Résidents
942.504
Dernière année: 2026
Eerste Bloemdwarsstraat 9 H
1016KR Amsterdam • Noord-Holland
Disponible
€ 1.350.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 28.850
2 % de taxe sur le transfert (€ 27.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 1.378.850
Prix d'achat /m²: € 12.385
Galerie de photos
Description
Het Bloemdwars huis | Een woonhuis van circa 109 m², gelegen op een van de leukste locaties in het centrum, De Jordaan. De Eerste Bloemdwarsstraat bevindt zich in een levendige omgeving, terwijl je binnenshuis geniet van rust en comfort. De woning staat op eigen grond en wordt momenteel gebruikt voor twee doeleinden, maar kan desgewenst worden samengevoegd tot één geheel. De volledige woonbeleving is te ervaren op onze website of download ons magazine. Via onze website kun je ook eenvoudig zelf je bezichtiging inplannen. *See English translation below* Rondleiding Binnenkomen gebeurt in een volledig woonhuis op eigen grond, midden in de Jordaan. De straat is levendig, maar kleinschalig, waardoor de woning een rustige basis vormt in het centrum van de stad. Gecombineerd met het comfort van nu zoals vloerverwarming en goede isolatie. Op de begane grond bevindt zich een zelfstandige werkruimte met logeerkamer en eigen badkamer. Aan de achterzijde ligt de patio, die zorgt voor daglicht en een beschutte buitenplek die direct verbonden is met de ruimte. De eerste verdieping vormt het hart van de woning. Hier liggen wonen en koken in één open ruimte, met licht van voor en achter. Aan de achterzijde bevindt zich de keuken en eethoek, terwijl de zithoek aan de voorzijde uitkijkt op de straat. Op de tweede verdieping zijn twee slaapkamers. De kamer aan de voorzijde heeft drie ramen naast elkaar, de hoofdslaapkamer aan de achterzijde beschikt over een ensuite badkamer. Een tweede badkamer met ligbad ligt op de woonverdieping. De bovenste verdieping voegt een extra kamer toe onder de kap, met directe toegang tot het dakterras. Dit terras ligt vrij ten opzichte van de omgeving en biedt een open relatie met de stad, met zicht op de Westertoren. De woning beschikt daarmee over meerdere buitenruimtes, een patio, een bankje aan de straat en een ruim dakterras, die elk op een eigen manier bijdragen aan het dagelijks gebruik. Wat de bewoners gaan missen: “Wat dit huis voor ons zo bijzonder maakt, is de unieke combinatie van rust en levendigheid. Je woont hier midden in een van de meest bruisende stukjes Amsterdam, maar zodra je de deur achter je dichttrekt, voelt het alsof je in een oase van kalmte terechtkomt. Het vele daglicht dat door de ramen naar binnen valt – dankzij het vrije uitzicht schuin aan de overkant – geeft het huis een open, warme en uitnodigende sfeer. Dat is iets wat je in de Jordaan niet vaak tegenkomt.” Buurtgids Eerste Bloemdwarsstraat 9 is gelegen in het hart van de Jordaan, een buurt met een uitgesproken eigen karakter en een rijke geschiedenis. Hier woon je tussen de grachten, smalle straatjes en monumentale panden die het authentieke Amsterdamse straatbeeld bepalen. De Jordaan staat bekend om haar levendige sfeer en creatieve uitstraling. In de directe omgeving vind je een gevarieerde mix van ambachtelijke speciaalzaken, boetieks, cafés en restaurants, evenals de Noordermarkt en de Lindengrachtmarkt. Het is een buurt waar altijd iets te ontdekken valt en waar het dagelijkse stadsleven zich op een karaktervolle manier afspeelt. De Eerste Bloemdwarsstraat is een kleinschalige straat midden in deze dynamische omgeving, waardoor je de energie van de Jordaan dichtbij ervaart en tegelijkertijd prettig woont in een karakteristiek stukje Amsterdam. Bijzonderheden • Gebruiksoppervlakte wonen circa 109 m² • Patio op de begane grond en dakterras van 20m2 met uitzicht op de Westertoren • Gelegen op eigen grond • Energielabel C • Fundering hersteld in 1994 • Begane grond recent verbouwd (2024) • Gevelisolatie, HR++ glas en vloerverwarming • Rijksbeschermd stadsgezicht • Onderdeel UNESCO Werelderfgoed De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. ------------------------------------ Het Bloemdwars huis | A residential house of approximately 109 m², located in one of the most charming areas in the city centre: the Jordaan. The Eerste Bloemdwarsstraat is set in a lively neighbourhood, while indoors you enjoy peace and comfort. The property is freehold and is currently used for two purposes, but can easily be combined into one residence if desired. Tour You enter a fully private house on freehold land, right in the heart of the Jordaan. The street is lively yet small-scale, allowing the home to offer a calm base in the centre of the city, combined with modern comfort such as underfloor heating and good insulation. On the ground floor, there is a self-contained workspace with a guest