Aller directement au contenu
Logo de Wester Makelaars B.V.

Doggersbankstraat 4 H

1055NX Amsterdam • Noord-Holland

Vendu Courtier d'achat: Amster Vastgoed

€ 485.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 11.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 496.550

Prix d'achat /m²: € 8.083

Galerie de photos

Doggersbankstraat 4 H Amsterdam
Photo 26
Afficher le profil pour les médias.

Description

This property is listed by a MVA Certified Expat Broker – English version below* Op zoek naar een fijne woning met tuin in een van de leukste buurten van Amsterdam-West? Deze lichte benedenwoning van circa 60 m² ligt in het bruisende Bos & Lommer, op steenworp afstand van het Westerpark, winkels, horeca en OV binnen handbereik! Met twee slaapkamers, veel handige opbergruimte en een heerlijke tuin op het zuidoosten, is dit een plek waar je je direct thuis voelt. Ook kun je aan het einde van de middag voor de woning genieten van de avondzon! Highlights - Woonoppervlakte ca. 60 m² (NEN 2580) - Twee slaapkamers van goed formaat - Lichte woonkamer met grote raampartij - Gezellige en verzorgde tuin op het zuidoosten - Keuken met diverse inbouwapparatuur - Badkamer ensuite - Energielabel C - Erfpachtcanon langdurig afgekocht tot 30-06-2061 - Gezonde en actieve VvE, professioneel beheerd door Ymere VvE-beheer - Servicekosten €145,03 per maand - Uitstekende bereikbaarheid met zowel OV als de auto Indeling De ruime hal vormt het hart van de woning en biedt toegang tot alle vertrekken. Aan de voorzijde ligt de eerste slaapkamer, ideaal als kinder-, logeer- en/of werkkamer. Daarnaast vind je de lichte woonkamer met een grote glaspartij, die zorgt voor een prettige en open sfeer. Aan de achterzijde ligt de tweede, royale slaapkamer met directe toegang tot de badkamer ensuite en de tuin. De badkamer is voorzien van een douche en een wastafelmeubel. De keuken ligt naast de slaapkamer en is uitgerust met alle benodigde inbouwapparatuur zoals een vaatwasser, combi-oven/magnetron, 4-pits gasstel, afzuigkap en koelkast met vriesvak. Zowel vanuit de keuken als vanuit de slaapkamer stap je de zonnige tuin in. Deze buitenruimte ligt op het zuidoosten waar je heerlijk kunt genieten van ochtend- en middagzon. Verder beschikt de woning over een apart toilet en praktische bergingskasten met veel opbergruimte en een wasmachineaansluiting. Eigendomssituatie De woning is gelegen op gemeentelijk erfpacht. Van toepassing zijn de Algemene Bepalingen 2000. Een groot voordeel: de canon is nog langdurig afgekocht tot en met 30-06-2061 Vereniging van Eigenaren (VvE) De woning maakt deel uit van de Vereniging van Eigenaars Gibraltarstraat 38 t/m 60 (even), Doggersbankstraat 2 t/m 34 (even), Haarlemmerweg 565 t/m 573 (oneven) en Van Gentstraat 25 t/m 61 (oneven) te Amsterdam. De VvE is gezond, actief en wordt professioneel beheerd door Ymere VvE-beheer. De maandelijkse bijdrage bedraagt €145,03. Documentatie, zoals het onderhoudsplan en de jaarrekening, is op aanvraag beschikbaar. Omgeving De ligging is ideaal: in de populaire wijk Bos & Lommer, met het Westerpark letterlijk om de hoek. Hier kun je wandelen, sporten of genieten van festivals en concerten in de zomer. Ook aan horeca geen gebrek: Mossel & Gin, Pacific en Abbey zijn allemaal in de buurt, net als het gezellige Podium Mozaïek. Voor je dagelijkse boodschappen zijn de Albert Heijn en Lidl binnen loopafstand te vinden. Qua bereikbaarheid zit je hier uitstekend. Bus en tram stoppen vlakbij en met de auto rijd je via de A10 zo naar Schiphol, Haarlem of het strand. Kortom Een praktisch ingedeeld appartement met twee slaapkamers, zonnige tuin en een toplocatie in Amsterdam-West. Dankzij de afgekochte erfpacht en actieve VvE is dit een zorgeloze aankoop. Kom je dit fijne appartement zelf ervaren? Wij laten het je graag zien tijdens een bezichtiging. Disclaimer De verkoopinformatie is met grote zorgvuldigheid samengesteld, echter kunnen wij niet instaan voor de juistheid ervan en kunnen er geen rechten aan worden ontleend. De inhoud is puur informatief en mag niet worden beschouwd als een aanbod. Daar waar gesproken wordt over inhoud, oppervlakten of afmetingen moeten deze worden beschouwd als indicatief en als circa maten. Als koper wordt u geadviseerd zelf onderzoek te doen naar zaken die voor u van belang zijn. Wij raden u in dat verband aan uw eigen NVM-makelaar in te schakelen. ---- English version This property is listed by an MVA Certified Expat Broker – Dutch version above* Looking for a lovely home with a garden in one of the nicest neighborhoods of Amsterdam-West? This bright ground-floor apartment of approximately 60 m² is located in vibrant Bos & Lommer, just a stone’s throw from Westerpark, with shops, restaurants, and public transport within easy reach! With two bedrooms, plenty of practical storage space, and a delightful southeast-facing garden, this is a place where you will instantly feel at home. In addition, you can enjoy the evening sun at the front of the house at the end of the day! Highlights - Living area approx. 60 m² (NEN 2580) - Two well-sized bedrooms - Bright living room with large windows - Cozy and well-maintained southeast-facing garden - Kitchen with various built-in appliances - Ensuite bathroom - Energy label C - Leasehold canon bought off long-term until 30-06-2061 - Healthy and active Homeowners’ Association (VvE), professionally managed by Ymere VvE-beheer - Monthly service charges €145.03 - Excellent accessibility by both public transport and car Layout The spacious hallway forms the heart of the home and provides access to all rooms. At the front you’ll find the first bedroom, ideal as a children’s room, guest room, or home office. Next to it is the bright living room with large windows, creating a pleasant and open atmosphere. At the rear is the second, generously sized bedroom with direct access to the ensuite bathroom and the garden. The bathroom is equipped with a shower and washbasin unit. The kitchen is located next to the bedroom and comes with all necessary built-in appliances, including a dishwasher, combination oven/microwave, 4-burner gas hob, extractor hood, and fridge with freezer compartment. Both the kitchen and the bedroom open directly onto the sunny garden. This outdoor space faces southeast, where you can enjoy the morning and afternoon sun. The apartment also features a separate toilet and practical built-in storage closets with ample space, including a washing machine connection. Ownership situation The property is located on municipal leasehold land. The General Provisions 2000 apply. A major advantage: the ground rent has already been bought off long-term until 30-06-2061. Homeowners’ Association (VvE) The property is part of the Homeowners’ Association of Gibraltarstraat 38 to 60 (even numbers), Doggersbankstraat 2 to 34 (even numbers), Haarlemmerweg 565 to 573 (odd numbers), and Van Gentstraat 25 to 61 (odd numbers) in Amsterdam. The VvE is healthy, active, and professionally managed by Ymere VvE-beheer. The monthly contribution is €145.03. Documentation such as the maintenance plan and annual accounts is available upon request. Surroundings The location is ideal: in the popular Bos & Lommer district, with Westerpark literally around the corner. Here you can walk, exercise, or enjoy festivals and concerts during the summer. There is also no shortage of restaurants and cafés: Mossel & Gin, Pacific, and Abbey are all nearby, as is the lively Podium Mozaïek. For your daily groceries, both Albert Heijn and Lidl are within walking distance. Accessibility is excellent. Bus and tram stops are close by, and by car you can reach the A10 in minutes, with Schiphol Airport, Haarlem, or the beach within easy driving distance. In short A practically designed apartment with two bedrooms, a sunny garden, and a prime location in Amsterdam-West. Thanks to the bought-off leasehold and active homeowners’ association, this is a worry-free purchase. Would you like to experience this charming apartment yourself? We would be happy to show you around during a viewing. Disclaimer The sales information has been compiled with the utmost care; however, we cannot guarantee its accuracy and no rights can be derived from it. The content is purely informative and should not be considered an offer. Any references to contents, surface areas, or dimensions must be regarded as indicative and approximate. As a buyer, you are advised to conduct your own investigation into matters that are important to you. In this regard, we recommend engaging your own NVM real estate agent.

