Résidents
942.504
Dernière année: 2026
Emmastraat 32 F
1075HV Amsterdam • Noord-Holland
Disponible
€ 3.350.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 68.850
2 % de taxe sur le transfert (€ 67.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 3.418.850
Prix d'achat /m²: € 11.167
Galerie de photos
Description
Prachtig licht- en ruim opgezet hoek Penthouse (300 m²) met uitzonderlijk veel licht inval, verdeeld over twee woonlagen met groot privé dakterras gelegen aan de Emmastraat in Amsterdam-Zuid. Op de derde (236 m2)- en vierde (64 m2) verdieping van een goed onderhouden appartementencomplex (met lift en conciërge), onder architectuur van F.A. Warners ligt dit licht- en klassieke appartement op de hoek van de Emmastraat en De Lairessestraat, op steenworp afstand van de Cornelis Schuytstraat en het Vondelpark. Indeling Het appartement in dit statige gebouw aan de Emmastraat biedt een bijzonder ruime en sfeervolle ervaring met een klassieke indeling die elegantie en comfort combineert. Vanuit de lift bevindt u zich in de charmante hal van het complex. Het appartement geeft toegang tot hal met garderobe en separaat toilet. Aan de rechterzijde bevindt zich de bibliotheek. De bibliotheek vormt het hart van het appartement en biedt een sfeervolle plek om te lezen of om te werken. Gezien de hoekligging en de ligging aan het lichthof van het complex is elke ruimte van grote raampartijen en veel licht voorzien, uniek voor Amsterdamse begrippen. Vanuit veel kamers heeft u zicht over de Emmastraat of over de Lairessestraat. De keuken is praktisch ingedeeld en voorzien van veel kastruimte en inbouwapparatuur. Uiteraard is het huis anders in te delen, door de keuken naar een van de grotere zitkamers te verplaatsen zou u bijvoorbeeld een royale leefkeuken kunnen creëren met prachtige originele en-suite deuren naar de eetkamer, zitkamer en bibliotheek ruimte. Verder zijn er op deze verdieping twee ruime slaapkamers. Vanuit de hal is er toegang naar een gedeelde badkamer en nog een fijne kantoorruimte. De slaapverdieping en tevens vierde verdieping geeft een fijn privé gevoel met een grote hoofdslaapkamer, kastenkamer en nog een logeerkamer of extra slaapkamer. Tevens bevindt zich hier een ruime badkamer met Jacuzzi en stoom cabine. Vanuit de overloop krijgt u via een elektrisch dakluik toegang tot het panoramische privé gelegen dakterras met fantastisch uitzicht over geheel Amsterdam. Werkelijk adembenemend. Omgeving De Emmastraat ligt in het hart van Amsterdam-Zuid, een van de meest geliefde straten van de stad. Op de hoek vindt u de Albert Heijn en aan het einde van de straat loopt u het Vondelpark in. Deze statige, boomrijke straat maakt deel uit van de gewilde Willemsparkbuurt, die bekend staat om haar karakteristieke architectuur, rustige sfeer en uitstekende voorzieningen binnen handbereik. De omgeving biedt een ideale balans tussen rust en levendigheid. Op enkele minuten lopen bevinden zich de Cornelis Schuytstraat, de Beethovenstraat en de Van Baerlestraat, waar u kunt genieten van een breed aanbod aan boetieks, delicatessenwinkels, speciaalzaken en stijlvolle horecagelegenheden. Ook voor de dagelijkse boodschappen zijn er diverse supermarkten en ambachtelijke winkels in de directe nabijheid. Het Vondelpark op loopafstand geeft veel vrijheid, hier kunt u heerlijk wandelen, hardlopen of ontspannen op een terrasje in het groen. Ook het Museumplein ligt op loopafstand, met culturele hoogtepunten zoals het Rijksmuseum, Van Gogh Museum en Concertgebouw. De ligging is bovendien ideaal ten opzichte van het openbaar vervoer. Trams en bussen richting het centrum en Station Zuid stoppen in de buurt, en met de fiets bereikt u het centrum van Amsterdam in slechts enkele minuten. Ook met het openbaar vervoer (welke praktisch voor de deur stopt) bevindt u zich binnen 25 minuten op Schiphol. Met de auto bent u via de A10 Zuid snel op weg richting andere steden. Parkeren kan met een bewonersvergunning in de directe omgeving. Bijzonderheden: - Gebruiksoppervlakte wonen 300 m² - Huidig tijdvak erfpacht afgekocht tot 2043. De aanvraag onder gunstige voorwaarden naar eeuwigdurende erfpacht is gedaan. - Derde en vierde verdieping - Dakterras van 63,97 m² - Externe berging in de kelder 15,21 m² - VvE ingeschreven in Handelsregister KvK - VvE heeft 12 appartementsrechten - VvE Breukdeel 341/3788 - Actieve VvE: MJOP aanwezig - VvE maandelijkse bijdrage EUR 1.063,00 inclusief conciërge, lift en reservering onderhoud - Het voorschot stookkosten bedragen EUR 317,- per maand
Prêt immobilier berekenen
€ 3.350.000
Coûts d'achat (estimés): € 68.850
2 % de taxe sur le transfert (€ 67.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 3.418.850
3,04%
Annuellement
%
€ 167.500
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 3.350.000 k.k.
