Aller directement au contenu
Logo de Francis Helmig Makelaardij

Eef Kamerbeekstraat 424

1095MP Amsterdam • Noord-Holland

Sous réserve

€ 775.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 17.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 15.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 792.350

Prix d'achat /m²: € 7.673

Galerie de photos

Eef Kamerbeekstraat 424 Amsterdam
Photo 36
Afficher le profil pour les médias.

Description

Turn-key hoekappartement van ca. 101 m² met 3 slaapkamers, royaal balkon, parkeerplaats en energielabel A+++. Dit instapklare en hoogwaardig afgewerkte hoekappartement is gelegen op de 4e verdieping van het moderne nieuwbouwcomplex Woon& (opgeleverd in 2021). De woning is met veel zorg en oog voor detail afgewerkt en beschikt over een lichte living, open keuken, maar liefst drie slaapkamers en een ruim balkon van circa 9 m² met middag- en avondzon. Daarnaast beschikt de woning over een eigen parkeerplaats en separate berging in de onderbouw. ***ENGLISH TRANSLATION BELOW*** De gehele woning is voorzien van een stijlvolle visgraat PVC-vloer met vloerverwarming, wat zorgt voor een luxe en comfortabele uitstraling. Wat dit complex extra bijzonder maakt, zijn de gedeelde voorzieningen zoals een gezamenlijke huiskamer, werkruimte en vergaderruimte, evenals een fraai aangelegde binnentuin waar bewoners gebruik van kunnen maken. INDELING Entree, hal met praktische bergruimte voorzien van garderobe en aansluitingen voor wasmachine en droger. De ruime en zeer lichte woonkamer ligt op een hoek en heeft door de grote raampartijen een prettige lichtinval. Via dubbele deuren is het balkon bereikbaar, waar je in de middag en avond heerlijk van de zon en het vrije uitzicht over o.a. de Urban Sports Zone kunt genieten. De open keuken is luxe uitgevoerd en voorzien van diverse inbouwapparatuur, met aangrenzend een ruime eethoek en tevens vrij uitzicht. De woning beschikt over een royale master bedroom met voldoende ruimte voor kasten en eventueel een werkplek, evenals twee goed bemeten slaap-/werkkamers. De moderne badkamer is uitgerust met een dubbele wastafel en inloopdouche. Daarnaast is er een separaat toilet met fonteintje. In de kelder van het gebouw bevinden zich de eigen parkeerplaats en een separate berging (circa 6 m²). LOCATIE De woning is gelegen aan de Eef Kamerbeekstraat op het populaire Zeeburgereiland: een jonge, dynamische wijk binnen de ring A10 waar ruimte, water en stedelijke voorzieningen samenkomen. In de directe omgeving vind je alle dagelijkse voorzieningen, waaronder een supermarkt, speciaalzaken en diverse horecagelegenheden voor koffie, lunch en diner. De Urban Sport Zone ligt letterlijk om de hoek en vormt een levendig middelpunt van de wijk, met onder andere padelbanen, basketbalvelden, een skatepark en een boulderwand. Voor ontspanning en natuur liggen het Diemerpark en het water van het IJ op korte afstand. Daarnaast zijn er meerdere scholen en kinderopvanglocaties op het eiland aanwezig. De wijk blijft zich ontwikkelen: zo worden de iconische silo’s getransformeerd tot een levendige plek met onder andere horeca, sportfaciliteiten, werkplekken en een bioscoop. De bereikbaarheid is uitstekend. Met tram 26 sta je binnen circa 10 minuten op Amsterdam Centraal Station en ook de A10 en A1 zijn snel bereikbaar. VERENIGING VAN EIGENAREN Het betreft een gezonde en actieve VvE, professioneel beheerd door VvE Metea. De servicekosten bedragen € 271,- per maand (inclusief parkeerplaats). BIJZONDERHEDEN - Nieuwbouwcomplex (2021) - Woonoppervlakte ca. 101 m² (NEN 2580 meetrapport aanwezig) - 3 slaapkamers - Ruim terras (ca. 9 m²) met middag- en avondzon - Eigen parkeerplaats én berging (ca. 6 m²) - Hoogwaardig afgewerkt en instapklaar - Visgraat PVC-vloer met vloerverwarming - De PVC-visgraat vloer en plinten lopen door in de bergruimte en de muren zijn in de bergruimte net als de rest van de woning bewerkt met renovlies en wandverf; - Energielabel A+++ - Voorzien van stadsverwarming - Gelegen op gemeentelijke erfpachtgrond - Canon: € 1.969,38 + € 63,61 voor de parkeerplaats per jaar - Huidig tijdvak t/m 31-12-2067 - Eeuwigdurende canon reeds vastgeklikt onder gunstige voorwaarden - Actieve en professioneel beheerde VvE - Oplevering in overleg ***ENGLISH TRANSLATION*** Turn-key corner apartment of approx. 101 m² with 3 bedrooms, spacious balcony, parking space, and energy label A+++ This move-in ready and high-quality finished corner apartment is located on the 4th floor of the modern new-build complex Woon& (completed in 2021). The property has been finished with great care and attention to detail and features a bright living area, open kitchen, no fewer than three bedrooms, and a generous balcony of approximately 9 m² with afternoon and evening sun. In addition, the apartment includes a private parking space and a separate storage unit in the basement. The entire apartment is fitted with a stylish herringbone PVC floor with underfloor heating, providing a luxurious and comfortable feel. What makes this complex extra special are the shared facilities, including a communal living room, workspace, and meeting room, as well as a beautifully landscaped inner courtyard available for residents. LAYOUT Entrance, hallway with practical storage space including a wardrobe and connections for a washing machine and dryer. The spacious and very bright corner living room benefits from large windows, allowing plenty of natural light. Through double doors, you access the balcony, where you can enjoy the afternoon and evening sun and open views, including over the Urban Sports Zone. The open kitchen is luxuriously finished and equipped with various built-in appliances, with an adjoining generous dining area and unobstructed views. The apartment features a large master bedroom with ample space for wardrobes and possibly a workspace, as well as two well-proportioned bedrooms/home offices. The modern bathroom is fitted with a double washbasin and a walk-in shower. There is also a separate toilet with a washbasin. In the basement of the building, you will find the private parking space and a separate storage unit (approx. 6 m²). LOCATION The property is located on Eef Kamerbeekstraat on the popular Zeeburgereiland: a young and dynamic neighborhood within the A10 ring where space, water, and urban amenities come together. In the immediate vicinity, you will find all daily amenities, including a supermarket, specialty stores, and various cafés and restaurants for coffee, lunch, and dinner. The Urban Sports Zone is literally around the corner and forms a vibrant hub of the neighborhood, featuring padel courts, basketball courts, a skate park, and a bouldering wall. For relaxation and nature, Diemerpark and the IJ waterfront are just a short distance away. There are also several schools and childcare facilities on the island. The area continues to develop, with the iconic silos being transformed into a lively destination with hospitality venues, sports facilities, workspaces, and even a cinema. Accessibility is excellent. Tram 26 takes you to Amsterdam Central Station in approximately 10 minutes, and the A10 and A1 motorways are easily accessible. HOMEOWNERS’ ASSOCIATION (VvE) The apartment is part of a healthy and active homeowners’ association, professionally managed by VvE Metea. The service charges amount to €271 per month (including the parking space). KEY FEATURES - New-build complex (2021) - Living area approx. 101 m² (NEN 2580 measurement report available) - 3 bedrooms - Spacious balcony (approx. 9 m²) with afternoon and evening sun - Private parking space and storage unit (approx. 6 m²) - High-quality finishes and move-in ready - Herringbone PVC flooring with underfloor heating - Flooring and skirting boards continue into the storage room; walls finished with renovlies and paint throughout - Energy label A+++ - District heating - Located on municipal leasehold land - Annual ground rent: €1,969.38 + €63.61 for the parking space - Current lease period until 31-12-2067 - Perpetual leasehold conditions have already been secured under favorable terms - Active and professionally managed homeowners’ association - Transfer date in consultation

