Résidents
942.504
Dernière année: 2026
Djambistraat 11 H
1094AW Amsterdam • Noord-Holland
Disponible
€ 425.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 10.350
2 % de taxe sur le transfert (€ 8.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 435.350
Prix d'achat /m²: € 9.239
Galerie de photos
Description
Zoek je dat ene appartement waar je binnenstapt en meteen denkt: ja, dit is het? Gevonden! In de bruisende Indische Buurt in Amsterdam-Oost ligt dit charmante, super slim ingedeelde appartement. De woning is vijf jaar geleden grondig en met veel smaak aangepakt. De keuken is slim bij de living getrokken en de slaapkamer is nu gescheiden door een prachtige glazen wand. Het resultaat? Een heerlijk open en waanzinnig licht huis. Tel daar een zonnig balkon bij op waar je 's ochtends vroeg al met je eerste koffie in de zon zit, en het plaatje is compleet. Indeling: Via het verzorgde trappenhuis bereikt u de entree van de woning op de eerste verdieping. Bij binnenkomst valt direct op hoe slim de indeling is aangepakt en hoeveel licht er door de woning stroomt. Aan de voorzijde bevinden zich de slaapkamer en de aangrenzende tweede slaapkamer of werkkamer. De echte eyecatcher van het appartement is de stoere glazen wand, inclusief kastruimte, tussen de slaapkamer en de woonkamer. Hierdoor blijft de ruimtelijkheid behouden en wordt het daglicht op een prachtige manier door de woning geleid. Wilt u de slaapkamer toch afsluiten? Dan kan dit eenvoudig met de strakke schuifdeur. Het op maat gemaakte bed blijft bovendien achter. De woonkamer loopt naadloos over in de moderne open keuken. Door de diepe blauwe kleurstelling heeft de keuken een warme, eigentijdse uitstraling. De keuken is voorzien van diverse Bosch-inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, vaatwasser, koelkast en vriezer. Vanuit de keuken stapt u via de schuifdeur direct het balkon op. Het balkon is heerlijk zonnig en door de ligging op de ochtendzon een fijne plek voor de eerste koffie van de dag. In de hal is een praktische aparte ruimte gecreëerd voor de wasmachine en droger. De badkamer is comfortabel vergroot en modern uitgevoerd, met een fijne inloopdouche, toilet en stijlvol wastafelmeubel. Daarnaast beschikt het appartement over een ruime, afgesloten berging op de zolderverdieping. Ideaal voor extra opslagruimte. Omgeving & Bereikbaarheid: De woning ligt in de geliefde Indische Buurt, een van de meest levendige en karaktervolle buurten van Amsterdam-Oost. De combinatie van karakteristieke bebouwing, gezellige straten, hippe horeca en uitstekende voorzieningen maakt dit al jaren een zeer gewilde woonomgeving. Om de hoek ligt het Javaplein, met fijne terrassen en bekende adressen zoals het Badhuis, Wilde Zwijnen en Spaghetteria. Voor dagelijkse boodschappen, speciaalzaken of een middag struinen loopt u zo naar de Javastraat, de Dappermarkt of winkelgebied Oostpoort. Ook voor groen zit u hier uitstekend. Het Flevopark, Oosterpark en Park Frankendael liggen allemaal op korte afstand. Ideaal voor een wandeling, een rondje hardlopen of gewoon om even aan de drukte van de stad te ontsnappen. De bereikbaarheid is eveneens zeer goed. Met de fiets staat u binnen circa 15 minuten op de Dam en ook het openbaar vervoer richting het centrum, Amsterdam Centraal en andere delen van de stad is uitstekend geregeld. Parkeren is mogelijk via het parkeervergunningensysteem van de gemeente Amsterdam, vergunninggebied Oost-3. De kosten voor een parkeervergunning