- Statut
- Disponible
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- Penthouse (appartement)
Plan
- Chambres
- 14 chambres
- Chambres de coucher
- 6 chambres de coucher
- Salles de bain
- 2 badkamers en 1 apart toilet
- Parquets
- 2 woonlagen
- Situé à
- 3e woonlaag
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 300 m²
- Contenu
- 900 m³
- Espace extérieur lié au bâtiment
- 64 m²
- Espace de stockage externe
- 15 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1921
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
- Isolation
- Dakisolatie en gedeeltelijk dubbel glas
- Chauffage
- Blokverwarming
- Eau chaude
- Centrale voorziening
- Label\u00e9nergie
- NIET BESCHIKBAAR
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht (einddatum erfpacht: 31-05-2043)
- VvE inscrit KVKn
- Oui
- Assemblée annuelle du VvE
- Oui
- Fonds de réserve VvE présent
- Oui
- Plan d'entretien VvE
- Oui
- Assurance de copropriété VvE
- Oui
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- In centrum en vrij uitzicht
- Jardin
- Zonneterras
- Emplacement jardin
- Gelegen op het zuiden
- Sauvetage
- Inpandig
- Parkieren
- Parkeervergunningen
Planification
- Proposé depuis
- 07-03-2026
Équipements de la salle de bain
2 douches, inloopdouche, 2 wastafelmeubels, jacuzzi, stoomcabine, en toilet
Caractéristiques supplémentaires
- Buitenzonwering
- dakraam
- lift
- mechanische ventilatie
- rookkanaal
- en TV kabel
Cartes
Carte postale
Google Maps
Carte de Amsterdam
Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Amsterdam
Chiffres de logement et de quartier dans Amsterdam
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Amsterdam. En 2026 étaient 942.504 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 518.000.
Moyenne WOZ
EUR 518.000
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 41.000
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
80.268
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2022 | 903.174 |
| 2023 | 918.117 |
| 2024 | 931.298 |
| 2025 | 934.526 |
| 2026 | 942.504 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 422.358 |
| 2022 | EUR 433.140 |
| 2023 | EUR 516.000 |
| 2024 | EUR 498.000 |
| 2025 | EUR 518.000 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 129.924
0-15: 120.803
15-25: 123.249
25-45: 346.547
45-65: 214.003
Niveau d'enseignement
Hoger
50
Praktisch
22
Middelbaar
29
Origine des habitants (2025)
Europa
160.251
Nederland
372.256
Buiten Europa
402.019
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
10.479
Appartementen
452.118
Tussenwoningen
40.820
Vrijstaande woningen
2.862
Twee-onder-één-kap woningen
2.591
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
1.689
1700 tot 1900
15.164
1900 tot 1925
22.333
1925 tot 1950
21.394
1950 tot 1970
18.992
1970 tot 1980
4.499
1980 tot 1990
13.824
1990 tot 2000
13.149
2000 tot 2010
9.373
2010 tot 2020
7.270
2020 en later
1.937
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette A
132.143
Étiquette C
105.983
Étiquette B
68.263
Étiquette G
55.878
Étiquette D
45.856
Étiquette E
34.978
Étiquette A+
22.421
Étiquette A++
16.470
Étiquette F
15.844
Étiquette A+++
11.226
Étiquette A++++
1.048
Étiquette A+++++
76
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 785 | 2.099 |
| 2021 | 888 | 2.145 |
| 2022 | 693 | 2.003 |
| 2023 | 600 | 1.880 |
| 2024 | 580 | 1.890 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 870 • Électricité: 2.610
Huurwoning
Gaz: 560 • Électricité: 1.690
Koopwoning
Gaz: 690 • Électricité: 2.330
Appartement
Gaz: 570 • Électricité: 1.760
Tussenwoning
Gaz: 760 • Électricité: 2.600
Vrijstaande woning
Gaz: 1.310 • Électricité: 4.140
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 1.050 • Électricité: 3.200
Activité dans Amsterdam (2025)
Handel en HORECA
31.135
Nijverheid en energie
14.875
Zakelijke dienstverlening
63.535
Overheid, onderwijs en zorg
32.485
Landbouw, bosbouw en visserij
245
Vervoer, informatie en communicatie
26.775
Financiele diensten en onroerendgoed
9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten
31.075
Nombre total d'établissements: 209.480
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2025 | 5.989 |
| jan 2026 | 5.946 |
| jul 2025 | 7.550 |
| jun 2025 | 6.798 |
| mei 2025 | 6.973 |
| mrt 2025 | 6.238 |
| nov 2024 | 6.431 |
| nov 2025 | 6.891 |
| okt 2024 | 7.792 |
| okt 2025 | 7.308 |
| sep 2024 | 7.190 |
| sep 2025 | 6.452 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Amsterdam.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Amsterdam
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?
Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?
De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Amsterdam?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?
In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.
Meer maisons in Amsterdam
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Banstraat 27 A
1071JW Amsterdam
€ 3.600.000 k.k.
A+Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 253 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Hodenpijlkade 44
1058LZ Amsterdam
€ 3.250.000 k.k.
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 256 m²
- Superficie du terrain
- 348 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Gerrit van der Veenstraat 124 H
1077ER Amsterdam
€ 1.295.000 k.k.
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 120 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Stadhouderskade 17 F
1054ES Amsterdam
€ 1.700.000 k.k.
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 215 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Narva-eiland 22
1014ZJ Amsterdam
€ 1.375.000 k.k.
A+Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 150 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Stoombootweg 55
1035TV Amsterdam
€ 1.050.000 k.k.
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 142 m²
- Superficie du terrain
- 316 m²
- Chambres de coucher
- 6
-
- Disponible
Soetendaal 86
1081BR Amsterdam
€ 1.175.000 k.k.
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 187 m²
- Superficie du terrain
- 159 m²
- Chambres de coucher
- 5
-
- Disponible
Revaleiland 73
1014ZG Amsterdam
€ 1.000.000 k.k.
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 128 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 3