Prêt immobilier berekenen

€ 485.000

Coûts d'achat (estimés): € 11.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 496.550

3,04%

Annuellement

%

€ 24.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 485.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, benedenwoning (appartement)

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag
Situé à
Begane grond

Surfaces et volumes

Superficie habitable
60 m²
Contenu
229 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
5 m²
Aire de la cour arrière
22 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1936
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas Kompakt HR ( combiketel, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Gemeentelijke erfpacht
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidoosten
Parkieren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
03-10-2025
Date de vente
20-02-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, wastafel, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Natuurlijke ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1055

Google Maps

Carte de Amsterdam

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Amsterdam

Chiffres de logement et de quartier dans Amsterdam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Amsterdam. En 2026 étaient 942.504 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 518.000.

Résidents

942.504

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 518.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 41.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

80.268

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Amsterdam
Année Résidents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Amsterdam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Niveau d'enseignement

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origine des habitants (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

132.143

Étiquette C

105.983

Étiquette B

68.263

Étiquette G

55.878

Étiquette D

45.856

Étiquette E

34.978

Étiquette A+

22.421

Étiquette A++

16.470

Étiquette F

15.844

Étiquette A+++

11.226

Étiquette A++++

1.048

Étiquette A+++++

76

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Amsterdam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.610

Huurwoning

Gaz: 560 • Électricité: 1.690

Koopwoning

Gaz: 690 • Électricité: 2.330

Appartement

Gaz: 570 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 760 • Électricité: 2.600

Vrijstaande woning

Gaz: 1.310 • Électricité: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.050 • Électricité: 3.200

Activité dans Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Nombre total d'établissements: 209.480

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Amsterdam
Période Délits
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Amsterdam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Amsterdam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer maisons in Amsterdam

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.