Aller directement au contenu
Logo de KRK Makelaars Amsterdam

Djambistraat 13 1

1094AW Amsterdam • Noord-Holland

Disponible

€ 425.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 10.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 435.350

Prix d'achat /m²: € 9.444

Galerie de photos

Djambistraat 13 1 Amsterdam
Photo 45
Afficher le profil pour les médias.

Description

GEHEEL VERBOUWD SFEERVOL APPARTEMENT MET SLIMME RUIME INDELING, IN RUSTIGE KARAKTERISTIEKE STRAAT IN DE HIPPE INDISCHE BUURT. ERFPACHT EEUWIGDUREND AFGEKOCHT! (English text follows below) WAT EEN PAREL - Licht en sfeervol 2 (voorheen 3)-kamerappartement (circa 45 m²) - Separate zolderberging van circa 9 m² - Intern volledig gerenoveerd in 2020, inclusief nieuwe badkamer, deuren, beslag, spots, lichtknoppen, vloeren en stuc- en verfwerk - Badkamer is nu extra ruim, en heeft fijne regendouche met aparte handdouche - Heerlijke slaakamer met grote inbouwkasten en toegang tot zonnig balkon (oost, ochtend-zon) - Moderne keuken met nieuwe inbouwapparatuur, en tevens toegang tot balkon - Balkon is royaal, en voorzien van groene begroeiing en slimme tafel met zitplekken - Handige indeling eetgedeelte en woonkamer (west, middag- & avond-zon) - Kiep/kantelramen met dubbele beglazing. Grote schuifdeur in slaapkamer naar balkon - Aparte studie/thuiswerk-plek - Fraaie authentieke details, waaronder glas-in-lood en Royal Delft tegels - Erfpacht eeuwigdurend afgekocht - Actieve en gezonde VvE, professioneel beheerd - Het complex zelf is in 2006 grondig gerenoveerd, inclusief fundering en plafond/vloer isolatie - Servicekosten 2026 bedragen €164,47 per maand - Tram- & bushalte om de hoek, treinstation Muiderpoort 10 minuten lopen, ring A10 5 minuten rijden - Grote groene Flevopark met meertje, wandel- & hardloop-paden, grasvelden en zwembad op 10 minuten lopen - Bruisende wijk vol met hippe horeca, specialiteitenwinkels, supermarkten, cultuur- en sport-mogelijkheden - Clausules niet-bewoning, asbest en ouderdom van toepassing - Oplevering in overleg WELKOM! Dit prachtige appartement ligt in een van de charmantste straten in de hippe Indische buurt. De meeste panden in de straat stammen uit begin 1900 en zijn de afgelopen jaren allemaal grootschalig gerenoveerd. Het resultaat is een geweldige combinatie van hedendaags comfort met historische elementen, zoals baksteenpatronen, puntgevels en luchtige trappenhuizen met gebogen ramen. Op de 2e etage biedt de woning je meteen een warm welkom. Intern is de woning zelf door de huidge eigenaren met veel liefde van top tot teen aangepakt in 2020. Hierbij is gekozen voor hoogwaardige materialen en een optimale indeling en flow van het woonoppervlak. Je stapt binnen in de centrale gang die lekker licht is door de ruimte-besparende schuifdeur met authentiek glas-in-lood naar het woongedeelte, waarmee ook meteen de privacy wordt gewaarborgd naar de badkamer. Deze is slim vergroot, waardoor er genoeg ruimte is ontstaan voor zowel de inloopdouche, het toilet, als de wastafel met dubbele lade. De woonkamer is gesitueerd aan de voorzijde van de woning zodat daar een heerlijke verblijfsplek is ontstaan (voorheen waren dit 2 slaapkamers; dit is eventueel weer terug te brengen). Tussen de woonkamer en de keuken bevindt zich het eetkamergedeelte, alsook een handige hoek met een thuiswerkplek, en extra bergruimte. Tevens is hier de deur naar de slaapkamer aan de achterzijde van de woning, waar voldoende ruimte is gecreerd voor XL kledingkasten met schuifdeuren en een eventueel tweede kast of tweede thuiswerkplek. De voormalige schouw is onder handen genomen met oud-Hollandse witjes en authentieke Delftsblauwe tegels met een twist, en er zijn fraaie design F-shelfs aan beide zijden van het bed aangebracht. Vanuit de slaapkamer kun je via de schuifdeur het royale balkon op stappen: de perfecte plek om je ochtend te beginnen met een kop koffie in de zon en naar de vogels in de binnentuinen te luisteren. De keuken is van alle gemakken voorzien, inclusief nieuwe apparatuur (combi-magnetron/oven, wasmachine, afwasmachine), een stoere dubbele kraan en extra opbergplank. Vanuit de keuken houd je contact met je gasten aan de eettafel, en ook hier kun je het balkon op, waar een handige klaptafel met stoelen en een buitenlicht is gerealiseerd. WONEN IN DE INDISCHE BUURT Het appartement ligt in een van de meest geliefde wijken van Amsterdam-Oost: de Indische Buurt. De levendige Javastraat ligt op loopafstand en de wijk biedt een uitgebreide mix van horeca en terrassen (w.o. Coffee Company, Bar Botanique, Wilde Zwijnen, La Fucina, Le French Cafe, Het Badhuis), speciaalzaken (w.o. Rum Barrel, Majesteit Taart, De Balkonie) en dagelijkse voorzieningen (w.o. 2x een Albert Heijn en op 10 minuten lopen de beroemde Dappermarkt). Voor sport en ontspanning vind je TrainMore aan het einde van de straat, en zijn zowel het grote Flevopark als het Oosterpark of Park Frankendael dichtbij. Ook qua bereikbaarheid zit je hier uitstekend: diverse tram- en bushaltes liggen letterlijk om de hoek en treinstation Muiderpoort is binnen enkele minuten te bereiken. Met de auto ben je via de S115 in een mum op de ring A10. Parkeren kan via een vergunningensysteem en in de straat zijn laadpalen aanwezig. GEEN GEDOE Nog een belangrijk pluspunt van deze woning is dat de erfpacht eeuwigdurend is afgekocht, dus hierin geen enkele extra kosten meer, ofwel volledige duidelijkheid voor de lange termijn. Daarnaast wordt de VvE actief en professioneel beheerd door De Alliantie. Er is een solide meerjarenonderhoudsplan aanwezig en de maandelijkse servicekosten voor appartement en berging tezamen bedragen € 164,47. OOK INTERESSE? We ontvangen je graag voor een uitgebreide