bedragen momenteel € 199,93 per 6 maanden. De geschatte wachttijd bedraagt op dit moment circa 8 maanden. VvE: De VvE bestaat uit 160 leden en wordt professioneel beheerd. Een MJOP, opstalverzekering en reservefonds zijn aanwezig. De maandelijkse servicebijdrage bedraagt € 164,47. Eigendomssituatie: De woning is gelegen op erfpachtgrond. De erfpacht is eeuwigdurend afgekocht. U heeft hiermee dus geen jaarlijkse canonverplichting. Bijzonderheden: - Slim en stijlvol ingedeeld appartement - Vijf jaar geleden grondig en smaakvol gerenoveerd - Woonoppervlakte: 45,3 m² - Externe bergruimte : 8,80 m2 - Gelegen in de geliefde Indische Buurt in Amsterdam-Oost - Erfpacht eeuwigdurend afgekocht - Energielabel B - Heerlijk zonnig balkon met ochtendzon - Moderne open keuken met Bosch-inbouwapparatuur - Sfeervolle glazen wand tussen slaapkamer en woonkamer - Tweede slaapkamer, werkkamer of multifunctionele ruimte - Moderne badkamer met inloopdouche - Aparte ruimte voor wasmachine en droger - Ruime afgesloten berging op de zolderverdieping - Professioneel beheerde VvE - Servicekosten € 164,47 per maand - Parkeren via vergunninggebied Oost-3 Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren je een deskundige (Vastgoed-Ned.)makelaar in te schakelen die je begeleidt bij het aankoopproces. Indien je specifieke wensen hebt omtrent de woning, adviseren wij je deze tijdig kenbaar te maken aan jouw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien je geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht je jezelf volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de Vastgoed-Ned. voorwaarden.
Prêt immobilier berekenen
€ 425.000
Coûts d'achat (estimés): € 10.350
2 % de taxe sur le transfert (€ 8.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 435.350
3,02%
Annuellement
%
€ 21.250
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-06-2026 03:45).
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 425.000 k.k.
- Statut
- Disponible
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- Beneden + bovenwoning (appartement)
Plan
- Chambres
- 3 chambres
- Chambres de coucher
- 2 chambres de coucher
- Salles de bain
- 1 badkamer
- Parquets
- 2 woonlagen
- Situé à
- Begane grond
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 46 m²
- Contenu
- 145 m³
- Autre espace intérieur
- 1 m²
- Espace extérieur lié au bâtiment
- 7 m²
- Espace de stockage externe
- 9 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1913
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
- Isolation
- Dubbel glas
- Chauffage
- Cv-ketel
- Eau chaude
- Cv-ketel
- Chaudière
- Gas gestookt, eigendom
- Label\u00e9nergie
- B
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Erfpacht
- VvE inscrit KVKn
- Oui
- Assemblée annuelle du VvE
- Oui
- Fonds de réserve VvE présent
- Oui
- Plan d'entretien VvE
- Oui
- Assurance de copropriété VvE
- Oui
Espace extérieur et parking
- Parkieren
- Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen
Planification
- Proposé depuis
- 03-06-2026
Équipements de la salle de bain
Inloopdouche, toilet, en wastafel
Caractéristiques supplémentaires
- Glasvezelkabel
- mechanische ventilatie
- en schuifpui
Cartes
Carte postale
Google Maps
Carte de Amsterdam
Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Amsterdam
Chiffres de logement et de quartier dans Amsterdam
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Amsterdam. En 2026 étaient 942.504 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 518.000.
