Aller directement au contenu
Logo de Real Estate Agent

Eerste Atjehstraat 134 D

1094KT Amsterdam • Noord-Holland

Sous réserve

€ 425.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 10.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 435.350

Prix d'achat /m²: € 8.173

Galerie de photos

Eerste Atjehstraat 134 D Amsterdam
Photo 30
Afficher le profil pour les médias.

Description

** ENGLISH TRANSLATION BELOW ** Stijlvol en comfortabel wonen in het hart van Oost Welkom aan de geliefde Eerste Atjehstraat! Dit prachtig gerenoveerde 2-kamerappartement (ca. 52 m²) op de bovenste verdieping biedt de perfecte mix van luxe, licht en rust, midden in de bruisende Indische Buurt. Geniet van een royale woonkamer, een lichte slaapkamer en een panoramisch vrij uitzicht. Hier woon je in een trendy buurt met alles wat je nodig hebt binnen handbereik. Indeling: Via de gemeenschappelijke entree bereik je de vierde en bovenste verdieping, waar dit charmante appartement zich bevindt. De ruime hal leidt naar de lichte woonkamer, waarin grote raampartijen voor een overvloed aan natuurlijk licht zorgen. Aan de voorzijde is een knusse zithoek gecreëerd, ideaal als thuiswerkplek of leeshoek. De open keuken, volledig vernieuwd in 2023, is voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur en biedt volop kastruimte. Hier bereid je moeiteloos heerlijke maaltijden in stijl. Grenzend aan de woonkamer bevindt zich de royale slaapkamer, eveneens licht en ruim, met plek voor een groot bed en een royale kledingkast. De recent vernieuwde badkamer is modern afgewerkt met lichte tegels en uitgerust met een inloopdouche, wastafel en toilet. De badkamer is stijlvol, comfortabel en praktisch. Erfpacht: De voortdurende erfpacht loopt tot 2056, met een jaarlijkse canon van €765,72 en een indexatie om de vijf jaar. Vanaf 2056 is de erfpacht eeuwigdurend eeuwigdurend afgekocht. Vereniging van Eigenaren (VvE): Het betreft een gezonde en actieve Vereniging van Eigenaren (VvE). De VvE wordt beheerd door de bewoners zelf en bestaat uit 5 appartementsrechten. Er wordt jaarlijks vergaderd en er is een meerjarig onderhoudsplan (MJOP) aanwezig. De maandelijkse bijdrage bedraagt €80. Omgeving: De Indische Buurt is een van de meest gewilde wijken van Amsterdam, bekend om zijn gezellige sfeer, diversiteit en uitgebreide voorzieningen. Op loopafstand vind je talloze winkels, supermarkten, speciaalzaken, cafés en trendy restaurants. Ook de Javastraat, Dappermarkt en Oostpoort liggen vlakbij. Voor ontspanning zijn het Oosterpark en Flevopark dichtbij. Daarnaast zijn er diverse sportclubs, goede scholen en uitstekende OV-verbindingen (Amstelstation, Muiderpoortstation en Science Park). Via de nabijgelegen A10 ben je snel onderweg naar de rest van de stad en daarbuiten. Bijzonderheden: - Sfeervol en licht 2-kamerappartement (ca. 52 m²) - Bovenste verdieping (geen bovenburen) - Volledig gerenoveerd eind 2023 - Nieuwe vloeren en isolatie in 2025 - Energielabel B - CV-ketel uit 2023 - Gezonde en actieve VvE (5 leden), bijdrage €80 per maand - Erfpacht afgekocht vanaf 2056 Een instapklaar appartement op een toplocatie in Amsterdam-Oost, ideaal voor wie de levendigheid van de stad wil combineren met rust en comfort. ---------- Stylish and comfortable living in the heart of East Amsterdam Welcome to the beloved Eerste Atjehstraat! This beautifully renovated 1-bedroom apartment (approx. 52 m²) on the top floor offers the perfect mix of luxury, light, and tranquility, right in the vibrant Indische Buurt. Enjoy a spacious living room, a bright bedroom, and stunning unobstructed views. Live in a trendy neighborhood with all amenities within easy reach. Layout: Through the shared entrance, you reach the fourth and top floor, where this charming apartment is located. The spacious hallway leads to the bright living room, flooded with natural light thanks to large windows. At the front, a cozy seating area has been created, perfect as a home office or reading nook. The open kitchen, fully renovated in 2023, is equipped with high-quality built-in appliances and plenty of storage space. It’s a perfect spot to effortlessly prepare delicious meals in style. Adjacent to the living room is the spacious, bright bedroom, with room for a large bed and a generous wardrobe. The recently renovated bathroom is modern and stylish, with light tiles, a walk-in shower, sink, and toilet. Comfortable, practical, and elegant. Ground lease: The ongoing ground lease runs until 2056, with an annual payment of €765.72, indexed every five years. From 2056 onward, the ground lease has been permanently bought off. Homeowners’ Association (VvE): This is a healthy and active Homeowners’ Association (VvE), managed by the residents themselves, consisting of 5 apartment units. Annual meetings are held, and a multi-year maintenance plan (MJOP) is in place. The monthly contribution amounts to €80. Neighborhood: The Indische Buurt is one of Amsterdam’s most sought-after neighborhoods, known for its vibrant atmosphere, diversity, and excellent amenities. Within walking distance, you’ll find numerous shops, supermarkets, specialty stores, cafés, and trendy restaurants. The Javastraat, Dappermarkt, and Oostpoort are also nearby. For relaxation, Oosterpark and Flevopark are close at hand. Additionally, there are various sports clubs, good schools, and excellent public transport connections (Amstel Station, Muiderpoort Station, and Science Park). The nearby A10 highway ensures quick access to the rest of the city and beyond. Features: - Stylish and bright 1-bedroom apartment (approx. 52 m²) - Top floor (no upstairs neighbors) - Fully renovated end of 2023 - New floors and insulation in 2025 - Energy label B - Central heating system from 2023 - Healthy and active VvE (5 members), €80 monthly contribution - Leasehold redeemed from 2056 A move-in ready apartment in a prime Amsterdam-East location, ideal for those who want to combine the city’s vibrancy with peace and comfort.

