Aller directement au contenu
Logo de Home of Orange

Emmy Andriessestraat 352

1087LS Amsterdam • Noord-Holland

Disponible

€ 650.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 14.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 13.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 664.850

Prix d'achat /m²: € 6.075

Galerie de photos

Emmy Andriessestraat 352 Amsterdam
Photo 42
Afficher le profil pour les médias.

Description

Welkom op Emmy Andriessestraat 352 in Amsterdam. Sommige woningen voelen direct goed. Emmy Andriessestraat 352 is zo'n woning. Een modern en instapklaar hoekappartement van circa 107 m² waar licht, ruimte en comfort samenkomen. Met twee ruime slaapkamers, een groot en zonnig balkon, energielabel A+ én eeuwigdurend afgekochte erfpacht biedt deze woning alles wat je zoekt voor zorgeloos wonen op een toplocatie op IJburg. Licht, ruimte, uitzicht en een fijne indeling Bij binnenkomst valt direct op hoe ruimtelijk de woning aanvoelt. De royale hal vormt het centrale hart van het appartement en verbindt op natuurlijke wijze alle vertrekken. Dankzij de hoekligging profiteert de woning van extra raampartijen en een overvloed aan natuurlijk licht. De gracht en het park waarborgen een mooi uitzicht. Het resultaat is een appartement dat open, licht en comfortabel aanvoelt, op elk moment van de dag. Een leefruimte gemaakt voor het dagelijks leven De woonkamer en keuken vormen samen een heerlijke leefruimte waar koken, ontspannen en samenzijn moeiteloos samenkomen. De moderne open keuken is uitgevoerd met een stijlvol kookeiland en voorzien van diverse hoogwaardige inbouwapparatuur. De openslaande deuren naar het balkon zorgen voor een prettige verbinding tussen binnen en buiten. Hier geniet je van de middag- en avondzon en heb je alle ruimte voor een gezellige borrel, een diner met vrienden of simpelweg een rustig moment na een drukke dag. Twee slaapkamers en volop comfort Het appartement beschikt over twee volwaardige slaapkamers die zich uitstekend lenen als slaap-, werk- of logeerkamer. De kamers zijn goed van formaat en bieden volop mogelijkheden om ze naar eigen wens in te richten. Eventueel kan de grootste kamer worden opgesplitst om zo een derde slaapkamer te creëren. De badkamer is uitgevoerd met een ligbad, ruime inloopdouche en dubbele wastafel. Een comfortabele ruimte waar kwaliteit en gebruiksgemak centraal staan. Daarnaast beschikt de woning over een praktische aparte wasruimte met extra bergruimte. Ideaal voor het netjes uit het zicht houden van was- en huishoudelijke voorzieningen. In de onderbouw bevindt zich een separate berging van ca 4m2 en een eigen parkeerplaats in de afgesloten parkeergarage. De parkeerplaats wordt optioneel aangeboden voor euro 30.000 k.k. Duurzaam wonen zonder zorgen Met energielabel A+ woon je hier niet alleen comfortabel, maar ook energiezuinig. De goede isolatie en moderne bouwkwaliteit zorgen voor een prettig binnenklimaat en lage energielasten. Een extra pluspunt is de eeuwigdurend afgekochte erfpacht. Geen toekomstige erfpachtverplichtingen of onzekerheden, maar volledige duidelijkheid voor de toekomst. Wonen op IJburg-Zuid IJburg heeft zich ontwikkeld tot een van de meest gewilde woonlocaties van Amsterdam. Een plek waar ruimte, water, architectuur en stedelijke voorzieningen samenkomen. In het bijzonder geliefde IJburg-Zuid woon je in een moderne wijk met een ontspannen karakter, omringd door water en groen, terwijl het centrum van Amsterdam verrassend dichtbij is.. Alles binnen handbereik Voor dagelijkse boodschappen, een goede kop koffie of een avond uit hoef je de wijk nauwelijks uit. Op korte afstand bevinden zich een supermarkt, speciaalzaken, scholen, kinderopvang, sportfaciliteiten, de jachthaven en diverse horecagelegenheden. Het winkelcentrum van IJburg ligt op slechts enkele minuten fietsen en biedt onder andere een Albert Heijn, Vomar, Odin, HEMA, Bagels & Beans en diverse lokale ondernemers. Op zaterdag zorgt de populaire Reuring Markt voor extra sfeer en levendigheid in de buurt. Van stadsstrand tot Diemerpark Zodra de zon zich laat zien, komt IJburg volledig tot leven. Geniet van een middag aan het stadsstrand, ga suppen of surfen op het water of maak een wandeling door het uitgestrekte Diemerpark. Hier combineer je het beste van stads wonen met de vrijheid van buiten leven. Perfect verbonden met Amsterdam Ondanks de rustige ligging ben je uitstekend bereikbaar. Tramlijn 26 brengt je binnen ongeveer vijftien minuten naar Amsterdam Centraal en onderweg passeer je onder andere het Muziekgebouw aan 't IJ en de Openbare Bibliotheek Amsterdam. Ook met de auto ben je dankzij de nabijgelegen A10 en A1 snel onderweg naar de rest van Amsterdam en daarbuiten. Woningdetails Woonoppervlakte ca. 107 m² Twee ruime slaapkamers, mogelijkheid van creëren derde slaapkamer Fantastisch uitzicht over gracht en park Energielabel A+ Eeuwigdurend afgekochte erfpacht Zonnig en royaal balkon van 12 m2 Moderne open keuken met kookeiland Badkamer voorzien van ligbad, inloopdouche en dubbele wastafel Praktische aparte wasruimte Privé berging in de onderbouw van ca. 4 m2 Gelegen op de derde verdieping Bouwjaar 2009 Actieve en professioneel beheerde VvE met MJOP VvE-bijdrage: € 237,- per maand voor appartement en € 35,- per maand voor parkeerplaats Eigen parkeerplaats van 13 m2 in de parkeergarage optioneel te koop voor een additionele € 30.000,- k.k. NEN2580-clausule van toepassing De niet-zelfbewoningsclausule is van toepassing Oplevering in overleg Een licht, ruim en duurzaam appartement op een van de meest geliefde locaties van IJburg. Een woning waar comfort, ruimte en locatie perfect samenkomen. Voelt dit als een plek waar jij je thuis zou kunnen voelen? Plan eenvoudig een bezichtiging via Funda of onze website. We laten je deze woning graag persoonlijk zien.

