Aller directement au contenu
Logo de Ameo makelaars

Eerste Keucheniusstraat 18 2

1051HR Amsterdam • Noord-Holland

Sous réserve

€ 395.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 9.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 404.750

Prix d'achat /m²: € 9.875

Galerie de photos

Eerste Keucheniusstraat 18 2 Amsterdam
Photo 33
Afficher le profil pour les médias.

Description

Een heerlijk licht tweekamerappartement van circa 40 m² met twee balkons, super centraal gelegen in de populaire Staatsliedenbuurt, op steenworp afstand van het Westerpark en de Jordaan. *English translation below* Indeling: Via het gemeenschappelijke trappenhuis bereik je de entree op de tweede verdieping. Aan de voorzijde bevindt zich de slaapkamer met Frans balkon op de zuidkant. Aan de achterzijde ligt de lichte woonkamer met openslaande deuren naar een balkon op het noorden. Aansluitend kom je in de open keuken. Deze is voorzien van diverse apparatuur zoals een vaatwasser, een gasfornuis met oven en een vierpits gasstel en afzuigkap. Er zijn bovenkastjes voor extra bergruimte. De moderne en volledig betegelde badkamer is gelegen in het middengedeelte. Deze beschikt over een inloopdouche, wastafelmeubel en een wandcloset. Het gehele appartement is voorzien van dubbele beglazing (voor- én achterzijde). De verwarming en het warme water worden geleverd via een CV-installatie met radiatoren. De vloer is afgewerkt met een fraaie houten vloer. Het appartement is gelegen op eigen grond. Omgeving: De Staatsliedenbuurt heeft zich de afgelopen jaren razendsnel ontwikkeld tot een levendige en populaire buurt. Je vindt hier talloze horecagelegenheden, waaronder Trattoria Bella Storia (misschien wel de beste pizza’s van Amsterdam), Buurman (voor heerlijke falafel of sabich) en Thai Pie Nong op de brug bij de Nassaukade. Verder zijn er volop gezellige cafés en restaurants zoals Café Kosmos, Ferment Wine & Coffee, Café Restaurant Amsterdam, Pazzi, Café Caribe, Dandy Burger en Café Restaurant Piet de Gruijter. Bovendien heb je straks misschien wel het Westerpark als je nieuwe achtertuin, inclusief alle culturele en culinaire hotspots van de Westergasfabriek. Voor je dagelijkse boodschappen kun je terecht bij de Albert Heijn of Dirk aan de Van Limburg Stirumstraat. Bereikbaarheid: De Eerste Keucheniusstraat is uitstekend bereikbaar met het openbaar vervoer. Op de Van Hallstraat, Frederik Hendrikplantsoen en het Van Limburg Stirumplein zijn diverse tram- en bushaltes met verbindingen richting onder andere Amsterdam Centraal en het Leidseplein. NS-station Amsterdam Centraal ligt op minder dan 10 minuten fietsen. Met de auto bereik je binnen enkele minuten de Ringweg A10 via de Haarlemmerweg of de Spaarndammertunnel. Parkeren gebeurt via het vergunningen systeem op de openbare weg. VvE en onderhoud: De actieve Vereniging van Eigenaren (VvE) bestaat uit 8 leden en is in eigen beheer. De maandelijkse servicekosten bedragen € 85,-. De woning beschikt over een individuele CV installatie met een HR ketel met radiatoren. Er is een energielabel D afgegeven.  Bijzonderheden: - Gelegen op eigen grond; - Bouwjaar: oorspronkelijk 1905; - Energielabel: D; - Woonoppervlakte: 40,2 m² (conform meetrapport); - Frans balkon voorzijde op het zuiden en een balkon aan de achterzijde op het noorden, totaal circa 3,6 m²; - Dubbel glas aan zowel voor- als achterzijde; - Individuele HR CV-installatie met radiatoren; - Actieve en kleinschalige VvE, in eigen beheer; - Maandelijkse servicekosten: € 85,-; - Er zal een algemene ouderdomsclausule alsmede een asbest- en niet zelfbewoningsclausule worden opgenomen in de koopakte; - Oplevering: in overleg. Kortom: een sfeervol en goed ingedeeld appartement op een toplocatie — ideaal voor wie op zoek is naar rust én levendigheid in de stad. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging op de website van Ameo! A wonderfully bright one-bedroom apartment of approximately 40 m², featuring two balconies, centrally located in the popular Staatsliedenbuurt, just a stone’s throw from Westerpark and the Jordaan. Layout: Via the communal staircase, you reach the entrance on the second floor. At the front is the bedroom with a French balcony facing south. At the rear is the bright living room with French doors opening onto a north-facing balcony. Adjacent is the open-plan kitchen, equipped with various appliances including a dishwasher, a gas stove with oven, a four-burner gas hob, and an extractor hood. Upper cabinets provide additional storage space. The modern, fully tiled bathroom is centrally located and features a walk-in shower, vanity unit, and wall-mounted toilet. The entire apartment is fitted with double glazing (both front and rear). Heating and hot water are provided by a central heating system with radiators. The floor is finished with an attractive wooden floor. The apartment is situated on freehold land. Surroundings: The Staatsliedenbuurt has rapidly developed in recent years into a vibrant and highly sought-after neighborhood. You will find numerous dining options here, including Trattoria Bella Storia (possibly the best pizza in Amsterdam), Buurman (for delicious falafel or sabich), and Thai Pie Nong on the bridge by the Nassaukade. There are also plenty of cozy cafés and restaurants such as Café Kosmos, Ferment Wine & Coffee, Café Restaurant Amsterdam, Pazzi, Café Caribe, Dandy Burger, and Café Restaurant Piet de Gruijter. Moreover, you may soon consider Westerpark your new backyard, complete with all the cultural and culinary hotspots of the Westergasfabriek. For daily groceries, you can visit Albert Heijn or Dirk on Van Limburg Stirumstraat. Accessibility: Eerste Keucheniusstraat is excellently connected by public transport. Various tram and bus stops are located on Van Hallstraat, Frederik Hendrikplantsoen, and Van Limburg Stirumplein, offering connections to, among others, Amsterdam Central Station and Leidseplein. Amsterdam Central Station is less than a 10-minute bike ride away. By car, the A10 ring road can be reached within minutes via Haarlemmerweg or the Spaarndammertunnel. Parking is arranged through a permit system on public roads. Homeowners’ Association (VvE) and maintenance: The active Homeowners’ Association consists of 8 members and is self-managed. Monthly service charges are € 85. The property has an individual central heating system with a high-efficiency (HR) boiler and radiators. An energy label D has been issued. Key features: Freehold property (no ground lease); Year of construction: originally 1905; Energy label: D; Living area: 40.2 m² (in accordance with measurement report); French balcony at the front (south-facing) and a balcony at the rear (north-facing), total approx. 3.6 m²; Double glazing at both front and rear; Individual high-efficiency central heating system with radiators; Active and small-scale Homeowners’ Association, self-managed; Monthly service charges: € 85; A general age clause, as well as an asbestos clause and a non-owner-occupancy clause, will be included in the purchase agreement; Delivery: to be agreed. In short: a charming and well-laid-out apartment in a prime location — ideal for those seeking both tranquility and vibrant city life. Schedule a viewing soon via the Ameo website!