Prêt immobilier berekenen

€ 425.000

Coûts d'achat (estimés): € 10.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 435.350

2,78%

Annuellement

%

€ 21.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 425.000 k.k.
Statut
Sous réserve
Jour d'ouverture
Zondag 05-04 van 11:00 tot 15:00
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Bovenwoning (appartement)

Plan

Chambres
2 chambres
Chambres de coucher
1 chambre de bonne
Salles de bain
1 badkamer
Parquets
1 woonlaag
Situé à
4e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
52 m²
Contenu
167 m³

Bâtiment et énergie

Année de construction
1905
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Eigendom belast met erfpacht (einddatum erfpacht: 31-12-2055)
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk en vrij uitzicht
Parkieren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
31-03-2025

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, toilet, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1094

Google Maps

Carte de Amsterdam

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Amsterdam

Chiffres de logement et de quartier dans Amsterdam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Amsterdam. En 2026 étaient 942.504 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 518.000.

Résidents

942.504

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 518.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 41.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

80.268

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Amsterdam
Année Résidents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Amsterdam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Niveau d'enseignement

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origine des habitants (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

132.143

Étiquette C

105.983

Étiquette B

68.263

Étiquette G

55.878

Étiquette D

45.856

Étiquette E

34.978

Étiquette A+

22.421

Étiquette A++

16.470

Étiquette F

15.844

Étiquette A+++

11.226

Étiquette A++++

1.048

Étiquette A+++++

76

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Amsterdam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.610

Huurwoning

Gaz: 560 • Électricité: 1.690

Koopwoning

Gaz: 690 • Électricité: 2.330

Appartement

Gaz: 570 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 760 • Électricité: 2.600

Vrijstaande woning

Gaz: 1.310 • Électricité: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.050 • Électricité: 3.200

Activité dans Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Nombre total d'établissements: 209.480

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Amsterdam
Période Délits
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Amsterdam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Amsterdam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer maisons in Amsterdam

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.