Aller directement au contenu
Logo de DAMSTAD

Egelantiersgracht 28 1

1015RL Amsterdam • Noord-Holland

Vendu Courtier d'achat: VON POLL REAL ESTATE

€ 535.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 12.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 547.550

Prix d'achat /m²: € 12.441

Galerie de photos

Egelantiersgracht 28 1 Amsterdam
Photo 38
Afficher le profil pour les médias.

Description

Zeer charmant, sfeervol en instap-klaar 3-kamerappartement met een fijn balkon, heerlijke living met uitzicht op de gracht en de Westertoren. Gelegen aan één van de mooiste grachten van Amsterdam, midden in de geliefde Jordaan, ligt dit zeer goed onderhouden appartement van circa 43 m² met glas-in-lood ramen! De woning bevindt zich op de tweede verdieping van een karakteristiek pand en verkeert in een uitstekende staat van afwerking. Op een zonnige dag vult de zuid gelegen woonkamer zich heerlijk met zonlicht. Vanuit de grote ramen zijn de Prinsengracht en uiteraard de Egelantiersgracht te bewonderen, zelfs de Westerkerk is vanuit de woonkamer te zien! De woning beschikt over twee slaapkamers, een moderne open keuken en een efficiënte doucheruimte maken het geheel af. Aan de achterzijde is er een fijn balkon van ca. 2 m², perfect voor een kop koffie of een glas wijn. ENGLISH TEXT BELOW INDELING Gemeenschappelijk entree op straatniveau, trap naar de tweede etage via het verzorgde trappenhuis. Entree woning, lichte L-vormige woonkamer met open moderne keuken. Woonkamer aan de voorzijde met charmante glas-in-lood ramen en uitzicht op de Westertoren. De woonkamer biedt ruimte voor zowel een lekkere zit- als eethoek. Centraal gelegen de open keuken voorzien van oa. een 2-pits inductiekookplaat, combi oven-magnetron, vaatwasser en veel werk- en opbergruimte. Aan de achterzijde de twee slaapkamers. Deze doet nu dienst als kantoor, maar kan ook als tweede slaapkamer worden gebruikt. Deze ruimte biedt meer dan voldoende plek voor een royale buitenruimte. Middels openslaande deuren het fijne balkon. Via deze kamer is toegang tot de tweede "slaap"-kamer en de douche. Voorts op deze verdieping een separaat toilet. Zowel de douche- als het toilet zijn recent vernieuwd met schitterende handgemaakte designtegels. Door de gehele woning licht een prachtige eikenhouten vloer. LIGGING Fantastische ligging aan de gracht middenin het hart van de Jordaan, met een gemoedelijke sfeer en waar de bewoners elkaar nog gedag zeggen. Alle denkbare voorzieningen zijn op loopafstand, een diversiteit aan winkels op de Westerstraat, Rozengracht of Haarlemmerstraat en -dijk. Of de vele drink- en eetgelegenheid in de buurt in één van de "dwarsstraatjes", van Toscanini tot De Klepel of van Parlotte tot La Perla, voor ieder wat wils. Op zaterdag de Lindenmarkt en de Noordermarkt met een breed assortiment aan kramen. Op korte afstand van het Westerpark voor de nodige (culturele) ontspanning, het Stenenhoofd of het Vondelpark. VERENIGING VAN EIGENAREN De VvE bestaat uit 4 leden en wordt in eigen beheer beheerd. De actuele servicekosten zijn € 95,- per maand. De VvE staat ingeschreven bij de Kamer van Koophandel en er zijn notulen aanwezig. EIGEN GROND De woning is gelegen op eigen grond. BIJZONDERHEDEN - Woonoppervlakte circa 43 m²; - Romantisch balkon van circa 2 m²; - Prachtige eiken houten vloer; - Ramen met de originele glas in loodramen aan de voorzijde; - Twee slaapkamers; - Actieve VvE met 4 leden, bijdrage € 95,- per maand; - Gelegen op eigen grond; - Energielabel F; - Oplevering in overleg. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alles wat voor hem of haar van belang is of kan zijn. Met betrekking tot deze woning zijn wij uitsluitend makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundig genoeg om alles wat van belang is of kan zijn voor u te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. ===== Very charming, attractive and move-in-ready 3-room flat with a nice balcony, lovely living room overlooking the canal and the Westertoren. Situated on one of the prettiest canals in Amsterdam, in the heart of the sought-after Jordaan district, this delightful apartment has a floor surface area of around 43m² and features stained-glass windows. It is on the second floor of a typical Amsterdam canal house and is an excellent condition. The apartment has two bedrooms, a bright living room, a modern open kitchen, and a well-designed bathroom. Thanks to its position on the canal and its large windows, the property receives plenty of natural light. There is a lovely balcony at the rear, around 2m² in area - perfect for a relaxing coffee or glass of wine. LAYOUT Communal entrance at street level, stairs to the second floor via the well-kept stairwell. Entrance flat, bright L-shaped living room with open modern kitchen. Living room at the front with charming stained-glass windows and views of the Westertoren. The living room offers space for both a nice sitting and dining area. Centrally located the open kitchen equipped with a 2-burner induction hob, combi oven-microwave, dishwasher and plenty of work and storage space. At the rear are the two bedrooms. This currently serves as an office, but can also be used as a second bedroom. This room offers more than enough space for a generous outdoor area. Through French doors the nice balcony. Through this room there is access to the second "bedroom" and the shower. Also on this floor a separate toilet. Both the shower and the toilet have recently been renewed with beautiful handmade design tiles. Throughout the entire house light a beautiful oak floor. OWNERS’ ASSOCIATION The owners’ association has four members and is managed internally. The current service charges are €95 per month. The owners’ association is registered with the Chamber of Commerce and the minutes from its meetings are available. FREEHOLD The property is on freehold land. PARTICULARS - Floor surface area of around 43m² - Lovely balcony, around 2m² in area - Windows with original stained-glass windows at the front - Two bedrooms - Active owners’ association with four members, service charges of €95 per month - Situated on freehold land - Energy Label F - Transfer by agreement. This information has been compiled with the greatest possible care. However, we accept no liability for any inaccuracies or deficiencies in that information or for any consequences arising therefrom. It is the duty of the purchaser to investigate all matters of importance to him or her. With regard to this property, we act solely in an advisory capacity as the estate agents of the vendor. We advise you to engage the services of an NVM estate agent to assist you with the purchasing process. If you have any specific wishes regarding the property, you are advised to notify your purchasing estate agent as soon as possible and to conduct any investigations yourself, or to arrange to have them conducted. If you do not engage the services of a qualified representative, you are deemed by law to have a sufficient understanding and awareness of everything that is or could be of importance to you. NVM terms and conditions apply.

