Aller directement au contenu
Logo de Mooijekind Vleut Makelaars Amsterdam

Eerste Van Swindenstraat 219

1093GB Amsterdam • Noord-Holland

Vendu

€ 525.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 12.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 537.350

Prix d'achat /m²: € 7.000

Galerie de photos

Eerste Van Swindenstraat 219 Amsterdam
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

*English version below* Dit 3-kamerappartement bevindt zich op de derde verdieping van een kleinschalig appartementencomplex aan de Eerste van Swindenstraat in Amsterdam-Oost. De ligging aan het einde van een korte galerij geeft veel privacy. De woning, die in 1997 is gebouwd, is uitstekend geïsoleerd en beschikt over energielabel A. Het gelijkvloerse appartement heeft een woonoppervlakte van 75 m² en de erfpacht is eeuwigdurend afgekocht! De woning geeft uitzicht op de gezellige Dappermarkt. Binnen een straal van 50 meter zijn er diverse supermarkten: Albert Heijn, Lidl en Ecoplaza. Het Oosterpark, met een groot terras bij hotel Arena, ligt aan het eind van de straat. Aangrenzend het monumentale Wereldmuseum (voorheen: Tropenmuseum) met iets verderop Artis. Het centrum van Amsterdam ligt op minder dan 10 minuten fietsen terwijl je ook zo de stad uit bent voor mooie fietstochten langs de Amstel of het Amsterdams Rijnkanaal. Amsterdam-Oost bruist en heeft veel te bieden. Horeca genoeg, zoals De Biertuin, bar Botanique, Het Badhuis en Wilde Zwijnen Culinair mekka op de Dappermarkt en in de Javastraat met diverse groenteboeren, viswinkels en (afhaal)restaurants. En op tien minuten lopen is er ook nog winkelcentrum Oostpoort. Het appartement ligt gunstig t.o.v. uitvalswegen (ring A 10) en openbaar vervoer. Diverse trams rijden naar het centrum en station Muiderpoort is vlakbij. De Vereniging van Eigenaren “Klein en Dapper” is actief en bestaat uit 10 appartementsrechten. Het beheer wordt door de bewoners zelf gedaan. Bijzonderheden * Bouwjaar: 1997 * Woonoppervlakte: ca. 75m2, externe berging ca. 6m2 * Balkon ca. 4m2 gelegen op het zuidoosten * Energielabel A * Erfpacht eeuwigdurend afgekocht * Goed geïsoleerde woning * Twee goed bemeten slaapkamers * Opkoopbescherming van gemeente Amsterdam van toepassing * Servicekosten bedragen: € 120,00 per maand * Oplevering in overleg, kan snel Het appartement Via de gemeenschappelijke entree komt u aan bij de woning op de derde verdieping. Via de centrale hal zijn alle vertrekken bereikbaar. De ruime woonkamer heeft voldoende breedte en is aan de voorzijde voorzien van dubbele deuren die toegang geven tot het zonnige balkon gelegen op het zuiden. De open keuken heeft een keukenblok en is voorzien van een koelkast, dubbele wasbak, afzuigkap en een wasmachineaansluiting. De eerste goed bemeten slaapkamer is aan de achterzijde gesitueerd en de tweede slaapkamer ligt aan de voorzijde van de woning en heeft eveneens een goed formaat. De badkamer is ruim en heeft een wastafel, douche en een ligbad. Vanuit de hal is er verder toegang tot de meterkast, de stookruimte en de separate toiletruimte met toilet en fonteintje. In de onderbouw bevindt zich nog een eigen berging van 6m2. English version This 3-room apartment is located on the third floor of a small-scale apartment complex on Eerste van Swindenstraat in Amsterdam East. Its location at the end of a short gallery provides plenty of privacy. The property, built in 1997, is excellently insulated and has an energy label A. The single-level apartment has a living area of 75 m², and the ground lease has been perpetually bought off! The apartment overlooks the lively Dappermarkt. Within a 50-meter radius, you’ll find several supermarkets, including Albert Heijn, Lidl, and Ecoplaza. At the end of the street lies Oosterpark, featuring a large terrace at Hotel Arena. Nearby is the iconic Wereldmuseum (formerly Tropenmuseum), with Artis Zoo a little further along. Amsterdam’s city center is less than a 10-minute bike ride away, while beautiful cycling routes along the Amstel River or the Amsterdam-Rhine Canal are also easily accessible. Amsterdam East is vibrant and offers plenty to enjoy. There’s no shortage of great restaurants and bars, such as De Biertuin, Bar Botanique, Het Badhuis, and Wilde Zwijnen. The Dappermarkt and Javastraat are a culinary paradise, with various greengrocers, fishmongers, and (takeout) restaurants. Furthermore, the Oostpoort shopping center is just a 10-minute walk away. The apartment is conveniently located near main roads (A10 ring road) and public transportation. Several trams provide connections to the city center, and Muiderpoort station is close by. The homeowners’ association, "Klein en Dapper," is active and consists of 10 apartment rights. Management is handled by the residents themselves. Particularities * Year of construction: 1997 * Living area: approx. 75 m², external storage approx. 6 m² * Balcony approx. 4 m² facing southeast * Energy label: A * Ground lease: perpetually bought off * Well-insulated property * Two well-proportioned bedrooms * Purchase protection by the Municipality of Amsterdam applies * Service charges: €120.00 per month * Delivery in consultation, can be quick The apartment Through the shared entrance, you reach the apartment on the third floor. All rooms are accessible via the central hallway. The spacious living room has ample width and features double doors at the front that open onto the sunny south-facing balcony. The open kitchen includes a countertop and is equipped with a refrigerator, double sink, extractor hood, and a washing machine connection. The first well-sized bedroom is situated at the rear, while the second bedroom is located at the front of the property and also offers a good size. The bathroom is spacious and includes a sink, shower, and bathtub. Additionally, the hallway provides access to the utility cabinet, the heating room, and the separate toilet room with a toilet and small sink. There is also a private storage unit of 6m² located in the basement.