Prêt immobilier berekenen

€ 650.000

Coûts d'achat (estimés): € 14.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 13.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 664.850

3,21%

Annuellement

%

€ 32.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-06-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 650.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Bovenwoning (appartement)

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer
Parquets
1 woonlaag
Situé à
4e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
107 m²
Contenu
346 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
4 m²
Espace de stockage externe
18 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2009
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak
Isolation
Muurisolatie
Chauffage
Stadsverwarming
Eau chaude
Stadsverwarming
Label\u00e9nergie
A+

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Erfpacht
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan park, aan water en in woonwijk
Parkieren
Parkeergarage

Planification

Proposé depuis
08-06-2026

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, inloopdouche, en ligbad

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel
  • lift
  • en mechanische ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1087

Google Maps

Carte de Amsterdam

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Amsterdam

Chiffres de logement et de quartier dans Amsterdam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Amsterdam. En 2026 étaient 942.504 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 518.000.

Résidents

942.504

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 518.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 41.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

80.268

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Amsterdam
Année Résidents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Amsterdam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Niveau d'enseignement

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origine des habitants (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

132.143

Étiquette C

105.983

Étiquette B

68.263

Étiquette G

55.878

Étiquette D

45.856

Étiquette E

34.978

Étiquette A+

22.421

Étiquette A++

16.470

Étiquette F

15.844

Étiquette A+++

11.226

Étiquette A++++

1.048

Étiquette A+++++

76

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Amsterdam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.610

Huurwoning

Gaz: 560 • Électricité: 1.690

Koopwoning

Gaz: 690 • Électricité: 2.330

Appartement

Gaz: 570 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 760 • Électricité: 2.600

Vrijstaande woning

Gaz: 1.310 • Électricité: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.050 • Électricité: 3.200

Activité dans Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Nombre total d'établissements: 209.480

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Amsterdam
Période Délits
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Amsterdam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Amsterdam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer maisons in Amsterdam

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Obtenir des devis gratuits et sans engagement

Comparez plusieurs courtiers et choisissez la meilleure correspondance.