Aller directement au contenu
Logo de Visch & van Zeggelaar

Eerste Schinkelstraat 12 2

1075TX Amsterdam • Noord-Holland

Sous réserve

€ 450.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 10.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 460.850

Prix d'achat /m²: € 8.182

Galerie de photos

Eerste Schinkelstraat 12 2 Amsterdam
Photo 21
Afficher le profil pour les médias.

Description

NIEUW IN DE VERKOOP - Eerste Schinkelstraat 12-2 Introductie Op een rustige locatie in de geliefde Schinkelbuurt, op een steenworp van het Vondelpark, bieden wij dit lichte en charmante 2-kamerappartement van ca. 55 m² aan. De woning ligt op de tweede verdieping van een karakteristiek pand uit 1884 en beschikt over grote ramen aan de voorzijde, waardoor de woonkamer de hele dag door prettig licht is. Het appartement is voorzien van een eigen cv-installatie, grotendeels dubbele beglazing en heeft energielabel E. Indeling Via het gemeenschappelijke trappenhuis bereikt u de entree op de tweede verdieping. De hal biedt ruimte voor een garderobe en geeft toegang tot de badkamer en de woonkamer. Aan de straatzijde ligt de sfeervolle living met drie grote ramen op het zuiden; dankzij de open indeling is hier voldoende plek voor zowel een zithoek als een ruime eettafel. Je kunt hier ook voor kiezen om een extra, tweede slaapkamer te creëren. Aan de rustige achterzijde bevindt zich de separate keuken met toegang tot de wasmachine-/drogeropstelling. De keuken zou je ook kunnen verplaatsen naar de woonkamer waardoor hier een ruimte ontstaat voor een slaapkamer. Naast de huidige keuken ligt de goed bemeten slaapkamer, die uitkijkt over groene binnentuinen en daardoor een heerlijke, rustige slaapomgeving biedt. Je kunt er ook nog voor kiezen om de keuken naar de woonkamer te verplaatsen waardoor de huidige keukenruimte als slaapkamer kan worden gebruikt. Afwerking van de woning Het appartement is netjes afgewerkt met strakke wanden wat zorgt voor een rustig en ruimtelijk geheel. De keuken is voorzien van onder andere een vaatwasser, een gasfornuis en heeft daarnaast ruimte voor een was-droogcombinatie. Ook de DV-ketel hangt in de keuken. De badkamer is volledig betegeld en uitgerust met een inloopdouche, wastafel en toilet. Locatie en buurt De Eerste Schinkelstraat is een rustige straat midden in de bruisende Schinkelbuurt. Om de hoek vindt u tal van populaire horecazaken zoals Gent aan de Schinkel, Schinkelhaven, Restaurant Blauw en Ron Gastrobar. Binnen enkele minuten loopt u het Vondelpark in, met onder meer de grote speeltuin en de Vondeltuin. Dagelijkse boodschappen, speciaalzaken en sportfaciliteiten bevinden zich langs de Amstelveenseweg en in de directe omgeving. De bereikbaarheid is uitstekend: per fiets bent u zo in Oud-Zuid, Oud-West of het centrum, Station Amsterdam Zuid ligt op korte afstand en met de auto rijdt u via de nabijgelegen ringweg A10 snel de stad in en uit. Diverse tram- en busverbindingen zorgen voor een goede aansluiting richting onder meer de Zuidas en Schiphol. Vereniging van Eigenaars De Vereniging van Eigenaars “Eerste Schinkelstraat 12” omvat vier appartementsrechten en wordt door de eigenaren zelf beheerd. Er wordt regelmatig vergaderd en er is een meerjarenonderhoudsplan aanwezig. Recent is besloten om onderhoud uit te voeren in de kruipruimte. Er is een firma gekozen die deze werkzaamheden zal uitvoeren en de eenmalig eigen bijdrage is reeds door de verkoper voldaan. Het complex is in 2000 in appartementsrechten gesplitst; nadien zijn er nog twee wijzigingsakten vastgesteld. Deze stukken, evenals de huidige leveringsakte van het appartement zijn beschikbaar. Erfpachtsituatie Het appartement betreft een appartementsrecht op eigen grond; van gemeentelijke erfpacht is dus GEEN sprake. Disclaimer Deze informatie is met grote zorgvuldigheid door Visch & Van Zeggelaar Makelaars Amsterdam samengesteld op basis van door verkoper en derden aangeleverde gegevens. Niettemin kunnen onjuistheden en/of onvolledigheden voorkomen en kunnen gegevens of omstandigheden wijzigen. Aan de inhoud van deze aanbiedingstekst kunnen geen rechten worden ontleend; koper heeft een zelfstandige onderzoeksplicht naar alle voor hem of haar relevante zaken. Maten en oppervlaktes zijn indicatief en gemeten conform de 'branchebrede meetinstructie gebruiksoppervlakte woningen' welke gebaseerd is op de NEN 2580 norm.

Prêt immobilier berekenen

€ 450.000

Coûts d'achat (estimés): € 10.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 460.850

2,78%

Annuellement

%

€ 22.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 450.000 k.k.
Statut
Sous réserve
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Bovenwoning (appartement)

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer
Parquets
1 woonlaag
Situé à
2e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
55 m²
Contenu
168 m³

Bâtiment et énergie

Année de construction
1884
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Gas gestookt combiketel, eigendom
Label\u00e9nergie
E

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Parkieren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
22-07-2025

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, toilet, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1075

Google Maps

Carte de Amsterdam

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Amsterdam

Chiffres de logement et de quartier dans Amsterdam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Amsterdam. En 2026 étaient 942.504 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 518.000.

Résidents

942.504

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 518.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 41.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

80.268

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Amsterdam
Année Résidents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Amsterdam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Niveau d'enseignement

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origine des habitants (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

132.143

Étiquette C

105.983

Étiquette B

68.263

Étiquette G

55.878

Étiquette D

45.856

Étiquette E

34.978

Étiquette A+

22.421

Étiquette A++

16.470

Étiquette F

15.844

Étiquette A+++

11.226

Étiquette A++++

1.048

Étiquette A+++++

76

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Amsterdam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.610

Huurwoning

Gaz: 560 • Électricité: 1.690

Koopwoning

Gaz: 690 • Électricité: 2.330

Appartement

Gaz: 570 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 760 • Électricité: 2.600

Vrijstaande woning

Gaz: 1.310 • Électricité: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.050 • Électricité: 3.200

Activité dans Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Nombre total d'établissements: 209.480

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Amsterdam
Période Délits
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Amsterdam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Amsterdam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer maisons in Amsterdam

Voir plus d'habitations dans cette ville.