room and private bathroom. At the rear, you will find the patio, which provides natural light and a sheltered outdoor space directly connected to the interior. The first floor forms the heart of the home. Here, the living and kitchen areas are combined in one open space, with light coming in from both the front and the back. The kitchen and dining area are located at the rear, while the living area at the front overlooks the street. The second floor features two bedrooms. The front room has three windows side by side, while the main bedroom at the rear includes an en-suite bathroom. A second bathroom with a bathtub is located on the living floor. The top floor adds an extra room under the roof, with direct access to the rooftop terrace. This terrace offers a sense of openness and privacy in relation to the surroundings, with views of the Westertoren. The property offers multiple outdoor spaces: a patio, a spot at the front of the house, and a spacious rooftop terrace, each contributing in its own way to daily living. What the owners will miss: “What makes this house so special to us is the unique combination of tranquility and liveliness. You live in one of the most vibrant parts of Amsterdam, yet once you close the door behind you, it feels like stepping into an oasis of calm. The abundance of natural light entering through the windows – thanks to the open view diagonally across – gives the house an open, warm and inviting atmosphere. That’s something you don’t often find in the Jordaan.” Neighbourhood guide Eerste Bloemdwarsstraat 9 is located in the heart of the Jordaan, a neighbourhood with a distinctive character and rich history. Here you live among canals, narrow streets and historic buildings that define Amsterdam’s authentic streetscape. The Jordaan is known for its lively atmosphere and creative spirit. In the immediate vicinity, you will find a diverse mix of artisan shops, boutiques, cafés and restaurants, as well as the Noordermarkt and Lindengracht market. It is a neighbourhood where there is always something to discover and where daily city life unfolds in a characterful way. Eerste Bloemdwarsstraat is a small-scale street within this dynamic environment, allowing you to experience the energy of the Jordaan up close while enjoying a pleasant living environment in a characteristic part of Amsterdam. Details • Living area approximately 109 m² • Patio on the ground floor and a 20 m² rooftop terrace with views of the Westertoren • Freehold property (no leasehold) • Energy label C • Foundation renewed in 1994 • Ground floor recently renovated (2024) • Façade insulation, HR++ glazing and underfloor heating • Located within a protected cityscape • Part of a UNESCO World Heritage Site The Measurement Instruction is based on the NEN2580 standard. It is intended to provide a more uniform method of measuring to give an indication of the usable floor area. The instruction does not completely exclude differences in measurement outcomes, for example due to interpretation differences, rounding, or limitations during measurement.
Prêt immobilier berekenen
€ 1.350.000
Coûts d'achat (estimés): € 28.850
2 % de taxe sur le transfert (€ 27.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 1.378.850
3,04%
Annuellement
%
€ 67.500
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 1.350.000 k.k.
- Statut
- Disponible
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- Herenhuis, tussenwoning
Plan
- Chambres
- 6 chambres
- Chambres de coucher
- 4 chambres de coucher
- Salles de bain
- 3 badkamers
- Parquets
- 4 woonlagen
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 109 m²
- Superficie du terrain
- 53 m²
- Contenu
- 999 m³
- Autre espace intérieur
- 8 m²
- Espace extérieur lié au bâtiment
- 20 m²
- Espace de stockage externe
- 4 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1882
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Isolation
- Dakisolatie en vloerisolatie
- Chauffage
- Cv-ketel
- Eau chaude
- Cv-ketel
- Chaudière
- 2x Combiketel Intergas (2023 & 2015) (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
- Label\u00e9nergie
- C
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- In centrum
- Jardin
- Patio/atrium en zonneterras
- Sauvetage
- Aangebouwde houten berging
- Parkieren
- Betaald parkeren en parkeervergunningen
Planification
- Proposé depuis
- 02-04-2026
Équipements de la salle de bain
2 inloopdouches, 3 toiletten, 3 wastafels, 2 wastafelmeubels, en ligbad
Cartes
Carte postale
Google Maps
Carte de Amsterdam
Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Amsterdam
Chiffres de logement et de quartier dans Amsterdam
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Amsterdam. En 2026 étaient 942.504 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 518.000.