Prêt immobilier berekenen

€ 395.000

Coûts d'achat (estimés): € 9.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 404.750

2,78%

Annuellement

%

€ 19.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 395.000 k.k.
Statut
Sous réserve
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Bovenwoning (appartement)

Plan

Chambres
2 chambres
Chambres de coucher
1 chambre de bonne
Salles de bain
1 badkamer
Parquets
1 woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
40 m²
Contenu
140 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
4 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1912
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom
Label\u00e9nergie
D

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Beschutte ligging, in woonwijk en vrij uitzicht
Parkieren
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
24-03-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1051

Google Maps

Carte de Amsterdam

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Amsterdam

Chiffres de logement et de quartier dans Amsterdam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Amsterdam. En 2026 étaient 942.504 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 518.000.

Résidents

942.504

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 518.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 41.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

80.268

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Amsterdam
Année Résidents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Amsterdam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Niveau d'enseignement

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origine des habitants (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

132.143

Étiquette C

105.983

Étiquette B

68.263

Étiquette G

55.878

Étiquette D

45.856

Étiquette E

34.978

Étiquette A+

22.421

Étiquette A++

16.470

Étiquette F

15.844

Étiquette A+++

11.226

Étiquette A++++

1.048

Étiquette A+++++

76

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Amsterdam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.610

Huurwoning

Gaz: 560 • Électricité: 1.690

Koopwoning

Gaz: 690 • Électricité: 2.330

Appartement

Gaz: 570 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 760 • Électricité: 2.600

Vrijstaande woning

Gaz: 1.310 • Électricité: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.050 • Électricité: 3.200

Activité dans Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Nombre total d'établissements: 209.480

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Amsterdam
Période Délits
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Amsterdam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Amsterdam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer maisons in Amsterdam

Voir plus d'habitations dans cette ville.