Moyenne WOZ
EUR 518.000
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 41.000
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
80.268
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2022 | 903.174 |
| 2023 | 918.117 |
| 2024 | 931.298 |
| 2025 | 934.526 |
| 2026 | 942.504 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 422.358 |
| 2022 | EUR 433.140 |
| 2023 | EUR 516.000 |
| 2024 | EUR 498.000 |
| 2025 | EUR 518.000 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 129.924
0-15: 120.803
15-25: 123.249
25-45: 346.547
45-65: 214.003
Niveau d'enseignement
Hoger
50
Praktisch
22
Middelbaar
29
Origine des habitants (2025)
Europa
160.251
Nederland
372.256
Buiten Europa
402.019
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
10.479
Appartementen
452.118
Tussenwoningen
40.820
Vrijstaande woningen
2.862
Twee-onder-één-kap woningen
2.591
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
1.689
1700 tot 1900
15.164
1900 tot 1925
22.333
1925 tot 1950
21.394
1950 tot 1970
18.992
1970 tot 1980
4.499
1980 tot 1990
13.824
1990 tot 2000
13.149
2000 tot 2010
9.373
2010 tot 2020
7.270
2020 en later
1.937
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette A
132.143
Étiquette C
105.983
Étiquette B
68.263
Étiquette G
55.878
Étiquette D
45.856
Étiquette E
34.978
Étiquette A+
22.421
Étiquette A++
16.470
Étiquette F
15.844
Étiquette A+++
11.226
Étiquette A++++
1.048
Étiquette A+++++
76
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 785 | 2.099 |
| 2021 | 888 | 2.145 |
| 2022 | 693 | 2.003 |
| 2023 | 600 | 1.880 |
| 2024 | 580 | 1.890 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 870 • Électricité: 2.610
Huurwoning
Gaz: 560 • Électricité: 1.690
Koopwoning
Gaz: 690 • Électricité: 2.330
Appartement
Gaz: 570 • Électricité: 1.760
Tussenwoning
Gaz: 760 • Électricité: 2.600
Vrijstaande woning
Gaz: 1.310 • Électricité: 4.140
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 1.050 • Électricité: 3.200
Activité dans Amsterdam (2025)
Handel en HORECA
31.135
Nijverheid en energie
14.875
Zakelijke dienstverlening
63.535
Overheid, onderwijs en zorg
32.485
Landbouw, bosbouw en visserij
245
Vervoer, informatie en communicatie
26.775
Financiele diensten en onroerendgoed
9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten
31.075
Nombre total d'établissements: 209.480
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2025 | 5.989 |
| jan 2026 | 5.946 |
| jul 2025 | 7.550 |
| jun 2025 | 6.798 |
| mei 2025 | 6.973 |
| mrt 2025 | 6.238 |
| nov 2024 | 6.431 |
| nov 2025 | 6.891 |
| okt 2024 | 7.792 |
| okt 2025 | 7.308 |
| sep 2024 | 7.190 |
| sep 2025 | 6.452 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Amsterdam.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Amsterdam
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?
Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?
De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Amsterdam?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?
In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.
Meer maisons in Amsterdam
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Joos de Moorstraat 25 3
1056TV Amsterdam
€ 725.000 k.k.
€ 8.631/m²
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 84 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Zocherstraat 73 1
1054LV Amsterdam
€ 662.400 k.k.
€ 13.800/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 48 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 1
-
- Disponible
Hembrugstraat 302
1013XE Amsterdam
€ 425.000 k.k.
€ 8.333/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 51 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Schoolstraat 2 B
1054KD Amsterdam
€ 375.000 k.k.
€ 12.931/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 29 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 1
-
- Disponible
Bezaanjachtplein 95 A
1034CR Amsterdam
€ 325.000 k.k.
€ 7.065/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 46 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 1
-
- Disponible
Welnastraat 293
1096GJ Amsterdam
€ 285.000 k.k.
€ 10.179/m²
A++Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 28 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- —
-
- Disponible
De Lairessestraat 90 2L
1071PJ Amsterdam
Acheter : € 2.350.000 k.k.
€ 11.298/m²
Loyer : € 12.000 p/m
€ 58/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 208 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Memlingstraat 27 1
1077LR Amsterdam
€ 1.450.000 k.k.
€ 11.983/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 121 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 5
