Aller directement au contenu
Logo de VON POLL REAL ESTATE

Dora Tamanaplein 61

1074JL Amsterdam • Noord-Holland

Vendu

€ 1.000.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 21.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 20.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 1.021.850

Prix d'achat /m²: € 9.803

Galerie de photos

Dora Tamanaplein 61 Amsterdam
Photo 43
Afficher le profil pour les médias.

Description

Stijlvol wonen in het hart van De Pijp – luxe, licht en comfort Welkom op een unieke plek in Amsterdam: een hoogwaardig afgewerkt appartement van 102 m² in het stijlvolle Asscherkwartier, gelegen midden in het bruisende stadsdeel De Pijp en direct aan de Amstel. Deze luxe woning met energielabel A+, gelegen op de derde verdieping van een modern en elegant wooncomplex uit 2018, biedt niet alleen uitzonderlijk wooncomfort, maar ook een royaal, zonnig balkon van 14 m², een privéberging in de onderbouw van 31 m² en de mogelijkheid tot aankoop van twee parkeerplaatsen in de ondergrondse parkeergarage die met de lift bereikbaar is. Indeling Het complex, gelegen aan een fraai aangelegd en autovrij plein, beschikt over een representatieve entree met lift. Via een brede en rustige galerij met uitzicht op de groene daktuin bereik je de woning. De royale hal van de woning biedt toegang tot alle vertrekken. De lichte en riante woonkamer staat in directe verbinding met het op het zuiden gelegen balkon met een schitterend uitzicht op het monumentale Raadhuis — een bijzonder decor voor je dagelijkse leven. De open keuken van het gerenommeerde merk Bulthaup is uitgerust met luxe inbouwapparatuur van Siemens, een Quooker en een geavanceerde kookplaat en afzuigsysteem van Bora. Een keuken waarin design en functionaliteit naadloos samenkomen. Aan de achterzijde bevindt zich een royale master bedroom met elegant Frans balkon en op maat gemaakte shutters. Ook de tweede slaapkamer beschikt over een Frans balkon. De derde open ruimte is momenteel als comfortabele werkplek ingericht, maar kan eenvoudig tot een volwaardige derde slaapkamer worden omgevormd. De moderne badkamer is voorzien van een ruime inloopdouche, dubbele wastafel met stijlvol meubel en hoogwaardige afwerking. Het separate toilet is in dezelfde stijl uitgevoerd. Verder is er een aparte ruimte voor de wasmachine, droger, installaties en extra opslag. Het gehele appartement is afgewerkt met een exclusieve eikenhouten visgraat parketvloer en voorzien van energiezuinige vloerverwarming in verschillende zones. Ook in de badkamer is vloerwarming aanwezig. Daarnaast beschikt het appartement over stille mechanische ventilatie in diverse vertrekken. Asscherkwartier – een chique wijk met karakter Het Asscherkwartier is een rustig en stijlvol stukje Amsterdam waar historische charme en moderne architectuur harmonieus samenkomen. Direct naast het complex bevindt zich het monumentale voormalige Raadhuis, tegenwoordig een exclusief boutique hotel. Aan de overzijde ligt de monumentale voormalige Diamantfabriek, die prachtig is gerestaureerd. De Pijp – levendig, creatief en alles binnen bereik Op enkele meters afstand ligt de Amstel, ideaal voor een wandeling of hardlooprondje langs het water. Ook het Sarphatipark ligt op loopafstand. De Pijp zelf behoort tot een van de meest geliefde buurten van Amsterdam met een bruisend aanbod aan horeca, boetiekwinkels en natuurlijk de iconische Albert Cuypmarkt. Perfect bereikbaar Binnen vijf minuten rijd je de A2 of de Ring A10 op. Ook met het openbaar vervoer zit je goed: het Amstelstation ligt op vijf minuten fietsen en diverse tram- en metrohaltes bevinden zich op loopafstand. Kenmerken op een rij: • Woonoppervlakte: 102 m² • Mogelijkheid tot 3 slaapkamers • Zonnig balkon van 14 m² op het zuiden • Luxe Bulthaup keuken met hoogwaardige apparatuur • Exclusieve eikenhouten visgraat vloer met vloerverwarming • Bouwjaar: 2018 • Volledig geïsoleerd, HR++ glas • Energielabel A+ • Lift aanwezig • Twee parkeerplaatsen optioneel te koop (€ 90.000 k.k. voor één plek, kosten voor tweede plek in overleg) • Separate privéberging van 31 m² in onderbouw • Professioneel beheerde VvE (NEWOMIJ), MJOP aanwezig • Servicekosten: € 173,73 per maand voor het appartement en € 67,17 per maand per parkeerplaats • Erfpachtcanon appartement: € 2.761,- per jaar (inflatiecorrectie tot 2062, daarna eeuwigdurend vastgeklikt) • Erfpacht parkeerplaatsen: € 119,- per parkeerplaats per jaar (inflatiecorrectie tot 2062, eeuwigdurend afgekocht) • Oplevering in overleg

Prêt immobilier berekenen

€ 1.000.000

Coûts d'achat (estimés): € 21.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 20.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 1.021.850

3,04%

Annuellement

%

€ 50.000

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 1.000.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, bovenwoning (appartement)

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag
Situé à
3e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
102 m²
Contenu
343 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
14 m²
Espace de stockage externe
31 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2018
Mode de construction
Bestaande bouw
Chauffage
Cv-ketel en gehele vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
HR-107 Ketel (gas gestookt combiketel, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht (einddatum erfpacht: 15-12-2062)
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
"VvE contribution périodique"
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk, open ligging en vrij uitzicht
Sauvetage
Inpandig
Parkieren
Betaald parkeren, op afgesloten terrein, openbaar parkeren en parkeergarage
Type de garage
Parkeerkelder en parkeerplaats

Planification

Proposé depuis
27-05-2025
Date de vente
10-07-2025

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1074

Google Maps

Carte de Amsterdam

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Amsterdam

Chiffres de logement et de quartier dans Amsterdam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Amsterdam. En 2026 étaient 942.504 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 518.000.

Résidents

942.504

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 518.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 41.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

80.268

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Amsterdam
Année Résidents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Amsterdam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Niveau d'enseignement

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origine des habitants (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

132.143

Étiquette C

105.983

Étiquette B

68.263

Étiquette G

55.878

Étiquette D

45.856

Étiquette E

34.978

Étiquette A+

22.421

Étiquette A++

16.470

Étiquette F

15.844

Étiquette A+++

11.226

Étiquette A++++

1.048

Étiquette A+++++

76

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Amsterdam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.610

Huurwoning

Gaz: 560 • Électricité: 1.690

Koopwoning

Gaz: 690 • Électricité: 2.330

Appartement

Gaz: 570 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 760 • Électricité: 2.600

Vrijstaande woning

Gaz: 1.310 • Électricité: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.050 • Électricité: 3.200

Activité dans Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Nombre total d'établissements: 209.480

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Amsterdam
Période Délits
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Amsterdam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Amsterdam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer maisons in Amsterdam

Voir plus d'habitations dans cette ville.