bezichtiging in dit top appartement! -------------------------------------------------------------------------------------------------------- FULLY RENOVATED, CHARMING APARTMENT WITH A SMART AND SPACIOUS LAYOUT, LOCATED ON A QUIET, CHARACTERISTIC STREET IN THE TRENDY INDISCHE BUURT. GROUNDLEASE BOUGHT OFF INDEFINITELY! WHAT A GEM: - Bright and inviting 2- (formerly 3-)room apartment (approximately 45 m²) - Separate storage unit in attic of approximately 9 m² - Completely renovated internally in 2020, including new bathroom, doors, fittings, spotlights, light switches, flooring, plaster- & paint-work - Bathroom now extra spacious and features rain shower with separate hand shower - Lovely bedroom with large built-in wardrobes and access to sunny balcony (east-facing, morning sun) - Modern kitchen with new appliances, and also access to balcony - Balcony wide and green with smart table/seating-setup - Convenient layout dining area and comfortable living room (west-facing, afternoon and evening sun) - Tilt/turn windows with double glazing. Large sliding doors in bedroom leading to balcony - Separate study / home-office nook - Beautiful authentic details, including stained glass and Royal Delft tiles - Groundlease bought off indefinitely - Active and healthy homeowners' association (VvE), professionally managed - The complex itself thoroughly renovated in 2006, including foundation and ceiling/floor insulation - Service charges 2026 are €164.47 per month - Tram and bus stop around the corner, Muiderpoort train station10-minute walk, the A10 ring road a 5-minute drive - Large green Flevo Park with a lake, walking and running paths, lawns, and swimming pool within a 10-minute walk - Vibrant neighborhood full of trendy restaurants, great specialty shops, supermarkets, cultural and sports facilities - Clauses for non-occupancy, asbestos, and building-age apply - Delivery in consultation WELCOME! This stunning apartment is located on one of the most charming streets in the trendy Indische Buurt. Most of the buildings in the Djambistraat date back to the early 1900s and have all undergone extensive renovations in recent years. The result is a wonderful combination of contemporary comfort with historic elements, such as brickwork patterns, woodclad gables, and airy staircases with arched windows. On the second floor, the house immediately offers a warm welcome. Internally, the current owners have lovingly renovated the house from top to bottom in 2020. High-quality materials were chosen, and a lot of attention went into optimizing layout and flow. You enter in the central hallway, which is nice and bright thanks to the space-saving sliding door with authentic stained glass leading to the living area and which also guarantees privacy towards the bathroom. The bathroom has been cleverly enlarged so there is ample space for the walk-in shower, toilet, and double-drawer washbasin. The living room is situated at the front of the house, creating a wonderfully pleasant area to relax in (previously, these were two bedrooms; this could potentially be converted back). Between the living room and kitchen is the dining area, as well as a convenient nook with a home office and extra storage. This is also where the door to the bedroom at the rear of the house is located, where generous space has been created for XL wardrobes with sliding doors as well as a second cupboard or a second home office. The historical mantle has been renovated with traditional Dutch white tiles and authentic Delft Blue tiles with a twist, and beautiful designer F-shelves have been installed on both sides of the bed. From the bedroom a sliding door opens onto the large balcony: the perfect place to start your morning with a cup of coffee in the sunshine and listen to the birds in the inner courtyards. The kitchen is fully equipped, including new appliances (microwave/oven, washing machine, dishwasher), a seriously cool double tap, and an extra storage shelf. From here you can keep in contact with your guests at the dining table, and also access the balcony, where a handy folding table with chairs and an outdoor light have been installed. LIVING IN THE INDISCHE BUURT The apartment is located in one of Amsterdam East's most desirable neighborhoods: the Indische Buurt. The lively Javastraat is within walking distance, and the neighborhood offers a wide variety of restaurants and cafes (including Coffee Company, Bar Botanique, Wilde Zwijnen, La Fucina, Le French Cafe, and Het Badhuis), specialty shops (including Rum Barrel, Majesteit Taart, and De Balkonie), and all your daily amenities (including 2 Albert Heijn supermarkets and the famous Dappermarkt just a 10 minute walk away). For sports and relaxation, TrainMore is at the end of the street, and not only the large Flevo Park, but also the Ooster Park and Park Frankendael are nearby. Transportation is also excellent: several tram- and bus-stops are literally around the corner, and Muiderpoort train station is just a few minutes away. By car, you can reach the A10 ring road via the S115 in the blink of an eye. Parking is available via a permit system, and charging stations are available on the street. HASSLE-FREE Another major advantage of this property is that the groundlease has been bought off in perpetuity, which means no additional costs anymore, providing complete long-term clarity. In addition, the homeowners' association is actively and professionally managed by De Alliantie. A robust multi-year maintenance plan is in place, and the combined monthly service charges for the apartment and storage unit are €164.47. INTERESTED TOO? We’re delighted to welcome you for a comprehensive viewing of this amazing apartment!