Prêt immobilier berekenen

€ 775.000

Coûts d'achat (estimés): € 17.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 15.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 792.350

3,04%

Annuellement

%

€ 38.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 775.000 k.k.
Statut
Sous réserve
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Bovenwoning (appartement)

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag
Situé à
4e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
101 m²
Contenu
323 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
9 m²
Espace de stockage externe
18 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2021
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak
Isolation
Volledig geïsoleerd
Chauffage
Stadsverwarming en gehele vloerverwarming
Eau chaude
Centrale voorziening
Label\u00e9nergie
A+++

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Sauvetage
Box
Parkieren
Betaald parkeren
Type de garage
Parkeerplaats

Planification

Proposé depuis
08-04-2026

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel en inloopdouche

Caractéristiques supplémentaires

  • Lift en mechanische ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1095

Google Maps

Carte de Amsterdam

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Amsterdam

Chiffres de logement et de quartier dans Amsterdam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Amsterdam. En 2026 étaient 942.504 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 518.000.

Résidents

942.504

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 518.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 41.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

80.268

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Amsterdam
Année Résidents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Amsterdam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Niveau d'enseignement

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origine des habitants (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

132.143

Étiquette C

105.983

Étiquette B

68.263

Étiquette G

55.878

Étiquette D

45.856

Étiquette E

34.978

Étiquette A+

22.421

Étiquette A++

16.470

Étiquette F

15.844

Étiquette A+++

11.226

Étiquette A++++

1.048

Étiquette A+++++

76

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Amsterdam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.610

Huurwoning

Gaz: 560 • Électricité: 1.690

Koopwoning

Gaz: 690 • Électricité: 2.330

Appartement

Gaz: 570 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 760 • Électricité: 2.600

Vrijstaande woning

Gaz: 1.310 • Électricité: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.050 • Électricité: 3.200

Activité dans Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Nombre total d'établissements: 209.480

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Amsterdam
Période Délits
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Amsterdam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Amsterdam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer maisons in Amsterdam

Voir plus d'habitations dans cette ville.