Prêt immobilier berekenen

€ 525.000

Coûts d'achat (estimés): € 12.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 537.350

3,04%

Annuellement

%

€ 26.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 525.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, bovenwoning (appartement)

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer
Parquets
1 woonlaag
Situé à
3e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
75 m²
Contenu
227 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
4 m²
Espace de stockage externe
6 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1997
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
HR-glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha (gas gestookt uit 2014, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk en vrij uitzicht
Sauvetage
Inpandig
Parkieren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
19-05-2025
Date de vente
08-07-2025

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en natuurlijke ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1093

Google Maps

Carte de Amsterdam

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Amsterdam

Chiffres de logement et de quartier dans Amsterdam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Amsterdam. En 2026 étaient 942.504 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 518.000.

Résidents

942.504

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 518.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 41.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

80.268

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Amsterdam
Année Résidents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Amsterdam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Niveau d'enseignement

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origine des habitants (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

132.143

Étiquette C

105.983

Étiquette B

68.263

Étiquette G

55.878

Étiquette D

45.856

Étiquette E

34.978

Étiquette A+

22.421

Étiquette A++

16.470

Étiquette F

15.844

Étiquette A+++

11.226

Étiquette A++++

1.048

Étiquette A+++++

76

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Amsterdam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.610

Huurwoning

Gaz: 560 • Électricité: 1.690

Koopwoning

Gaz: 690 • Électricité: 2.330

Appartement

Gaz: 570 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 760 • Électricité: 2.600

Vrijstaande woning

Gaz: 1.310 • Électricité: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.050 • Électricité: 3.200

Activité dans Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Nombre total d'établissements: 209.480

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Amsterdam
Période Délits
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Amsterdam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Amsterdam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer maisons in Amsterdam

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.