Aller directement au contenu
Logo de Ing. Roelfzema Vastgoedadviseurs BV

Eerste Atjehstraat 31 1

1094KA Amsterdam • Noord-Holland

Disponible

€ 470.310 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 11.256

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.406) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 481.566

Prix d'achat /m²: € 10.937

Galerie de photos

Eerste Atjehstraat 31 1 Amsterdam
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Fantastisch, charmant met hoge plafonds en geheel gestoffeerd 2-K appartement met een ruime tuin in de gezellige Indische Buurt, gelegen op Eigen Grond én voorzien van een Energielabel A! De renovatie werd opgeleverd midden 2020, waarbij dit appartement goed werd geïsoleerd (Label A), voorzien werd van nieuwe installaties etc. etc. De grote achtertuin biedt meerdere mogelijkheden, zoals het realiseren van een uitbouw over de volle breedte van het appartement en/of het aanleggen van een tuinhuis, terwijl u toch nog kunt blijven tuinieren! De locatie is super! Op loopafstand de leuke Javastraat met zijn exotische winkels, maar ook een AH supermark, de Dappermarkt, een dagmarkt waar de mensen van heinde en verre komen, de vele horeca met de hotspots Bar Basquiat, Dappertutto, Louie Louie, Brouwerij 't IJ en Het Badhuis aan het Javaplein, een cultureel podium en dè ontmoetingsplek in Indische buurt. Betaald parkeren in de straat (maandag t/m zaterdag) en één bewonersvergunning per adres (helaas, een geschatte wachttijd van 8 maanden voor deze vergunning). De tram en het Muiderpoortstation om de hoek op minder dan 5 minuten loopafstand naar of uit de stad of met de auto zo op de Ring A10 of in de stad. Echt een fantastische woonplek in Amsterdam. Kom snel kijken! Indeling Centrale entree, een hal en een trappenhuis. In de centrale hal treft u uw berging aan en uw entree van uw appartement. Vanuit de binnenhal van uw appartement treft u links de ruime living aan (ca. 17 m2), voor u de toilet/badkamer en rechts de slaapkamer en de keuken. Deze keuken is voorzien van alle inbouw apparatuur, gaskookplaat, RVS afzuigkap met verlichting, afwasmachine, combi oven/magnetron en een grote ijskast met een diepvriesvak. De keuken is in een witte hoogglans uitgevoerd met een zwart granieten aanrechtblad. De badkamer heeft een donkergrijze tegelvloer en witte hoogglans wandtegels, is voorzien van een badhanddoekradiator, een badmeubel met laden en daarboven een grote (verwarmde) spiegel, een inloopdouche en een laaghangend toilet. Het appartement is gestoffeerd en in het gehele huis ligt een mooie (pvc) houtenvloer. Kortom, u kunt hier direkt wonen! Tuin Ruime, diepe, omheinde tuin van ca. 55 m2, georiënteerd op het Noorden én met veel middag zon. De grootte van de achtertuin biedt mogelijkheden voor het realiseren van een uitbouw over de volle breedte van het appartement en/of het realiseren van een tuinhuis. Bijzonderheden - Kleinschalig appartementencomplex; - Actieve VVE met reserve, MJOP, KvK, etc. etc. - Totaal "woon" gereed, gestoffeerd, houtenvloer door het gehele appartement; - Vernieuwbouw, bouwjaar 1974; - Luxe renovatie van het appartement in 2020; - Label A; - Cv-installatie 2020; - Funderingscode 1: - fundering is goed (codering gemeente Amsterdam). - Mogelijkheden voor het realiseren van een uitbouw over de volle breedte van het appartement en/of het realiseren van een tuinhuis in de achtertuin.

Prêt immobilier berekenen

€ 470.310

Coûts d'achat (estimés): € 11.256

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.406) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 481.566

3,04%

Annuellement

%

€ 23.516

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 470.310 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Benedenwoning (appartement)

Plan

Chambres
2 chambres
Chambres de coucher
1 chambre de bonne
Salles de bain
1 badkamer
Parquets
1 woonlaag
Situé à
Begane grond

Surfaces et volumes

Superficie habitable
43 m²
Contenu
163 m³
Autre espace intérieur
1 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
4 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1974
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas HRE 28/24 CW4 RF2 - 22,8kW (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In centrum en in woonwijk
Jardin
Achtertuin
Parkieren
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
18-04-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, toilet, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1094

Google Maps

Carte de Amsterdam

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Amsterdam

Chiffres de logement et de quartier dans Amsterdam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Amsterdam. En 2026 étaient 942.504 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 518.000.

Résidents

942.504

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 518.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 41.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

80.268

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Amsterdam
Année Résidents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Amsterdam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Niveau d'enseignement

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origine des habitants (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

132.143

Étiquette C

105.983

Étiquette B

68.263

Étiquette G

55.878

Étiquette D

45.856

Étiquette E

34.978

Étiquette A+

22.421

Étiquette A++

16.470

Étiquette F

15.844

Étiquette A+++

11.226

Étiquette A++++

1.048

Étiquette A+++++

76

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Amsterdam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.610

Huurwoning

Gaz: 560 • Électricité: 1.690

Koopwoning

Gaz: 690 • Électricité: 2.330

Appartement

Gaz: 570 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 760 • Électricité: 2.600

Vrijstaande woning

Gaz: 1.310 • Électricité: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.050 • Électricité: 3.200

Activité dans Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Nombre total d'établissements: 209.480

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Amsterdam
Période Délits
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Amsterdam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Amsterdam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer maisons in Amsterdam

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.