Aller directement au contenu
Logo de Sikkes Makelaardij o.g.

Eerste Atjehstraat 105 3

1094KG Amsterdam • Noord-Holland

Vendu

€ 735.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 16.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 14.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 751.550

Prix d'achat /m²: € 9.303

Galerie de photos

Eerste Atjehstraat 105 3 Amsterdam
Photo 36
Afficher le profil pour les médias.

Description

Wat een heerlijk lichte en ruime benedenwoning met een fijne tuin in de geliefde Indische Buurt! Zie de 3D vituele tour welke meer zegt dan 1000 woorden... Dit charmante en comfortabele appartement, gelegen op de begane grond, bevindt zich in het hart van de bruisende Indische Buurt – een wijk die de afgelopen jaren is uitgegroeid tot een van de meest gewilde plekken van de stad. Met talloze hippe cafés, gezellige restaurants, boetieks en de populaire Dappermarkt om de hoek, is er altijd iets te beleven. De combinatie van licht, ruimte en een originele afwerking, zorgt voor een hele aangename sfeer. Door de gunstige ligging en de hoeveelheid ramen geniet je de hele dag van prachtige lichtinval. De moderne afwerking en de goed doordachte indeling zorgen voor een hoog wooncomfort. De open keuken, welke is voorzien van een marmer aanrechtblad, sluit naadloos aan op de woonkamer. Hierdoor is het een fijne plek is om te koken, te ontspannen of gasten te ontvangen. Bovendien beschikt het appartement over een heerlijke tuin aan de achterzijde, waar je in de middag en avond lekker kunt relaxen of gezellig met vrienden kunt borrelen. De vloer- en wandafwerking zijn voorzien van behandeld underlayment in een lichte kleurstelling en mooie houtstructuur. De ramen en deuren zijn van deels hardhout deels kunststof en voorzien van isolatieglas. De elektrische installatie is uitgebreid naar 4 groepen en de woning is in 2018/2019 GERENOVEERD! Met het Flevopark en het Oosterpark op loopafstand geniet je ook van rust en natuur in de stad. Voor hardlopers zijn er prachtige routes door het Flevopark en langs het Amsterdam-Rijnkanaal. Daarnaast zijn er volop sportscholen, yogastudio’s, sportverenigingen en zwembaden in de buurt. Behalve de vele gezellige cafés, restaurants en winkels is ook bioscoop Studio/K om de hoek. Openbaar vervoer en uitvalswegen zijn uitstekend bereikbaar, waardoor je in no-time in de binnenstad of daarbuiten bent. Indeling: Eigen entree, meterkast, separaat toilet met marmer betegeld voorzien van een fonteintje en mechanische ventilatie, marmer betegelde douche met regendouche, vloerverwarming, sfeerverlichting, wastafelmeubel en wederom mechanische ventilatie, kleine berging onder trap. Aan de voorzijde een "open" (werk)kamer voorzien van glazen (schuif)wanden. Deze ruimte kan ook dienen als fijne zitkamer/ relax kamer of slaapkamer. De tuingerichte woonkamer heeft openslaande deuren naar de tuin en de open keuken in het midden van de woning is voorzien van ladekoelkast, vaatwasser, combi magnetron, 4-pits inductie kookplaat en mechanische ventilatie. De lichte corridor naar de achterzijde is voorzien van openslaande deuren, waardoor buiten/binnen wordt en tevens is daar ruimte voor een ‘extra’ werkplek en berging. Aan de achterzijde in de heerlijke tuin bevindt zich een ruime slaapkamer met twee dakkoepels, een wastafelmeubel en dubbele openslaande deuren naar de tuin waardoor je een stukje natuur in de stad voelt. Gelegen op erfpacht (Gemeente Amsterdam); het recht is eeuwigdurend en de CANON is voor EEUWIG AFGEKOCHT! Gelegen in actieve en professioneel beheerde VvE, met een maandelijkse bijdrage van € 141,38 aan servicekosten. Kortom: een unieke kans op een heerlijke benedenwoning in Amsterdam! Deze informatie, welke met de grootst mogelijke zorg is samengesteld, is geheel vrijblijvend en niet bedoeld als aanbod. Verkopend makelaarskantoor en/of opdrachtgever(s) aanvaarden echter geen enkele aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Genoemde maten/oppervlakten zijn volgens een onafhankelijke partij in een meetrapport vastgelegd volgens de NEN 2580, doch worden verschillen niet volledig uitgesloten door interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Prêt immobilier berekenen

€ 735.000

Coûts d'achat (estimés): € 16.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 14.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 751.550

3,04%

Annuellement

%

€ 36.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 735.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, benedenwoning (appartement)

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
1 chambre de bonne
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag
Situé à
Begane grond

Surfaces et volumes

Superficie habitable
79 m²
Contenu
296 m³
Aire de la cour arrière
30 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1915
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Dubbel glas en HR-glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha Calenta (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Gemeentelijke erfpacht
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
gelegen op het noorden
Parkieren
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
06-06-2025
Date de vente
14-03-2026

Équipements de la salle de bain

Douche en wastafelmeubel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1094

Google Maps

Carte de Amsterdam

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Amsterdam

Chiffres de logement et de quartier dans Amsterdam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Amsterdam. En 2026 étaient 942.504 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 518.000.

Résidents

942.504

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 518.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 41.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

80.268

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Amsterdam
Année Résidents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Amsterdam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Niveau d'enseignement

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origine des habitants (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

132.143

Étiquette C

105.983

Étiquette B

68.263

Étiquette G

55.878

Étiquette D

45.856

Étiquette E

34.978

Étiquette A+

22.421

Étiquette A++

16.470

Étiquette F

15.844

Étiquette A+++

11.226

Étiquette A++++

1.048

Étiquette A+++++

76

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Amsterdam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.610

Huurwoning

Gaz: 560 • Électricité: 1.690

Koopwoning

Gaz: 690 • Électricité: 2.330

Appartement

Gaz: 570 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 760 • Électricité: 2.600

Vrijstaande woning

Gaz: 1.310 • Électricité: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.050 • Électricité: 3.200

Activité dans Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Nombre total d'établissements: 209.480

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Amsterdam
Période Délits
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Amsterdam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Amsterdam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer maisons in Amsterdam

Voir plus d'habitations dans cette ville.