Prêt immobilier berekenen

€ 425.000

Coûts d'achat (estimés): € 10.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 435.350

2,78%

Annuellement

%

€ 21.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 425.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Bovenwoning (appartement)

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
1 chambre de bonne
Salles de bain
1 badkamer
Parquets
1 woonlaag
Situé à
2e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
45 m²
Contenu
141 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
6 m²
Espace de stockage externe
9 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1913
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dubbel glas en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas Kombi HRE (gas gestookt uit 2006, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
Parkieren
Parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
26-01-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1094

Google Maps

Carte de Amsterdam

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Amsterdam

Chiffres de logement et de quartier dans Amsterdam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Amsterdam. En 2026 étaient 942.504 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 518.000.

Résidents

942.504

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 518.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 41.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

80.268

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Amsterdam
Année Résidents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Amsterdam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Niveau d'enseignement

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origine des habitants (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

132.143

Étiquette C

105.983

Étiquette B

68.263

Étiquette G

55.878

Étiquette D

45.856

Étiquette E

34.978

Étiquette A+

22.421

Étiquette A++

16.470

Étiquette F

15.844

Étiquette A+++

11.226

Étiquette A++++

1.048

Étiquette A+++++

76

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Amsterdam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.610

Huurwoning

Gaz: 560 • Électricité: 1.690

Koopwoning

Gaz: 690 • Électricité: 2.330

Appartement

Gaz: 570 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 760 • Électricité: 2.600

Vrijstaande woning

Gaz: 1.310 • Électricité: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.050 • Électricité: 3.200

Activité dans Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Nombre total d'établissements: 209.480

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Amsterdam
Période Délits
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Amsterdam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Amsterdam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer maisons in Amsterdam

Voir plus d'habitations dans cette ville.