Moyenne WOZ
EUR 518.000
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 41.000
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
80.268
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2022 | 903.174 |
| 2023 | 918.117 |
| 2024 | 931.298 |
| 2025 | 934.526 |
| 2026 | 942.504 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 422.358 |
| 2022 | EUR 433.140 |
| 2023 | EUR 516.000 |
| 2024 | EUR 498.000 |
| 2025 | EUR 518.000 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 129.924
0-15: 120.803
15-25: 123.249
25-45: 346.547
45-65: 214.003
Niveau d'enseignement
Hoger
50
Praktisch
22
Middelbaar
29
Origine des habitants (2025)
Europa
160.251
Nederland
372.256
Buiten Europa
402.019
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
10.479
Appartementen
452.118
Tussenwoningen
40.820
Vrijstaande woningen
2.862
Twee-onder-één-kap woningen
2.591
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
1.689
1700 tot 1900
15.164
1900 tot 1925
22.333
1925 tot 1950
21.394
1950 tot 1970
18.992
1970 tot 1980
4.499
1980 tot 1990
13.824
1990 tot 2000
13.149
2000 tot 2010
9.373
2010 tot 2020
7.270
2020 en later
1.937
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette A
132.143
Étiquette C
105.983
Étiquette B
68.263
Étiquette G
55.878
Étiquette D
45.856
Étiquette E
34.978
Étiquette A+
22.421
Étiquette A++
16.470
Étiquette F
15.844
Étiquette A+++
11.226
Étiquette A++++
1.048
Étiquette A+++++
76
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 785 | 2.099 |
| 2021 | 888 | 2.145 |
| 2022 | 693 | 2.003 |
| 2023 | 600 | 1.880 |
| 2024 | 580 | 1.890 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 870 • Électricité: 2.610
Huurwoning
Gaz: 560 • Électricité: 1.690
Koopwoning
Gaz: 690 • Électricité: 2.330
Appartement
Gaz: 570 • Électricité: 1.760
Tussenwoning
Gaz: 760 • Électricité: 2.600
Vrijstaande woning
Gaz: 1.310 • Électricité: 4.140
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 1.050 • Électricité: 3.200
Activité dans Amsterdam (2025)
Handel en HORECA
31.135
Nijverheid en energie
14.875
Zakelijke dienstverlening
63.535
Overheid, onderwijs en zorg
32.485
Landbouw, bosbouw en visserij
245
Vervoer, informatie en communicatie
26.775
Financiele diensten en onroerendgoed
9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten
31.075
Nombre total d'établissements: 209.480
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2025 | 5.989 |
| jan 2026 | 5.946 |
| jul 2025 | 7.550 |
| jun 2025 | 6.798 |
| mei 2025 | 6.973 |
| mrt 2025 | 6.238 |
| nov 2024 | 6.431 |
| nov 2025 | 6.891 |
| okt 2024 | 7.792 |
| okt 2025 | 7.308 |
| sep 2024 | 7.190 |
| sep 2025 | 6.452 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Amsterdam.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Amsterdam
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?
Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?
De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Amsterdam?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?
In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.
Meer maisons in Amsterdam
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Valeriusstraat 235 2
1075GA Amsterdam
€ 2.000.000 k.k.
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 192 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 5
-
- Disponible
Nassaukade 301 4
1053LN Amsterdam
€ 800.000 k.k.
EEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 97 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Hegelhof 28
1064VX Amsterdam
€ 775.000 k.k.
A+Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 125 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Banstraat 27 A
1071JW Amsterdam
€ 3.600.000 k.k.
A+Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 253 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Hodenpijlkade 44
1058LZ Amsterdam
€ 3.250.000 k.k.
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 256 m²
- Superficie du terrain
- 348 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Gerrit van der Veenstraat 124 H
1077ER Amsterdam
€ 1.295.000 k.k.
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 120 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Stadhouderskade 17 F
1054ES Amsterdam
€ 1.700.000 k.k.
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 215 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Narva-eiland 22
1014ZJ Amsterdam
€ 1.375.000 k.k.
A+Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 150 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 4