Prêt immobilier berekenen

€ 535.000

Coûts d'achat (estimés): € 12.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 547.550

3,04%

Annuellement

%

€ 26.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 535.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, tussenverdieping (appartement)

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag
Situé à
3e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
43 m²
Contenu
115 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
2 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1938
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Gedeeltelijk dubbel glas en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Label\u00e9nergie
F

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Non
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan vaarwater en in centrum
Parkieren
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
01-07-2025
Date de vente
16-09-2025

Caractéristiques supplémentaires

  • Mechanische ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1015

Google Maps

Carte de Amsterdam

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Amsterdam

Chiffres de logement et de quartier dans Amsterdam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Amsterdam. En 2026 étaient 942.504 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 518.000.

Résidents

942.504

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 518.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 41.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

80.268

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Amsterdam
Année Résidents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Amsterdam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Niveau d'enseignement

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origine des habitants (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

132.143

Étiquette C

105.983

Étiquette B

68.263

Étiquette G

55.878

Étiquette D

45.856

Étiquette E

34.978

Étiquette A+

22.421

Étiquette A++

16.470

Étiquette F

15.844

Étiquette A+++

11.226

Étiquette A++++

1.048

Étiquette A+++++

76

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Amsterdam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.610

Huurwoning

Gaz: 560 • Électricité: 1.690

Koopwoning

Gaz: 690 • Électricité: 2.330

Appartement

Gaz: 570 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 760 • Électricité: 2.600

Vrijstaande woning

Gaz: 1.310 • Électricité: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.050 • Électricité: 3.200

Activité dans Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Nombre total d'établissements: 209.480

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Amsterdam
Période Délits
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Amsterdam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Amsterdam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer maisons in Amsterdam

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.