specific requirements, please communicate these to your purchasing agent in time and conduct (or have conducted) independent research. If you choose not to hire a professional representative, you are legally considered knowledgeable enough to oversee all relevant matters. NVM conditions apply. NEN Clause The usable floor area has been calculated in accordance with the NEN 2580 standard. Therefore, the surface area may differ from comparable properties and/or older references, mainly due to this (new) calculation method. The buyer declares to be sufficiently informed about this standard. The seller and their agent have made every effort to calculate the correct area and volume using their own measurements, supported by floor plans with dimensions. Should the measurements not (fully) match the standard, the buyer accepts this. The buyer has been given sufficient opportunity to verify the measurements independently. Any discrepancies in the stated size and dimensions do not entitle either party to any rights, including adjustments to the purchase price. The seller and their agent accept no liability in this regard

Prêt immobilier berekenen

€ 650.000

Coûts d'achat (estimés): € 14.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 13.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 664.850

3,04%

Annuellement

%

€ 32.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 650.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, bovenwoning (appartement)

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen
Situé à
1e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
91 m²
Contenu
300 m³
Espace de stockage externe
6 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1996
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Dubbel glas, HR-glas en volledig geïsoleerd
Chauffage
Stadsverwarming
Eau chaude
Stadsverwarming
Label\u00e9nergie
A++

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Gemeentelijke erfpacht
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk en vrij uitzicht
Sauvetage
Box
Parkieren
Op afgesloten terrein, op eigen terrein en parkeergarage
Type de garage
Inpandig, parkeerkelder en parkeerplaats
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
11-09-2025
Date de vente
20-02-2026

Équipements de la salle de bain

Douche en wastafel

Équipements de garage

Elektrische deur

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1019

Google Maps

Carte de Amsterdam

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Amsterdam

Chiffres de logement et de quartier dans Amsterdam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Amsterdam. En 2026 étaient 942.504 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 518.000.

Résidents

942.504

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 518.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 41.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

80.268

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Amsterdam
Année Résidents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Amsterdam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Niveau d'enseignement

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origine des habitants (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

132.143

Étiquette C

105.983

Étiquette B

68.263

Étiquette G

55.878

Étiquette D

45.856

Étiquette E

34.978

Étiquette A+

22.421

Étiquette A++

16.470

Étiquette F

15.844

Étiquette A+++

11.226

Étiquette A++++

1.048

Étiquette A+++++

76

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Amsterdam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.610

Huurwoning

Gaz: 560 • Électricité: 1.690

Koopwoning

Gaz: 690 • Électricité: 2.330

Appartement

Gaz: 570 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 760 • Électricité: 2.600

Vrijstaande woning

Gaz: 1.310 • Électricité: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.050 • Électricité: 3.200

Activité dans Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Nombre total d'établissements: 209.480

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Amsterdam
Période Délits
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Amsterdam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Amsterdam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer maisons in Amsterdam

Voir plus d'habitations dans cette ville.